北広島市の地価は上がっていますか?

北海道北広島市の標準地の前年からの変動率は ±0.0 %(中央値)で横ばいしており、上昇した標準地が 8 地点、下落した標準地が 2 地点です。(価格時点 2026 年、国土交通省不動産情報ライブラリ)

北海道北広島市の土地価格相場・坪単価(1坪の値段)【2026年】

Name: 北海道北広島市 地価・坪単価・取引価格データセット
Creator: 国土交通省
License: https://www.mlit.go.jp/policy/shingikai/kokudoseisaku_tk4_000019.html

北広島市の土地相場(1坪あたり)

約14.9万円 / 坪

1㎡あたり: 45,100 円
前年比: ±0.0 %
県内順位: 16 位 / 108

土地の広さから目安を計算

約 745 万円

相場 × 面積の単純計算です。形状、接道、駅からの距離で実際の価格は変わります。

北海道北広島市の土地の相場は 1坪あたり約 14.9 万円(1㎡あたり 45,100 円)です。国土交通省不動産情報ライブラリの標準地 20 地点(価格時点 2026 年)の中央値によります。前年からの変動率は ±0.0 %(中央値)で横ばいしており、上昇した標準地が 8 地点、下落した標準地が 2 地点です。北海道内の地価順位は 16 位 / 108 市区町村です。

データ更新 2026-10-20 · 出典: 国土交通省不動産情報ライブラリ · 標準地 20 地点 / 取引 2,606 件

このページの数値は AI による推計ではなく、国土交通省が公表した地価公示(標準地の鑑定評価)と実際の不動産取引価格をそのまま集計したものです。特定の業者へ誘導することはなく、個人情報の入力もありません。

北広島市の土地の坪単価はいくら?

北海道北広島市の地価は 1㎡あたり 45,100 円、坪単価では 14.9 万円です。国土交通省不動産情報ライブラリの標準地 20 地点(価格時点 2026 年)の中央値によります。

㎡単価(中央値)45,100 円

坪単価(中央値)約 14.9 万円

㎡単価(平均)50,860 円

標準地数20 地点

北広島市の土地の値段(広さ別の目安)

北海道北広島市の住宅地の標準地の地価(1㎡あたり 45,000 円)で計算すると、30坪の土地は約 446 万円、40坪は約 595 万円、50坪は約 744 万円が目安です。実際の値段は駅からの距離や前面道路、土地の形で上下します。

土地の広さ	㎡換算	土地の値段の目安
30 坪	約 99 ㎡	約 446 万円
40 坪	約 132 ㎡	約 595 万円
50 坪	約 165 ㎡	約 744 万円
60 坪	約 198 ㎡	約 893 万円
100 坪	約 331 ㎡	約 1,488 万円

住宅地の標準地の㎡単価の中央値(45,000 円)× 面積で計算した目安です。建物代や諸費用は含みません。

用途区分別の坪単価

用途区分	標準地数	㎡単価(中央値)	坪単価(中央値)
商業地	2	109,500 円	約 36.2 万円
住宅地	17	45,000 円	約 14.9 万円
工業地	1	18,000 円	約 6.0 万円

北広島市の地価の推移

2024 年以降の毎年価格がそろっている標準地 19 地点について、各年の㎡単価の中央値を並べたものです。

北広島市の坪単価の推移(中央値)

2026 年約 14.9 万円 / 坪

年ごとの数値を表で見る

価格時点	㎡単価(中央値)	坪単価	前年比
2026 年	45,000 円	約 14.9 万円	+0 %
2025 年	45,000 円	約 14.9 万円	+0 %
2024 年	45,000 円	約 14.9 万円	—

実際の取引価格(実勢価格)

北海道北広島市で実際に成立した宅地(土地)の取引は 1,052 件で、㎡単価の中央値は 24,000 円(坪単価 7.9 万円)です。対象期間は 2008Q1 〜 2025Q4 です。

宅地(土地)の取引件数	1,052 件
㎡単価(中央値)	24,000 円
㎡単価(平均)	27,598 円
坪単価(中央値)	約 7.9 万円
対象期間	2008Q1 〜 2025Q4

北広島市で土地が高い・安いエリアは?

北海道北広島市で最も地価が高い標準地は栄町1丁目(135,000 円/㎡・坪単価 44.6 万円)、最も低い標準地は輪厚(7,800 円/㎡・坪単価 2.6 万円)です。市内の価格差は約 17.3 倍です。

地価が高い標準地トップ 10

#	所在	用途区分	㎡単価	坪単価
1	栄町1丁目	商業地	135,000 円	約 44.6 万円
2	中央2丁目	商業地	84,000 円	約 27.8 万円
3	美沢3丁目	住宅地	82,500 円	約 27.3 万円
4	共栄町1丁目	住宅地	79,000 円	約 26.1 万円
5	北進町3丁目	住宅地	75,000 円	約 24.8 万円
6	共栄町3丁目	住宅地	73,700 円	約 24.4 万円
7	朝日町4丁目	住宅地	54,000 円	約 17.9 万円
8	大曲末広2丁目	住宅地	46,500 円	約 15.4 万円
9	新富町西2丁目	住宅地	46,000 円	約 15.2 万円
10	東共栄2丁目	住宅地	45,200 円	約 14.9 万円

地価が低い標準地ボトム 10

所在	用途区分	㎡単価	坪単価
輪厚	住宅地	7,800 円	約 2.6 万円
西の里	住宅地	9,700 円	約 3.2 万円
北の里	工業地	18,000 円	約 6.0 万円
輪厚中央1丁目	住宅地	23,300 円	約 7.7 万円
山手町5丁目	住宅地	31,000 円	約 10.2 万円
大曲緑ヶ丘4丁目	住宅地	34,500 円	約 11.4 万円
白樺町2丁目	住宅地	40,000 円	約 13.2 万円
大曲柏葉3丁目	住宅地	42,000 円	約 13.9 万円
西の里東3丁目	住宅地	45,000 円	約 14.9 万円
大曲南ヶ丘3丁目	住宅地	45,000 円	約 14.9 万円

町丁目別取引㎡単価ランキング

実際に成立した宅地(土地)取引の㎡単価平均を町丁目単位で集計したものです。

#	町丁目	取引件数	㎡単価(平均)	坪単価
1	栄町	20 件	50,600 円	約 16.7 万円
2	青葉町	16 件	49,313 円	約 16.3 万円
3	虹ヶ丘	28 件	45,286 円	約 15.0 万円
4	美沢	16 件	44,188 円	約 14.6 万円
5	共栄町	38 件	42,108 円	約 13.9 万円
6	稲穂町西	28 件	41,321 円	約 13.7 万円
7	大曲幸町	35 件	40,971 円	約 13.5 万円
8	稲穂町東	38 件	40,342 円	約 13.3 万円
9	中央	19 件	38,484 円	約 12.7 万円
10	西の里北	36 件	38,083 円	約 12.6 万円

北広島市の町丁目別の土地相場

直近 5 年に宅地(土地)の取引が十分ある 2 町丁目について、実際の取引価格から相場ページを用意しています(直近の取引㎡単価の中央値が高い順)。

北広島市の路線価はいくら?

北海道北広島市の標準地 16 地点に付いている相続税路線価(2025 年分)の中央値は 1㎡あたり 37,000 円(坪 12.2 万円)です。同じ地点の公示地価に対する路線価の割合は中央値で 80 % です。

北広島市の路線価を標準地ごとに一覧で見る(16 地点) →

北広島市の路線価と実勢価格の差は?

北海道北広島市の実勢価格(取引平均 27,598 円/㎡)は、路線価平均 45,563 円/㎡に対して 0.61 倍です(Grade A)。実勢価格が路線価を大きく下回っており、相続税評価が割高になりやすい水準です。

実勢価格(取引平均)	27,598 円 / ㎡
路線価平均	45,563 円 / ㎡
GAP 比率(実勢 ÷ 路線価)	0.61 倍
Grade	A

相続税・贈与税の土地評価は路線価が基準になります。実勢価格との乖離が大きい地域では、評価額と実際の売却可能額に差が出やすくなります。具体的な税務判断は税理士にご相談ください。

北海道の路線価 GAP マップを見る →

北広島市の災害リスクは?

北海道北広島市の標準地 20 地点の災害リスクスコア平均は 7 / 100 です。うち低リスク(Grade A・B)が 20 地点、高リスク(Grade D・E)が 0 地点でした。スコアは災害危険区域・大規模盛土・急傾斜地・液状化傾向の該当状況から算出しています。

リスク Grade	スコア帯	標準地数
A	0–19(低)	19 地点
B	20–39	1 地点
C	40–59	0 地点
D	60–79	0 地点
E	80–100(高)	0 地点

北海道の災害リスクマップを見る →

北広島市の液状化・ハザードと地価の関係

北海道北広島市で液状化の発生傾向が強い区域にある標準地 1 地点の地価中央値は 1㎡あたり 54,000 円で、災害リスクに該当しない標準地 15 地点(45,000 円)と比べて +20 % です。地価は駅距離や用途地域にも左右されるため、個別の土地は標準地レポートとハザードマップで確認してください。

区分	標準地数	㎡単価(中央値)	坪単価
災害リスクの該当なし(住宅地)	15	45,000 円	約 14.9 万円
液状化の発生傾向が強い(区分1〜3)(住宅地)	1	54,000 円	約 17.9 万円
大規模盛土造成地(住宅地)	1	45,000 円	約 14.9 万円

区分は重複します(液状化と盛土の両方に該当する地点など)。液状化は国土交通省の「地形区分に基づく液状化の発生傾向図」、盛土・急傾斜地・災害危険区域は各自治体の指定データによります。

北広島市の小学校区別の地価

標準地が所在する小学校区ごとの地価(㎡単価の中央値)です。通学区域は国土数値情報によるもので、最新の学区は各自治体にご確認ください。

小学校区	標準地数	㎡単価(中央値)	坪単価	代表地点
双葉小学校	3	75,000 円	約 24.8 万円	栄町1丁目
緑ヶ丘小学校	1	31,000 円	約 10.2 万円	山手町5丁目
西部小学校	1	23,300 円	約 7.7 万円	輪厚中央1丁目

北広島市の用途地域の内訳は?

北海道北広島市の標準地でもっとも多い用途地域は第１種低層住居専用地域(9 地点)です。全 6 種類の用途地域が確認でき、建ぺい率・容積率は用途地域ごとに異なります。

用途地域	標準地数	建ぺい率	容積率	坪単価(中央値)
第１種低層住居専用地域	9	40%	60%	約 14.9 万円
第１種中高層住居専用地域	5	60%	200%	約 24.4 万円
記載無し	2	60%	200%	約 2.9 万円
商業地域	2	80%	400%	約 36.2 万円
第２種中高層住居専用地域	1	60%	200%	約 15.2 万円
工業専用地域	1	60%	200%	約 6.0 万円

近隣の市区町村と比べると?

北海道北広島市の周辺にある市区町村の地価(標準地の㎡単価中央値)との比較です。

市区町村	距離	㎡単価(中央値)	坪単価	北広島市比
北広島市(このページ)	—	45,100 円	約 14.9 万円	—
札幌市清田区	7.5 km	87,300 円	約 28.9 万円	+94 %
札幌市厚別区	8.3 km	109,000 円	約 36.0 万円	+142 %
恵庭市	10.4 km	46,800 円	約 15.5 万円	+4 %
札幌市白石区	12.7 km	137,500 円	約 45.5 万円	+205 %
江別市	12.8 km	49,500 円	約 16.4 万円	+10 %
空知郡南幌町	13.2 km	6,900 円	約 2.3 万円	-85 %
夕張郡長沼町	13.3 km	9,800 円	約 3.2 万円	-78 %
札幌市豊平区	13.4 km	174,500 円	約 57.7 万円	+287 %
札幌市南区	16.8 km	49,200 円	約 16.3 万円	+9 %
札幌市中央区	18.0 km	345,000 円	約 114 万円	+665 %
札幌市東区	18.1 km	122,500 円	約 40.5 万円	+172 %
千歳市	18.5 km	52,000 円	約 17.2 万円	+15 %

北海道のほかの市区町村の地価

北海道で地価データがある 108 市区町村を、標準地の㎡単価(中央値)が高い順に並べています。

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北広島市の標準地レポート一覧(20 地点)

各標準地の詳細レポートでは、地価・路線価・用途地域・最寄駅・災害リスク・学区・周辺施設を 1 ページで確認できます。

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