北海道北広島市の土地価格・坪単価相場

Name: 北海道北広島市 地価・坪単価・取引価格データセット
Creator: 国土交通省
License: https://www.mlit.go.jp/policy/shingikai/kokudoseisaku_tk4_000019.html

北海道北広島市の地価は 1㎡あたり 45,200 円(坪単価約14.9 万円)です。国土交通省不動産情報ライブラリの標準地 21 地点(価格時点 2025 年)の中央値によります。北海道内の地価順位は 15 位 / 108 市区町村です。

データ更新 2026-05-16 · 出典: 国土交通省不動産情報ライブラリ · 標準地 21 地点 / 取引 2,606 件

北広島市の土地の坪単価はいくら?

北海道北広島市の地価は 1㎡あたり 45,200 円、坪単価では 14.9 万円です。国土交通省不動産情報ライブラリの標準地 21 地点(価格時点 2025 年)の中央値によります。

㎡単価(中央値)45,200 円

坪単価(中央値)約 14.9 万円

㎡単価(平均)48,976 円

標準地数21 地点

用途区分別の坪単価

用途区分	標準地数	㎡単価(中央値)	坪単価(中央値)
商業地	2	97,500 円	約 32.2 万円
住宅地	18	45,100 円	約 14.9 万円
工業地	1	17,500 円	約 5.8 万円

実際の取引価格(実勢価格)

北海道北広島市で実際に成立した宅地(土地)の取引は 1,052 件で、㎡単価の中央値は 24,000 円(坪単価 7.9 万円)です。対象期間は 2008Q1 〜 2025Q4 です。

宅地(土地)の取引件数	1,052 件
㎡単価(中央値)	24,000 円
㎡単価(平均)	27,598 円
坪単価(中央値)	約 7.9 万円
対象期間	2008Q1 〜 2025Q4

北広島市で土地が高い・安いエリアは?

北海道北広島市で最も地価が高い標準地は栄町1丁目(120,000 円/㎡・坪単価 39.7 万円)、最も低い標準地は輪厚(7,800 円/㎡・坪単価 2.6 万円)です。市内の価格差は約 15.4 倍です。

地価が高い標準地トップ 10

#	所在	用途区分	㎡単価	坪単価
1	栄町1丁目	商業地	120,000 円	約 39.7 万円
2	北進町3丁目	住宅地	75,000 円	約 24.8 万円
3	中央2丁目	商業地	75,000 円	約 24.8 万円
4	美沢3丁目	住宅地	74,000 円	約 24.5 万円
5	共栄町1丁目	住宅地	72,000 円	約 23.8 万円
6	共栄町3丁目	住宅地	66,000 円	約 21.8 万円
7	共栄町3丁目	住宅地	59,000 円	約 19.5 万円
8	朝日町4丁目	住宅地	54,000 円	約 17.9 万円
9	大曲末広2丁目	住宅地	46,500 円	約 15.4 万円
10	西の里東3丁目	住宅地	45,800 円	約 15.1 万円

地価が低い標準地ボトム 10

所在	用途区分	㎡単価	坪単価
輪厚	住宅地	7,800 円	約 2.6 万円
西の里	住宅地	9,700 円	約 3.2 万円
北の里	工業地	17,500 円	約 5.8 万円
輪厚中央1丁目	住宅地	22,500 円	約 7.4 万円
山手町5丁目	住宅地	32,000 円	約 10.6 万円
大曲緑ヶ丘4丁目	住宅地	34,500 円	約 11.4 万円
白樺町2丁目	住宅地	40,000 円	約 13.2 万円
大曲柏葉3丁目	住宅地	42,000 円	約 13.9 万円
新富町西2丁目	住宅地	45,000 円	約 14.9 万円
大曲南ヶ丘3丁目	住宅地	45,000 円	約 14.9 万円

町丁目別取引㎡単価ランキング

実際に成立した宅地(土地)取引の㎡単価平均を町丁目単位で集計したものです。

#	町丁目	取引件数	㎡単価(平均)	坪単価
1	栄町	20 件	50,600 円	約 16.7 万円
2	青葉町	16 件	49,313 円	約 16.3 万円
3	虹ヶ丘	28 件	45,286 円	約 15.0 万円
4	美沢	16 件	44,188 円	約 14.6 万円
5	共栄町	38 件	42,108 円	約 13.9 万円
6	稲穂町西	28 件	41,321 円	約 13.7 万円
7	大曲幸町	35 件	40,971 円	約 13.5 万円
8	稲穂町東	38 件	40,342 円	約 13.3 万円
9	中央	19 件	38,484 円	約 12.7 万円
10	西の里北	36 件	38,083 円	約 12.6 万円

北広島市の路線価と実勢価格の差は?

北海道北広島市の実勢価格(取引平均 27,598 円/㎡)は、路線価平均 43,235 円/㎡に対して 0.64 倍です(Grade A)。実勢価格が路線価を大きく下回っており、相続税評価が割高になりやすい水準です。

実勢価格(取引平均)	27,598 円 / ㎡
路線価平均	43,235 円 / ㎡
GAP 比率(実勢 ÷ 路線価)	0.64 倍
Grade	A

相続税・贈与税の土地評価は路線価が基準になります。実勢価格との乖離が大きい地域では、評価額と実際の売却可能額に差が出やすくなります。具体的な税務判断は税理士にご相談ください。

北海道の路線価 GAP マップを見る →

北広島市の災害リスクは?

北海道北広島市の標準地 21 地点の災害リスクスコア平均は 7 / 100 です。うち低リスク(Grade A・B)が 21 地点、高リスク(Grade D・E)が 0 地点でした。スコアは災害危険区域・大規模盛土・急傾斜地・液状化傾向の該当状況から算出しています。

リスク Grade	スコア帯	標準地数
A	0–19(低)	20 地点
B	20–39	1 地点
C	40–59	0 地点
D	60–79	0 地点
E	80–100(高)	0 地点

北海道の災害リスクマップを見る →

北広島市の用途地域の内訳は?

北海道北広島市の標準地でもっとも多い用途地域は第１種低層住居専用地域(9 地点)です。全 6 種類の用途地域が確認でき、建ぺい率・容積率は用途地域ごとに異なります。

用途地域	標準地数	建ぺい率	容積率	坪単価(中央値)
第１種低層住居専用地域	9	40%	50–60%	約 14.9 万円
第１種中高層住居専用地域	6	60%	200%	約 20.7 万円
記載無し	2	60%	200%	約 2.9 万円
商業地域	2	80%	400%	約 32.2 万円
第２種中高層住居専用地域	1	60%	200%	約 14.9 万円
工業専用地域	1	60%	200%	約 5.8 万円

近隣の市区町村と比べると?

北海道北広島市の周辺にある市区町村の地価(標準地の㎡単価中央値)との比較です。

市区町村	距離	㎡単価(中央値)	坪単価	北広島市比
北広島市(このページ)	—	45,200 円	約 14.9 万円	—
札幌市清田区	7.7 km	86,000 円	約 28.4 万円	+90 %
札幌市厚別区	8.4 km	107,000 円	約 35.4 万円	+137 %
恵庭市	10.4 km	43,200 円	約 14.3 万円	-4 %
札幌市白石区	12.7 km	134,000 円	約 44.3 万円	+196 %
江別市	12.8 km	49,500 円	約 16.4 万円	+10 %
空知郡南幌町	13.1 km	6,700 円	約 2.2 万円	-85 %
夕張郡長沼町	13.2 km	9,800 円	約 3.2 万円	-78 %
札幌市豊平区	13.4 km	158,000 円	約 52.2 万円	+250 %
札幌市南区	16.9 km	49,200 円	約 16.3 万円	+9 %
札幌市中央区	18.0 km	329,500 円	約 109 万円	+629 %
札幌市東区	18.0 km	118,000 円	約 39.0 万円	+161 %
千歳市	18.5 km	48,000 円	約 15.9 万円	+6 %

北海道のほかの市区町村の地価

北海道で地価データがある 108 市区町村を、標準地の㎡単価(中央値)が高い順に並べています。

北広島市の標準地レポート一覧(21 地点)

各標準地の詳細レポートでは、地価・路線価・用途地域・最寄駅・災害リスク・学区・周辺施設を 1 ページで確認できます。