神奈川県逗子市の土地価格・坪単価相場

Name: 神奈川県逗子市 地価・坪単価・取引価格データセット
Creator: 国土交通省
License: https://www.mlit.go.jp/policy/shingikai/kokudoseisaku_tk4_000019.html

神奈川県逗子市の地価は 1㎡あたり 206,000 円(坪単価約68.1 万円)です。国土交通省不動産情報ライブラリの標準地 19 地点(価格時点 2025 年)の中央値によります。神奈川県内の地価順位は 25 位 / 58 市区町村です。

データ更新 2026-05-16 · 出典: 国土交通省不動産情報ライブラリ · 標準地 19 地点 / 取引 3,640 件

逗子市の土地の坪単価はいくら?

神奈川県逗子市の地価は 1㎡あたり 206,000 円、坪単価では 68.1 万円です。国土交通省不動産情報ライブラリの標準地 19 地点(価格時点 2025 年)の中央値によります。

㎡単価(中央値)206,000 円

坪単価(中央値)約 68.1 万円

㎡単価(平均)239,579 円

標準地数19 地点

用途区分別の坪単価

用途区分	標準地数	㎡単価(中央値)	坪単価(中央値)
商業地	3	348,000 円	約 115 万円
住宅地	16	204,500 円	約 67.6 万円

実際の取引価格(実勢価格)

神奈川県逗子市で実際に成立した宅地(土地)の取引は 960 件で、㎡単価の中央値は 200,000 円(坪単価 66.1 万円)です。対象期間は 2007Q1 〜 2025Q4 です。

宅地(土地)の取引件数	960 件
㎡単価(中央値)	200,000 円
㎡単価(平均)	210,263 円
坪単価(中央値)	約 66.1 万円
対象期間	2007Q1 〜 2025Q4

逗子市で土地が高い・安いエリアは?

神奈川県逗子市で最も地価が高い標準地は逗子5丁目(630,000 円/㎡・坪単価 208 万円)、最も低い標準地は池子3丁目(127,000 円/㎡・坪単価 42.0 万円)です。市内の価格差は約 5.0 倍です。

地価が高い標準地トップ 10

#	所在	用途区分	㎡単価	坪単価
1	逗子5丁目	商業地	630,000 円	約 208 万円
2	逗子6丁目	住宅地	355,000 円	約 117 万円
3	逗子1丁目	商業地	348,000 円	約 115 万円
4	逗子4丁目	住宅地	300,000 円	約 99.2 万円
5	山の根2丁目	住宅地	269,000 円	約 88.9 万円
6	桜山2丁目	住宅地	260,000 円	約 86.0 万円
7	沼間1丁目	商業地	246,000 円	約 81.3 万円
8	桜山8丁目	住宅地	228,000 円	約 75.4 万円
9	桜山3丁目	住宅地	211,000 円	約 69.8 万円
10	久木4丁目	住宅地	206,000 円	約 68.1 万円

地価が低い標準地ボトム 10

所在	用途区分	㎡単価	坪単価
池子3丁目	住宅地	127,000 円	約 42.0 万円
沼間3丁目	住宅地	143,000 円	約 47.3 万円
沼間2丁目	住宅地	148,000 円	約 48.9 万円
小坪1丁目	住宅地	153,000 円	約 50.6 万円
池子2丁目	住宅地	157,000 円	約 51.9 万円
久木8丁目	住宅地	162,000 円	約 53.6 万円
桜山7丁目	住宅地	200,000 円	約 66.1 万円
久木5丁目	住宅地	203,000 円	約 67.1 万円
桜山9丁目	住宅地	206,000 円	約 68.1 万円
久木4丁目	住宅地	206,000 円	約 68.1 万円

町丁目別取引㎡単価ランキング

実際に成立した宅地(土地)取引の㎡単価平均を町丁目単位で集計したものです。

#	町丁目	取引件数	㎡単価(平均)	坪単価
1	逗子	136 件	318,140 円	約 105 万円
2	新宿	83 件	282,229 円	約 93.3 万円
3	桜山	232 件	216,856 円	約 71.7 万円
4	山の根	50 件	195,480 円	約 64.6 万円
5	久木	196 件	193,877 円	約 64.1 万円
6	池子	62 件	168,248 円	約 55.6 万円
7	沼間	94 件	135,466 円	約 44.8 万円
8	小坪	107 件	130,004 円	約 43.0 万円

逗子市の路線価と実勢価格の差は?

神奈川県逗子市の実勢価格(取引平均 210,263 円/㎡)は、路線価平均 180,947 円/㎡に対して 1.16 倍です(Grade C)。実勢価格と路線価がおおむね均衡しています。

実勢価格(取引平均)	210,263 円 / ㎡
路線価平均	180,947 円 / ㎡
GAP 比率(実勢 ÷ 路線価)	1.16 倍
Grade	C

相続税・贈与税の土地評価は路線価が基準になります。実勢価格との乖離が大きい地域では、評価額と実際の売却可能額に差が出やすくなります。具体的な税務判断は税理士にご相談ください。

神奈川県の路線価 GAP マップを見る →

逗子市の災害リスクは?

神奈川県逗子市の標準地 19 地点の災害リスクスコア平均は 18 / 100 です。うち低リスク(Grade A・B)が 17 地点、高リスク(Grade D・E)が 2 地点でした。スコアは災害危険区域・大規模盛土・急傾斜地・液状化傾向の該当状況から算出しています。

リスク Grade	スコア帯	標準地数
A	0–19(低)	13 地点
B	20–39	4 地点
C	40–59	0 地点
D	60–79	2 地点
E	80–100(高)	0 地点

リスクスコアが高い標準地

久木4丁目 — スコア 70 / 100(Grade D)
桜山7丁目 — スコア 60 / 100(Grade D)

神奈川県の災害リスクマップを見る →

逗子市の用途地域の内訳は?

神奈川県逗子市の標準地でもっとも多い用途地域は第１種低層住居専用地域(13 地点)です。全 3 種類の用途地域が確認でき、建ぺい率・容積率は用途地域ごとに異なります。

用途地域	標準地数	建ぺい率	容積率	坪単価(中央値)
第１種低層住居専用地域	13	50%	100%	約 67.1 万円
第１種住居地域	3	60%	200%	約 68.1 万円
商業地域	3	80%	400%	約 115 万円

近隣の市区町村と比べると?

神奈川県逗子市の周辺にある市区町村の地価(標準地の㎡単価中央値)との比較です。

市区町村	距離	㎡単価(中央値)	坪単価	逗子市比
逗子市(このページ)	—	206,000 円	約 68.1 万円	—
三浦郡葉山町	2.9 km	163,500 円	約 54.0 万円	-21 %
鎌倉市	5.5 km	212,000 円	約 70.1 万円	+3 %
横浜市金沢区	6.3 km	191,000 円	約 63.1 万円	-7 %
横浜市栄区	7.8 km	159,500 円	約 52.7 万円	-23 %
横須賀市	9.1 km	114,500 円	約 37.9 万円	-44 %
横浜市港南区	11.0 km	203,000 円	約 67.1 万円	-1 %
横浜市磯子区	11.1 km	211,000 円	約 69.8 万円	+2 %
藤沢市	12.1 km	209,000 円	約 69.1 万円	+1 %
横浜市戸塚区	12.7 km	197,000 円	約 65.1 万円	-4 %
横浜市南区	14.8 km	282,000 円	約 93.2 万円	+37 %
三浦市	15.0 km	51,200 円	約 16.9 万円	-75 %
横浜市泉区	15.4 km	223,000 円	約 73.7 万円	+8 %

神奈川県のほかの市区町村の地価

神奈川県で地価データがある 58 市区町村を、標準地の㎡単価(中央値)が高い順に並べています。

逗子市の標準地レポート一覧(19 地点)

各標準地の詳細レポートでは、地価・路線価・用途地域・最寄駅・災害リスク・学区・周辺施設を 1 ページで確認できます。