神奈川県茅ヶ崎市の土地価格・坪単価相場

Name: 神奈川県茅ヶ崎市 地価・坪単価・取引価格データセット
Creator: 国土交通省
License: https://www.mlit.go.jp/policy/shingikai/kokudoseisaku_tk4_000019.html

神奈川県茅ヶ崎市の地価は 1㎡あたり 216,000 円(坪単価約71.4 万円)です。国土交通省不動産情報ライブラリの標準地 39 地点(価格時点 2025 年)の中央値によります。神奈川県内の地価順位は 19 位 / 58 市区町村です。

データ更新 2026-05-16 · 出典: 国土交通省不動産情報ライブラリ · 標準地 39 地点 / 取引 11,774 件

茅ヶ崎市の土地の坪単価はいくら?

神奈川県茅ヶ崎市の地価は 1㎡あたり 216,000 円、坪単価では 71.4 万円です。国土交通省不動産情報ライブラリの標準地 39 地点(価格時点 2025 年)の中央値によります。

㎡単価(中央値)216,000 円

坪単価(中央値)約 71.4 万円

㎡単価(平均)247,615 円

標準地数39 地点

用途区分別の坪単価

用途区分	標準地数	㎡単価(中央値)	坪単価(中央値)
商業地	5	400,000 円	約 132 万円
住宅地	33	209,000 円	約 69.1 万円
工業地	1	122,000 円	約 40.3 万円

実際の取引価格(実勢価格)

神奈川県茅ヶ崎市で実際に成立した宅地(土地)の取引は 3,478 件で、㎡単価の中央値は 190,000 円(坪単価 62.8 万円)です。対象期間は 2007Q1 〜 2025Q4 です。

宅地(土地)の取引件数	3,478 件
㎡単価(中央値)	190,000 円
㎡単価(平均)	194,613 円
坪単価(中央値)	約 62.8 万円
対象期間	2007Q1 〜 2025Q4

茅ヶ崎市で土地が高い・安いエリアは?

神奈川県茅ヶ崎市で最も地価が高い標準地は新栄町(685,000 円/㎡・坪単価 226 万円)、最も低い標準地は芹沢字中ノ谷(67,000 円/㎡・坪単価 22.1 万円)です。市内の価格差は約 10.2 倍です。

地価が高い標準地トップ 10

#	所在	用途区分	㎡単価	坪単価
1	新栄町	商業地	685,000 円	約 226 万円
2	東海岸北1丁目	商業地	408,000 円	約 135 万円
3	元町	商業地	400,000 円	約 132 万円
4	赤松町	住宅地	397,000 円	約 131 万円
5	東海岸北2丁目	住宅地	365,000 円	約 121 万円
6	浜竹2丁目	住宅地	358,000 円	約 118 万円
7	東海岸南3丁目	住宅地	355,000 円	約 117 万円
8	東海岸北4丁目	住宅地	340,000 円	約 112 万円
9	東海岸南6丁目	住宅地	320,000 円	約 106 万円
10	中海岸4丁目	住宅地	307,000 円	約 101 万円

地価が低い標準地ボトム 10

所在	用途区分	㎡単価	坪単価
芹沢字中ノ谷	住宅地	67,000 円	約 22.1 万円
円蔵字小井戸	工業地	122,000 円	約 40.3 万円
萩園字寺田	住宅地	140,000 円	約 46.3 万円
中島字丸島	住宅地	142,000 円	約 46.9 万円
赤羽根字二図	住宅地	145,000 円	約 47.9 万円
今宿字北側	住宅地	152,000 円	約 50.2 万円
松風台	住宅地	164,000 円	約 54.2 万円
香川6丁目	住宅地	168,000 円	約 55.5 万円
浜之郷字本社	住宅地	173,000 円	約 57.2 万円
円蔵字御屋敷	住宅地	175,000 円	約 57.9 万円

町丁目別取引㎡単価ランキング

実際に成立した宅地(土地)取引の㎡単価平均を町丁目単位で集計したものです。

#	町丁目	取引件数	㎡単価(平均)	坪単価
1	幸町	18 件	364,444 円	約 120 万円
2	新栄町	9 件	350,000 円	約 116 万円
3	元町	23 件	331,435 円	約 110 万円
4	赤松町	27 件	312,926 円	約 103 万円
5	共恵	41 件	273,171 円	約 90.3 万円
6	東海岸南	206 件	271,528 円	約 89.8 万円
7	浜竹	152 件	266,928 円	約 88.2 万円
8	緑が浜	15 件	264,600 円	約 87.5 万円
9	中海岸	102 件	258,745 円	約 85.5 万円
10	東海岸北	210 件	257,200 円	約 85.0 万円

茅ヶ崎市の路線価と実勢価格の差は?

神奈川県茅ヶ崎市の実勢価格(取引平均 194,613 円/㎡)は、路線価平均 189,211 円/㎡に対して 1.03 倍です(Grade C)。実勢価格と路線価がおおむね均衡しています。

実勢価格(取引平均)	194,613 円 / ㎡
路線価平均	189,211 円 / ㎡
GAP 比率(実勢 ÷ 路線価)	1.03 倍
Grade	C

相続税・贈与税の土地評価は路線価が基準になります。実勢価格との乖離が大きい地域では、評価額と実際の売却可能額に差が出やすくなります。具体的な税務判断は税理士にご相談ください。

神奈川県の路線価 GAP マップを見る →

茅ヶ崎市の災害リスクは?

神奈川県茅ヶ崎市の標準地 39 地点の災害リスクスコア平均は 16 / 100 です。うち低リスク(Grade A・B)が 39 地点、高リスク(Grade D・E)が 0 地点でした。スコアは災害危険区域・大規模盛土・急傾斜地・液状化傾向の該当状況から算出しています。

リスク Grade	スコア帯	標準地数
A	0–19(低)	24 地点
B	20–39	15 地点
C	40–59	0 地点
D	60–79	0 地点
E	80–100(高)	0 地点

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茅ヶ崎市の用途地域の内訳は?

神奈川県茅ヶ崎市の標準地でもっとも多い用途地域は第１種中高層住居専用地域(17 地点)です。全 8 種類の用途地域が確認でき、建ぺい率・容積率は用途地域ごとに異なります。

用途地域	標準地数	建ぺい率	容積率	坪単価(中央値)
第１種中高層住居専用地域	17	60%	200%	約 59.5 万円
第１種低層住居専用地域	11	50–60%	100–150%	約 86.0 万円
近隣商業地域	4	80%	200–300%	約 115 万円
第１種住居地域	3	60%	200%	約 82.6 万円
準工業地域	1	60%	200%	約 70.7 万円
記載無し	1	50%	100%	約 22.1 万円
商業地域	1	80%	400%	約 226 万円
工業専用地域	1	60%	200%	約 40.3 万円

近隣の市区町村と比べると?

神奈川県茅ヶ崎市の周辺にある市区町村の地価(標準地の㎡単価中央値)との比較です。

市区町村	距離	㎡単価(中央値)	坪単価	茅ヶ崎市比
茅ヶ崎市(このページ)	—	216,000 円	約 71.4 万円	—
高座郡寒川町	4.4 km	131,500 円	約 43.5 万円	-39 %
藤沢市	6.2 km	209,000 円	約 69.1 万円	-3 %
平塚市	6.8 km	143,000 円	約 47.3 万円	-34 %
中郡大磯町	10.5 km	120,500 円	約 39.8 万円	-44 %
伊勢原市	11.1 km	129,000 円	約 42.6 万円	-40 %
鎌倉市	11.5 km	212,000 円	約 70.1 万円	-2 %
海老名市	11.8 km	185,000 円	約 61.2 万円	-14 %
綾瀬市	12.2 km	129,500 円	約 42.8 万円	-40 %
横浜市泉区	12.7 km	223,000 円	約 73.7 万円	+3 %
横浜市栄区	13.6 km	159,500 円	約 52.7 万円	-26 %
横浜市戸塚区	13.8 km	197,000 円	約 65.1 万円	-9 %
厚木市	14.0 km	127,000 円	約 42.0 万円	-41 %

神奈川県のほかの市区町村の地価

神奈川県で地価データがある 58 市区町村を、標準地の㎡単価(中央値)が高い順に並べています。

茅ヶ崎市の標準地レポート一覧(39 地点)

各標準地の詳細レポートでは、地価・路線価・用途地域・最寄駅・災害リスク・学区・周辺施設を 1 ページで確認できます。