茅ヶ崎市の地価は上がっていますか?

神奈川県茅ヶ崎市の標準地の前年からの変動率は +4.0 %(中央値)で上昇しており、上昇した標準地が 38 地点、下落した標準地が 0 地点です。(価格時点 2026 年、国土交通省不動産情報ライブラリ)

神奈川県茅ヶ崎市の土地価格相場・坪単価(1坪の値段)【2026年】

Name: 神奈川県茅ヶ崎市 地価・坪単価・取引価格データセット
Creator: 国土交通省
License: https://www.mlit.go.jp/policy/shingikai/kokudoseisaku_tk4_000019.html

茅ヶ崎市の土地相場(1坪あたり)

約74.0万円 / 坪

1㎡あたり: 224,000 円
前年比: +4.0 %
県内順位: 21 位 / 58

土地の広さから目安を計算

約 3,702 万円

相場 × 面積の単純計算です。形状、接道、駅からの距離で実際の価格は変わります。

神奈川県茅ヶ崎市の土地の相場は 1坪あたり約 74.0 万円(1㎡あたり 224,000 円)です。国土交通省不動産情報ライブラリの標準地 39 地点(価格時点 2026 年)の中央値によります。前年からの変動率は +4.0 %(中央値)で上昇しており、上昇した標準地が 38 地点、下落した標準地が 0 地点です。神奈川県内の地価順位は 21 位 / 58 市区町村です。

データ更新 2026-10-20 · 出典: 国土交通省不動産情報ライブラリ · 標準地 39 地点 / 取引 11,774 件

このページの数値は AI による推計ではなく、国土交通省が公表した地価公示(標準地の鑑定評価)と実際の不動産取引価格をそのまま集計したものです。特定の業者へ誘導することはなく、個人情報の入力もありません。

茅ヶ崎市の土地の坪単価はいくら?

神奈川県茅ヶ崎市の地価は 1㎡あたり 224,000 円、坪単価では 74.0 万円です。国土交通省不動産情報ライブラリの標準地 39 地点(価格時点 2026 年)の中央値によります。

㎡単価(中央値)224,000 円

坪単価(中央値)約 74.0 万円

㎡単価(平均)263,051 円

標準地数39 地点

茅ヶ崎市の土地の値段(広さ別の目安)

神奈川県茅ヶ崎市の住宅地の標準地の地価(1㎡あたり 216,000 円)で計算すると、30坪の土地は約 2,142 万円、40坪は約 2,856 万円、50坪は約 3,570 万円が目安です。実際の値段は駅からの距離や前面道路、土地の形で上下します。

土地の広さ	㎡換算	土地の値段の目安
30 坪	約 99 ㎡	約 2,142 万円
40 坪	約 132 ㎡	約 2,856 万円
50 坪	約 165 ㎡	約 3,570 万円
60 坪	約 198 ㎡	約 4,284 万円
100 坪	約 331 ㎡	約 7,140 万円

住宅地の標準地の㎡単価の中央値(216,000 円)× 面積で計算した目安です。建物代や諸費用は含みません。

用途区分別の坪単価

用途区分	標準地数	㎡単価(中央値)	坪単価(中央値)
商業地	5	436,000 円	約 144 万円
住宅地	33	216,000 円	約 71.4 万円
工業地	1	136,000 円	約 45.0 万円

茅ヶ崎市の地価の推移

2024 年以降の毎年価格がそろっている標準地 38 地点について、各年の㎡単価の中央値を並べたものです。

茅ヶ崎市の坪単価の推移(中央値)

2026 年約 76.0 万円 / 坪

年ごとの数値を表で見る

価格時点	㎡単価(中央値)	坪単価	前年比
2026 年	230,000 円	約 76.0 万円	+5 %
2025 年	219,500 円	約 72.6 万円	+6 %
2024 年	208,000 円	約 68.8 万円	—

実際の取引価格(実勢価格)

神奈川県茅ヶ崎市で実際に成立した宅地(土地)の取引は 3,478 件で、㎡単価の中央値は 190,000 円(坪単価 62.8 万円)です。対象期間は 2007Q1 〜 2025Q4 です。

宅地(土地)の取引件数	3,478 件
㎡単価(中央値)	190,000 円
㎡単価(平均)	194,613 円
坪単価(中央値)	約 62.8 万円
対象期間	2007Q1 〜 2025Q4

茅ヶ崎市で土地が高い・安いエリアは?

神奈川県茅ヶ崎市で最も地価が高い標準地は新栄町(775,000 円/㎡・坪単価 256 万円)、最も低い標準地は芹沢字中ノ谷(69,000 円/㎡・坪単価 22.8 万円)です。市内の価格差は約 11.2 倍です。

地価が高い標準地トップ 10

#	所在	用途区分	㎡単価	坪単価
1	新栄町	商業地	775,000 円	約 256 万円
2	東海岸北1丁目	商業地	450,000 円	約 149 万円
3	元町	商業地	436,000 円	約 144 万円
4	赤松町	住宅地	430,000 円	約 142 万円
5	浜竹2丁目	住宅地	390,000 円	約 129 万円
6	東海岸南3丁目	住宅地	382,000 円	約 126 万円
7	東海岸北2丁目	住宅地	380,000 円	約 126 万円
8	東海岸北4丁目	住宅地	367,000 円	約 121 万円
9	東海岸南6丁目	住宅地	346,000 円	約 114 万円
10	中海岸4丁目	住宅地	325,000 円	約 107 万円

地価が低い標準地ボトム 10

所在	用途区分	㎡単価	坪単価
芹沢字中ノ谷	住宅地	69,000 円	約 22.8 万円
円蔵字小井戸	工業地	136,000 円	約 45.0 万円
萩園字寺田	住宅地	143,000 円	約 47.3 万円
赤羽根字二図	住宅地	147,000 円	約 48.6 万円
中島字丸島	住宅地	147,000 円	約 48.6 万円
今宿字北側	住宅地	156,000 円	約 51.6 万円
松風台	住宅地	170,000 円	約 56.2 万円
香川6丁目	住宅地	173,000 円	約 57.2 万円
円蔵字御屋敷	住宅地	182,000 円	約 60.2 万円
柳島2丁目	住宅地	184,000 円	約 60.8 万円

町丁目別取引㎡単価ランキング

実際に成立した宅地(土地)取引の㎡単価平均を町丁目単位で集計したものです。

#	町丁目	取引件数	㎡単価(平均)	坪単価
1	幸町	18 件	364,444 円	約 120 万円
2	新栄町	9 件	350,000 円	約 116 万円
3	元町	23 件	331,435 円	約 110 万円
4	赤松町	27 件	312,926 円	約 103 万円
5	共恵	41 件	273,171 円	約 90.3 万円
6	東海岸南	206 件	271,528 円	約 89.8 万円
7	浜竹	152 件	266,928 円	約 88.2 万円
8	緑が浜	15 件	264,600 円	約 87.5 万円
9	中海岸	102 件	258,745 円	約 85.5 万円
10	東海岸北	210 件	257,200 円	約 85.0 万円

茅ヶ崎市の町丁目別の土地相場

直近 5 年に宅地(土地)の取引が十分ある 17 町丁目について、実際の取引価格から相場ページを用意しています(直近の取引㎡単価の中央値が高い順)。

残り 5 町丁目を見る

茅ヶ崎市の路線価はいくら?

神奈川県茅ヶ崎市の標準地 38 地点に付いている相続税路線価(2025 年分)の中央値は 1㎡あたり 177,500 円(坪 58.7 万円)です。同じ地点の公示地価に対する路線価の割合は中央値で 76 % です。

茅ヶ崎市の路線価を標準地ごとに一覧で見る(38 地点) →

茅ヶ崎市の路線価と実勢価格の差は?

神奈川県茅ヶ崎市の実勢価格(取引平均 194,613 円/㎡)は、路線価平均 201,816 円/㎡に対して 0.96 倍です(Grade B)。実勢価格が路線価をやや下回っています。

実勢価格(取引平均)	194,613 円 / ㎡
路線価平均	201,816 円 / ㎡
GAP 比率(実勢 ÷ 路線価)	0.96 倍
Grade	B

相続税・贈与税の土地評価は路線価が基準になります。実勢価格との乖離が大きい地域では、評価額と実際の売却可能額に差が出やすくなります。具体的な税務判断は税理士にご相談ください。

神奈川県の路線価 GAP マップを見る →

茅ヶ崎市の災害リスクは?

神奈川県茅ヶ崎市の標準地 39 地点の災害リスクスコア平均は 16 / 100 です。うち低リスク(Grade A・B)が 39 地点、高リスク(Grade D・E)が 0 地点でした。スコアは災害危険区域・大規模盛土・急傾斜地・液状化傾向の該当状況から算出しています。

リスク Grade	スコア帯	標準地数
A	0–19(低)	24 地点
B	20–39	15 地点
C	40–59	0 地点
D	60–79	0 地点
E	80–100(高)	0 地点

神奈川県の災害リスクマップを見る →

茅ヶ崎市の液状化・ハザードと地価の関係

神奈川県茅ヶ崎市で液状化の発生傾向が強い区域にある標準地 18 地点の地価中央値は 1㎡あたり 189,000 円で、災害リスクに該当しない標準地 15 地点(297,000 円)と比べて -36 % です。地価は駅距離や用途地域にも左右されるため、個別の土地は標準地レポートとハザードマップで確認してください。

区分	標準地数	㎡単価(中央値)	坪単価
災害リスクの該当なし(住宅地)	15	297,000 円	約 98.2 万円
液状化の発生傾向が強い(区分1〜3)(住宅地)	18	189,000 円	約 62.5 万円

区分は重複します(液状化と盛土の両方に該当する地点など)。液状化は国土交通省の「地形区分に基づく液状化の発生傾向図」、盛土・急傾斜地・災害危険区域は各自治体の指定データによります。

茅ヶ崎市の小学校区別の地価

標準地が所在する小学校区ごとの地価(㎡単価の中央値)です。通学区域は国土数値情報によるもので、最新の学区は各自治体にご確認ください。

小学校区	標準地数	㎡単価(中央値)	坪単価	代表地点
茅ヶ崎小学校	3	380,000 円	約 126 万円	東海岸北1丁目
東海岸小学校	3	367,000 円	約 121 万円	東海岸南3丁目
小和田小学校	2	363,500 円	約 120 万円	赤松町
松浪小学校	3	308,000 円	約 102 万円	浜竹2丁目
緑が浜小学校	1	270,000 円	約 89.3 万円	浜須賀
西浜小学校	2	241,000 円	約 79.7 万円	南湖2丁目
円蔵小学校	3	199,000 円	約 65.8 万円	高田5丁目
松林小学校	2	195,000 円	約 64.5 万円	松林1丁目
鶴嶺小学校	2	188,500 円	約 62.3 万円	下町屋3丁目
室田小学校	3	186,000 円	約 61.5 万円	高田3丁目
柳島小学校	3	184,000 円	約 60.8 万円	柳島海岸
鶴が台小学校	1	182,000 円	約 60.2 万円	円蔵字御屋敷
香川小学校	2	171,500 円	約 56.7 万円	香川6丁目
今宿小学校	2	149,500 円	約 49.4 万円	今宿字北側

茅ヶ崎市の用途地域の内訳は?

神奈川県茅ヶ崎市の標準地でもっとも多い用途地域は第１種中高層住居専用地域(17 地点)です。全 8 種類の用途地域が確認でき、建ぺい率・容積率は用途地域ごとに異なります。

用途地域	標準地数	建ぺい率	容積率	坪単価(中央値)
第１種中高層住居専用地域	17	60%	200%	約 61.8 万円
第１種低層住居専用地域	11	50–60%	100–150%	約 89.3 万円
近隣商業地域	4	80%	200–300%	約 125 万円
第１種住居地域	3	60%	200%	約 87.3 万円
準工業地域	1	60%	200%	約 72.7 万円
記載無し	1	50%	100%	約 22.8 万円
商業地域	1	80%	400%	約 256 万円
工業専用地域	1	60%	200%	約 45.0 万円

近隣の市区町村と比べると?

神奈川県茅ヶ崎市の周辺にある市区町村の地価(標準地の㎡単価中央値)との比較です。

市区町村	距離	㎡単価(中央値)	坪単価	茅ヶ崎市比
茅ヶ崎市(このページ)	—	224,000 円	約 74.0 万円	—
高座郡寒川町	4.4 km	135,000 円	約 44.6 万円	-40 %
藤沢市	6.2 km	226,000 円	約 74.7 万円	+1 %
平塚市	6.8 km	153,000 円	約 50.6 万円	-32 %
中郡大磯町	10.5 km	123,000 円	約 40.7 万円	-45 %
伊勢原市	11.1 km	132,000 円	約 43.6 万円	-41 %
鎌倉市	11.6 km	219,000 円	約 72.4 万円	-2 %
海老名市	11.8 km	194,500 円	約 64.3 万円	-13 %
綾瀬市	12.2 km	133,500 円	約 44.1 万円	-40 %
横浜市泉区	12.7 km	226,000 円	約 74.7 万円	+1 %
横浜市栄区	13.6 km	167,000 円	約 55.2 万円	-25 %
横浜市戸塚区	13.8 km	204,000 円	約 67.4 万円	-9 %
厚木市	14.0 km	130,000 円	約 43.0 万円	-42 %

神奈川県のほかの市区町村の地価

神奈川県で地価データがある 58 市区町村を、標準地の㎡単価(中央値)が高い順に並べています。

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茅ヶ崎市の標準地レポート一覧(39 地点)

各標準地の詳細レポートでは、地価・路線価・用途地域・最寄駅・災害リスク・学区・周辺施設を 1 ページで確認できます。

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