座間市の地価は上がっていますか?

神奈川県座間市の標準地の前年からの変動率は +3.8 %(中央値)で上昇しており、上昇した標準地が 18 地点、下落した標準地が 0 地点です。(価格時点 2026 年、国土交通省不動産情報ライブラリ)

神奈川県座間市の土地価格相場・坪単価(1坪の値段)【2026年】

Name: 神奈川県座間市 地価・坪単価・取引価格データセット
Creator: 国土交通省
License: https://www.mlit.go.jp/policy/shingikai/kokudoseisaku_tk4_000019.html

座間市の土地相場(1坪あたり)

約59.0万円 / 坪

1㎡あたり: 178,500 円
前年比: +3.8 %
県内順位: 33 位 / 58

土地の広さから目安を計算

約 2,950 万円

相場 × 面積の単純計算です。形状、接道、駅からの距離で実際の価格は変わります。

神奈川県座間市の土地の相場は 1坪あたり約 59.0 万円(1㎡あたり 178,500 円)です。国土交通省不動産情報ライブラリの標準地 18 地点(価格時点 2026 年)の中央値によります。前年からの変動率は +3.8 %(中央値)で上昇しており、上昇した標準地が 18 地点、下落した標準地が 0 地点です。神奈川県内の地価順位は 33 位 / 58 市区町村です。

データ更新 2026-10-20 · 出典: 国土交通省不動産情報ライブラリ · 標準地 18 地点 / 取引 6,716 件

このページの数値は AI による推計ではなく、国土交通省が公表した地価公示(標準地の鑑定評価)と実際の不動産取引価格をそのまま集計したものです。特定の業者へ誘導することはなく、個人情報の入力もありません。

座間市の土地の坪単価はいくら?

神奈川県座間市の地価は 1㎡あたり 178,500 円、坪単価では 59.0 万円です。国土交通省不動産情報ライブラリの標準地 18 地点(価格時点 2026 年)の中央値によります。

㎡単価(中央値)178,500 円

坪単価(中央値)約 59.0 万円

㎡単価(平均)187,222 円

標準地数18 地点

座間市の土地の値段(広さ別の目安)

神奈川県座間市の住宅地の標準地の地価(1㎡あたり 175,500 円)で計算すると、30坪の土地は約 1,740 万円、40坪は約 2,321 万円、50坪は約 2,901 万円が目安です。実際の値段は駅からの距離や前面道路、土地の形で上下します。

土地の広さ	㎡換算	土地の値段の目安
30 坪	約 99 ㎡	約 1,740 万円
40 坪	約 132 ㎡	約 2,321 万円
50 坪	約 165 ㎡	約 2,901 万円
60 坪	約 198 ㎡	約 3,481 万円
100 坪	約 331 ㎡	約 5,802 万円

住宅地の標準地の㎡単価の中央値(175,500 円)× 面積で計算した目安です。建物代や諸費用は含みません。

用途区分別の坪単価

用途区分	標準地数	㎡単価(中央値)	坪単価(中央値)
商業地	3	283,000 円	約 93.6 万円
住宅地	14	175,500 円	約 58.0 万円
工業地	1	149,000 円	約 49.3 万円

座間市の地価の推移

2024 年以降の毎年価格がそろっている標準地 18 地点について、各年の㎡単価の中央値を並べたものです。

座間市の坪単価の推移(中央値)

2026 年約 58.8 万円 / 坪

年ごとの数値を表で見る

価格時点	㎡単価(中央値)	坪単価	前年比
2026 年	178,000 円	約 58.8 万円	+3 %
2025 年	173,500 円	約 57.4 万円	+4 %
2024 年	167,000 円	約 55.2 万円	—

実際の取引価格(実勢価格)

神奈川県座間市で実際に成立した宅地(土地)の取引は 1,456 件で、㎡単価の中央値は 150,000 円(坪単価 49.6 万円)です。対象期間は 2007Q1 〜 2025Q4 です。

宅地(土地)の取引件数	1,456 件
㎡単価(中央値)	150,000 円
㎡単価(平均)	148,267 円
坪単価(中央値)	約 49.6 万円
対象期間	2007Q1 〜 2025Q4

座間市で土地が高い・安いエリアは?

神奈川県座間市で最も地価が高い標準地は相武台1丁目(310,000 円/㎡・坪単価 102 万円)、最も低い標準地は新田宿字東裏(119,000 円/㎡・坪単価 39.3 万円)です。市内の価格差は約 2.6 倍です。

地価が高い標準地トップ 10

#	所在	用途区分	㎡単価	坪単価
1	相武台1丁目	商業地	310,000 円	約 102 万円
2	相模が丘5丁目	商業地	283,000 円	約 93.6 万円
3	相模が丘2丁目	住宅地	239,000 円	約 79.0 万円
4	入谷西3丁目	商業地	235,000 円	約 77.7 万円
5	相武台1丁目	住宅地	215,000 円	約 71.1 万円
6	東原4丁目	住宅地	205,000 円	約 67.8 万円
7	相模が丘4丁目	住宅地	200,000 円	約 66.1 万円
8	緑ケ丘4丁目	住宅地	183,000 円	約 60.5 万円
9	入谷東3丁目	住宅地	179,000 円	約 59.2 万円
10	相武台3丁目	住宅地	178,000 円	約 58.8 万円

地価が低い標準地ボトム 10

所在	用途区分	㎡単価	坪単価
新田宿字東裏	住宅地	119,000 円	約 39.3 万円
座間2丁目	住宅地	129,000 円	約 42.6 万円
栗原中央3丁目	住宅地	132,000 円	約 43.6 万円
入谷西5丁目	住宅地	137,000 円	約 45.3 万円
南栗原6丁目	住宅地	146,000 円	約 48.3 万円
東原4丁目	工業地	149,000 円	約 49.3 万円
東原1丁目	住宅地	158,000 円	約 52.2 万円
ひばりが丘1丁目	住宅地	173,000 円	約 57.2 万円
相武台3丁目	住宅地	178,000 円	約 58.8 万円
入谷東3丁目	住宅地	179,000 円	約 59.2 万円

町丁目別取引㎡単価ランキング

実際に成立した宅地(土地)取引の㎡単価平均を町丁目単位で集計したものです。

#	町丁目	取引件数	㎡単価(平均)	坪単価
1	相武台	128 件	198,516 円	約 65.6 万円
2	さがみ野	19 件	197,789 円	約 65.4 万円
3	相模が丘	180 件	181,922 円	約 60.1 万円
4	東原	89 件	166,539 円	約 55.1 万円
5	緑ケ丘	98 件	161,878 円	約 53.5 万円
6	明王	12 件	153,333 円	約 50.7 万円
7	小松原	51 件	151,216 円	約 50.0 万円
8	ひばりが丘	143 件	148,028 円	約 48.9 万円
9	立野台	72 件	141,667 円	約 46.8 万円
10	入谷東	67 件	141,537 円	約 46.8 万円

座間市の町丁目別の土地相場

直近 5 年に宅地(土地)の取引が十分ある 7 町丁目について、実際の取引価格から相場ページを用意しています(直近の取引㎡単価の中央値が高い順)。

座間市の路線価はいくら?

神奈川県座間市の標準地 18 地点に付いている相続税路線価(2025 年分)の中央値は 1㎡あたり 137,500 円(坪 45.5 万円)です。同じ地点の公示地価に対する路線価の割合は中央値で 78 % です。

座間市の路線価を標準地ごとに一覧で見る(18 地点) →

座間市の路線価と実勢価格の差は?

神奈川県座間市の実勢価格(取引平均 148,267 円/㎡)は、路線価平均 144,611 円/㎡に対して 1.03 倍です(Grade C)。実勢価格と路線価がおおむね均衡しています。

実勢価格(取引平均)	148,267 円 / ㎡
路線価平均	144,611 円 / ㎡
GAP 比率(実勢 ÷ 路線価)	1.03 倍
Grade	C

相続税・贈与税の土地評価は路線価が基準になります。実勢価格との乖離が大きい地域では、評価額と実際の売却可能額に差が出やすくなります。具体的な税務判断は税理士にご相談ください。

神奈川県の路線価 GAP マップを見る →

座間市の災害リスクは?

神奈川県座間市の標準地 18 地点の災害リスクスコア平均は 5 / 100 です。うち低リスク(Grade A・B)が 18 地点、高リスク(Grade D・E)が 0 地点でした。スコアは災害危険区域・大規模盛土・急傾斜地・液状化傾向の該当状況から算出しています。

リスク Grade	スコア帯	標準地数
A	0–19(低)	17 地点
B	20–39	1 地点
C	40–59	0 地点
D	60–79	0 地点
E	80–100(高)	0 地点

神奈川県の災害リスクマップを見る →

座間市の液状化・ハザードと地価の関係

神奈川県座間市で液状化の発生傾向が強い区域にある標準地 2 地点の地価中央値は 1㎡あたり 124,000 円で、災害リスクに該当しない標準地 11 地点(178,000 円)と比べて -30 % です。地価は駅距離や用途地域にも左右されるため、個別の土地は標準地レポートとハザードマップで確認してください。

区分	標準地数	㎡単価(中央値)	坪単価
災害リスクの該当なし(住宅地)	11	178,000 円	約 58.8 万円
液状化の発生傾向が強い(区分1〜3)(住宅地)	2	124,000 円	約 41.0 万円
大規模盛土造成地(住宅地)	1	179,000 円	約 59.2 万円

区分は重複します(液状化と盛土の両方に該当する地点など)。液状化は国土交通省の「地形区分に基づく液状化の発生傾向図」、盛土・急傾斜地・災害危険区域は各自治体の指定データによります。

座間市の用途地域の内訳は?

神奈川県座間市の標準地でもっとも多い用途地域は第１種中高層住居専用地域(7 地点)です。全 6 種類の用途地域が確認でき、建ぺい率・容積率は用途地域ごとに異なります。

用途地域	標準地数	建ぺい率	容積率	坪単価(中央値)
第１種中高層住居専用地域	7	60%	150–200%	約 58.8 万円
第１種低層住居専用地域	5	50%	100%	約 45.3 万円
第１種住居地域	2	60%	200%	約 69.4 万円
商業地域	2	80%	400%	約 90.1 万円
近隣商業地域	1	80%	200%	約 93.6 万円
準工業地域	1	60%	200%	約 49.3 万円

近隣の市区町村と比べると?

神奈川県座間市の周辺にある市区町村の地価(標準地の㎡単価中央値)との比較です。

市区町村	距離	㎡単価(中央値)	坪単価	座間市比
座間市(このページ)	—	178,500 円	約 59.0 万円	—
相模原市南区	4.3 km	238,000 円	約 78.7 万円	+33 %
大和市	4.3 km	216,000 円	約 71.4 万円	+21 %
綾瀬市	5.2 km	133,500 円	約 44.1 万円	-25 %
海老名市	5.6 km	194,500 円	約 64.3 万円	+9 %
横浜市瀬谷区	7.1 km	195,000 円	約 64.5 万円	+9 %
厚木市	7.1 km	130,000 円	約 43.0 万円	-27 %
相模原市中央区	9.3 km	198,000 円	約 65.5 万円	+11 %
愛甲郡愛川町	10.6 km	39,500 円	約 13.1 万円	-78 %
横浜市旭区	10.7 km	205,000 円	約 67.8 万円	+15 %
横浜市緑区	10.8 km	233,000 円	約 77.0 万円	+31 %
愛甲郡清川村	10.9 km	37,100 円	約 12.3 万円	-79 %
横浜市泉区	11.3 km	226,000 円	約 74.7 万円	+27 %

神奈川県のほかの市区町村の地価

神奈川県で地価データがある 58 市区町村を、標準地の㎡単価(中央値)が高い順に並べています。

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座間市の標準地レポート一覧(18 地点)

各標準地の詳細レポートでは、地価・路線価・用途地域・最寄駅・災害リスク・学区・周辺施設を 1 ページで確認できます。

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