神奈川県横須賀市の土地価格・坪単価相場

Name: 神奈川県横須賀市 地価・坪単価・取引価格データセット
Creator: 国土交通省
License: https://www.mlit.go.jp/policy/shingikai/kokudoseisaku_tk4_000019.html

神奈川県横須賀市の地価は 1㎡あたり 114,500 円(坪単価約37.9 万円)です。国土交通省不動産情報ライブラリの標準地 94 地点(価格時点 2025 年)の中央値によります。神奈川県内の地価順位は 43 位 / 58 市区町村です。

データ更新 2026-05-16 · 出典: 国土交通省不動産情報ライブラリ · 標準地 94 地点 / 取引 18,346 件

横須賀市の土地の坪単価はいくら?

神奈川県横須賀市の地価は 1㎡あたり 114,500 円、坪単価では 37.9 万円です。国土交通省不動産情報ライブラリの標準地 94 地点(価格時点 2025 年)の中央値によります。

㎡単価(中央値)114,500 円

坪単価(中央値)約 37.9 万円

㎡単価(平均)138,653 円

標準地数94 地点

用途区分別の坪単価

用途区分	標準地数	㎡単価(中央値)	坪単価(中央値)
商業地	16	245,500 円	約 81.2 万円
住宅地	72	110,500 円	約 36.5 万円
工業地	5	77,000 円	約 25.5 万円
宅地見込地	1	33,600 円	約 11.1 万円

実際の取引価格(実勢価格)

神奈川県横須賀市で実際に成立した宅地(土地)の取引は 3,507 件で、㎡単価の中央値は 110,000 円(坪単価 36.4 万円)です。対象期間は 2007Q1 〜 2025Q4 です。

宅地(土地)の取引件数	3,507 件
㎡単価(中央値)	110,000 円
㎡単価(平均)	116,083 円
坪単価(中央値)	約 36.4 万円
対象期間	2007Q1 〜 2025Q4

横須賀市で土地が高い・安いエリアは?

神奈川県横須賀市で最も地価が高い標準地は若松町2丁目(910,000 円/㎡・坪単価 301 万円)、最も低い標準地は長沢2丁目(33,600 円/㎡・坪単価 11.1 万円)です。市内の価格差は約 27.1 倍です。

地価が高い標準地トップ 10

#	所在	用途区分	㎡単価	坪単価
1	若松町2丁目	商業地	910,000 円	約 301 万円
2	大滝町2丁目	商業地	430,000 円	約 142 万円
3	久里浜4丁目	商業地	414,000 円	約 137 万円
4	本町3丁目	商業地	381,000 円	約 126 万円
5	日の出町1丁目	商業地	340,000 円	約 112 万円
6	衣笠栄町1丁目	商業地	286,000 円	約 94.5 万円
7	根岸町2丁目	商業地	280,000 円	約 92.6 万円
8	米が浜通2丁目	商業地	268,000 円	約 88.6 万円
9	三春町3丁目	商業地	223,000 円	約 73.7 万円
10	根岸町3丁目	商業地	213,000 円	約 70.4 万円

地価が低い標準地ボトム 10

所在	用途区分	㎡単価	坪単価
長沢2丁目	宅地見込地	33,600 円	約 11.1 万円
長坂3丁目	住宅地	42,300 円	約 14.0 万円
長浦町3丁目	住宅地	43,700 円	約 14.4 万円
林5丁目	住宅地	55,000 円	約 18.2 万円
長井3丁目	住宅地	57,500 円	約 19.0 万円
長井3丁目	住宅地	58,500 円	約 19.3 万円
荻野	住宅地	61,500 円	約 20.3 万円
走水2丁目	住宅地	65,000 円	約 21.5 万円
佐島1丁目	住宅地	66,000 円	約 21.8 万円
小原台	住宅地	66,500 円	約 22.0 万円

町丁目別取引㎡単価ランキング

実際に成立した宅地(土地)取引の㎡単価平均を町丁目単位で集計したものです。

#	町丁目	取引件数	㎡単価(平均)	坪単価
1	大滝町	5 件	458,000 円	約 151 万円
2	小川町	5 件	400,000 円	約 132 万円
3	若松町	6 件	396,667 円	約 131 万円
4	日の出町	20 件	359,050 円	約 119 万円
5	米が浜通	10 件	297,000 円	約 98.2 万円
6	本町	5 件	206,000 円	約 68.1 万円
7	安浦町	31 件	195,806 円	約 64.7 万円
8	夏島町	8 件	193,000 円	約 63.8 万円
9	追浜町	18 件	191,333 円	約 63.3 万円
10	内川新田	3 件	190,000 円	約 62.8 万円

横須賀市の路線価と実勢価格の差は?

神奈川県横須賀市の実勢価格(取引平均 116,083 円/㎡)は、路線価平均 109,758 円/㎡に対して 1.06 倍です(Grade C)。実勢価格と路線価がおおむね均衡しています。

実勢価格(取引平均)	116,083 円 / ㎡
路線価平均	109,758 円 / ㎡
GAP 比率(実勢 ÷ 路線価)	1.06 倍
Grade	C

相続税・贈与税の土地評価は路線価が基準になります。実勢価格との乖離が大きい地域では、評価額と実際の売却可能額に差が出やすくなります。具体的な税務判断は税理士にご相談ください。

神奈川県の路線価 GAP マップを見る →

横須賀市の災害リスクは?

神奈川県横須賀市の標準地 94 地点の災害リスクスコア平均は 19 / 100 です。うち低リスク(Grade A・B)が 88 地点、高リスク(Grade D・E)が 6 地点でした。スコアは災害危険区域・大規模盛土・急傾斜地・液状化傾向の該当状況から算出しています。

リスク Grade	スコア帯	標準地数
A	0–19(低)	53 地点
B	20–39	35 地点
C	40–59	0 地点
D	60–79	3 地点
E	80–100(高)	3 地点

リスクスコアが高い標準地

走水2丁目 — スコア 90 / 100(Grade E)
船越町2丁目 — スコア 80 / 100(Grade E)
長浦町5丁目 — スコア 80 / 100(Grade E)
若松町2丁目 — スコア 70 / 100(Grade D)
深田台 — スコア 60 / 100(Grade D)

神奈川県の災害リスクマップを見る →

横須賀市の用途地域の内訳は?

神奈川県横須賀市の標準地でもっとも多い用途地域は第１種中高層住居専用地域(35 地点)です。全 10 種類の用途地域が確認でき、建ぺい率・容積率は用途地域ごとに異なります。

用途地域	標準地数	建ぺい率	容積率	坪単価(中央値)
第１種中高層住居専用地域	35	60%	200%	約 37.4 万円
第１種低層住居専用地域	24	40%	80%	約 36.5 万円
商業地域	8	80%	400–800%	約 119 万円
近隣商業地域	8	80%	200–300%	約 60.5 万円
第１種住居地域	7	60%	200%	約 36.7 万円
準工業地域	3	60%	200%	約 37.7 万円
工業地域	3	60%	200%	約 28.6 万円
第２種中高層住居専用地域	2	60%	200%	約 22.1 万円
記載無し	2	40%	80%	約 14.2 万円
工業専用地域	2	60%	200%	約 25.0 万円

近隣の市区町村と比べると?

神奈川県横須賀市の周辺にある市区町村の地価(標準地の㎡単価中央値)との比較です。

市区町村	距離	㎡単価(中央値)	坪単価	横須賀市比
横須賀市(このページ)	—	114,500 円	約 37.9 万円	—
三浦郡葉山町	7.9 km	163,500 円	約 54.0 万円	+43 %
逗子市	9.1 km	206,000 円	約 68.1 万円	+80 %
三浦市	9.8 km	51,200 円	約 16.9 万円	-55 %
横浜市金沢区	11.2 km	191,000 円	約 63.1 万円	+67 %
鎌倉市	14.7 km	212,000 円	約 70.1 万円	+85 %
横浜市栄区	16.0 km	159,500 円	約 52.7 万円	+39 %
横浜市磯子区	16.5 km	211,000 円	約 69.8 万円	+84 %
横浜市港南区	17.9 km	203,000 円	約 67.1 万円	+77 %
横浜市南区	20.3 km	282,000 円	約 93.2 万円	+146 %
横浜市中区	20.3 km	537,500 円	約 178 万円	+369 %
横浜市戸塚区	20.7 km	197,000 円	約 65.1 万円	+72 %
藤沢市	21.2 km	209,000 円	約 69.1 万円	+83 %

神奈川県のほかの市区町村の地価

神奈川県で地価データがある 58 市区町村を、標準地の㎡単価(中央値)が高い順に並べています。

横須賀市の標準地レポート一覧(94 地点)

各標準地の詳細レポートでは、地価・路線価・用途地域・最寄駅・災害リスク・学区・周辺施設を 1 ページで確認できます。