神奈川県南足柄市の土地価格・坪単価相場
神奈川県南足柄市の地価は 1㎡あたり 66,100 円(坪単価 約21.9 万円)です。国土交通省 不動産情報ライブラリの標準地 11 地点(価格時点 2025 年)の中央値によります。 神奈川県内の地価順位は 51 位 / 58 市区町村です。
南足柄市の土地の坪単価はいくら?
神奈川県南足柄市の地価は 1㎡あたり 66,100 円、坪単価では 21.9 万円です。国土交通省 不動産情報ライブラリの標準地 11 地点(価格時点 2025 年)の中央値によります。
用途区分別の坪単価
| 用途区分 | 標準地数 | ㎡単価(中央値) | 坪単価(中央値) |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 10 | 66,450 円 | 約 22.0 万円 |
| 工業地 | 1 | 59,100 円 | 約 19.5 万円 |
実際の取引価格(実勢価格)
神奈川県南足柄市で実際に成立した宅地(土地)の取引は 532 件で、㎡単価の中央値は 57,000 円(坪単価 18.8 万円)です。対象期間は 2007Q2 〜 2025Q4 です。
| 宅地(土地)の取引件数 | 532 件 |
|---|---|
| ㎡単価(中央値) | 57,000 円 |
| ㎡単価(平均) | 58,728 円 |
| 坪単価(中央値) | 約 18.8 万円 |
| 対象期間 | 2007Q2 〜 2025Q4 |
南足柄市で土地が高い・安いエリアは?
神奈川県南足柄市で最も地価が高い標準地は 飯沢字久保田(75,500 円/㎡・坪単価 25.0 万円)、最も低い標準地は 苅野字土橋(26,600 円/㎡・坪単価 8.8 万円)です。市内の価格差は約 2.8 倍です。
地価が高い標準地 トップ 10
| # | 所在 | 用途区分 | ㎡単価 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 飯沢字久保田 | 住宅地 | 75,500 円 | 約 25.0 万円 |
| 2 | 塚原字平和 | 住宅地 | 74,600 円 | 約 24.7 万円 |
| 3 | 岩原字宮下 | 住宅地 | 70,800 円 | 約 23.4 万円 |
| 4 | 竹松字南河内 | 住宅地 | 68,700 円 | 約 22.7 万円 |
| 5 | 飯沢字西海戸 | 住宅地 | 66,800 円 | 約 22.1 万円 |
| 6 | 怒田字八幡平 | 住宅地 | 66,100 円 | 約 21.9 万円 |
| 7 | 中沼字欠ノ下 | 住宅地 | 64,800 円 | 約 21.4 万円 |
| 8 | 壗下 | 住宅地 | 63,000 円 | 約 20.8 万円 |
| 9 | 塚原字上河原 | 工業地 | 59,100 円 | 約 19.5 万円 |
| 10 | 福泉字善能 | 住宅地 | 52,600 円 | 約 17.4 万円 |
地価が低い標準地 ボトム 10
| 所在 | 用途区分 | ㎡単価 | 坪単価 |
|---|---|---|---|
| 苅野字土橋 | 住宅地 | 26,600 円 | 約 8.8 万円 |
| 福泉字善能 | 住宅地 | 52,600 円 | 約 17.4 万円 |
| 塚原字上河原 | 工業地 | 59,100 円 | 約 19.5 万円 |
| 壗下 | 住宅地 | 63,000 円 | 約 20.8 万円 |
| 中沼字欠ノ下 | 住宅地 | 64,800 円 | 約 21.4 万円 |
| 怒田字八幡平 | 住宅地 | 66,100 円 | 約 21.9 万円 |
| 飯沢字西海戸 | 住宅地 | 66,800 円 | 約 22.1 万円 |
| 竹松字南河内 | 住宅地 | 68,700 円 | 約 22.7 万円 |
| 岩原字宮下 | 住宅地 | 70,800 円 | 約 23.4 万円 |
| 塚原字平和 | 住宅地 | 74,600 円 | 約 24.7 万円 |
町丁目別 取引㎡単価ランキング
実際に成立した宅地(土地)取引の㎡単価平均を町丁目単位で集計したものです。
| # | 町丁目 | 取引件数 | ㎡単価(平均) | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 向田 | 3 件 | 88,667 円 | 約 29.3 万円 |
| 2 | 関本 | 44 件 | 83,773 円 | 約 27.7 万円 |
| 3 | 壗下 | 41 件 | 73,222 円 | 約 24.2 万円 |
| 4 | 沼田 | 40 件 | 70,495 円 | 約 23.3 万円 |
| 5 | 怒田 | 26 件 | 60,266 円 | 約 19.9 万円 |
| 6 | 岩原 | 51 件 | 58,098 円 | 約 19.2 万円 |
| 7 | 飯沢 | 20 件 | 57,700 円 | 約 19.1 万円 |
| 8 | 駒形新宿 | 10 件 | 57,150 円 | 約 18.9 万円 |
| 9 | 塚原 | 98 件 | 56,767 円 | 約 18.8 万円 |
| 10 | 和田河原 | 43 件 | 56,730 円 | 約 18.8 万円 |
南足柄市の路線価と実勢価格の差は?
神奈川県南足柄市の実勢価格(取引平均 58,728 円/㎡)は、路線価平均 53,400 円/㎡ に対して 1.10 倍です(Grade C)。実勢価格と路線価がおおむね均衡しています。
| 実勢価格(取引平均) | 58,728 円 / ㎡ |
|---|---|
| 路線価平均 | 53,400 円 / ㎡ |
| GAP 比率(実勢 ÷ 路線価) | 1.10 倍 |
| Grade | C |
相続税・贈与税の土地評価は路線価が基準になります。実勢価格との乖離が大きい地域では、 評価額と実際の売却可能額に差が出やすくなります。具体的な税務判断は税理士にご相談ください。
南足柄市の災害リスクは?
神奈川県南足柄市の標準地 11 地点の災害リスクスコア平均は 9 / 100 です。うち低リスク(Grade A・B)が 11 地点、高リスク(Grade D・E)が 0 地点でした。スコアは災害危険区域・大規模盛土・急傾斜地・液状化傾向の該当状況から算出しています。
| リスク Grade | スコア帯 | 標準地数 |
|---|---|---|
| A | 0–19(低) | 11 地点 |
| B | 20–39 | 0 地点 |
| C | 40–59 | 0 地点 |
| D | 60–79 | 0 地点 |
| E | 80–100(高) | 0 地点 |
南足柄市の用途地域の内訳は?
神奈川県南足柄市の標準地でもっとも多い用途地域は 第１種中高層住居専用地域(5 地点)です。全 5 種類の用途地域が確認でき、建ぺい率・容積率は用途地域ごとに異なります。
| 用途地域 | 標準地数 | 建ぺい率 | 容積率 | 坪単価(中央値) |
|---|---|---|---|---|
| 第１種中高層住居専用地域 | 5 | 60% | 200% | 約 22.1 万円 |
| 第１種低層住居専用地域 | 3 | 50% | 100% | 約 23.4 万円 |
| 準工業地域 | 1 | 60% | 200% | 約 21.4 万円 |
| 記載無し | 1 | 50% | 100% | 約 8.8 万円 |
| 工業専用地域 | 1 | 60% | 200% | 約 19.5 万円 |
近隣の市区町村と比べると?
神奈川県南足柄市の周辺にある市区町村の地価(標準地の㎡単価 中央値)との比較です。
| 市区町村 | 距離 | ㎡単価(中央値) | 坪単価 | 南足柄市比 |
|---|---|---|---|---|
| 南足柄市(このページ) | — | 66,100 円 | 約 21.9 万円 | — |
| 足柄上郡開成町 | 2.2 km | 92,000 円 | 約 30.4 万円 | +39 % |
| 足柄上郡松田町 | 4.0 km | 89,900 円 | 約 29.7 万円 | +36 % |
| 足柄上郡大井町 | 4.1 km | 73,800 円 | 約 24.4 万円 | +12 % |
| 足柄上郡山北町 | 4.8 km | 40,100 円 | 約 13.3 万円 | -39 % |
| 小田原市 | 7.2 km | 104,500 円 | 約 34.5 万円 | +58 % |
| 足柄下郡箱根町 | 10.6 km | 34,500 円 | 約 11.4 万円 | -48 % |
| 足柄上郡中井町 | 10.8 km | 48,000 円 | 約 15.9 万円 | -27 % |
| 秦野市 | 12.0 km | 85,700 円 | 約 28.3 万円 | +30 % |
| 中郡二宮町 | 13.3 km | 114,000 円 | 約 37.7 万円 | +72 % |
| 中郡大磯町 | 17.2 km | 120,500 円 | 約 39.8 万円 | +82 % |
| 足柄下郡真鶴町 | 18.3 km | 50,500 円 | 約 16.7 万円 | -24 % |
| 足柄下郡湯河原町 | 18.7 km | 76,350 円 | 約 25.2 万円 | +16 % |
神奈川県のほかの市区町村の地価
神奈川県で地価データがある 58 市区町村を、 標準地の㎡単価(中央値)が高い順に並べています。
- 横浜市西区約 190 万円/坪
- 横浜市中区約 178 万円/坪
- 川崎市中原区約 168 万円/坪
- 川崎市幸区約 124 万円/坪
- 川崎市川崎区約 119 万円/坪
- 横浜市神奈川区約 115 万円/坪
- 横浜市港北区約 114 万円/坪
- 川崎市高津区約 111 万円/坪
- 横浜市都筑区約 106 万円/坪
- 横浜市青葉区約 105 万円/坪
- 横浜市鶴見区約 103 万円/坪
- 横浜市南区約 93.2 万円/坪
- 川崎市宮前区約 87.9 万円/坪
- 川崎市多摩区約 85.6 万円/坪
- 横浜市緑区約 74.7 万円/坪
- 横浜市泉区約 73.7 万円/坪
- 相模原市南区約 73.4 万円/坪
- 横浜市保土ケ谷区約 71.7 万円/坪
- 茅ヶ崎市約 71.4 万円/坪
- 川崎市麻生区約 71.1 万円/坪
- 鎌倉市約 70.1 万円/坪
- 横浜市磯子区約 69.8 万円/坪
- 大和市約 69.8 万円/坪
- 藤沢市約 69.1 万円/坪
- 逗子市約 68.1 万円/坪
- 横浜市港南区約 67.1 万円/坪
- 横浜市戸塚区約 65.1 万円/坪
- 横浜市旭区約 65.1 万円/坪
- 横浜市金沢区約 63.1 万円/坪
- 横浜市瀬谷区約 62.8 万円/坪
- 海老名市約 61.2 万円/坪
- 相模原市中央区約 59.7 万円/坪
- 座間市約 57.7 万円/坪
- 三浦郡葉山町約 54.0 万円/坪
- 横浜市栄区約 52.7 万円/坪
- 相模原市緑区約 50.2 万円/坪
- 平塚市約 47.3 万円/坪
- 高座郡寒川町約 43.5 万円/坪
- 綾瀬市約 42.8 万円/坪
- 伊勢原市約 42.6 万円/坪
- 厚木市約 42.0 万円/坪
- 中郡大磯町約 39.8 万円/坪
- 横須賀市約 37.9 万円/坪
- 中郡二宮町約 37.7 万円/坪
- 小田原市約 34.5 万円/坪
- 足柄上郡開成町約 30.4 万円/坪
- 足柄上郡松田町約 29.7 万円/坪
- 秦野市約 28.3 万円/坪
- 足柄下郡湯河原町約 25.2 万円/坪
- 足柄上郡大井町約 24.4 万円/坪
- 三浦市約 16.9 万円/坪
- 足柄下郡真鶴町約 16.7 万円/坪
- 足柄上郡中井町約 15.9 万円/坪
- 愛甲郡愛川町約 14.6 万円/坪
- 足柄上郡山北町約 13.3 万円/坪
- 愛甲郡清川村約 12.2 万円/坪
- 足柄下郡箱根町約 11.4 万円/坪
南足柄市の標準地レポート一覧(11 地点)
各標準地の詳細レポートでは、地価・路線価・用途地域・最寄駅・災害リスク・学区・周辺施設を 1 ページで確認できます。