横浜市旭区の地価は上がっていますか?

神奈川県横浜市旭区の標準地の前年からの変動率は +3.1 %(中央値)で上昇しており、上昇した標準地が 33 地点、下落した標準地が 1 地点です。(価格時点 2026 年、国土交通省不動産情報ライブラリ)

神奈川県横浜市旭区の土地価格相場・坪単価(1坪の値段)【2026年】

Name: 神奈川県横浜市旭区 地価・坪単価・取引価格データセット
Creator: 国土交通省
License: https://www.mlit.go.jp/policy/shingikai/kokudoseisaku_tk4_000019.html

横浜市旭区の土地相場(1坪あたり)

約67.8万円 / 坪

1㎡あたり: 205,000 円
前年比: +3.1 %
県内順位: 27 位 / 58

土地の広さから目安を計算

約 3,388 万円

相場 × 面積の単純計算です。形状、接道、駅からの距離で実際の価格は変わります。

神奈川県横浜市旭区の土地の相場は 1坪あたり約 67.8 万円(1㎡あたり 205,000 円)です。国土交通省不動産情報ライブラリの標準地 37 地点(価格時点 2026 年)の中央値によります。前年からの変動率は +3.1 %(中央値)で上昇しており、上昇した標準地が 33 地点、下落した標準地が 1 地点です。神奈川県内の地価順位は 27 位 / 58 市区町村です。

データ更新 2026-10-20 · 出典: 国土交通省不動産情報ライブラリ · 標準地 37 地点 / 取引 12,517 件

このページの数値は AI による推計ではなく、国土交通省が公表した地価公示(標準地の鑑定評価)と実際の不動産取引価格をそのまま集計したものです。特定の業者へ誘導することはなく、個人情報の入力もありません。

横浜市旭区の土地の坪単価はいくら?

神奈川県横浜市旭区の地価は 1㎡あたり 205,000 円、坪単価では 67.8 万円です。国土交通省不動産情報ライブラリの標準地 37 地点(価格時点 2026 年)の中央値によります。

㎡単価(中央値)205,000 円

坪単価(中央値)約 67.8 万円

㎡単価(平均)240,851 円

標準地数37 地点

横浜市旭区の土地の値段(広さ別の目安)

神奈川県横浜市旭区の住宅地の標準地の地価(1㎡あたり 198,000 円)で計算すると、30坪の土地は約 1,964 万円、40坪は約 2,618 万円、50坪は約 3,273 万円が目安です。実際の値段は駅からの距離や前面道路、土地の形で上下します。

土地の広さ	㎡換算	土地の値段の目安
30 坪	約 99 ㎡	約 1,964 万円
40 坪	約 132 ㎡	約 2,618 万円
50 坪	約 165 ㎡	約 3,273 万円
60 坪	約 198 ㎡	約 3,927 万円
100 坪	約 331 ㎡	約 6,545 万円

住宅地の標準地の㎡単価の中央値(198,000 円)× 面積で計算した目安です。建物代や諸費用は含みません。

用途区分別の坪単価

用途区分	標準地数	㎡単価(中央値)	坪単価(中央値)
商業地	6	379,500 円	約 125 万円
住宅地	30	198,000 円	約 65.5 万円
市街化調整区域内の現況林地	1	10,500 円	約 3.5 万円

横浜市旭区の地価の推移

2024 年以降の毎年価格がそろっている標準地 37 地点について、各年の㎡単価の中央値を並べたものです。

横浜市旭区の坪単価の推移(中央値)

2026 年約 67.4 万円 / 坪

年ごとの数値を表で見る

価格時点	㎡単価(中央値)	坪単価	前年比
2026 年	204,000 円	約 67.4 万円	+1 %
2025 年	201,000 円	約 66.4 万円	+2 %
2024 年	197,000 円	約 65.1 万円	—

実際の取引価格(実勢価格)

神奈川県横浜市旭区で実際に成立した宅地(土地)の取引は 2,751 件で、㎡単価の中央値は 170,000 円(坪単価 56.2 万円)です。対象期間は 2007Q1 〜 2025Q4 です。

宅地(土地)の取引件数	2,751 件
㎡単価(中央値)	170,000 円
㎡単価(平均)	174,750 円
坪単価(中央値)	約 56.2 万円
対象期間	2007Q1 〜 2025Q4

横浜市旭区で土地が高い・安いエリアは?

神奈川県横浜市旭区で最も地価が高い標準地は二俣川1丁目(796,000 円/㎡・坪単価 263 万円)、最も低い標準地は川井宿町(10,500 円/㎡・坪単価 3.5 万円)です。市内の価格差は約 75.8 倍です。

地価が高い標準地トップ 10

#	所在	用途区分	㎡単価	坪単価
1	二俣川1丁目	商業地	796,000 円	約 263 万円
2	二俣川1丁目	商業地	470,000 円	約 155 万円
3	鶴ケ峰2丁目	商業地	453,000 円	約 150 万円
4	二俣川2丁目	住宅地	386,000 円	約 128 万円
5	柏町	商業地	306,000 円	約 101 万円
6	万騎が原	住宅地	287,000 円	約 94.9 万円
7	東希望が丘	商業地	284,000 円	約 93.9 万円
8	柏町	住宅地	279,000 円	約 92.2 万円
9	さちが丘	住宅地	278,000 円	約 91.9 万円
10	中希望が丘	住宅地	268,000 円	約 88.6 万円

地価が低い標準地ボトム 10

所在	用途区分	㎡単価	坪単価
川井宿町	市街化調整区域内の現況林地	10,500 円	約 3.5 万円
都岡町	住宅地	142,000 円	約 46.9 万円
上川井町字細谷	住宅地	150,000 円	約 49.6 万円
市沢町字金子谷	住宅地	155,000 円	約 51.2 万円
今宿2丁目	住宅地	169,000 円	約 55.9 万円
白根5丁目	住宅地	170,000 円	約 56.2 万円
金が谷1丁目	住宅地	171,000 円	約 56.5 万円
今宿東町	住宅地	172,000 円	約 56.9 万円
中白根1丁目	住宅地	174,000 円	約 57.5 万円
中尾1丁目	住宅地	175,000 円	約 57.9 万円

町丁目別取引㎡単価ランキング

実際に成立した宅地(土地)取引の㎡単価平均を町丁目単位で集計したものです。

#	町丁目	取引件数	㎡単価(平均)	坪単価
1	二俣川	83 件	262,446 円	約 86.8 万円
2	万騎が原	85 件	257,800 円	約 85.2 万円
3	鶴ケ峰	99 件	245,606 円	約 81.2 万円
4	柏町	52 件	233,585 円	約 77.2 万円
5	中希望が丘	166 件	232,651 円	約 76.9 万円
6	本村町	71 件	218,873 円	約 72.4 万円
7	さちが丘	90 件	209,000 円	約 69.1 万円
8	南希望が丘	77 件	205,961 円	約 68.1 万円
9	東希望が丘	109 件	196,716 円	約 65.0 万円
10	中沢	123 件	193,463 円	約 64.0 万円

横浜市旭区の町丁目別の土地相場

直近 5 年に宅地(土地)の取引が十分ある 13 町丁目について、実際の取引価格から相場ページを用意しています(直近の取引㎡単価の中央値が高い順)。

横浜市旭区の路線価はいくら?

神奈川県横浜市旭区の標準地 36 地点に付いている相続税路線価(2025 年分)の中央値は 1㎡あたり 160,000 円(坪 52.9 万円)です。同じ地点の公示地価に対する路線価の割合は中央値で 77 % です。

横浜市旭区の路線価を標準地ごとに一覧で見る(36 地点) →

横浜市旭区の路線価と実勢価格の差は?

神奈川県横浜市旭区の実勢価格(取引平均 174,750 円/㎡)は、路線価平均 186,528 円/㎡に対して 0.94 倍です(Grade B)。実勢価格が路線価をやや下回っています。

実勢価格(取引平均)	174,750 円 / ㎡
路線価平均	186,528 円 / ㎡
GAP 比率(実勢 ÷ 路線価)	0.94 倍
Grade	B

相続税・贈与税の土地評価は路線価が基準になります。実勢価格との乖離が大きい地域では、評価額と実際の売却可能額に差が出やすくなります。具体的な税務判断は税理士にご相談ください。

神奈川県の路線価 GAP マップを見る →

横浜市旭区の災害リスクは?

神奈川県横浜市旭区の標準地 37 地点の災害リスクスコア平均は 10 / 100 です。うち低リスク(Grade A・B)が 37 地点、高リスク(Grade D・E)が 0 地点でした。スコアは災害危険区域・大規模盛土・急傾斜地・液状化傾向の該当状況から算出しています。

リスク Grade	スコア帯	標準地数
A	0–19(低)	27 地点
B	20–39	10 地点
C	40–59	0 地点
D	60–79	0 地点
E	80–100(高)	0 地点

神奈川県の災害リスクマップを見る →

横浜市旭区の液状化・ハザードと地価の関係

神奈川県横浜市旭区の標準地を、災害リスクの該当状況ごとに分けて地価(㎡単価の中央値)を比べたものです。

区分	標準地数	㎡単価(中央値)	坪単価
災害リスクの該当なし(住宅地)	21	198,000 円	約 65.5 万円
大規模盛土造成地(住宅地)	9	186,000 円	約 61.5 万円

区分は重複します(液状化と盛土の両方に該当する地点など)。液状化は国土交通省の「地形区分に基づく液状化の発生傾向図」、盛土・急傾斜地・災害危険区域は各自治体の指定データによります。

横浜市旭区の小学校区別の地価

標準地が所在する小学校区ごとの地価(㎡単価の中央値)です。通学区域は国土数値情報によるもので、最新の学区は各自治体にご確認ください。

小学校区	標準地数	㎡単価(中央値)	坪単価	代表地点
二俣川小学校	3	470,000 円	約 155 万円	二俣川1丁目
鶴ケ峯小学校	2	352,000 円	約 116 万円	鶴ケ峰2丁目
希望ケ丘小学校	1	284,000 円	約 93.9 万円	東希望が丘
本宿小学校	1	230,000 円	約 76.0 万円	本宿町
中尾小学校	2	206,000 円	約 68.1 万円	東希望が丘
中沢小学校	3	202,000 円	約 66.8 万円	中沢1丁目
善部小学校	2	195,500 円	約 64.6 万円	南希望が丘
笹野台小学校	2	192,000 円	約 63.5 万円	笹野台3丁目
不動丸小学校	1	192,000 円	約 63.5 万円	白根2丁目
今宿小学校	2	185,000 円	約 61.2 万円	鶴ケ峰本町2丁目
都岡小学校	2	183,000 円	約 60.5 万円	今宿西町
白根小学校	2	172,000 円	約 56.9 万円	中白根1丁目
東希望が丘小学校	1	169,000 円	約 55.9 万円	今宿2丁目
上川井小学校	1	150,000 円	約 49.6 万円	上川井町字細谷
川井小学校	1	10,500 円	約 3.5 万円	川井宿町

横浜市旭区の用途地域の内訳は?

神奈川県横浜市旭区の標準地でもっとも多い用途地域は第１種低層住居専用地域(24 地点)です。全 8 種類の用途地域が確認でき、建ぺい率・容積率は用途地域ごとに異なります。

用途地域	標準地数	建ぺい率	容積率	坪単価(中央値)
第１種低層住居専用地域	24	40–50%	80–100%	約 65.1 万円
第１種住居地域	4	60%	200%	約 79.5 万円
近隣商業地域	3	80%	300%	約 150 万円
第２種低層住居専用地域	1	40%	80%	約 61.5 万円
第１種中高層住居専用地域	1	60%	150%	約 49.6 万円
商業地域	1	80%	400%	約 263 万円
第２種住居地域	1	60%	200%	約 74.0 万円
準工業地域	1	60%	200%	約 93.9 万円

近隣の市区町村と比べると?

神奈川県横浜市旭区の周辺にある市区町村の地価(標準地の㎡単価中央値)との比較です。

市区町村	距離	㎡単価(中央値)	坪単価	横浜市旭区比
横浜市旭区(このページ)	—	205,000 円	約 67.8 万円	—
横浜市瀬谷区	3.8 km	195,000 円	約 64.5 万円	-5 %
横浜市保土ケ谷区	5.2 km	225,500 円	約 74.5 万円	+10 %
横浜市緑区	5.5 km	233,000 円	約 77.0 万円	+14 %
横浜市泉区	5.8 km	226,000 円	約 74.7 万円	+10 %
大和市	6.6 km	216,000 円	約 71.4 万円	+5 %
横浜市戸塚区	7.1 km	204,000 円	約 67.4 万円	-0 %
横浜市西区	8.2 km	650,000 円	約 215 万円	+217 %
横浜市南区	8.4 km	299,000 円	約 98.8 万円	+46 %
横浜市神奈川区	8.9 km	368,000 円	約 122 万円	+80 %
横浜市港南区	9.2 km	210,000 円	約 69.4 万円	+2 %
綾瀬市	9.5 km	133,500 円	約 44.1 万円	-35 %
横浜市都筑区	9.8 km	334,000 円	約 110 万円	+63 %

神奈川県のほかの市区町村の地価

神奈川県で地価データがある 58 市区町村を、標準地の㎡単価(中央値)が高い順に並べています。

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横浜市旭区の標準地レポート一覧(37 地点)

各標準地の詳細レポートでは、地価・路線価・用途地域・最寄駅・災害リスク・学区・周辺施設を 1 ページで確認できます。

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