神奈川県横浜市旭区の土地価格・坪単価相場

Name: 神奈川県横浜市旭区 地価・坪単価・取引価格データセット
Creator: 国土交通省
License: https://www.mlit.go.jp/policy/shingikai/kokudoseisaku_tk4_000019.html

神奈川県横浜市旭区の地価は 1㎡あたり 197,000 円(坪単価約65.1 万円)です。国土交通省不動産情報ライブラリの標準地 38 地点(価格時点 2025 年)の中央値によります。神奈川県内の地価順位は 28 位 / 58 市区町村です。

データ更新 2026-05-16 · 出典: 国土交通省不動産情報ライブラリ · 標準地 38 地点 / 取引 12,517 件

横浜市旭区の土地の坪単価はいくら?

神奈川県横浜市旭区の地価は 1㎡あたり 197,000 円、坪単価では 65.1 万円です。国土交通省不動産情報ライブラリの標準地 38 地点(価格時点 2025 年)の中央値によります。

㎡単価(中央値)197,000 円

坪単価(中央値)約 65.1 万円

㎡単価(平均)227,095 円

標準地数38 地点

用途区分別の坪単価

用途区分	標準地数	㎡単価(中央値)	坪単価(中央値)
商業地	6	354,500 円	約 117 万円
住宅地	31	190,000 円	約 62.8 万円
市街化調整区域内の現況林地	1	10,600 円	約 3.5 万円

実際の取引価格(実勢価格)

神奈川県横浜市旭区で実際に成立した宅地(土地)の取引は 2,751 件で、㎡単価の中央値は 170,000 円(坪単価 56.2 万円)です。対象期間は 2007Q1 〜 2025Q4 です。

宅地(土地)の取引件数	2,751 件
㎡単価(中央値)	170,000 円
㎡単価(平均)	174,750 円
坪単価(中央値)	約 56.2 万円
対象期間	2007Q1 〜 2025Q4

横浜市旭区で土地が高い・安いエリアは?

神奈川県横浜市旭区で最も地価が高い標準地は二俣川1丁目(692,000 円/㎡・坪単価 229 万円)、最も低い標準地は川井宿町(10,600 円/㎡・坪単価 3.5 万円)です。市内の価格差は約 65.3 倍です。

地価が高い標準地トップ 10

#	所在	用途区分	㎡単価	坪単価
1	二俣川1丁目	商業地	692,000 円	約 229 万円
2	二俣川1丁目	商業地	434,000 円	約 143 万円
3	鶴ケ峰2丁目	商業地	418,000 円	約 138 万円
4	二俣川2丁目	住宅地	356,000 円	約 118 万円
5	柏町	商業地	291,000 円	約 96.2 万円
6	万騎が原	住宅地	277,000 円	約 91.6 万円
7	柏町	住宅地	271,000 円	約 89.6 万円
8	東希望が丘	商業地	261,000 円	約 86.3 万円
9	さちが丘	住宅地	260,000 円	約 86.0 万円
10	中希望が丘	住宅地	258,000 円	約 85.3 万円

地価が低い標準地ボトム 10

所在	用途区分	㎡単価	坪単価
川井宿町	市街化調整区域内の現況林地	10,600 円	約 3.5 万円
都岡町	住宅地	142,000 円	約 46.9 万円
上川井町字細谷	住宅地	150,000 円	約 49.6 万円
市沢町字金子谷	住宅地	155,000 円	約 51.2 万円
上白根2丁目	住宅地	160,000 円	約 52.9 万円
今宿2丁目	住宅地	168,000 円	約 55.5 万円
白根5丁目	住宅地	168,000 円	約 55.5 万円
金が谷1丁目	住宅地	169,000 円	約 55.9 万円
今宿東町	住宅地	169,000 円	約 55.9 万円
中白根1丁目	住宅地	172,000 円	約 56.9 万円

町丁目別取引㎡単価ランキング

実際に成立した宅地(土地)取引の㎡単価平均を町丁目単位で集計したものです。

#	町丁目	取引件数	㎡単価(平均)	坪単価
1	二俣川	83 件	262,446 円	約 86.8 万円
2	万騎が原	85 件	257,800 円	約 85.2 万円
3	鶴ケ峰	99 件	245,606 円	約 81.2 万円
4	柏町	52 件	233,585 円	約 77.2 万円
5	中希望が丘	166 件	232,651 円	約 76.9 万円
6	本村町	71 件	218,873 円	約 72.4 万円
7	さちが丘	90 件	209,000 円	約 69.1 万円
8	南希望が丘	77 件	205,961 円	約 68.1 万円
9	東希望が丘	109 件	196,716 円	約 65.0 万円
10	中沢	123 件	193,463 円	約 64.0 万円

横浜市旭区の路線価と実勢価格の差は?

神奈川県横浜市旭区の実勢価格(取引平均 174,750 円/㎡)は、路線価平均 176,757 円/㎡に対して 0.99 倍です(Grade B)。実勢価格が路線価をやや下回っています。

実勢価格(取引平均)	174,750 円 / ㎡
路線価平均	176,757 円 / ㎡
GAP 比率(実勢 ÷ 路線価)	0.99 倍
Grade	B

相続税・贈与税の土地評価は路線価が基準になります。実勢価格との乖離が大きい地域では、評価額と実際の売却可能額に差が出やすくなります。具体的な税務判断は税理士にご相談ください。

神奈川県の路線価 GAP マップを見る →

横浜市旭区の災害リスクは?

神奈川県横浜市旭区の標準地 38 地点の災害リスクスコア平均は 10 / 100 です。うち低リスク(Grade A・B)が 38 地点、高リスク(Grade D・E)が 0 地点でした。スコアは災害危険区域・大規模盛土・急傾斜地・液状化傾向の該当状況から算出しています。

リスク Grade	スコア帯	標準地数
A	0–19(低)	28 地点
B	20–39	10 地点
C	40–59	0 地点
D	60–79	0 地点
E	80–100(高)	0 地点

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横浜市旭区の用途地域の内訳は?

神奈川県横浜市旭区の標準地でもっとも多い用途地域は第１種低層住居専用地域(25 地点)です。全 8 種類の用途地域が確認でき、建ぺい率・容積率は用途地域ごとに異なります。

用途地域	標準地数	建ぺい率	容積率	坪単価(中央値)
第１種低層住居専用地域	25	40–50%	80–100%	約 62.5 万円
第１種住居地域	4	60%	200%	約 73.9 万円
近隣商業地域	3	80%	300%	約 138 万円
第２種低層住居専用地域	1	40%	80%	約 60.2 万円
第１種中高層住居専用地域	1	60%	150%	約 49.6 万円
商業地域	1	80%	400%	約 229 万円
第２種住居地域	1	60%	200%	約 72.4 万円
準工業地域	1	60%	200%	約 86.3 万円

近隣の市区町村と比べると?

神奈川県横浜市旭区の周辺にある市区町村の地価(標準地の㎡単価中央値)との比較です。

市区町村	距離	㎡単価(中央値)	坪単価	横浜市旭区比
横浜市旭区(このページ)	—	197,000 円	約 65.1 万円	—
横浜市瀬谷区	3.9 km	190,000 円	約 62.8 万円	-4 %
横浜市保土ケ谷区	5.2 km	217,000 円	約 71.7 万円	+10 %
横浜市緑区	5.4 km	226,000 円	約 74.7 万円	+15 %
横浜市泉区	5.9 km	223,000 円	約 73.7 万円	+13 %
大和市	6.6 km	211,000 円	約 69.8 万円	+7 %
横浜市戸塚区	7.2 km	197,000 円	約 65.1 万円	+0 %
横浜市西区	8.1 km	575,000 円	約 190 万円	+192 %
横浜市南区	8.4 km	282,000 円	約 93.2 万円	+43 %
横浜市神奈川区	8.9 km	349,000 円	約 115 万円	+77 %
横浜市港南区	9.3 km	203,000 円	約 67.1 万円	+3 %
綾瀬市	9.5 km	129,500 円	約 42.8 万円	-34 %
横浜市都筑区	9.7 km	320,000 円	約 106 万円	+62 %

神奈川県のほかの市区町村の地価

神奈川県で地価データがある 58 市区町村を、標準地の㎡単価(中央値)が高い順に並べています。

横浜市旭区の標準地レポート一覧(38 地点)

各標準地の詳細レポートでは、地価・路線価・用途地域・最寄駅・災害リスク・学区・周辺施設を 1 ページで確認できます。