神奈川県三浦市の土地価格・坪単価相場

Name: 神奈川県三浦市 地価・坪単価・取引価格データセット
Creator: 国土交通省
License: https://www.mlit.go.jp/policy/shingikai/kokudoseisaku_tk4_000019.html

神奈川県三浦市の地価は 1㎡あたり 51,200 円(坪単価約16.9 万円)です。国土交通省不動産情報ライブラリの標準地 17 地点(価格時点 2025 年)の中央値によります。神奈川県内の地価順位は 52 位 / 58 市区町村です。

データ更新 2026-05-16 · 出典: 国土交通省不動産情報ライブラリ · 標準地 17 地点 / 取引 2,049 件

三浦市の土地の坪単価はいくら?

神奈川県三浦市の地価は 1㎡あたり 51,200 円、坪単価では 16.9 万円です。国土交通省不動産情報ライブラリの標準地 17 地点(価格時点 2025 年)の中央値によります。

㎡単価(中央値)51,200 円

坪単価(中央値)約 16.9 万円

㎡単価(平均)59,473 円

標準地数17 地点

用途区分別の坪単価

用途区分	標準地数	㎡単価(中央値)	坪単価(中央値)
商業地	2	75,250 円	約 24.9 万円
住宅地	14	50,250 円	約 16.6 万円
市街化調整区域内の現況林地	1	1,140 円	約 0.4 万円

実際の取引価格(実勢価格)

神奈川県三浦市で実際に成立した宅地(土地)の取引は 538 件で、㎡単価の中央値は 58,000 円(坪単価 19.2 万円)です。対象期間は 2007Q1 〜 2025Q4 です。

宅地(土地)の取引件数	538 件
㎡単価(中央値)	58,000 円
㎡単価(平均)	69,100 円
坪単価(中央値)	約 19.2 万円
対象期間	2007Q1 〜 2025Q4

三浦市で土地が高い・安いエリアは?

神奈川県三浦市で最も地価が高い標準地は南下浦町上宮田字岩井口甲(123,000 円/㎡・坪単価 40.7 万円)、最も低い標準地は初声町高円坊字隠田(1,140 円/㎡・坪単価 0.4 万円)です。市内の価格差は約 107.9 倍です。

地価が高い標準地トップ 10

#	所在	用途区分	㎡単価	坪単価
1	南下浦町上宮田字岩井口甲	住宅地	123,000 円	約 40.7 万円
2	南下浦町上宮田字芝原	住宅地	102,000 円	約 33.7 万円
3	初声町入江字二番地	商業地	85,500 円	約 28.3 万円
4	南下浦町菊名字岩井口	住宅地	83,500 円	約 27.6 万円
5	初声町下宮田字沓形	住宅地	78,100 円	約 25.8 万円
6	初声町下宮田字長作	住宅地	65,500 円	約 21.7 万円
7	三崎4丁目	商業地	65,000 円	約 21.5 万円
8	初声町和田字出口	住宅地	52,000 円	約 17.2 万円
9	初声町下宮田字黒崎	住宅地	51,200 円	約 16.9 万円
10	原町	住宅地	49,300 円	約 16.3 万円

地価が低い標準地ボトム 10

所在	用途区分	㎡単価	坪単価
初声町高円坊字隠田	市街化調整区域内の現況林地	1,140 円	約 0.4 万円
南下浦町菊名字奥越	住宅地	28,300 円	約 9.4 万円
三崎町小網代字鷺野	住宅地	40,000 円	約 13.2 万円
宮川町	住宅地	44,200 円	約 14.6 万円
三崎町諸磯字白須	住宅地	45,500 円	約 15.0 万円
東岡町	住宅地	48,000 円	約 15.9 万円
栄町	住宅地	48,800 円	約 16.1 万円
原町	住宅地	49,300 円	約 16.3 万円
初声町下宮田字黒崎	住宅地	51,200 円	約 16.9 万円
初声町和田字出口	住宅地	52,000 円	約 17.2 万円

町丁目別取引㎡単価ランキング

実際に成立した宅地(土地)取引の㎡単価平均を町丁目単位で集計したものです。

#	町丁目	取引件数	㎡単価(平均)	坪単価
1	南下浦町	144 件	98,195 円	約 32.5 万円
2	岬陽町	7 件	78,429 円	約 25.9 万円
3	初声町	129 件	63,746 円	約 21.1 万円
4	三崎町	137 件	62,033 円	約 20.5 万円
5	原町	9 件	59,778 円	約 19.8 万円
6	城山町	10 件	56,500 円	約 18.7 万円
7	天神町	10 件	54,100 円	約 17.9 万円
8	三崎	34 件	53,762 円	約 17.8 万円
9	栄町	5 件	51,400 円	約 17.0 万円
10	向ヶ崎町	7 件	49,857 円	約 16.5 万円

三浦市の路線価と実勢価格の差は?

神奈川県三浦市の実勢価格(取引平均 69,100 円/㎡)は、路線価平均 51,600 円/㎡に対して 1.34 倍です(Grade D)。実勢価格が路線価を上回っており、相続税評価が割安に出やすい水準です。

実勢価格(取引平均)	69,100 円 / ㎡
路線価平均	51,600 円 / ㎡
GAP 比率(実勢 ÷ 路線価)	1.34 倍
Grade	D

相続税・贈与税の土地評価は路線価が基準になります。実勢価格との乖離が大きい地域では、評価額と実際の売却可能額に差が出やすくなります。具体的な税務判断は税理士にご相談ください。

神奈川県の路線価 GAP マップを見る →

三浦市の災害リスクは?

神奈川県三浦市の標準地 17 地点の災害リスクスコア平均は 11 / 100 です。うち低リスク(Grade A・B)が 17 地点、高リスク(Grade D・E)が 0 地点でした。スコアは災害危険区域・大規模盛土・急傾斜地・液状化傾向の該当状況から算出しています。

リスク Grade	スコア帯	標準地数
A	0–19(低)	13 地点
B	20–39	4 地点
C	40–59	0 地点
D	60–79	0 地点
E	80–100(高)	0 地点

神奈川県の災害リスクマップを見る →

三浦市の用途地域の内訳は?

神奈川県三浦市の標準地でもっとも多い用途地域は第１種住居地域(8 地点)です。全 6 種類の用途地域が確認でき、建ぺい率・容積率は用途地域ごとに異なります。

用途地域	標準地数	建ぺい率	容積率	坪単価(中央値)
第１種住居地域	8	60%	200%	約 17.1 万円
第２種住居地域	3	60%	200%	約 27.6 万円
第１種中高層住居専用地域	2	60%	200%	約 14.8 万円
第１種低層住居専用地域	1	40%	80%	約 25.8 万円
記載無し	1	50%	100%	約 9.4 万円
商業地域	1	80%	400%	約 21.5 万円

近隣の市区町村と比べると?

神奈川県三浦市の周辺にある市区町村の地価(標準地の㎡単価中央値)との比較です。

市区町村	距離	㎡単価(中央値)	坪単価	三浦市比
三浦市(このページ)	—	51,200 円	約 16.9 万円	—
横須賀市	9.8 km	114,500 円	約 37.9 万円	+124 %
三浦郡葉山町	12.2 km	163,500 円	約 54.0 万円	+219 %
逗子市	15.0 km	206,000 円	約 68.1 万円	+302 %
横浜市金沢区	19.7 km	191,000 円	約 63.1 万円	+273 %
鎌倉市	19.8 km	212,000 円	約 70.1 万円	+314 %
横浜市栄区	22.8 km	159,500 円	約 52.7 万円	+212 %
横浜市磯子区	25.1 km	211,000 円	約 69.8 万円	+312 %
藤沢市	25.5 km	209,000 円	約 69.1 万円	+308 %
横浜市港南区	25.8 km	203,000 円	約 67.1 万円	+296 %
茅ヶ崎市	27.6 km	216,000 円	約 71.4 万円	+322 %
横浜市戸塚区	27.6 km	197,000 円	約 65.1 万円	+285 %
横浜市南区	29.0 km	282,000 円	約 93.2 万円	+451 %

神奈川県のほかの市区町村の地価

神奈川県で地価データがある 58 市区町村を、標準地の㎡単価(中央値)が高い順に並べています。

三浦市の標準地レポート一覧(17 地点)

各標準地の詳細レポートでは、地価・路線価・用途地域・最寄駅・災害リスク・学区・周辺施設を 1 ページで確認できます。