神奈川県三浦市の土地価格相場・坪単価(1坪の値段)【2026年】
三浦市の土地相場(1坪あたり)
約17.2万円 / 坪
- 1㎡あたり
- 52,000 円
- 前年比
- +1.0 %
- 県内順位
- 53 位 / 58
約 860 万円
相場 × 面積の単純計算です。形状、接道、駅からの距離で実際の価格は変わります。
神奈川県三浦市の土地の相場は 1坪あたり約 17.2 万円(1㎡あたり 52,000 円)です。国土交通省 不動産情報ライブラリの標準地 17 地点(価格時点 2026 年)の中央値によります。前年からの変動率は +1.0 %(中央値)で上昇しており、上昇した標準地が 15 地点、下落した標準地が 0 地点です。 神奈川県内の地価順位は 53 位 / 58 市区町村です。
このページの数値は AI による推計ではなく、国土交通省が公表した地価公示(標準地の鑑定評価)と 実際の不動産取引価格をそのまま集計したものです。特定の業者へ誘導することはなく、個人情報の入力もありません。
三浦市の土地の坪単価はいくら?
神奈川県三浦市の地価は 1㎡あたり 52,000 円、坪単価では 17.2 万円です。国土交通省 不動産情報ライブラリの標準地 17 地点(価格時点 2026 年)の中央値によります。
三浦市の土地の値段(広さ別の目安)
神奈川県三浦市の住宅地の標準地の地価(1㎡あたり 52,000 円)で計算すると、30坪の土地は約 516 万円、40坪は約 688 万円、50坪は約 860 万円が目安です。実際の値段は駅からの距離や前面道路、土地の形で上下します。
| 土地の広さ | ㎡換算 | 土地の値段の目安 |
|---|---|---|
| 30 坪 | 約 99 ㎡ | 約 516 万円 |
| 40 坪 | 約 132 ㎡ | 約 688 万円 |
| 50 坪 | 約 165 ㎡ | 約 860 万円 |
| 60 坪 | 約 198 ㎡ | 約 1,031 万円 |
| 100 坪 | 約 331 ㎡ | 約 1,719 万円 |
住宅地の標準地の㎡単価の中央値(52,000 円)× 面積で計算した目安です。建物代や諸費用は含みません。
用途区分別の坪単価
| 用途区分 | 標準地数 | ㎡単価(中央値) | 坪単価(中央値) |
|---|---|---|---|
| 商業地 | 2 | 76,250 円 | 約 25.2 万円 |
| 住宅地 | 13 | 52,000 円 | 約 17.2 万円 |
| 宅地見込地 | 1 | 15,000 円 | 約 5.0 万円 |
| 市街化調整区域内の現況林地 | 1 | 1,140 円 | 約 0.4 万円 |
三浦市の地価の推移
2024 年以降の毎年価格がそろっている標準地 16 地点について、各年の㎡単価の中央値を並べたものです。
年ごとの数値を表で見る
| 価格時点 | ㎡単価(中央値) | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2026 年 | 52,250 円 | 約 17.3 万円 | +1 % |
| 2025 年 | 51,500 円 | 約 17.0 万円 | +0 % |
| 2024 年 | 51,350 円 | 約 17.0 万円 | — |
実際の取引価格(実勢価格)
神奈川県三浦市で実際に成立した宅地(土地)の取引は 538 件で、㎡単価の中央値は 58,000 円(坪単価 19.2 万円)です。対象期間は 2007Q1 〜 2025Q4 です。
| 宅地(土地)の取引件数 | 538 件 |
|---|---|
| ㎡単価(中央値) | 58,000 円 |
| ㎡単価(平均) | 69,100 円 |
| 坪単価(中央値) | 約 19.2 万円 |
| 対象期間 | 2007Q1 〜 2025Q4 |
三浦市で土地が高い・安いエリアは?
神奈川県三浦市で最も地価が高い標準地は 南下浦町上宮田字岩井口甲(127,000 円/㎡・坪単価 42.0 万円)、最も低い標準地は 初声町高円坊字隠田(1,140 円/㎡・坪単価 0.4 万円)です。市内の価格差は約 111.4 倍です。
地価が高い標準地 トップ 10
| # | 所在 | 用途区分 | ㎡単価 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 南下浦町上宮田字岩井口甲 | 住宅地 | 127,000 円 | 約 42.0 万円 |
| 2 | 南下浦町上宮田字芝原 | 住宅地 | 103,000 円 | 約 34.0 万円 |
| 3 | 初声町入江字二番地 | 商業地 | 86,500 円 | 約 28.6 万円 |
| 4 | 南下浦町菊名字岩井口 | 住宅地 | 85,500 円 | 約 28.3 万円 |
| 5 | 初声町下宮田字沓形 | 住宅地 | 81,700 円 | 約 27.0 万円 |
| 6 | 初声町下宮田字長作 | 住宅地 | 66,300 円 | 約 21.9 万円 |
| 7 | 三崎4丁目 | 商業地 | 66,000 円 | 約 21.8 万円 |
| 8 | 初声町和田字出口 | 住宅地 | 52,500 円 | 約 17.4 万円 |
| 9 | 初声町下宮田字黒崎 | 住宅地 | 52,000 円 | 約 17.2 万円 |
| 10 | 原町 | 住宅地 | 49,500 円 | 約 16.4 万円 |
地価が低い標準地 ボトム 10
| 所在 | 用途区分 | ㎡単価 | 坪単価 |
|---|---|---|---|
| 初声町高円坊字隠田 | 市街化調整区域内の現況林地 | 1,140 円 | 約 0.4 万円 |
| 初声町三戸字ハタ | 宅地見込地 | 15,000 円 | 約 5.0 万円 |
| 南下浦町菊名字奥越 | 住宅地 | 28,500 円 | 約 9.4 万円 |
| 三崎町小網代字鷺野 | 住宅地 | 40,500 円 | 約 13.4 万円 |
| 三崎町諸磯字白須 | 住宅地 | 46,000 円 | 約 15.2 万円 |
| 東岡町 | 住宅地 | 48,300 円 | 約 16.0 万円 |
| 栄町 | 住宅地 | 49,300 円 | 約 16.3 万円 |
| 原町 | 住宅地 | 49,500 円 | 約 16.4 万円 |
| 初声町下宮田字黒崎 | 住宅地 | 52,000 円 | 約 17.2 万円 |
| 初声町和田字出口 | 住宅地 | 52,500 円 | 約 17.4 万円 |
町丁目別 取引㎡単価ランキング
実際に成立した宅地(土地)取引の㎡単価平均を町丁目単位で集計したものです。
三浦市の町丁目別の土地相場
直近 5 年に宅地(土地)の取引が十分ある 3 町丁目について、実際の取引価格から 相場ページを用意しています(直近の取引㎡単価の中央値が高い順)。
三浦市の路線価はいくら?
神奈川県三浦市の標準地 14 地点に付いている相続税路線価(2025 年分)の中央値は 1㎡あたり 47,000 円(坪 15.5 万円)です。同じ地点の公示地価に対する路線価の割合は中央値で 79 % です。
三浦市の路線価と実勢価格の差は?
神奈川県三浦市の実勢価格(取引平均 69,100 円/㎡)は、路線価平均 53,429 円/㎡ に対して 1.29 倍です(Grade C)。実勢価格と路線価がおおむね均衡しています。
| 実勢価格(取引平均) | 69,100 円 / ㎡ |
|---|---|
| 路線価平均 | 53,429 円 / ㎡ |
| GAP 比率(実勢 ÷ 路線価) | 1.29 倍 |
| Grade | C |
相続税・贈与税の土地評価は路線価が基準になります。実勢価格との乖離が大きい地域では、 評価額と実際の売却可能額に差が出やすくなります。具体的な税務判断は税理士にご相談ください。
三浦市の災害リスクは?
神奈川県三浦市の標準地 17 地点の災害リスクスコア平均は 11 / 100 です。うち低リスク(Grade A・B)が 17 地点、高リスク(Grade D・E)が 0 地点でした。スコアは災害危険区域・大規模盛土・急傾斜地・液状化傾向の該当状況から算出しています。
| リスク Grade | スコア帯 | 標準地数 |
|---|---|---|
| A | 0–19(低) | 13 地点 |
| B | 20–39 | 4 地点 |
| C | 40–59 | 0 地点 |
| D | 60–79 | 0 地点 |
| E | 80–100(高) | 0 地点 |
三浦市の液状化・ハザードと地価の関係
神奈川県三浦市で液状化の発生傾向が強い区域にある標準地 4 地点の地価中央値は 1㎡あたり 94,250 円で、災害リスクに該当しない標準地 7 地点(48,300 円)と比べて +95 % です。地価は駅距離や用途地域にも左右されるため、個別の土地は標準地レポートとハザードマップで確認してください。
| 区分 | 標準地数 | ㎡単価(中央値) | 坪単価 |
|---|---|---|---|
| 災害リスクの該当なし(住宅地) | 7 | 48,300 円 | 約 16.0 万円 |
| 液状化の発生傾向が強い(区分1〜3)(住宅地) | 4 | 94,250 円 | 約 31.2 万円 |
| 大規模盛土造成地(住宅地) | 2 | 65,600 円 | 約 21.7 万円 |
区分は重複します(液状化と盛土の両方に該当する地点など)。液状化は国土交通省の「地形区分に基づく液状化の発生傾向図」、 盛土・急傾斜地・災害危険区域は各自治体の指定データによります。
三浦市の小学校区別の地価
標準地が所在する小学校区ごとの地価(㎡単価の中央値)です。通学区域は国土数値情報によるもので、 最新の学区は各自治体にご確認ください。
| 小学校区 | 標準地数 | ㎡単価(中央値) | 坪単価 | 代表地点 |
|---|---|---|---|---|
| 上宮田小学校 | 1 | 127,000 円 | 約 42.0 万円 | 南下浦町上宮田字岩井口甲 |
| 旭小学校 | 1 | 103,000 円 | 約 34.0 万円 | 南下浦町上宮田字芝原 |
| 三崎小学校 | 2 | 57,150 円 | 約 18.9 万円 | 三崎4丁目 |
| 南下浦小学校 | 2 | 57,000 円 | 約 18.8 万円 | 南下浦町菊名字岩井口 |
| 初声小学校 | 6 | 52,250 円 | 約 17.3 万円 | 初声町入江字二番地 |
| 岬陽小学校 | 2 | 49,400 円 | 約 16.3 万円 | 原町 |
| 名向小学校 | 2 | 43,250 円 | 約 14.3 万円 | 三崎町諸磯字白須 |
三浦市の用途地域の内訳は?
神奈川県三浦市の標準地でもっとも多い用途地域は 第１種住居地域(8 地点)です。全 6 種類の用途地域が確認でき、建ぺい率・容積率は用途地域ごとに異なります。
| 用途地域 | 標準地数 | 建ぺい率 | 容積率 | 坪単価(中央値) |
|---|---|---|---|---|
| 第１種住居地域 | 8 | 60% | 200% | 約 17.3 万円 |
| 第２種住居地域 | 3 | 60% | 200% | 約 28.3 万円 |
| 第１種低層住居専用地域 | 2 | 40% | 80% | 約 16.0 万円 |
| 記載無し | 1 | 50% | 100% | 約 9.4 万円 |
| 第１種中高層住居専用地域 | 1 | 60% | 200% | 約 15.2 万円 |
| 商業地域 | 1 | 80% | 400% | 約 21.8 万円 |
近隣の市区町村と比べると?
神奈川県三浦市の周辺にある市区町村の地価(標準地の㎡単価 中央値)との比較です。
| 市区町村 | 距離 | ㎡単価(中央値) | 坪単価 | 三浦市比 |
|---|---|---|---|---|
| 三浦市(このページ) | — | 52,000 円 | 約 17.2 万円 | — |
| 横須賀市 | 9.8 km | 118,000 円 | 約 39.0 万円 | +127 % |
| 三浦郡葉山町 | 12.0 km | 176,000 円 | 約 58.2 万円 | +238 % |
| 逗子市 | 14.8 km | 217,500 円 | 約 71.9 万円 | +318 % |
| 横浜市金沢区 | 19.5 km | 193,500 円 | 約 64.0 万円 | +272 % |
| 鎌倉市 | 19.6 km | 219,000 円 | 約 72.4 万円 | +321 % |
| 横浜市栄区 | 22.5 km | 167,000 円 | 約 55.2 万円 | +221 % |
| 横浜市磯子区 | 25.0 km | 223,000 円 | 約 73.7 万円 | +329 % |
| 藤沢市 | 25.3 km | 226,000 円 | 約 74.7 万円 | +335 % |
| 横浜市港南区 | 25.6 km | 210,000 円 | 約 69.4 万円 | +304 % |
| 茅ヶ崎市 | 27.5 km | 224,000 円 | 約 74.0 万円 | +331 % |
| 横浜市戸塚区 | 27.5 km | 204,000 円 | 約 67.4 万円 | +292 % |
| 横浜市南区 | 28.8 km | 299,000 円 | 約 98.8 万円 | +475 % |
神奈川県のほかの市区町村の地価
神奈川県で地価データがある 58 市区町村を、 標準地の㎡単価(中央値)が高い順に並べています。
- 横浜市西区約 215 万円/坪
- 横浜市中区約 207 万円/坪
- 川崎市中原区約 177 万円/坪
- 川崎市幸区約 129 万円/坪
- 川崎市川崎区約 125 万円/坪
- 横浜市神奈川区約 122 万円/坪
- 横浜市港北区約 121 万円/坪
- 川崎市高津区約 114 万円/坪
- 横浜市都筑区約 110 万円/坪
- 横浜市鶴見区約 109 万円/坪
- 横浜市青葉区約 107 万円/坪
- 横浜市南区約 98.8 万円/坪
残り 45 市区町村を見る
- 川崎市宮前区約 92.6 万円/坪
- 川崎市多摩区約 89.3 万円/坪
- 相模原市南区約 78.7 万円/坪
- 横浜市緑区約 77.0 万円/坪
- 川崎市麻生区約 76.0 万円/坪
- 横浜市泉区約 74.7 万円/坪
- 藤沢市約 74.7 万円/坪
- 横浜市保土ケ谷区約 74.5 万円/坪
- 茅ヶ崎市約 74.0 万円/坪
- 横浜市磯子区約 73.7 万円/坪
- 鎌倉市約 72.4 万円/坪
- 逗子市約 71.9 万円/坪
- 大和市約 71.4 万円/坪
- 横浜市港南区約 69.4 万円/坪
- 横浜市旭区約 67.8 万円/坪
- 横浜市戸塚区約 67.4 万円/坪
- 相模原市中央区約 65.5 万円/坪
- 横浜市瀬谷区約 64.5 万円/坪
- 海老名市約 64.3 万円/坪
- 横浜市金沢区約 64.0 万円/坪
- 座間市約 59.0 万円/坪
- 三浦郡葉山町約 58.2 万円/坪
- 横浜市栄区約 55.2 万円/坪
- 相模原市緑区約 53.6 万円/坪
- 平塚市約 50.6 万円/坪
- 高座郡寒川町約 44.6 万円/坪
- 綾瀬市約 44.1 万円/坪
- 伊勢原市約 43.6 万円/坪
- 厚木市約 43.0 万円/坪
- 中郡大磯町約 40.7 万円/坪
- 横須賀市約 39.0 万円/坪
- 中郡二宮町約 38.7 万円/坪
- 小田原市約 36.2 万円/坪
- 足柄上郡開成町約 35.5 万円/坪
- 足柄上郡松田町約 32.2 万円/坪
- 足柄下郡箱根町約 29.8 万円/坪
- 秦野市約 28.4 万円/坪
- 足柄下郡湯河原町約 25.4 万円/坪
- 足柄上郡大井町約 24.6 万円/坪
- 南足柄市約 21.9 万円/坪
- 足柄下郡真鶴町約 16.7 万円/坪
- 足柄上郡中井町約 15.9 万円/坪
- 足柄上郡山北町約 13.2 万円/坪
- 愛甲郡愛川町約 13.1 万円/坪
- 愛甲郡清川村約 12.3 万円/坪
三浦市の標準地レポート一覧(17 地点)
各標準地の詳細レポートでは、地価・路線価・用途地域・最寄駅・災害リスク・学区・周辺施設を 1 ページで確認できます。