神奈川県横浜市保土ケ谷区の土地価格・坪単価相場

Name: 神奈川県横浜市保土ケ谷区 地価・坪単価・取引価格データセット
Creator: 国土交通省
License: https://www.mlit.go.jp/policy/shingikai/kokudoseisaku_tk4_000019.html

神奈川県横浜市保土ケ谷区の地価は 1㎡あたり 217,000 円(坪単価約71.7 万円)です。国土交通省不動産情報ライブラリの標準地 33 地点(価格時点 2025 年)の中央値によります。神奈川県内の地価順位は 18 位 / 58 市区町村です。

データ更新 2026-05-16 · 出典: 国土交通省不動産情報ライブラリ · 標準地 33 地点 / 取引 10,848 件

横浜市保土ケ谷区の土地の坪単価はいくら?

神奈川県横浜市保土ケ谷区の地価は 1㎡あたり 217,000 円、坪単価では 71.7 万円です。国土交通省不動産情報ライブラリの標準地 33 地点(価格時点 2025 年)の中央値によります。

㎡単価(中央値)217,000 円

坪単価(中央値)約 71.7 万円

㎡単価(平均)239,818 円

標準地数33 地点

用途区分別の坪単価

用途区分	標準地数	㎡単価(中央値)	坪単価(中央値)
商業地	6	406,000 円	約 134 万円
住宅地	27	195,000 円	約 64.5 万円

実際の取引価格(実勢価格)

神奈川県横浜市保土ケ谷区で実際に成立した宅地(土地)の取引は 2,161 件で、㎡単価の中央値は 160,000 円(坪単価 52.9 万円)です。対象期間は 2007Q1 〜 2025Q4 です。

宅地(土地)の取引件数	2,161 件
㎡単価(中央値)	160,000 円
㎡単価(平均)	178,744 円
坪単価(中央値)	約 52.9 万円
対象期間	2007Q1 〜 2025Q4

横浜市保土ケ谷区で土地が高い・安いエリアは?

神奈川県横浜市保土ケ谷区で最も地価が高い標準地は峰岡町1丁目(472,000 円/㎡・坪単価 156 万円)、最も低い標準地は仏向町字横谷(145,000 円/㎡・坪単価 47.9 万円)です。市内の価格差は約 3.3 倍です。

地価が高い標準地トップ 10

#	所在	用途区分	㎡単価	坪単価
1	峰岡町1丁目	商業地	472,000 円	約 156 万円
2	岩間町2丁目	商業地	462,000 円	約 153 万円
3	天王町1丁目	商業地	450,000 円	約 149 万円
4	和田1丁目	商業地	362,000 円	約 120 万円
5	星川2丁目	住宅地	322,000 円	約 106 万円
6	峰岡町1丁目	住宅地	312,000 円	約 103 万円
7	西谷3丁目	住宅地	280,000 円	約 92.6 万円
8	宮田町3丁目	住宅地	274,000 円	約 90.6 万円
9	上星川2丁目	商業地	265,000 円	約 87.6 万円
10	狩場町	商業地	249,000 円	約 82.3 万円

地価が低い標準地ボトム 10

所在	用途区分	㎡単価	坪単価
仏向町字横谷	住宅地	145,000 円	約 47.9 万円
法泉1丁目	住宅地	161,000 円	約 53.2 万円
川島町字向台	住宅地	166,000 円	約 54.9 万円
新井町字東大丸通	住宅地	167,000 円	約 55.2 万円
新桜ケ丘1丁目	住宅地	170,000 円	約 56.2 万円
狩場町	住宅地	171,000 円	約 56.5 万円
初音ケ丘	住宅地	175,000 円	約 57.9 万円
権太坂3丁目	住宅地	177,000 円	約 58.5 万円
鎌谷町	住宅地	183,000 円	約 60.5 万円
権太坂1丁目	住宅地	186,000 円	約 61.5 万円

町丁目別取引㎡単価ランキング

実際に成立した宅地(土地)取引の㎡単価平均を町丁目単位で集計したものです。

#	町丁目	取引件数	㎡単価(平均)	坪単価
1	岩間町	12 件	485,833 円	約 161 万円
2	天王町	27 件	485,259 円	約 160 万円
3	帷子町	6 件	413,333 円	約 137 万円
4	宮田町	30 件	368,497 円	約 122 万円
5	神戸町	17 件	337,647 円	約 112 万円
6	和田	38 件	265,658 円	約 87.8 万円
7	月見台	44 件	258,864 円	約 85.6 万円
8	川辺町	1 件	240,000 円	約 79.3 万円
9	境木本町	46 件	239,957 円	約 79.3 万円
10	星川	62 件	234,403 円	約 77.5 万円

横浜市保土ケ谷区の路線価と実勢価格の差は?

神奈川県横浜市保土ケ谷区の実勢価格(取引平均 178,744 円/㎡)は、路線価平均 182,879 円/㎡に対して 0.98 倍です(Grade B)。実勢価格が路線価をやや下回っています。

実勢価格(取引平均)	178,744 円 / ㎡
路線価平均	182,879 円 / ㎡
GAP 比率(実勢 ÷ 路線価)	0.98 倍
Grade	B

相続税・贈与税の土地評価は路線価が基準になります。実勢価格との乖離が大きい地域では、評価額と実際の売却可能額に差が出やすくなります。具体的な税務判断は税理士にご相談ください。

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横浜市保土ケ谷区の災害リスクは?

神奈川県横浜市保土ケ谷区の標準地 33 地点の災害リスクスコア平均は 10 / 100 です。うち低リスク(Grade A・B)が 33 地点、高リスク(Grade D・E)が 0 地点でした。スコアは災害危険区域・大規模盛土・急傾斜地・液状化傾向の該当状況から算出しています。

リスク Grade	スコア帯	標準地数
A	0–19(低)	25 地点
B	20–39	8 地点
C	40–59	0 地点
D	60–79	0 地点
E	80–100(高)	0 地点

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横浜市保土ケ谷区の用途地域の内訳は?

神奈川県横浜市保土ケ谷区の標準地でもっとも多い用途地域は第１種低層住居専用地域(19 地点)です。全 7 種類の用途地域が確認でき、建ぺい率・容積率は用途地域ごとに異なります。

用途地域	標準地数	建ぺい率	容積率	坪単価(中央値)
第１種低層住居専用地域	19	40–60%	80–100%	約 62.8 万円
第１種住居地域	4	60%	200%	約 82.1 万円
近隣商業地域	4	80%	300–400%	約 151 万円
第１種中高層住居専用地域	2	60%	150%	約 61.5 万円
準工業地域	2	60%	200%	約 81.5 万円
第２種中高層住居専用地域	1	60%	150%	約 70.1 万円
準住居地域	1	60%	200%	約 87.6 万円

近隣の市区町村と比べると?

神奈川県横浜市保土ケ谷区の周辺にある市区町村の地価(標準地の㎡単価中央値)との比較です。

市区町村	距離	㎡単価(中央値)	坪単価	横浜市保土ケ谷区比
横浜市保土ケ谷区(このページ)	—	217,000 円	約 71.7 万円	—
横浜市西区	3.0 km	575,000 円	約 190 万円	+165 %
横浜市南区	4.0 km	282,000 円	約 93.2 万円	+30 %
横浜市神奈川区	4.5 km	349,000 円	約 115 万円	+61 %
横浜市旭区	5.2 km	197,000 円	約 65.1 万円	-9 %
横浜市中区	6.2 km	537,500 円	約 178 万円	+148 %
横浜市港南区	7.0 km	203,000 円	約 67.1 万円	-6 %
横浜市戸塚区	7.6 km	197,000 円	約 65.1 万円	-9 %
横浜市磯子区	7.7 km	211,000 円	約 69.8 万円	-3 %
横浜市緑区	8.3 km	226,000 円	約 74.7 万円	+4 %
横浜市港北区	8.4 km	344,000 円	約 114 万円	+59 %
横浜市泉区	8.6 km	223,000 円	約 73.7 万円	+3 %
横浜市瀬谷区	9.0 km	190,000 円	約 62.8 万円	-12 %

神奈川県のほかの市区町村の地価

神奈川県で地価データがある 58 市区町村を、標準地の㎡単価(中央値)が高い順に並べています。

横浜市保土ケ谷区の標準地レポート一覧(33 地点)

各標準地の詳細レポートでは、地価・路線価・用途地域・最寄駅・災害リスク・学区・周辺施設を 1 ページで確認できます。