神奈川県海老名市の土地価格・坪単価相場

Name: 神奈川県海老名市 地価・坪単価・取引価格データセット
Creator: 国土交通省
License: https://www.mlit.go.jp/policy/shingikai/kokudoseisaku_tk4_000019.html

神奈川県海老名市の地価は 1㎡あたり 185,000 円(坪単価約61.2 万円)です。国土交通省不動産情報ライブラリの標準地 25 地点(価格時点 2025 年)の中央値によります。神奈川県内の地価順位は 31 位 / 58 市区町村です。

データ更新 2026-05-16 · 出典: 国土交通省不動産情報ライブラリ · 標準地 25 地点 / 取引 6,436 件

海老名市の土地の坪単価はいくら?

神奈川県海老名市の地価は 1㎡あたり 185,000 円、坪単価では 61.2 万円です。国土交通省不動産情報ライブラリの標準地 25 地点(価格時点 2025 年)の中央値によります。

㎡単価(中央値)185,000 円

坪単価(中央値)約 61.2 万円

㎡単価(平均)225,940 円

標準地数25 地点

用途区分別の坪単価

用途区分	標準地数	㎡単価(中央値)	坪単価(中央値)
商業地	5	402,000 円	約 133 万円
住宅地	18	181,000 円	約 59.8 万円
工業地	2	102,000 円	約 33.7 万円

実際の取引価格(実勢価格)

神奈川県海老名市で実際に成立した宅地(土地)の取引は 1,644 件で、㎡単価の中央値は 150,000 円(坪単価 49.6 万円)です。対象期間は 2007Q1 〜 2025Q4 です。

宅地(土地)の取引件数	1,644 件
㎡単価(中央値)	150,000 円
㎡単価(平均)	150,493 円
坪単価(中央値)	約 49.6 万円
対象期間	2007Q1 〜 2025Q4

海老名市で土地が高い・安いエリアは?

神奈川県海老名市で最も地価が高い標準地は中央1丁目(925,000 円/㎡・坪単価 306 万円)、最も低い標準地は中河内字中道(64,500 円/㎡・坪単価 21.3 万円)です。市内の価格差は約 14.3 倍です。

地価が高い標準地トップ 10

#	所在	用途区分	㎡単価	坪単価
1	中央1丁目	商業地	925,000 円	約 306 万円
2	扇町	商業地	424,000 円	約 140 万円
3	扇町	商業地	402,000 円	約 133 万円
4	中央2丁目	商業地	326,000 円	約 108 万円
5	国分南1丁目	住宅地	306,000 円	約 101 万円
6	河原口1丁目	商業地	240,000 円	約 79.3 万円
7	下今泉1丁目	住宅地	230,000 円	約 76.0 万円
8	中新田2丁目	住宅地	227,000 円	約 75.0 万円
9	河原口3丁目	住宅地	205,000 円	約 67.8 万円
10	東柏ケ谷4丁目	住宅地	199,000 円	約 65.8 万円

地価が低い標準地ボトム 10

所在	用途区分	㎡単価	坪単価
中河内字中道	住宅地	64,500 円	約 21.3 万円
本郷字中谷津	工業地	99,000 円	約 32.7 万円
社家3丁目	工業地	105,000 円	約 34.7 万円
杉久保北5丁目	住宅地	108,000 円	約 35.7 万円
杉久保北4丁目	住宅地	128,000 円	約 42.3 万円
門沢橋5丁目	住宅地	135,000 円	約 44.6 万円
社家6丁目	住宅地	137,000 円	約 45.3 万円
大谷北4丁目	住宅地	141,000 円	約 46.6 万円
今里2丁目	住宅地	144,000 円	約 47.6 万円
上今泉6丁目	住宅地	166,000 円	約 54.9 万円

町丁目別取引㎡単価ランキング

実際に成立した宅地(土地)取引の㎡単価平均を町丁目単位で集計したものです。

#	町丁目	取引件数	㎡単価(平均)	坪単価
1	中央	14 件	425,714 円	約 141 万円
2	泉	2 件	395,000 円	約 131 万円
3	扇町	1 件	320,000 円	約 106 万円
4	勝瀬	16 件	203,250 円	約 67.2 万円
5	国分南	122 件	199,639 円	約 66.0 万円
6	東柏ケ谷	142 件	195,947 円	約 64.8 万円
7	河原口	69 件	188,188 円	約 62.2 万円
8	浜田町	21 件	182,714 円	約 60.4 万円
9	上郷	65 件	174,385 円	約 57.6 万円
10	国分北	128 件	165,435 円	約 54.7 万円

海老名市の路線価と実勢価格の差は?

神奈川県海老名市の実勢価格(取引平均 150,493 円/㎡)は、路線価平均 176,750 円/㎡に対して 0.85 倍です(Grade B)。実勢価格が路線価をやや下回っています。

実勢価格(取引平均)	150,493 円 / ㎡
路線価平均	176,750 円 / ㎡
GAP 比率(実勢 ÷ 路線価)	0.85 倍
Grade	B

相続税・贈与税の土地評価は路線価が基準になります。実勢価格との乖離が大きい地域では、評価額と実際の売却可能額に差が出やすくなります。具体的な税務判断は税理士にご相談ください。

神奈川県の路線価 GAP マップを見る →

海老名市の災害リスクは?

神奈川県海老名市の標準地 25 地点の災害リスクスコア平均は 11 / 100 です。うち低リスク(Grade A・B)が 25 地点、高リスク(Grade D・E)が 0 地点でした。スコアは災害危険区域・大規模盛土・急傾斜地・液状化傾向の該当状況から算出しています。

リスク Grade	スコア帯	標準地数
A	0–19(低)	21 地点
B	20–39	4 地点
C	40–59	0 地点
D	60–79	0 地点
E	80–100(高)	0 地点

神奈川県の災害リスクマップを見る →

海老名市の用途地域の内訳は?

神奈川県海老名市の標準地でもっとも多い用途地域は第１種住居地域(13 地点)です。全 9 種類の用途地域が確認でき、建ぺい率・容積率は用途地域ごとに異なります。

用途地域	標準地数	建ぺい率	容積率	坪単価(中央値)
第１種住居地域	13	60%	200%	約 61.2 万円
準工業地域	2	60%	200%	約 50.2 万円
第１種低層住居専用地域	2	50–60%	100–150%	約 48.6 万円
商業地域	2	80%	400%	約 207 万円
第２種住居地域	2	60%	200%	約 137 万円
記載無し	1	50%	100%	約 21.3 万円
第１種中高層住居専用地域	1	60%	200%	約 75.0 万円
近隣商業地域	1	80%	200%	約 79.3 万円
工業地域	1	60%	200%	約 32.7 万円

近隣の市区町村と比べると?

神奈川県海老名市の周辺にある市区町村の地価(標準地の㎡単価中央値)との比較です。

市区町村	距離	㎡単価(中央値)	坪単価	海老名市比
海老名市(このページ)	—	185,000 円	約 61.2 万円	—
綾瀬市	3.1 km	129,500 円	約 42.8 万円	-30 %
厚木市	4.2 km	127,000 円	約 42.0 万円	-31 %
座間市	5.6 km	174,500 円	約 57.7 万円	-6 %
大和市	6.6 km	211,000 円	約 69.8 万円	+14 %
高座郡寒川町	7.8 km	131,500 円	約 43.5 万円	-29 %
伊勢原市	8.5 km	129,000 円	約 42.6 万円	-30 %
横浜市瀬谷区	8.8 km	190,000 円	約 62.8 万円	+3 %
相模原市南区	9.8 km	222,000 円	約 73.4 万円	+20 %
愛甲郡清川村	9.9 km	36,900 円	約 12.2 万円	-80 %
横浜市泉区	10.2 km	223,000 円	約 73.7 万円	+21 %
藤沢市	11.8 km	209,000 円	約 69.1 万円	+13 %
茅ヶ崎市	11.8 km	216,000 円	約 71.4 万円	+17 %

神奈川県のほかの市区町村の地価

神奈川県で地価データがある 58 市区町村を、標準地の㎡単価(中央値)が高い順に並べています。

海老名市の標準地レポート一覧(25 地点)

各標準地の詳細レポートでは、地価・路線価・用途地域・最寄駅・災害リスク・学区・周辺施設を 1 ページで確認できます。