神奈川県大和市の土地価格・坪単価相場

Name: 神奈川県大和市 地価・坪単価・取引価格データセット
Creator: 国土交通省
License: https://www.mlit.go.jp/policy/shingikai/kokudoseisaku_tk4_000019.html

神奈川県大和市の地価は 1㎡あたり 211,000 円(坪単価約69.8 万円)です。国土交通省不動産情報ライブラリの標準地 33 地点(価格時点 2025 年)の中央値によります。神奈川県内の地価順位は 23 位 / 58 市区町村です。

データ更新 2026-05-16 · 出典: 国土交通省不動産情報ライブラリ · 標準地 33 地点 / 取引 11,399 件

大和市の土地の坪単価はいくら?

神奈川県大和市の地価は 1㎡あたり 211,000 円、坪単価では 69.8 万円です。国土交通省不動産情報ライブラリの標準地 33 地点(価格時点 2025 年)の中央値によります。

㎡単価(中央値)211,000 円

坪単価(中央値)約 69.8 万円

㎡単価(平均)237,879 円

標準地数33 地点

用途区分別の坪単価

用途区分	標準地数	㎡単価(中央値)	坪単価(中央値)
商業地	5	315,000 円	約 104 万円
住宅地	27	200,000 円	約 66.1 万円
工業地	1	131,000 円	約 43.3 万円

実際の取引価格(実勢価格)

神奈川県大和市で実際に成立した宅地(土地)の取引は 2,412 件で、㎡単価の中央値は 190,000 円(坪単価 62.8 万円)です。対象期間は 2007Q1 〜 2025Q4 です。

宅地(土地)の取引件数	2,412 件
㎡単価(中央値)	190,000 円
㎡単価(平均)	198,433 円
坪単価(中央値)	約 62.8 万円
対象期間	2007Q1 〜 2025Q4

大和市で土地が高い・安いエリアは?

神奈川県大和市で最も地価が高い標準地は大和東1丁目(765,000 円/㎡・坪単価 253 万円)、最も低い標準地は代官3丁目(131,000 円/㎡・坪単価 43.3 万円)です。市内の価格差は約 5.8 倍です。

地価が高い標準地トップ 10

#	所在	用途区分	㎡単価	坪単価
1	大和東1丁目	商業地	765,000 円	約 253 万円
2	中央林間3丁目	住宅地	367,000 円	約 121 万円
3	南林間1丁目	商業地	346,000 円	約 114 万円
4	中央林間2丁目	住宅地	329,000 円	約 109 万円
5	大和東2丁目	商業地	315,000 円	約 104 万円
6	中央林間西4丁目	住宅地	291,000 円	約 96.2 万円
7	深見台4丁目	住宅地	266,000 円	約 87.9 万円
8	つきみ野4丁目	住宅地	265,000 円	約 87.6 万円
9	南林間5丁目	住宅地	263,000 円	約 86.9 万円
10	深見台2丁目	住宅地	261,000 円	約 86.3 万円

地価が低い標準地ボトム 10

所在	用途区分	㎡単価	坪単価
代官3丁目	工業地	131,000 円	約 43.3 万円
福田字甲五ノ区	住宅地	145,000 円	約 47.9 万円
福田字乙八ノ区	住宅地	150,000 円	約 49.6 万円
上和田字三貫目	住宅地	156,000 円	約 51.6 万円
福田6丁目	住宅地	165,000 円	約 54.5 万円
上和田字上ノ原	住宅地	171,000 円	約 56.5 万円
桜森2丁目	住宅地	173,000 円	約 57.2 万円
草柳2丁目	住宅地	180,000 円	約 59.5 万円
上草柳字緑野	住宅地	181,000 円	約 59.8 万円
下鶴間字乙一号	住宅地	183,000 円	約 60.5 万円

町丁目別取引㎡単価ランキング

実際に成立した宅地(土地)取引の㎡単価平均を町丁目単位で集計したものです。

#	町丁目	取引件数	㎡単価(平均)	坪単価
1	大和南	22 件	330,909 円	約 109 万円
2	中央林間	165 件	293,930 円	約 97.2 万円
3	中央	83 件	272,217 円	約 90.0 万円
4	鶴間	53 件	253,094 円	約 83.7 万円
5	つきみ野	84 件	245,000 円	約 81.0 万円
6	大和東	47 件	240,851 円	約 79.6 万円
7	林間	47 件	239,340 円	約 79.1 万円
8	中央林間西	57 件	227,298 円	約 75.1 万円
9	深見台	53 件	216,038 円	約 71.4 万円
10	渋谷	71 件	209,944 円	約 69.4 万円

大和市の路線価と実勢価格の差は?

神奈川県大和市の実勢価格(取引平均 198,433 円/㎡)は、路線価平均 179,667 円/㎡に対して 1.10 倍です(Grade C)。実勢価格と路線価がおおむね均衡しています。

実勢価格(取引平均)	198,433 円 / ㎡
路線価平均	179,667 円 / ㎡
GAP 比率(実勢 ÷ 路線価)	1.10 倍
Grade	C

相続税・贈与税の土地評価は路線価が基準になります。実勢価格との乖離が大きい地域では、評価額と実際の売却可能額に差が出やすくなります。具体的な税務判断は税理士にご相談ください。

神奈川県の路線価 GAP マップを見る →

大和市の災害リスクは?

神奈川県大和市の標準地 33 地点の災害リスクスコア平均は 4 / 100 です。うち低リスク(Grade A・B)が 33 地点、高リスク(Grade D・E)が 0 地点でした。スコアは災害危険区域・大規模盛土・急傾斜地・液状化傾向の該当状況から算出しています。

リスク Grade	スコア帯	標準地数
A	0–19(低)	32 地点
B	20–39	1 地点
C	40–59	0 地点
D	60–79	0 地点
E	80–100(高)	0 地点

神奈川県の災害リスクマップを見る →

大和市の用途地域の内訳は?

神奈川県大和市の標準地でもっとも多い用途地域は第１種低層住居専用地域(14 地点)です。全 7 種類の用途地域が確認でき、建ぺい率・容積率は用途地域ごとに異なります。

用途地域	標準地数	建ぺい率	容積率	坪単価(中央値)
第１種低層住居専用地域	14	50%	80–100%	約 61.2 万円
第１種住居地域	9	60%	200%	約 64.5 万円
第１種中高層住居専用地域	4	60%	200%	約 80.7 万円
商業地域	2	80%	400%	約 184 万円
近隣商業地域	2	80%	200%	約 92.4 万円
準住居地域	1	60%	200%	約 64.5 万円
準工業地域	1	60%	200%	約 43.3 万円

近隣の市区町村と比べると?

神奈川県大和市の周辺にある市区町村の地価(標準地の㎡単価中央値)との比較です。

市区町村	距離	㎡単価(中央値)	坪単価	大和市比
大和市(このページ)	—	211,000 円	約 69.8 万円	—
横浜市瀬谷区	2.8 km	190,000 円	約 62.8 万円	-10 %
綾瀬市	4.0 km	129,500 円	約 42.8 万円	-39 %
座間市	4.3 km	174,500 円	約 57.7 万円	-17 %
海老名市	6.6 km	185,000 円	約 61.2 万円	-12 %
横浜市旭区	6.6 km	197,000 円	約 65.1 万円	-7 %
相模原市南区	6.8 km	222,000 円	約 73.4 万円	+5 %
横浜市泉区	7.2 km	223,000 円	約 73.7 万円	+6 %
横浜市緑区	8.2 km	226,000 円	約 74.7 万円	+7 %
厚木市	9.9 km	127,000 円	約 42.0 万円	-40 %
横浜市戸塚区	10.4 km	197,000 円	約 65.1 万円	-7 %
横浜市保土ケ谷区	11.7 km	217,000 円	約 71.7 万円	+3 %
横浜市青葉区	11.8 km	318,000 円	約 105 万円	+51 %

神奈川県のほかの市区町村の地価

神奈川県で地価データがある 58 市区町村を、標準地の㎡単価(中央値)が高い順に並べています。

大和市の標準地レポート一覧(33 地点)

各標準地の詳細レポートでは、地価・路線価・用途地域・最寄駅・災害リスク・学区・周辺施設を 1 ページで確認できます。