大和市の地価は上がっていますか?

神奈川県大和市の標準地の前年からの変動率は +5.7 %(中央値)で上昇しており、上昇した標準地が 33 地点、下落した標準地が 0 地点です。(価格時点 2026 年、国土交通省不動産情報ライブラリ)

神奈川県大和市の土地価格相場・坪単価(1坪の値段)【2026年】

Name: 神奈川県大和市 地価・坪単価・取引価格データセット
Creator: 国土交通省
License: https://www.mlit.go.jp/policy/shingikai/kokudoseisaku_tk4_000019.html

大和市の土地相場(1坪あたり)

約71.4万円 / 坪

1㎡あたり: 216,000 円
前年比: +5.7 %
県内順位: 25 位 / 58

土地の広さから目安を計算

約 3,570 万円

相場 × 面積の単純計算です。形状、接道、駅からの距離で実際の価格は変わります。

神奈川県大和市の土地の相場は 1坪あたり約 71.4 万円(1㎡あたり 216,000 円)です。国土交通省不動産情報ライブラリの標準地 33 地点(価格時点 2026 年)の中央値によります。前年からの変動率は +5.7 %(中央値)で上昇しており、上昇した標準地が 33 地点、下落した標準地が 0 地点です。神奈川県内の地価順位は 25 位 / 58 市区町村です。

データ更新 2026-10-20 · 出典: 国土交通省不動産情報ライブラリ · 標準地 33 地点 / 取引 11,399 件

このページの数値は AI による推計ではなく、国土交通省が公表した地価公示(標準地の鑑定評価)と実際の不動産取引価格をそのまま集計したものです。特定の業者へ誘導することはなく、個人情報の入力もありません。

大和市の土地の坪単価はいくら?

神奈川県大和市の地価は 1㎡あたり 216,000 円、坪単価では 71.4 万円です。国土交通省不動産情報ライブラリの標準地 33 地点(価格時点 2026 年)の中央値によります。

㎡単価(中央値)216,000 円

坪単価(中央値)約 71.4 万円

㎡単価(平均)252,545 円

標準地数33 地点

大和市の土地の値段(広さ別の目安)

神奈川県大和市の住宅地の標準地の地価(1㎡あたり 210,000 円)で計算すると、30坪の土地は約 2,083 万円、40坪は約 2,777 万円、50坪は約 3,471 万円が目安です。実際の値段は駅からの距離や前面道路、土地の形で上下します。

土地の広さ	㎡換算	土地の値段の目安
30 坪	約 99 ㎡	約 2,083 万円
40 坪	約 132 ㎡	約 2,777 万円
50 坪	約 165 ㎡	約 3,471 万円
60 坪	約 198 ㎡	約 4,165 万円
100 坪	約 331 ㎡	約 6,942 万円

住宅地の標準地の㎡単価の中央値(210,000 円)× 面積で計算した目安です。建物代や諸費用は含みません。

用途区分別の坪単価

用途区分	標準地数	㎡単価(中央値)	坪単価(中央値)
商業地	5	340,000 円	約 112 万円
住宅地	27	210,000 円	約 69.4 万円
工業地	1	139,000 円	約 46.0 万円

大和市の地価の推移

2024 年以降の毎年価格がそろっている標準地 33 地点について、各年の㎡単価の中央値を並べたものです。

大和市の坪単価の推移(中央値)

2026 年約 71.1 万円 / 坪

年ごとの数値を表で見る

価格時点	㎡単価(中央値)	坪単価	前年比
2026 年	215,000 円	約 71.1 万円	+2 %
2025 年	210,000 円	約 69.4 万円	+4 %
2024 年	201,000 円	約 66.4 万円	—

実際の取引価格(実勢価格)

神奈川県大和市で実際に成立した宅地(土地)の取引は 2,412 件で、㎡単価の中央値は 190,000 円(坪単価 62.8 万円)です。対象期間は 2007Q1 〜 2025Q4 です。

宅地(土地)の取引件数	2,412 件
㎡単価(中央値)	190,000 円
㎡単価(平均)	198,433 円
坪単価(中央値)	約 62.8 万円
対象期間	2007Q1 〜 2025Q4

大和市で土地が高い・安いエリアは?

神奈川県大和市で最も地価が高い標準地は大和東1丁目(840,000 円/㎡・坪単価 278 万円)、最も低い標準地は代官3丁目(139,000 円/㎡・坪単価 46.0 万円)です。市内の価格差は約 6.0 倍です。

地価が高い標準地トップ 10

#	所在	用途区分	㎡単価	坪単価
1	大和東1丁目	商業地	840,000 円	約 278 万円
2	中央林間3丁目	住宅地	389,000 円	約 129 万円
3	南林間1丁目	商業地	370,000 円	約 122 万円
4	中央林間2丁目	住宅地	350,000 円	約 116 万円
5	大和東2丁目	商業地	340,000 円	約 112 万円
6	中央林間西4丁目	住宅地	306,000 円	約 101 万円
7	深見台4丁目	住宅地	292,000 円	約 96.5 万円
8	深見台2丁目	住宅地	283,000 円	約 93.6 万円
9	つきみ野4丁目	住宅地	277,000 円	約 91.6 万円
10	南林間5丁目	住宅地	276,000 円	約 91.2 万円

地価が低い標準地ボトム 10

所在	用途区分	㎡単価	坪単価
代官3丁目	工業地	139,000 円	約 46.0 万円
福田字甲五ノ区	住宅地	150,000 円	約 49.6 万円
福田字乙八ノ区	住宅地	157,000 円	約 51.9 万円
上和田字三貫目	住宅地	160,000 円	約 52.9 万円
福田6丁目	住宅地	170,000 円	約 56.2 万円
上和田字上ノ原	住宅地	176,000 円	約 58.2 万円
桜森2丁目	住宅地	181,000 円	約 59.8 万円
渋谷3丁目	住宅地	188,000 円	約 62.1 万円
草柳2丁目	住宅地	190,000 円	約 62.8 万円
南林間6丁目	住宅地	191,000 円	約 63.1 万円

町丁目別取引㎡単価ランキング

実際に成立した宅地(土地)取引の㎡単価平均を町丁目単位で集計したものです。

#	町丁目	取引件数	㎡単価(平均)	坪単価
1	大和南	22 件	330,909 円	約 109 万円
2	中央林間	165 件	293,930 円	約 97.2 万円
3	中央	83 件	272,217 円	約 90.0 万円
4	鶴間	53 件	253,094 円	約 83.7 万円
5	つきみ野	84 件	245,000 円	約 81.0 万円
6	大和東	47 件	240,851 円	約 79.6 万円
7	林間	47 件	239,340 円	約 79.1 万円
8	中央林間西	57 件	227,298 円	約 75.1 万円
9	深見台	53 件	216,038 円	約 71.4 万円
10	渋谷	71 件	209,944 円	約 69.4 万円

大和市の町丁目別の土地相場

直近 5 年に宅地(土地)の取引が十分ある 8 町丁目について、実際の取引価格から相場ページを用意しています(直近の取引㎡単価の中央値が高い順)。

大和市の路線価はいくら?

神奈川県大和市の標準地 33 地点に付いている相続税路線価(2025 年分)の中央値は 1㎡あたり 170,000 円(坪 56.2 万円)です。同じ地点の公示地価に対する路線価の割合は中央値で 76 % です。

大和市の路線価を標準地ごとに一覧で見る(33 地点) →

大和市の路線価と実勢価格の差は?

神奈川県大和市の実勢価格(取引平均 198,433 円/㎡)は、路線価平均 190,152 円/㎡に対して 1.04 倍です(Grade C)。実勢価格と路線価がおおむね均衡しています。

実勢価格(取引平均)	198,433 円 / ㎡
路線価平均	190,152 円 / ㎡
GAP 比率(実勢 ÷ 路線価)	1.04 倍
Grade	C

相続税・贈与税の土地評価は路線価が基準になります。実勢価格との乖離が大きい地域では、評価額と実際の売却可能額に差が出やすくなります。具体的な税務判断は税理士にご相談ください。

神奈川県の路線価 GAP マップを見る →

大和市の災害リスクは?

神奈川県大和市の標準地 33 地点の災害リスクスコア平均は 4 / 100 です。うち低リスク(Grade A・B)が 33 地点、高リスク(Grade D・E)が 0 地点でした。スコアは災害危険区域・大規模盛土・急傾斜地・液状化傾向の該当状況から算出しています。

リスク Grade	スコア帯	標準地数
A	0–19(低)	32 地点
B	20–39	1 地点
C	40–59	0 地点
D	60–79	0 地点
E	80–100(高)	0 地点

神奈川県の災害リスクマップを見る →

大和市の液状化・ハザードと地価の関係

神奈川県大和市で液状化の発生傾向が強い区域にある標準地 1 地点の地価中央値は 1㎡あたり 170,000 円で、災害リスクに該当しない標準地 25 地点(216,000 円)と比べて -21 % です。地価は駅距離や用途地域にも左右されるため、個別の土地は標準地レポートとハザードマップで確認してください。

区分	標準地数	㎡単価(中央値)	坪単価
災害リスクの該当なし(住宅地)	25	216,000 円	約 71.4 万円
液状化の発生傾向が強い(区分1〜3)(住宅地)	1	170,000 円	約 56.2 万円
大規模盛土造成地(住宅地)	1	190,000 円	約 62.8 万円

区分は重複します(液状化と盛土の両方に該当する地点など)。液状化は国土交通省の「地形区分に基づく液状化の発生傾向図」、盛土・急傾斜地・災害危険区域は各自治体の指定データによります。

大和市の小学校区別の地価

標準地が所在する小学校区ごとの地価(㎡単価の中央値)です。通学区域は国土数値情報によるもので、最新の学区は各自治体にご確認ください。

小学校区	標準地数	㎡単価(中央値)	坪単価	代表地点
緑野小学校	3	350,000 円	約 116 万円	中央林間3丁目
大和東小学校	3	340,000 円	約 112 万円	大和東1丁目
深見小学校	1	283,000 円	約 93.6 万円	深見台2丁目
北大和小学校	1	277,000 円	約 91.6 万円	つきみ野4丁目
南林間小学校	1	276,000 円	約 91.2 万円	南林間5丁目
柳橋小学校	1	268,000 円	約 88.6 万円	中央7丁目
草柳小学校	1	251,000 円	約 83.0 万円	上草柳2丁目
西鶴間小学校	3	228,000 円	約 75.4 万円	南林間1丁目
大野原小学校	1	226,000 円	約 74.7 万円	西鶴間3丁目
林間小学校	2	225,500 円	約 74.5 万円	林間1丁目
中央林間小学校	1	216,000 円	約 71.4 万円	つきみ野8丁目
大和小学校	1	204,000 円	約 67.4 万円	深見西8丁目
渋谷小学校	1	193,000 円	約 63.8 万円	下和田字上ノ原
引地台小学校	1	190,000 円	約 62.8 万円	草柳2丁目
福田小学校	3	188,000 円	約 62.1 万円	福田2丁目
文ケ岡小学校	2	186,500 円	約 61.7 万円	上草柳字緑野
桜丘小学校	3	176,000 円	約 58.2 万円	福田字丙十ノ区
下福田小学校	3	150,000 円	約 49.6 万円	福田字乙八ノ区

大和市の用途地域の内訳は?

神奈川県大和市の標準地でもっとも多い用途地域は第１種低層住居専用地域(14 地点)です。全 7 種類の用途地域が確認でき、建ぺい率・容積率は用途地域ごとに異なります。

用途地域	標準地数	建ぺい率	容積率	坪単価(中央値)
第１種低層住居専用地域	14	50%	80–100%	約 63.6 万円
第１種住居地域	9	60%	200%	約 67.4 万円
第１種中高層住居専用地域	4	60%	200%	約 87.1 万円
商業地域	2	80%	400%	約 200 万円
近隣商業地域	2	80%	200%	約 99.0 万円
準住居地域	1	60%	200%	約 69.8 万円
準工業地域	1	60%	200%	約 46.0 万円

近隣の市区町村と比べると?

神奈川県大和市の周辺にある市区町村の地価(標準地の㎡単価中央値)との比較です。

市区町村	距離	㎡単価(中央値)	坪単価	大和市比
大和市(このページ)	—	216,000 円	約 71.4 万円	—
横浜市瀬谷区	2.8 km	195,000 円	約 64.5 万円	-10 %
綾瀬市	4.0 km	133,500 円	約 44.1 万円	-38 %
座間市	4.3 km	178,500 円	約 59.0 万円	-17 %
横浜市旭区	6.6 km	205,000 円	約 67.8 万円	-5 %
海老名市	6.6 km	194,500 円	約 64.3 万円	-10 %
相模原市南区	6.8 km	238,000 円	約 78.7 万円	+10 %
横浜市泉区	7.2 km	226,000 円	約 74.7 万円	+5 %
横浜市緑区	8.2 km	233,000 円	約 77.0 万円	+8 %
厚木市	9.9 km	130,000 円	約 43.0 万円	-40 %
横浜市戸塚区	10.4 km	204,000 円	約 67.4 万円	-6 %
横浜市青葉区	11.8 km	325,000 円	約 107 万円	+50 %
横浜市保土ケ谷区	11.8 km	225,500 円	約 74.5 万円	+4 %

神奈川県のほかの市区町村の地価

神奈川県で地価データがある 58 市区町村を、標準地の㎡単価(中央値)が高い順に並べています。

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大和市の標準地レポート一覧(33 地点)

各標準地の詳細レポートでは、地価・路線価・用途地域・最寄駅・災害リスク・学区・周辺施設を 1 ページで確認できます。

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