神奈川県横浜市栄区の土地価格・坪単価相場

Name: 神奈川県横浜市栄区 地価・坪単価・取引価格データセット
Creator: 国土交通省
License: https://www.mlit.go.jp/policy/shingikai/kokudoseisaku_tk4_000019.html

神奈川県横浜市栄区の地価は 1㎡あたり 159,500 円(坪単価約52.7 万円)です。国土交通省不動産情報ライブラリの標準地 26 地点(価格時点 2025 年)の中央値によります。神奈川県内の地価順位は 35 位 / 58 市区町村です。

データ更新 2026-05-16 · 出典: 国土交通省不動産情報ライブラリ · 標準地 26 地点 / 取引 5,312 件

横浜市栄区の土地の坪単価はいくら?

神奈川県横浜市栄区の地価は 1㎡あたり 159,500 円、坪単価では 52.7 万円です。国土交通省不動産情報ライブラリの標準地 26 地点(価格時点 2025 年)の中央値によります。

㎡単価(中央値)159,500 円

坪単価(中央値)約 52.7 万円

㎡単価(平均)185,723 円

標準地数26 地点

用途区分別の坪単価

用途区分	標準地数	㎡単価(中央値)	坪単価(中央値)
商業地	2	247,500 円	約 81.8 万円
住宅地	23	156,000 円	約 51.6 万円
工業地	1	146,000 円	約 48.3 万円

実際の取引価格(実勢価格)

神奈川県横浜市栄区で実際に成立した宅地(土地)の取引は 948 件で、㎡単価の中央値は 150,000 円(坪単価 49.6 万円)です。対象期間は 2007Q1 〜 2025Q4 です。

宅地(土地)の取引件数	948 件
㎡単価(中央値)	150,000 円
㎡単価(平均)	154,417 円
坪単価(中央値)	約 49.6 万円
対象期間	2007Q1 〜 2025Q4

横浜市栄区で土地が高い・安いエリアは?

神奈川県横浜市栄区で最も地価が高い標準地は笠間2丁目(346,000 円/㎡・坪単価 114 万円)、最も低い標準地は庄戸5丁目(92,800 円/㎡・坪単価 30.7 万円)です。市内の価格差は約 3.7 倍です。

地価が高い標準地トップ 10

#	所在	用途区分	㎡単価	坪単価
1	笠間2丁目	住宅地	346,000 円	約 114 万円
2	小菅ケ谷1丁目	住宅地	323,000 円	約 107 万円
3	笠間3丁目	住宅地	294,000 円	約 97.2 万円
4	桂町字中耕地	商業地	283,000 円	約 93.6 万円
5	桂町字平島	住宅地	238,000 円	約 78.7 万円
6	小菅ケ谷3丁目	住宅地	228,000 円	約 75.4 万円
7	元大橋1丁目	住宅地	226,000 円	約 74.7 万円
8	本郷台1丁目	住宅地	220,000 円	約 72.7 万円
9	鍛冶ケ谷1丁目	商業地	212,000 円	約 70.1 万円
10	元大橋2丁目	住宅地	190,000 円	約 62.8 万円

地価が低い標準地ボトム 10

所在	用途区分	㎡単価	坪単価
庄戸5丁目	住宅地	92,800 円	約 30.7 万円
野七里2丁目	住宅地	100,000 円	約 33.1 万円
田谷町字角田	住宅地	109,000 円	約 36.0 万円
公田町字荒井沢	住宅地	110,000 円	約 36.4 万円
上之町	住宅地	137,000 円	約 45.3 万円
桂台西2丁目	住宅地	141,000 円	約 46.6 万円
犬山町	住宅地	143,000 円	約 47.3 万円
金井町字大黒面	工業地	146,000 円	約 48.3 万円
桂台南1丁目	住宅地	148,000 円	約 48.9 万円
中野町字稲荷	住宅地	150,000 円	約 49.6 万円

町丁目別取引㎡単価ランキング

実際に成立した宅地(土地)取引の㎡単価平均を町丁目単位で集計したものです。

#	町丁目	取引件数	㎡単価(平均)	坪単価
1	桂町	32 件	263,031 円	約 87.0 万円
2	柏陽	8 件	252,013 円	約 83.3 万円
3	笠間	77 件	214,753 円	約 71.0 万円
4	桂台南	20 件	200,500 円	約 66.3 万円
5	長尾台町	22 件	196,227 円	約 64.9 万円
6	元大橋	41 件	190,073 円	約 62.8 万円
7	小菅ケ谷	72 件	187,667 円	約 62.0 万円
8	小山台	22 件	185,909 円	約 61.5 万円
9	本郷台	34 件	179,353 円	約 59.3 万円
10	鍛冶ケ谷町	15 件	177,467 円	約 58.7 万円

横浜市栄区の路線価と実勢価格の差は?

神奈川県横浜市栄区の実勢価格(取引平均 154,417 円/㎡)は、路線価平均 145,720 円/㎡に対して 1.06 倍です(Grade C)。実勢価格と路線価がおおむね均衡しています。

実勢価格(取引平均)	154,417 円 / ㎡
路線価平均	145,720 円 / ㎡
GAP 比率(実勢 ÷ 路線価)	1.06 倍
Grade	C

相続税・贈与税の土地評価は路線価が基準になります。実勢価格との乖離が大きい地域では、評価額と実際の売却可能額に差が出やすくなります。具体的な税務判断は税理士にご相談ください。

神奈川県の路線価 GAP マップを見る →

横浜市栄区の災害リスクは?

神奈川県横浜市栄区の標準地 26 地点の災害リスクスコア平均は 13 / 100 です。うち低リスク(Grade A・B)が 26 地点、高リスク(Grade D・E)が 0 地点でした。スコアは災害危険区域・大規模盛土・急傾斜地・液状化傾向の該当状況から算出しています。

リスク Grade	スコア帯	標準地数
A	0–19(低)	19 地点
B	20–39	7 地点
C	40–59	0 地点
D	60–79	0 地点
E	80–100(高)	0 地点

神奈川県の災害リスクマップを見る →

横浜市栄区の用途地域の内訳は?

神奈川県横浜市栄区の標準地でもっとも多い用途地域は第１種低層住居専用地域(17 地点)です。全 7 種類の用途地域が確認でき、建ぺい率・容積率は用途地域ごとに異なります。

用途地域	標準地数	建ぺい率	容積率	坪単価(中央値)
第１種低層住居専用地域	17	30–50%	60–80%	約 51.6 万円
第１種住居地域	3	60%	200%	約 78.7 万円
準住居地域	2	60%	200%	約 81.8 万円
第２種中高層住居専用地域	1	60%	150%	約 114 万円
第１種中高層住居専用地域	1	60%	150%	約 107 万円
記載無し	1	50%	80%	約 36.0 万円
工業地域	1	60%	200%	約 48.3 万円

近隣の市区町村と比べると?

神奈川県横浜市栄区の周辺にある市区町村の地価(標準地の㎡単価中央値)との比較です。

市区町村	距離	㎡単価(中央値)	坪単価	横浜市栄区比
横浜市栄区(このページ)	—	159,500 円	約 52.7 万円	—
鎌倉市	4.3 km	212,000 円	約 70.1 万円	+33 %
横浜市港南区	4.4 km	203,000 円	約 67.1 万円	+27 %
横浜市戸塚区	4.9 km	197,000 円	約 65.1 万円	+24 %
横浜市磯子区	6.2 km	211,000 円	約 69.8 万円	+32 %
横浜市金沢区	6.3 km	191,000 円	約 63.1 万円	+20 %
藤沢市	7.6 km	209,000 円	約 69.1 万円	+31 %
横浜市泉区	7.8 km	223,000 円	約 73.7 万円	+40 %
逗子市	7.8 km	206,000 円	約 68.1 万円	+29 %
横浜市南区	8.7 km	282,000 円	約 93.2 万円	+77 %
三浦郡葉山町	10.6 km	163,500 円	約 54.0 万円	+3 %
横浜市保土ケ谷区	11.1 km	217,000 円	約 71.7 万円	+36 %
横浜市中区	11.5 km	537,500 円	約 178 万円	+237 %

神奈川県のほかの市区町村の地価

神奈川県で地価データがある 58 市区町村を、標準地の㎡単価(中央値)が高い順に並べています。

横浜市栄区の標準地レポート一覧(26 地点)

各標準地の詳細レポートでは、地価・路線価・用途地域・最寄駅・災害リスク・学区・周辺施設を 1 ページで確認できます。