神奈川県秦野市の土地価格・坪単価相場

Name: 神奈川県秦野市 地価・坪単価・取引価格データセット
Creator: 国土交通省
License: https://www.mlit.go.jp/policy/shingikai/kokudoseisaku_tk4_000019.html

神奈川県秦野市の地価は 1㎡あたり 85,700 円(坪単価約28.3 万円)です。国土交通省不動産情報ライブラリの標準地 45 地点(価格時点 2025 年)の中央値によります。神奈川県内の地価順位は 48 位 / 58 市区町村です。

データ更新 2026-05-16 · 出典: 国土交通省不動産情報ライブラリ · 標準地 45 地点 / 取引 7,543 件

秦野市の土地の坪単価はいくら?

神奈川県秦野市の地価は 1㎡あたり 85,700 円、坪単価では 28.3 万円です。国土交通省不動産情報ライブラリの標準地 45 地点(価格時点 2025 年)の中央値によります。

㎡単価(中央値)85,700 円

坪単価(中央値)約 28.3 万円

㎡単価(平均)89,356 円

標準地数45 地点

用途区分別の坪単価

用途区分	標準地数	㎡単価(中央値)	坪単価(中央値)
商業地	6	165,000 円	約 54.5 万円
住宅地	35	84,400 円	約 27.9 万円
工業地	3	63,100 円	約 20.9 万円
市街化調整区域内の現況林地	1	1,330 円	約 0.4 万円

実際の取引価格(実勢価格)

神奈川県秦野市で実際に成立した宅地(土地)の取引は 2,857 件で、㎡単価の中央値は 75,000 円(坪単価 24.8 万円)です。対象期間は 2007Q1 〜 2025Q4 です。

宅地(土地)の取引件数	2,857 件
㎡単価(中央値)	75,000 円
㎡単価(平均)	76,320 円
坪単価(中央値)	約 24.8 万円
対象期間	2007Q1 〜 2025Q4

秦野市で土地が高い・安いエリアは?

神奈川県秦野市で最も地価が高い標準地は南矢名1丁目(215,000 円/㎡・坪単価 71.1 万円)、最も低い標準地は蓑毛字餅畑(1,330 円/㎡・坪単価 0.4 万円)です。市内の価格差は約 161.7 倍です。

地価が高い標準地トップ 10

#	所在	用途区分	㎡単価	坪単価
1	南矢名1丁目	商業地	215,000 円	約 71.1 万円
2	尾尻	商業地	198,000 円	約 65.5 万円
3	曲松1丁目	商業地	180,000 円	約 59.5 万円
4	本町1丁目	商業地	150,000 円	約 49.6 万円
5	西大竹字宮ノ前	商業地	118,000 円	約 39.0 万円
6	清水町	住宅地	112,000 円	約 37.0 万円
7	桜町1丁目	住宅地	108,000 円	約 35.7 万円
8	柳町1丁目	商業地	108,000 円	約 35.7 万円
9	鶴巻南2丁目	住宅地	107,000 円	約 35.4 万円
10	室町	住宅地	102,000 円	約 33.7 万円

地価が低い標準地ボトム 10

所在	用途区分	㎡単価	坪単価
蓑毛字餅畑	市街化調整区域内の現況林地	1,330 円	約 0.4 万円
菩提字北石原	住宅地	39,000 円	約 12.9 万円
菖蒲字中開戸	住宅地	58,500 円	約 19.3 万円
名古木字若宮	住宅地	58,500 円	約 19.3 万円
曽屋字配畑	工業地	60,100 円	約 19.9 万円
羽根字葛和渕	住宅地	62,000 円	約 20.5 万円
堀山下字東中道	工業地	63,100 円	約 20.9 万円
東田原字くずは台	住宅地	64,300 円	約 21.3 万円
戸川字ソン佛松	住宅地	64,800 円	約 21.4 万円
立野台2丁目	工業地	67,000 円	約 22.1 万円

町丁目別取引㎡単価ランキング

実際に成立した宅地(土地)取引の㎡単価平均を町丁目単位で集計したものです。

#	町丁目	取引件数	㎡単価(平均)	坪単価
1	大秦町	1 件	140,000 円	約 46.3 万円
2	柳町	17 件	132,529 円	約 43.8 万円
3	入船町	2 件	130,000 円	約 43.0 万円
4	今川町	18 件	122,444 円	約 40.5 万円
5	本町	28 件	116,893 円	約 38.6 万円
6	南が丘	26 件	116,269 円	約 38.4 万円
7	立野台	26 件	114,038 円	約 37.7 万円
8	若松町	9 件	113,444 円	約 37.5 万円
9	今泉台	32 件	113,219 円	約 37.4 万円
10	寿町	10 件	110,600 円	約 36.6 万円

秦野市の路線価と実勢価格の差は?

神奈川県秦野市の実勢価格(取引平均 76,320 円/㎡)は、路線価平均 72,860 円/㎡に対して 1.05 倍です(Grade C)。実勢価格と路線価がおおむね均衡しています。

実勢価格(取引平均)	76,320 円 / ㎡
路線価平均	72,860 円 / ㎡
GAP 比率(実勢 ÷ 路線価)	1.05 倍
Grade	C

相続税・贈与税の土地評価は路線価が基準になります。実勢価格との乖離が大きい地域では、評価額と実際の売却可能額に差が出やすくなります。具体的な税務判断は税理士にご相談ください。

神奈川県の路線価 GAP マップを見る →

秦野市の災害リスクは?

神奈川県秦野市の標準地 45 地点の災害リスクスコア平均は 6 / 100 です。うち低リスク(Grade A・B)が 45 地点、高リスク(Grade D・E)が 0 地点でした。スコアは災害危険区域・大規模盛土・急傾斜地・液状化傾向の該当状況から算出しています。

リスク Grade	スコア帯	標準地数
A	0–19(低)	44 地点
B	20–39	1 地点
C	40–59	0 地点
D	60–79	0 地点
E	80–100(高)	0 地点

神奈川県の災害リスクマップを見る →

秦野市の用途地域の内訳は?

神奈川県秦野市の標準地でもっとも多い用途地域は第１種低層住居専用地域(13 地点)です。全 9 種類の用途地域が確認でき、建ぺい率・容積率は用途地域ごとに異なります。

用途地域	標準地数	建ぺい率	容積率	坪単価(中央値)
第１種低層住居専用地域	13	50%	100%	約 25.4 万円
第１種中高層住居専用地域	11	60%	200%	約 27.8 万円
第１種住居地域	7	60%	200%	約 30.6 万円
近隣商業地域	4	80%	200–300%	約 62.5 万円
準工業地域	3	60%	200%	約 24.0 万円
第２種住居地域	2	60%	200%	約 29.2 万円
工業専用地域	2	60%	200%	約 20.4 万円
記載無し	1	50%	100%	約 12.9 万円
商業地域	1	80%	400%	約 49.6 万円

近隣の市区町村と比べると?

神奈川県秦野市の周辺にある市区町村の地価(標準地の㎡単価中央値)との比較です。

市区町村	距離	㎡単価(中央値)	坪単価	秦野市比
秦野市(このページ)	—	85,700 円	約 28.3 万円	—
足柄上郡中井町	5.2 km	48,000 円	約 15.9 万円	-44 %
足柄上郡松田町	8.1 km	89,900 円	約 29.7 万円	+5 %
足柄上郡大井町	8.2 km	73,800 円	約 24.4 万円	-14 %
中郡二宮町	8.7 km	114,000 円	約 37.7 万円	+33 %
伊勢原市	9.0 km	129,000 円	約 42.6 万円	+51 %
足柄上郡開成町	9.8 km	92,000 円	約 30.4 万円	+7 %
中郡大磯町	9.9 km	120,500 円	約 39.8 万円	+41 %
平塚市	10.8 km	143,000 円	約 47.3 万円	+67 %
南足柄市	12.0 km	66,100 円	約 21.9 万円	-23 %
小田原市	12.3 km	104,500 円	約 34.5 万円	+22 %
足柄上郡山北町	12.5 km	40,100 円	約 13.3 万円	-53 %
愛甲郡清川村	13.1 km	36,900 円	約 12.2 万円	-57 %

神奈川県のほかの市区町村の地価

神奈川県で地価データがある 58 市区町村を、標準地の㎡単価(中央値)が高い順に並べています。

秦野市の標準地レポート一覧(45 地点)

各標準地の詳細レポートでは、地価・路線価・用途地域・最寄駅・災害リスク・学区・周辺施設を 1 ページで確認できます。