神奈川県横浜市中区の土地価格・坪単価相場

Name: 神奈川県横浜市中区 地価・坪単価・取引価格データセット
Creator: 国土交通省
License: https://www.mlit.go.jp/policy/shingikai/kokudoseisaku_tk4_000019.html

神奈川県横浜市中区の地価は 1㎡あたり 537,500 円(坪単価約178 万円)です。国土交通省不動産情報ライブラリの標準地 44 地点(価格時点 2025 年)の中央値によります。神奈川県内の地価順位は 2 位 / 58 市区町村です。

データ更新 2026-05-16 · 出典: 国土交通省不動産情報ライブラリ · 標準地 44 地点 / 取引 11,657 件

横浜市中区の土地の坪単価はいくら?

神奈川県横浜市中区の地価は 1㎡あたり 537,500 円、坪単価では 178 万円です。国土交通省不動産情報ライブラリの標準地 44 地点(価格時点 2025 年)の中央値によります。

㎡単価(中央値)537,500 円

坪単価(中央値)約 178 万円

㎡単価(平均)736,909 円

標準地数44 地点

用途区分別の坪単価

用途区分	標準地数	㎡単価(中央値)	坪単価(中央値)
商業地	26	795,000 円	約 263 万円
住宅地	15	346,000 円	約 114 万円
工業地	3	237,000 円	約 78.3 万円

実際の取引価格(実勢価格)

神奈川県横浜市中区で実際に成立した宅地(土地)の取引は 1,161 件で、㎡単価の中央値は 300,000 円(坪単価 99.2 万円)です。対象期間は 2007Q1 〜 2025Q4 です。

宅地(土地)の取引件数	1,161 件
㎡単価(中央値)	300,000 円
㎡単価(平均)	399,977 円
坪単価(中央値)	約 99.2 万円
対象期間	2007Q1 〜 2025Q4

横浜市中区で土地が高い・安いエリアは?

神奈川県横浜市中区で最も地価が高い標準地は南仲通4丁目(2,100,000 円/㎡・坪単価 694 万円)、最も低い標準地は錦町(187,000 円/㎡・坪単価 61.8 万円)です。市内の価格差は約 11.2 倍です。

地価が高い標準地トップ 10

#	所在	用途区分	㎡単価	坪単価
1	南仲通4丁目	商業地	2,100,000 円	約 694 万円
2	尾上町1丁目	商業地	2,050,000 円	約 678 万円
3	元町3丁目	商業地	1,960,000 円	約 648 万円
4	山下町	商業地	1,830,000 円	約 605 万円
5	弁天通4丁目	商業地	1,750,000 円	約 579 万円
6	住吉町1丁目	商業地	1,710,000 円	約 565 万円
7	伊勢佐木町1丁目	商業地	1,290,000 円	約 426 万円
8	海岸通4丁目	商業地	1,200,000 円	約 397 万円
9	相生町6丁目	商業地	1,180,000 円	約 390 万円
10	相生町2丁目	商業地	1,160,000 円	約 383 万円

地価が低い標準地ボトム 10

所在	用途区分	㎡単価	坪単価
錦町	工業地	187,000 円	約 61.8 万円
本牧十二天	工業地	237,000 円	約 78.3 万円
本牧荒井	住宅地	265,000 円	約 87.6 万円
新山下3丁目	工業地	280,000 円	約 92.6 万円
西之谷町	住宅地	282,000 円	約 93.2 万円
本牧元町	住宅地	288,000 円	約 95.2 万円
根岸町3丁目	住宅地	305,000 円	約 101 万円
本牧大里町	住宅地	316,000 円	約 104 万円
西竹之丸	住宅地	337,000 円	約 111 万円
本牧緑ケ丘	住宅地	342,000 円	約 113 万円

町丁目別取引㎡単価ランキング

実際に成立した宅地(土地)取引の㎡単価平均を町丁目単位で集計したものです。

#	町丁目	取引件数	㎡単価(平均)	坪単価
1	真砂町	1 件	2,500,000 円	約 826 万円
2	本町	3 件	2,166,667 円	約 716 万円
3	尾上町	2 件	1,950,000 円	約 645 万円
4	末広町	6 件	1,691,667 円	約 559 万円
5	常盤町	6 件	1,450,000 円	約 479 万円
6	蓬莱町	1 件	1,300,000 円	約 430 万円
7	相生町	5 件	1,220,000 円	約 403 万円
8	太田町	5 件	1,120,000 円	約 370 万円
9	花咲町	17 件	1,050,941 円	約 347 万円
10	不老町	5 件	1,026,000 円	約 339 万円

横浜市中区の路線価と実勢価格の差は?

神奈川県横浜市中区の実勢価格(取引平均 399,977 円/㎡)は、路線価平均 530,227 円/㎡に対して 0.75 倍です(Grade B)。実勢価格が路線価をやや下回っています。

実勢価格(取引平均)	399,977 円 / ㎡
路線価平均	530,227 円 / ㎡
GAP 比率(実勢 ÷ 路線価)	0.75 倍
Grade	B

相続税・贈与税の土地評価は路線価が基準になります。実勢価格との乖離が大きい地域では、評価額と実際の売却可能額に差が出やすくなります。具体的な税務判断は税理士にご相談ください。

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横浜市中区の災害リスクは?

神奈川県横浜市中区の標準地 44 地点の災害リスクスコア平均は 15 / 100 です。うち低リスク(Grade A・B)が 44 地点、高リスク(Grade D・E)が 0 地点でした。スコアは災害危険区域・大規模盛土・急傾斜地・液状化傾向の該当状況から算出しています。

リスク Grade	スコア帯	標準地数
A	0–19(低)	21 地点
B	20–39	23 地点
C	40–59	0 地点
D	60–79	0 地点
E	80–100(高)	0 地点

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横浜市中区の用途地域の内訳は?

神奈川県横浜市中区の標準地でもっとも多い用途地域は商業地域(22 地点)です。全 7 種類の用途地域が確認でき、建ぺい率・容積率は用途地域ごとに異なります。

用途地域	標準地数	建ぺい率	容積率	坪単価(中央値)
商業地域	22	80%	400–800%	約 284 万円
第１種低層住居専用地域	10	40–60%	80–100%	約 114 万円
近隣商業地域	4	80%	200–400%	約 128 万円
第１種住居地域	3	60%	200%	約 101 万円
準工業地域	3	60%	200%	約 92.6 万円
第１種中高層住居専用地域	1	60%	150%	約 117 万円
工業専用地域	1	60%	200%	約 61.8 万円

近隣の市区町村と比べると?

神奈川県横浜市中区の周辺にある市区町村の地価(標準地の㎡単価中央値)との比較です。

市区町村	距離	㎡単価(中央値)	坪単価	横浜市中区比
横浜市中区(このページ)	—	537,500 円	約 178 万円	—
横浜市南区	3.6 km	282,000 円	約 93.2 万円	-48 %
横浜市西区	3.6 km	575,000 円	約 190 万円	+7 %
横浜市磯子区	5.5 km	211,000 円	約 69.8 万円	-61 %
横浜市神奈川区	5.8 km	349,000 円	約 115 万円	-35 %
横浜市保土ケ谷区	6.2 km	217,000 円	約 71.7 万円	-60 %
横浜市港南区	7.3 km	203,000 円	約 67.1 万円	-62 %
横浜市鶴見区	9.0 km	313,000 円	約 103 万円	-42 %
横浜市金沢区	10.2 km	191,000 円	約 63.1 万円	-64 %
横浜市港北区	10.3 km	344,000 円	約 114 万円	-36 %
横浜市戸塚区	10.6 km	197,000 円	約 65.1 万円	-63 %
横浜市旭区	11.3 km	197,000 円	約 65.1 万円	-63 %
横浜市栄区	11.5 km	159,500 円	約 52.7 万円	-70 %

神奈川県のほかの市区町村の地価

神奈川県で地価データがある 58 市区町村を、標準地の㎡単価(中央値)が高い順に並べています。

横浜市中区の標準地レポート一覧(44 地点)

各標準地の詳細レポートでは、地価・路線価・用途地域・最寄駅・災害リスク・学区・周辺施設を 1 ページで確認できます。