坪いくら

神奈川県足柄下郡真鶴町の土地価格相場・坪単価(1坪の値段)【2026年】

足柄下郡真鶴町の土地相場(1坪あたり)

約16.7万円 / 坪

1㎡あたり
50,500 円
前年比
±0.0 %
県内順位
54 位 / 58

約 835 万円

相場 × 面積の単純計算です。形状、接道、駅からの距離で実際の価格は変わります。

神奈川県足柄下郡真鶴町の土地の相場は 1坪あたり約 16.7 万円(1㎡あたり 50,500 円)です。国土交通省 不動産情報ライブラリの標準地 3 地点(価格時点 2026 年)の中央値によります。前年からの変動率は ±0.0 %(中央値)で横ばいしており、上昇した標準地が 1 地点、下落した標準地が 0 地点です。 神奈川県内の地価順位は 54 位 / 58 市区町村です。

データ更新 · 出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ · 標準地 3 地点 / 取引 383 件

このページの数値は AI による推計ではなく、国土交通省が公表した地価公示(標準地の鑑定評価)と 実際の不動産取引価格をそのまま集計したものです。特定の業者へ誘導することはなく、個人情報の入力もありません。

足柄下郡真鶴町の土地の坪単価はいくら?

神奈川県足柄下郡真鶴町の地価は 1㎡あたり 50,500 円、坪単価では 16.7 万円です。国土交通省 不動産情報ライブラリの標準地 3 地点(価格時点 2026 年)の中央値によります。

㎡単価(中央値)50,500 円
坪単価(中央値)約 16.7 万円
㎡単価(平均)52,433 円
標準地数3 地点

足柄下郡真鶴町の土地の値段(広さ別の目安)

神奈川県足柄下郡真鶴町の住宅地の標準地の地価(1㎡あたり 49,750 円)で計算すると、30坪の土地は約 493 万円、40坪は約 658 万円、50坪は約 822 万円が目安です。実際の値段は駅からの距離や前面道路、土地の形で上下します。

土地の広さ㎡換算土地の値段の目安
30 坪約 99 ㎡約 493 万円
40 坪約 132 ㎡約 658 万円
50 坪約 165 ㎡約 822 万円
60 坪約 198 ㎡約 987 万円
100 坪約 331 ㎡約 1,645 万円

住宅地の標準地の㎡単価の中央値(49,750 円)× 面積で計算した目安です。建物代や諸費用は含みません。

用途区分別の坪単価

用途区分標準地数㎡単価(中央値)坪単価(中央値)
商業地157,800 円約 19.1 万円
住宅地249,750 円約 16.4 万円

足柄下郡真鶴町の地価の推移

2024 年以降の毎年価格がそろっている標準地 3 地点について、各年の㎡単価の中央値を並べたものです。

足柄下郡真鶴町の坪単価の推移(中央値)
2026 年約 16.7 万円 / 坪
202420252026
年ごとの数値を表で見る
価格時点㎡単価(中央値)坪単価前年比
2026 年50,400 円約 16.7 万円+0 %
2025 年50,400 円約 16.7 万円+0 %
2024 年50,400 円約 16.7 万円—

実際の取引価格(実勢価格)

神奈川県足柄下郡真鶴町で実際に成立した宅地(土地)の取引は 136 件で、㎡単価の中央値は 48,000 円(坪単価 15.9 万円)です。対象期間は 2007Q2 〜 2025Q4 です。

宅地(土地)の取引件数136 件
㎡単価(中央値)48,000 円
㎡単価(平均)49,207 円
坪単価(中央値)約 15.9 万円
対象期間2007Q2 〜 2025Q4

足柄下郡真鶴町で土地が高い・安いエリアは?

神奈川県足柄下郡真鶴町で最も地価が高い標準地は 真鶴字宿(57,800 円/㎡・坪単価 19.1 万円)、最も低い標準地は 真鶴字海岸(49,000 円/㎡・坪単価 16.2 万円)です。市内の価格差は約 1.2 倍です。

地価が高い標準地 トップ 3

#所在用途区分㎡単価坪単価
1真鶴字宿商業地57,800 円約 19.1 万円
2真鶴字丁塚山住宅地50,500 円約 16.7 万円
3真鶴字海岸住宅地49,000 円約 16.2 万円

町丁目別 取引㎡単価ランキング

実際に成立した宅地(土地)取引の㎡単価平均を町丁目単位で集計したものです。

#町丁目取引件数㎡単価(平均)坪単価
1岩51 件55,827 円約 18.5 万円
2真鶴85 件45,235 円約 15.0 万円

足柄下郡真鶴町の町丁目別の土地相場

直近 5 年に宅地(土地)の取引が十分ある 1 町丁目について、実際の取引価格から 相場ページを用意しています(直近の取引㎡単価の中央値が高い順)。

足柄下郡真鶴町の路線価はいくら?

神奈川県足柄下郡真鶴町の標準地 3 地点に付いている相続税路線価(2025 年分)の中央値は 1㎡あたり 40,000 円(坪 13.2 万円)です。同じ地点の公示地価に対する路線価の割合は中央値で 80 % です。

足柄下郡真鶴町の路線価を標準地ごとに一覧で見る(3 地点) →

足柄下郡真鶴町の路線価と実勢価格の差は?

神奈川県足柄下郡真鶴町の実勢価格(取引平均 49,207 円/㎡)は、路線価平均 41,667 円/㎡ に対して 1.18 倍です(Grade C)。実勢価格と路線価がおおむね均衡しています。

実勢価格(取引平均)49,207 円 / ㎡
路線価平均41,667 円 / ㎡
GAP 比率(実勢 ÷ 路線価)1.18 倍
GradeC

相続税・贈与税の土地評価は路線価が基準になります。実勢価格との乖離が大きい地域では、 評価額と実際の売却可能額に差が出やすくなります。具体的な税務判断は税理士にご相談ください。

神奈川県の路線価 GAP マップを見る →

足柄下郡真鶴町の災害リスクは?

神奈川県足柄下郡真鶴町の標準地 3 地点の災害リスクスコア平均は 5 / 100 です。うち低リスク(Grade A・B)が 3 地点、高リスク(Grade D・E)が 0 地点でした。スコアは災害危険区域・大規模盛土・急傾斜地・液状化傾向の該当状況から算出しています。

リスク Gradeスコア帯標準地数
A0–19(低)3 地点
B20–390 地点
C40–590 地点
D60–790 地点
E80–100(高)0 地点

神奈川県の災害リスクマップを見る →

足柄下郡真鶴町の用途地域の内訳は?

神奈川県足柄下郡真鶴町の標準地でもっとも多い用途地域は 第１種中高層住居専用地域(1 地点)です。全 3 種類の用途地域が確認でき、建ぺい率・容積率は用途地域ごとに異なります。

用途地域標準地数建ぺい率容積率坪単価(中央値)
第１種中高層住居専用地域160%200%約 16.7 万円
第１種住居地域160%200%約 16.2 万円
近隣商業地域180%200%約 19.1 万円

近隣の市区町村と比べると?

神奈川県足柄下郡真鶴町の周辺にある市区町村の地価(標準地の㎡単価 中央値)との比較です。

市区町村距離㎡単価(中央値)坪単価足柄下郡真鶴町比
足柄下郡真鶴町(このページ)—50,500 円約 16.7 万円—
足柄下郡湯河原町3.7 km76,900 円約 25.4 万円+52 %
足柄下郡箱根町11.8 km90,250 円約 29.8 万円+79 %
小田原市13.3 km109,500 円約 36.2 万円+117 %
南足柄市18.3 km66,100 円約 21.9 万円+31 %
足柄上郡大井町19.0 km74,500 円約 24.6 万円+48 %
中郡二宮町19.4 km117,000 円約 38.7 万円+132 %
足柄上郡開成町19.5 km107,500 円約 35.5 万円+113 %
足柄上郡中井町20.9 km48,000 円約 15.9 万円-5 %
足柄上郡松田町20.9 km97,450 円約 32.2 万円+93 %
中郡大磯町22.6 km123,000 円約 40.7 万円+144 %
足柄上郡山北町22.9 km40,000 円約 13.2 万円-21 %
秦野市25.6 km85,900 円約 28.4 万円+70 %

神奈川県のほかの市区町村の地価

神奈川県で地価データがある 58 市区町村を、 標準地の㎡単価(中央値)が高い順に並べています。

残り 45 市区町村を見る

足柄下郡真鶴町の標準地レポート一覧(3 地点)

各標準地の詳細レポートでは、地価・路線価・用途地域・最寄駅・災害リスク・学区・周辺施設を 1 ページで確認できます。

データの出典と更新時点

本ページの数値はすべて国土交通省「不動産情報ライブラリ」API を一次出典とし、標準地の鑑定評価情報・不動産取引価格情報・災害リスク情報を 当サイトで再集計したものです。データ更新日は 、標準地の価格時点は 2026 年です。

本ページは参考情報です。正確性・最新性を保証するものではなく、宅地建物取引業法上の重要事項説明・ 広告には該当しません。売買・相続・税務の判断は、必ず宅地建物取引士・ 不動産鑑定士・税理士等の専門家にご相談ください。

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