神奈川県高座郡寒川町の土地価格・坪単価相場

Name: 神奈川県高座郡寒川町 地価・坪単価・取引価格データセット
Creator: 国土交通省
License: https://www.mlit.go.jp/policy/shingikai/kokudoseisaku_tk4_000019.html

神奈川県高座郡寒川町の地価は 1㎡あたり 131,500 円(坪単価約43.5 万円)です。国土交通省不動産情報ライブラリの標準地 14 地点(価格時点 2025 年)の中央値によります。神奈川県内の地価順位は 38 位 / 58 市区町村です。

データ更新 2026-05-16 · 出典: 国土交通省不動産情報ライブラリ · 標準地 14 地点 / 取引 1,991 件

高座郡寒川町の土地の坪単価はいくら?

神奈川県高座郡寒川町の地価は 1㎡あたり 131,500 円、坪単価では 43.5 万円です。国土交通省不動産情報ライブラリの標準地 14 地点(価格時点 2025 年)の中央値によります。

㎡単価(中央値)131,500 円

坪単価(中央値)約 43.5 万円

㎡単価(平均)138,357 円

標準地数14 地点

用途区分別の坪単価

用途区分	標準地数	㎡単価(中央値)	坪単価(中央値)
商業地	1	224,000 円	約 74.0 万円
工業地	3	142,000 円	約 46.9 万円
住宅地	10	129,000 円	約 42.6 万円

実際の取引価格(実勢価格)

神奈川県高座郡寒川町で実際に成立した宅地(土地)の取引は 727 件で、㎡単価の中央値は 110,000 円(坪単価 36.4 万円)です。対象期間は 2007Q1 〜 2025Q4 です。

宅地(土地)の取引件数	727 件
㎡単価(中央値)	110,000 円
㎡単価(平均)	109,167 円
坪単価(中央値)	約 36.4 万円
対象期間	2007Q1 〜 2025Q4

高座郡寒川町で土地が高い・安いエリアは?

神奈川県高座郡寒川町で最も地価が高い標準地は岡田1丁目(224,000 円/㎡・坪単価 74.0 万円)、最も低い標準地は倉見(101,000 円/㎡・坪単価 33.4 万円)です。市内の価格差は約 2.2 倍です。

地価が高い標準地トップ 10

#	所在	用途区分	㎡単価	坪単価
1	岡田1丁目	商業地	224,000 円	約 74.0 万円
2	岡田2丁目	住宅地	157,000 円	約 51.9 万円
3	田端	工業地	152,000 円	約 50.2 万円
4	一之宮9丁目	住宅地	147,000 円	約 48.6 万円
5	大曲1丁目	住宅地	147,000 円	約 48.6 万円
6	倉見	工業地	142,000 円	約 46.9 万円
7	岡田4丁目	住宅地	132,000 円	約 43.6 万円
8	宮山	住宅地	131,000 円	約 43.3 万円
9	一之宮4丁目	住宅地	127,000 円	約 42.0 万円
10	小谷1丁目	住宅地	123,000 円	約 40.7 万円

地価が低い標準地ボトム 10

所在	用途区分	㎡単価	坪単価
倉見	住宅地	101,000 円	約 33.4 万円
大曲3丁目	工業地	116,000 円	約 38.3 万円
小谷3丁目	住宅地	118,000 円	約 39.0 万円
一之宮3丁目	住宅地	120,000 円	約 39.7 万円
小谷1丁目	住宅地	123,000 円	約 40.7 万円
一之宮4丁目	住宅地	127,000 円	約 42.0 万円
宮山	住宅地	131,000 円	約 43.3 万円
岡田4丁目	住宅地	132,000 円	約 43.6 万円
倉見	工業地	142,000 円	約 46.9 万円
大曲1丁目	住宅地	147,000 円	約 48.6 万円

町丁目別取引㎡単価ランキング

実際に成立した宅地(土地)取引の㎡単価平均を町丁目単位で集計したものです。

#	町丁目	取引件数	㎡単価(平均)	坪単価
1	岡田	107 件	126,822 円	約 41.9 万円
2	中瀬	46 件	121,739 円	約 40.2 万円
3	大曲	41 件	116,195 円	約 38.4 万円
4	宮山	133 件	114,194 円	約 37.8 万円
5	一之宮	145 件	113,621 円	約 37.6 万円
6	小谷	69 件	105,951 円	約 35.0 万円
7	倉見	123 件	90,535 円	約 29.9 万円
8	小動	14 件	87,143 円	約 28.8 万円
9	大蔵	14 件	83,786 円	約 27.7 万円
10	田端	35 件	83,660 円	約 27.7 万円

高座郡寒川町の路線価と実勢価格の差は?

神奈川県高座郡寒川町の実勢価格(取引平均 109,167 円/㎡)は、路線価平均 107,500 円/㎡に対して 1.02 倍です(Grade C)。実勢価格と路線価がおおむね均衡しています。

実勢価格(取引平均)	109,167 円 / ㎡
路線価平均	107,500 円 / ㎡
GAP 比率(実勢 ÷ 路線価)	1.02 倍
Grade	C

相続税・贈与税の土地評価は路線価が基準になります。実勢価格との乖離が大きい地域では、評価額と実際の売却可能額に差が出やすくなります。具体的な税務判断は税理士にご相談ください。

神奈川県の路線価 GAP マップを見る →

高座郡寒川町の災害リスクは?

神奈川県高座郡寒川町の標準地 14 地点の災害リスクスコア平均は 12 / 100 です。うち低リスク(Grade A・B)が 14 地点、高リスク(Grade D・E)が 0 地点でした。スコアは災害危険区域・大規模盛土・急傾斜地・液状化傾向の該当状況から算出しています。

リスク Grade	スコア帯	標準地数
A	0–19(低)	11 地点
B	20–39	3 地点
C	40–59	0 地点
D	60–79	0 地点
E	80–100(高)	0 地点

神奈川県の災害リスクマップを見る →

高座郡寒川町の用途地域の内訳は?

神奈川県高座郡寒川町の標準地でもっとも多い用途地域は第１種住居地域(4 地点)です。全 7 種類の用途地域が確認でき、建ぺい率・容積率は用途地域ごとに異なります。

用途地域	標準地数	建ぺい率	容積率	坪単価(中央値)
第１種住居地域	4	60%	200%	約 41.5 万円
第１種中高層住居専用地域	3	60%	200%	約 48.6 万円
第１種低層住居専用地域	2	50%	100%	約 39.8 万円
準工業地域	2	60%	200%	約 40.2 万円
商業地域	1	80%	400%	約 74.0 万円
工業専用地域	1	60%	200%	約 50.2 万円
工業地域	1	60%	200%	約 46.9 万円

近隣の市区町村と比べると?

神奈川県高座郡寒川町の周辺にある市区町村の地価(標準地の㎡単価中央値)との比較です。

市区町村	距離	㎡単価(中央値)	坪単価	高座郡寒川町比
高座郡寒川町(このページ)	—	131,500 円	約 43.5 万円	—
茅ヶ崎市	4.4 km	216,000 円	約 71.4 万円	+64 %
平塚市	5.7 km	143,000 円	約 47.3 万円	+9 %
伊勢原市	7.3 km	129,000 円	約 42.6 万円	-2 %
海老名市	7.8 km	185,000 円	約 61.2 万円	+41 %
藤沢市	7.8 km	209,000 円	約 69.1 万円	+59 %
綾瀬市	8.9 km	129,500 円	約 42.8 万円	-2 %
厚木市	9.6 km	127,000 円	約 42.0 万円	-3 %
中郡大磯町	10.5 km	120,500 円	約 39.8 万円	-8 %
横浜市泉区	11.9 km	223,000 円	約 73.7 万円	+70 %
大和市	12.8 km	211,000 円	約 69.8 万円	+60 %
座間市	13.3 km	174,500 円	約 57.7 万円	+33 %
横浜市戸塚区	13.9 km	197,000 円	約 65.1 万円	+50 %

神奈川県のほかの市区町村の地価

神奈川県で地価データがある 58 市区町村を、標準地の㎡単価(中央値)が高い順に並べています。

高座郡寒川町の標準地レポート一覧(14 地点)

各標準地の詳細レポートでは、地価・路線価・用途地域・最寄駅・災害リスク・学区・周辺施設を 1 ページで確認できます。