神奈川県綾瀬市の土地価格・坪単価相場

Name: 神奈川県綾瀬市 地価・坪単価・取引価格データセット
Creator: 国土交通省
License: https://www.mlit.go.jp/policy/shingikai/kokudoseisaku_tk4_000019.html

神奈川県綾瀬市の地価は 1㎡あたり 129,500 円(坪単価約42.8 万円)です。国土交通省不動産情報ライブラリの標準地 16 地点(価格時点 2025 年)の中央値によります。神奈川県内の地価順位は 39 位 / 58 市区町村です。

データ更新 2026-05-16 · 出典: 国土交通省不動産情報ライブラリ · 標準地 16 地点 / 取引 3,808 件

綾瀬市の土地の坪単価はいくら?

神奈川県綾瀬市の地価は 1㎡あたり 129,500 円、坪単価では 42.8 万円です。国土交通省不動産情報ライブラリの標準地 16 地点(価格時点 2025 年)の中央値によります。

㎡単価(中央値)129,500 円

坪単価(中央値)約 42.8 万円

㎡単価(平均)131,994 円

標準地数16 地点

用途区分別の坪単価

用途区分	標準地数	㎡単価(中央値)	坪単価(中央値)
商業地	1	186,000 円	約 61.5 万円
住宅地	13	134,000 円	約 44.3 万円
工業地	2	101,650 円	約 33.6 万円

実際の取引価格(実勢価格)

神奈川県綾瀬市で実際に成立した宅地(土地)の取引は 1,283 件で、㎡単価の中央値は 120,000 円(坪単価 39.7 万円)です。対象期間は 2007Q2 〜 2025Q4 です。

宅地(土地)の取引件数	1,283 件
㎡単価(中央値)	120,000 円
㎡単価(平均)	115,817 円
坪単価(中央値)	約 39.7 万円
対象期間	2007Q2 〜 2025Q4

綾瀬市で土地が高い・安いエリアは?

神奈川県綾瀬市で最も地価が高い標準地は深谷上1丁目(186,000 円/㎡・坪単価 61.5 万円)、最も低い標準地は深谷中7丁目(54,600 円/㎡・坪単価 18.0 万円)です。市内の価格差は約 3.4 倍です。

地価が高い標準地トップ 10

#	所在	用途区分	㎡単価	坪単価
1	深谷上1丁目	商業地	186,000 円	約 61.5 万円
2	寺尾北1丁目	住宅地	176,000 円	約 58.2 万円
3	大上5丁目	住宅地	171,000 円	約 56.5 万円
4	蓼川2丁目	住宅地	151,000 円	約 49.9 万円
5	小園字北原	住宅地	150,000 円	約 49.6 万円
6	寺尾中1丁目	住宅地	146,000 円	約 48.3 万円
7	早川城山2丁目	住宅地	135,000 円	約 44.6 万円
8	寺尾本町3丁目	住宅地	134,000 円	約 44.3 万円
9	綾西3丁目	住宅地	125,000 円	約 41.3 万円
10	寺尾南3丁目	住宅地	123,000 円	約 40.7 万円

地価が低い標準地ボトム 10

所在	用途区分	㎡単価	坪単価
深谷中7丁目	住宅地	54,600 円	約 18.0 万円
吉岡東1丁目	工業地	95,300 円	約 31.5 万円
大上1丁目	工業地	108,000 円	約 35.7 万円
落合北6丁目	住宅地	118,000 円	約 39.0 万円
深谷中7丁目	住宅地	118,000 円	約 39.0 万円
上土棚南1丁目	住宅地	121,000 円	約 40.0 万円
寺尾南3丁目	住宅地	123,000 円	約 40.7 万円
綾西3丁目	住宅地	125,000 円	約 41.3 万円
寺尾本町3丁目	住宅地	134,000 円	約 44.3 万円
早川城山2丁目	住宅地	135,000 円	約 44.6 万円

町丁目別取引㎡単価ランキング

実際に成立した宅地(土地)取引の㎡単価平均を町丁目単位で集計したものです。

#	町丁目	取引件数	㎡単価(平均)	坪単価
1	蓼川	51 件	152,275 円	約 50.3 万円
2	寺尾台	51 件	144,627 円	約 47.8 万円
3	寺尾本町	28 件	144,321 円	約 47.7 万円
4	大上	102 件	143,554 円	約 47.5 万円
5	寺尾北	59 件	141,068 円	約 46.6 万円
6	小園南	15 件	134,000 円	約 44.3 万円
7	寺尾釜田	34 件	130,765 円	約 43.2 万円
8	寺尾中	39 件	128,256 円	約 42.4 万円
9	早川城山	29 件	126,103 円	約 41.7 万円
10	上土棚南	56 件	125,141 円	約 41.4 万円

綾瀬市の路線価と実勢価格の差は?

神奈川県綾瀬市の実勢価格(取引平均 115,817 円/㎡)は、路線価平均 105,400 円/㎡に対して 1.10 倍です(Grade C)。実勢価格と路線価がおおむね均衡しています。

実勢価格(取引平均)	115,817 円 / ㎡
路線価平均	105,400 円 / ㎡
GAP 比率(実勢 ÷ 路線価)	1.10 倍
Grade	C

相続税・贈与税の土地評価は路線価が基準になります。実勢価格との乖離が大きい地域では、評価額と実際の売却可能額に差が出やすくなります。具体的な税務判断は税理士にご相談ください。

神奈川県の路線価 GAP マップを見る →

綾瀬市の災害リスクは?

神奈川県綾瀬市の標準地 16 地点の災害リスクスコア平均は 8 / 100 です。うち低リスク(Grade A・B)が 16 地点、高リスク(Grade D・E)が 0 地点でした。スコアは災害危険区域・大規模盛土・急傾斜地・液状化傾向の該当状況から算出しています。

リスク Grade	スコア帯	標準地数
A	0–19(低)	14 地点
B	20–39	2 地点
C	40–59	0 地点
D	60–79	0 地点
E	80–100(高)	0 地点

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綾瀬市の用途地域の内訳は?

神奈川県綾瀬市の標準地でもっとも多い用途地域は第１種中高層住居専用地域(6 地点)です。全 8 種類の用途地域が確認でき、建ぺい率・容積率は用途地域ごとに異なります。

用途地域	標準地数	建ぺい率	容積率	坪単価(中央値)
第１種中高層住居専用地域	6	60%	200%	約 49.8 万円
第１種低層住居専用地域	3	50–60%	80–100%	約 41.3 万円
第１種住居地域	2	60%	200%	約 39.0 万円
第２種中高層住居専用地域	1	60%	200%	約 40.0 万円
記載無し	1	50%	100%	約 18.0 万円
近隣商業地域	1	80%	200%	約 61.5 万円
工業専用地域	1	60%	200%	約 31.5 万円
準工業地域	1	60%	200%	約 35.7 万円

近隣の市区町村と比べると?

神奈川県綾瀬市の周辺にある市区町村の地価(標準地の㎡単価中央値)との比較です。

市区町村	距離	㎡単価(中央値)	坪単価	綾瀬市比
綾瀬市(このページ)	—	129,500 円	約 42.8 万円	—
海老名市	3.1 km	185,000 円	約 61.2 万円	+43 %
大和市	4.0 km	211,000 円	約 69.8 万円	+63 %
座間市	5.2 km	174,500 円	約 57.7 万円	+35 %
横浜市瀬谷区	5.9 km	190,000 円	約 62.8 万円	+47 %
厚木市	7.2 km	127,000 円	約 42.0 万円	-2 %
横浜市泉区	7.4 km	223,000 円	約 73.7 万円	+72 %
高座郡寒川町	8.9 km	131,500 円	約 43.5 万円	+2 %
相模原市南区	9.2 km	222,000 円	約 73.4 万円	+71 %
横浜市旭区	9.5 km	197,000 円	約 65.1 万円	+52 %
藤沢市	10.5 km	209,000 円	約 69.1 万円	+61 %
横浜市戸塚区	10.6 km	197,000 円	約 65.1 万円	+52 %
伊勢原市	11.3 km	129,000 円	約 42.6 万円	-0 %

神奈川県のほかの市区町村の地価

神奈川県で地価データがある 58 市区町村を、標準地の㎡単価(中央値)が高い順に並べています。

綾瀬市の標準地レポート一覧(16 地点)

各標準地の詳細レポートでは、地価・路線価・用途地域・最寄駅・災害リスク・学区・周辺施設を 1 ページで確認できます。