埼玉県行田市の土地価格・坪単価相場

Name: 埼玉県行田市 地価・坪単価・取引価格データセット
Creator: 国土交通省
License: https://www.mlit.go.jp/policy/shingikai/kokudoseisaku_tk4_000019.html

埼玉県行田市の地価は 1㎡あたり 34,900 円(坪単価約11.5 万円)です。国土交通省不動産情報ライブラリの標準地 22 地点(価格時点 2025 年)の中央値によります。埼玉県内の地価順位は 59 位 / 70 市区町村です。

データ更新 2026-05-16 · 出典: 国土交通省不動産情報ライブラリ · 標準地 22 地点 / 取引 3,124 件

行田市の土地の坪単価はいくら?

埼玉県行田市の地価は 1㎡あたり 34,900 円、坪単価では 11.5 万円です。国土交通省不動産情報ライブラリの標準地 22 地点(価格時点 2025 年)の中央値によります。

㎡単価(中央値)34,900 円

坪単価(中央値)約 11.5 万円

㎡単価(平均)36,895 円

標準地数22 地点

用途区分別の坪単価

用途区分	標準地数	㎡単価(中央値)	坪単価(中央値)
商業地	5	46,800 円	約 15.5 万円
住宅地	17	32,300 円	約 10.7 万円

実際の取引価格(実勢価格)

埼玉県行田市で実際に成立した宅地(土地)の取引は 1,573 件で、㎡単価の中央値は 20,000 円(坪単価 6.6 万円)です。対象期間は 2007Q1 〜 2025Q4 です。

宅地(土地)の取引件数	1,573 件
㎡単価(中央値)	20,000 円
㎡単価(平均)	24,369 円
坪単価(中央値)	約 6.6 万円
対象期間	2007Q1 〜 2025Q4

行田市で土地が高い・安いエリアは?

埼玉県行田市で最も地価が高い標準地は壱里山町(80,000 円/㎡・坪単価 26.4 万円)、最も低い標準地は大字白川戸字堤根(12,300 円/㎡・坪単価 4.1 万円)です。市内の価格差は約 6.5 倍です。

地価が高い標準地トップ 10

#	所在	用途区分	㎡単価	坪単価
1	壱里山町	商業地	80,000 円	約 26.4 万円
2	清水町	住宅地	65,600 円	約 21.7 万円
3	門井町3丁目	住宅地	50,200 円	約 16.6 万円
4	行田	商業地	49,500 円	約 16.4 万円
5	忍2丁目	商業地	46,800 円	約 15.5 万円
6	向町	商業地	39,700 円	約 13.1 万円
7	城南	住宅地	38,100 円	約 12.6 万円
8	向町	住宅地	37,400 円	約 12.4 万円
9	城西5丁目	住宅地	37,400 円	約 12.4 万円
10	佐間3丁目	住宅地	36,900 円	約 12.2 万円

地価が低い標準地ボトム 10

所在	用途区分	㎡単価	坪単価
大字白川戸字堤根	住宅地	12,300 円	約 4.1 万円
大字南河原字中新田	住宅地	13,700 円	約 4.5 万円
大字下忍字高畑	住宅地	17,100 円	約 5.7 万円
大字持田字藤之宮	住宅地	28,600 円	約 9.5 万円
谷郷1丁目	住宅地	30,000 円	約 9.9 万円
藤原町2丁目	住宅地	30,900 円	約 10.2 万円
長野4丁目	商業地	31,400 円	約 10.4 万円
大字長野字白川戸前	住宅地	31,900 円	約 10.5 万円
谷郷2丁目	住宅地	32,100 円	約 10.6 万円
大字持田字油免	住宅地	32,300 円	約 10.7 万円

町丁目別取引㎡単価ランキング

実際に成立した宅地(土地)取引の㎡単価平均を町丁目単位で集計したものです。

#	町丁目	取引件数	㎡単価(平均)	坪単価
1	壱里山町	9 件	70,000 円	約 23.1 万円
2	清水町	21 件	69,905 円	約 23.1 万円
3	押上町	7 件	65,429 円	約 21.6 万円
4	門井町	49 件	50,020 円	約 16.5 万円
5	棚田町	33 件	48,364 円	約 16.0 万円
6	深水町	10 件	47,900 円	約 15.8 万円
7	西新町	33 件	45,794 円	約 15.1 万円
8	城南	11 件	45,091 円	約 14.9 万円
9	宮本	11 件	43,873 円	約 14.5 万円
10	行田	14 件	43,486 円	約 14.4 万円

行田市の路線価と実勢価格の差は?

埼玉県行田市の実勢価格(取引平均 24,369 円/㎡)は、路線価平均 38,300 円/㎡に対して 0.64 倍です(Grade A)。実勢価格が路線価を大きく下回っており、相続税評価が割高になりやすい水準です。

実勢価格(取引平均)	24,369 円 / ㎡
路線価平均	38,300 円 / ㎡
GAP 比率(実勢 ÷ 路線価)	0.64 倍
Grade	A

相続税・贈与税の土地評価は路線価が基準になります。実勢価格との乖離が大きい地域では、評価額と実際の売却可能額に差が出やすくなります。具体的な税務判断は税理士にご相談ください。

埼玉県の路線価 GAP マップを見る →

行田市の災害リスクは?

埼玉県行田市の標準地 22 地点の災害リスクスコア平均は 0 / 100 です。うち低リスク(Grade A・B)が 22 地点、高リスク(Grade D・E)が 0 地点でした。スコアは災害危険区域・大規模盛土・急傾斜地・液状化傾向の該当状況から算出しています。

リスク Grade	スコア帯	標準地数
A	0–19(低)	22 地点
B	20–39	0 地点
C	40–59	0 地点
D	60–79	0 地点
E	80–100(高)	0 地点

埼玉県の災害リスクマップを見る →

行田市の用途地域の内訳は?

埼玉県行田市の標準地でもっとも多い用途地域は第１種住居地域(10 地点)です。全 7 種類の用途地域が確認でき、建ぺい率・容積率は用途地域ごとに異なります。

用途地域	標準地数	建ぺい率	容積率	坪単価(中央値)
第１種住居地域	10	60%	200%	約 11.5 万円
準工業地域	3	60%	200%	約 10.4 万円
商業地域	3	80%	400%	約 16.4 万円
記載無し	2	60%	200%	約 4.9 万円
第１種中高層住居専用地域	2	60%	200%	約 14.4 万円
第１種低層住居専用地域	1	50%	80%	約 10.5 万円
第２種住居地域	1	60%	200%	約 13.1 万円

近隣の市区町村と比べると?

埼玉県行田市の周辺にある市区町村の地価(標準地の㎡単価中央値)との比較です。

市区町村	距離	㎡単価(中央値)	坪単価	行田市比
行田市(このページ)	—	34,900 円	約 11.5 万円	—
熊谷市	7.2 km	67,000 円	約 22.1 万円	+92 %
鴻巣市	7.9 km	69,600 円	約 23.0 万円	+99 %
羽生市	8.6 km	30,300 円	約 10.0 万円	-13 %
比企郡吉見町	11.5 km	33,300 円	約 11.0 万円	-5 %
東松山市	13.0 km	60,300 円	約 19.9 万円	+73 %
比企郡滑川町	13.7 km	60,800 円	約 20.1 万円	+74 %
北本市	14.5 km	95,500 円	約 31.6 万円	+174 %
加須市	15.0 km	37,250 円	約 12.3 万円	+7 %
比企郡嵐山町	15.7 km	40,300 円	約 13.3 万円	+15 %
深谷市	16.6 km	45,800 円	約 15.1 万円	+31 %
桶川市	17.7 km	101,000 円	約 33.4 万円	+189 %
比企郡川島町	17.9 km	40,250 円	約 13.3 万円	+15 %

埼玉県のほかの市区町村の地価

埼玉県で地価データがある 70 市区町村を、標準地の㎡単価(中央値)が高い順に並べています。

行田市の標準地レポート一覧(22 地点)

各標準地の詳細レポートでは、地価・路線価・用途地域・最寄駅・災害リスク・学区・周辺施設を 1 ページで確認できます。