和光市の地価は上がっていますか?

埼玉県和光市の標準地の前年からの変動率は +3.6 %(中央値)で上昇しており、上昇した標準地が 13 地点、下落した標準地が 0 地点です。(価格時点 2026 年、国土交通省不動産情報ライブラリ)

埼玉県和光市の土地価格相場・坪単価(1坪の値段)【2026年】

Name: 埼玉県和光市 地価・坪単価・取引価格データセット
Creator: 国土交通省
License: https://www.mlit.go.jp/policy/shingikai/kokudoseisaku_tk4_000019.html

和光市の土地相場(1坪あたり)

約86.6万円 / 坪

1㎡あたり: 262,000 円
前年比: +3.6 %
県内順位: 10 位 / 70

土地の広さから目安を計算

約 4,331 万円

相場 × 面積の単純計算です。形状、接道、駅からの距離で実際の価格は変わります。

埼玉県和光市の土地の相場は 1坪あたり約 86.6 万円(1㎡あたり 262,000 円)です。国土交通省不動産情報ライブラリの標準地 13 地点(価格時点 2026 年)の中央値によります。前年からの変動率は +3.6 %(中央値)で上昇しており、上昇した標準地が 13 地点、下落した標準地が 0 地点です。埼玉県内の地価順位は 10 位 / 70 市区町村です。

データ更新 2026-10-20 · 出典: 国土交通省不動産情報ライブラリ · 標準地 13 地点 / 取引 3,348 件

このページの数値は AI による推計ではなく、国土交通省が公表した地価公示(標準地の鑑定評価)と実際の不動産取引価格をそのまま集計したものです。特定の業者へ誘導することはなく、個人情報の入力もありません。

和光市の土地の坪単価はいくら?

埼玉県和光市の地価は 1㎡あたり 262,000 円、坪単価では 86.6 万円です。国土交通省不動産情報ライブラリの標準地 13 地点(価格時点 2026 年)の中央値によります。

㎡単価(中央値)262,000 円

坪単価(中央値)約 86.6 万円

㎡単価(平均)359,692 円

標準地数13 地点

和光市の土地の値段(広さ別の目安)

埼玉県和光市の住宅地の標準地の地価(1㎡あたり 259,500 円)で計算すると、30坪の土地は約 2,574 万円、40坪は約 3,431 万円、50坪は約 4,289 万円が目安です。実際の値段は駅からの距離や前面道路、土地の形で上下します。

土地の広さ	㎡換算	土地の値段の目安
30 坪	約 99 ㎡	約 2,574 万円
40 坪	約 132 ㎡	約 3,431 万円
50 坪	約 165 ㎡	約 4,289 万円
60 坪	約 198 ㎡	約 5,147 万円
100 坪	約 331 ㎡	約 8,579 万円

住宅地の標準地の㎡単価の中央値(259,500 円)× 面積で計算した目安です。建物代や諸費用は含みません。

用途区分別の坪単価

用途区分	標準地数	㎡単価(中央値)	坪単価(中央値)
商業地	3	568,000 円	約 188 万円
住宅地	10	259,500 円	約 85.8 万円

和光市の地価の推移

2024 年以降の毎年価格がそろっている標準地 13 地点について、各年の㎡単価の中央値を並べたものです。

和光市の坪単価の推移(中央値)

2026 年約 86.9 万円 / 坪

年ごとの数値を表で見る

価格時点	㎡単価(中央値)	坪単価	前年比
2026 年	263,000 円	約 86.9 万円	+4 %
2025 年	253,000 円	約 83.6 万円	+3 %
2024 年	245,000 円	約 81.0 万円	—

実際の取引価格(実勢価格)

埼玉県和光市で実際に成立した宅地(土地)の取引は 496 件で、㎡単価の中央値は 210,000 円(坪単価 69.4 万円)です。対象期間は 2007Q1 〜 2025Q4 です。

宅地(土地)の取引件数	496 件
㎡単価(中央値)	210,000 円
㎡単価(平均)	229,625 円
坪単価(中央値)	約 69.4 万円
対象期間	2007Q1 〜 2025Q4

和光市で土地が高い・安いエリアは?

埼玉県和光市で最も地価が高い標準地は丸山台1丁目(800,000 円/㎡・坪単価 264 万円)、最も低い標準地は新倉2丁目(211,000 円/㎡・坪単価 69.8 万円)です。市内の価格差は約 3.8 倍です。

地価が高い標準地トップ 10

#	所在	用途区分	㎡単価	坪単価
1	丸山台1丁目	商業地	800,000 円	約 264 万円
2	本町	商業地	568,000 円	約 188 万円
3	丸山台2丁目	住宅地	447,000 円	約 148 万円
4	下新倉2丁目	住宅地	405,000 円	約 134 万円
5	本町	住宅地	401,000 円	約 133 万円
6	新倉1丁目	住宅地	357,000 円	約 118 万円
7	下新倉3丁目	住宅地	262,000 円	約 86.6 万円
8	丸山台3丁目	商業地	259,000 円	約 85.6 万円
9	白子1丁目	住宅地	257,000 円	約 85.0 万円
10	白子3丁目	住宅地	244,000 円	約 80.7 万円

地価が低い標準地ボトム 10

所在	用途区分	㎡単価	坪単価
新倉2丁目	住宅地	211,000 円	約 69.8 万円
南1丁目	住宅地	229,000 円	約 75.7 万円
新倉3丁目	住宅地	236,000 円	約 78.0 万円
白子3丁目	住宅地	244,000 円	約 80.7 万円
白子1丁目	住宅地	257,000 円	約 85.0 万円
丸山台3丁目	商業地	259,000 円	約 85.6 万円
下新倉3丁目	住宅地	262,000 円	約 86.6 万円
新倉1丁目	住宅地	357,000 円	約 118 万円
本町	住宅地	401,000 円	約 133 万円
下新倉2丁目	住宅地	405,000 円	約 134 万円

町丁目別取引㎡単価ランキング

実際に成立した宅地(土地)取引の㎡単価平均を町丁目単位で集計したものです。

#	町丁目	取引件数	㎡単価(平均)	坪単価
1	丸山台	9 件	523,333 円	約 173 万円
2	中央	14 件	322,143 円	約 106 万円
3	本町	20 件	297,050 円	約 98.2 万円
4	大字下新倉	39 件	295,641 円	約 97.7 万円
5	白子	112 件	222,750 円	約 73.6 万円
6	下新倉	94 件	219,884 円	約 72.7 万円
7	南	61 件	218,279 円	約 72.2 万円
8	新倉	142 件	194,810 円	約 64.4 万円
9	広沢	3 件	126,000 円	約 41.7 万円
10	諏訪	2 件	115,000 円	約 38.0 万円

和光市の町丁目別の土地相場

直近 5 年に宅地(土地)の取引が十分ある 3 町丁目について、実際の取引価格から相場ページを用意しています(直近の取引㎡単価の中央値が高い順)。

和光市の路線価はいくら?

埼玉県和光市の標準地 13 地点に付いている相続税路線価(2025 年分)の中央値は 1㎡あたり 200,000 円(坪 66.1 万円)です。同じ地点の公示地価に対する路線価の割合は中央値で 77 % です。

和光市の路線価を標準地ごとに一覧で見る(13 地点) →

和光市の路線価と実勢価格の差は?

埼玉県和光市の実勢価格(取引平均 229,625 円/㎡)は、路線価平均 275,769 円/㎡に対して 0.83 倍です(Grade B)。実勢価格が路線価をやや下回っています。

実勢価格(取引平均)	229,625 円 / ㎡
路線価平均	275,769 円 / ㎡
GAP 比率(実勢 ÷ 路線価)	0.83 倍
Grade	B

相続税・贈与税の土地評価は路線価が基準になります。実勢価格との乖離が大きい地域では、評価額と実際の売却可能額に差が出やすくなります。具体的な税務判断は税理士にご相談ください。

埼玉県の路線価 GAP マップを見る →

和光市の災害リスクは?

埼玉県和光市の標準地 13 地点の災害リスクスコア平均は 8 / 100 です。うち低リスク(Grade A・B)が 13 地点、高リスク(Grade D・E)が 0 地点でした。スコアは災害危険区域・大規模盛土・急傾斜地・液状化傾向の該当状況から算出しています。

リスク Grade	スコア帯	標準地数
A	0–19(低)	13 地点
B	20–39	0 地点
C	40–59	0 地点
D	60–79	0 地点
E	80–100(高)	0 地点

埼玉県の災害リスクマップを見る →

和光市の液状化・ハザードと地価の関係

埼玉県和光市で液状化の発生傾向が強い区域にある標準地 4 地点の地価中央値は 1㎡あたり 250,500 円で、災害リスクに該当しない標準地 6 地点(379,000 円)と比べて -34 % です。地価は駅距離や用途地域にも左右されるため、個別の土地は標準地レポートとハザードマップで確認してください。

区分	標準地数	㎡単価(中央値)	坪単価
災害リスクの該当なし(住宅地)	6	379,000 円	約 125 万円
液状化の発生傾向が強い(区分1〜3)(住宅地)	4	250,500 円	約 82.8 万円

区分は重複します(液状化と盛土の両方に該当する地点など)。液状化は国土交通省の「地形区分に基づく液状化の発生傾向図」、盛土・急傾斜地・災害危険区域は各自治体の指定データによります。

和光市の小学校区別の地価

標準地が所在する小学校区ごとの地価(㎡単価の中央値)です。通学区域は国土数値情報によるもので、最新の学区は各自治体にご確認ください。

小学校区	標準地数	㎡単価(中央値)	坪単価	代表地点
第三小学校	5	447,000 円	約 148 万円	丸山台1丁目
北原小学校	3	357,000 円	約 118 万円	下新倉2丁目
第四小学校	1	257,000 円	約 85.0 万円	白子1丁目
新倉小学校	2	249,000 円	約 82.3 万円	下新倉3丁目
下新倉小学校	1	244,000 円	約 80.7 万円	白子3丁目
第五小学校	1	229,000 円	約 75.7 万円	南1丁目

和光市の用途地域の内訳は?

埼玉県和光市の標準地でもっとも多い用途地域は第１種中高層住居専用地域(7 地点)です。全 4 種類の用途地域が確認でき、建ぺい率・容積率は用途地域ごとに異なります。

用途地域	標準地数	建ぺい率	容積率	坪単価(中央値)
第１種中高層住居専用地域	7	60%	200%	約 86.6 万円
第１種住居地域	3	60%	200%	約 85.0 万円
商業地域	2	80%	400%	約 226 万円
工業地域	1	60%	200%	約 85.6 万円

近隣の市区町村と比べると?

埼玉県和光市の周辺にある市区町村の地価(標準地の㎡単価中央値)との比較です。

市区町村	距離	㎡単価(中央値)	坪単価	和光市比
和光市(このページ)	—	262,000 円	約 86.6 万円	—
朝霞市	2.9 km	279,000 円	約 92.2 万円	+6 %
新座市	4.9 km	213,000 円	約 70.4 万円	-19 %
戸田市	5.5 km	312,000 円	約 103 万円	+19 %
志木市	6.2 km	294,000 円	約 97.2 万円	+12 %
蕨市	7.4 km	342,000 円	約 113 万円	+31 %
さいたま市南区	8.0 km	307,000 円	約 101 万円	+17 %
さいたま市桜区	8.5 km	160,500 円	約 53.1 万円	-39 %
富士見市	9.4 km	206,000 円	約 68.1 万円	-21 %
入間郡三芳町	9.4 km	169,500 円	約 56.0 万円	-35 %
さいたま市浦和区	9.7 km	432,500 円	約 143 万円	+65 %
さいたま市中央区	10.7 km	338,000 円	約 112 万円	+29 %
川口市	10.9 km	264,000 円	約 87.3 万円	+1 %

埼玉県のほかの市区町村の地価

埼玉県で地価データがある 70 市区町村を、標準地の㎡単価(中央値)が高い順に並べています。

残り 57 市区町村を見る

和光市の標準地レポート一覧(13 地点)

各標準地の詳細レポートでは、地価・路線価・用途地域・最寄駅・災害リスク・学区・周辺施設を 1 ページで確認できます。