日高市の地価は上がっていますか?

埼玉県日高市の標準地の前年からの変動率は +0.2 %(中央値)で上昇しており、上昇した標準地が 6 地点、下落した標準地が 4 地点です。(価格時点 2026 年、国土交通省不動産情報ライブラリ)

埼玉県日高市の土地価格相場・坪単価(1坪の値段)【2026年】

Name: 埼玉県日高市 地価・坪単価・取引価格データセット
Creator: 国土交通省
License: https://www.mlit.go.jp/policy/shingikai/kokudoseisaku_tk4_000019.html

日高市の土地相場(1坪あたり)

約18.3万円 / 坪

1㎡あたり: 55,300 円
前年比: +0.2 %
県内順位: 48 位 / 70

土地の広さから目安を計算

約 914 万円

相場 × 面積の単純計算です。形状、接道、駅からの距離で実際の価格は変わります。

埼玉県日高市の土地の相場は 1坪あたり約 18.3 万円(1㎡あたり 55,300 円)です。国土交通省不動産情報ライブラリの標準地 12 地点(価格時点 2026 年)の中央値によります。前年からの変動率は +0.2 %(中央値)で上昇しており、上昇した標準地が 6 地点、下落した標準地が 4 地点です。埼玉県内の地価順位は 48 位 / 70 市区町村です。

データ更新 2026-10-20 · 出典: 国土交通省不動産情報ライブラリ · 標準地 12 地点 / 取引 2,630 件

このページの数値は AI による推計ではなく、国土交通省が公表した地価公示(標準地の鑑定評価)と実際の不動産取引価格をそのまま集計したものです。特定の業者へ誘導することはなく、個人情報の入力もありません。

日高市の土地の坪単価はいくら?

埼玉県日高市の地価は 1㎡あたり 55,300 円、坪単価では 18.3 万円です。国土交通省不動産情報ライブラリの標準地 12 地点(価格時点 2026 年)の中央値によります。

㎡単価(中央値)55,300 円

坪単価(中央値)約 18.3 万円

㎡単価(平均)50,664 円

標準地数12 地点

日高市の土地の値段(広さ別の目安)

埼玉県日高市の住宅地の標準地の地価(1㎡あたり 52,900 円)で計算すると、30坪の土地は約 525 万円、40坪は約 700 万円、50坪は約 874 万円が目安です。実際の値段は駅からの距離や前面道路、土地の形で上下します。

土地の広さ	㎡換算	土地の値段の目安
30 坪	約 99 ㎡	約 525 万円
40 坪	約 132 ㎡	約 700 万円
50 坪	約 165 ㎡	約 874 万円
60 坪	約 198 ㎡	約 1,049 万円
100 坪	約 331 ㎡	約 1,749 万円

住宅地の標準地の㎡単価の中央値(52,900 円)× 面積で計算した目安です。建物代や諸費用は含みません。

用途区分別の坪単価

用途区分	標準地数	㎡単価(中央値)	坪単価(中央値)
商業地	2	75,600 円	約 25.0 万円
工業地	1	56,200 円	約 18.6 万円
住宅地	8	52,900 円	約 17.5 万円
市街化調整区域内の現況林地	1	2,770 円	約 0.9 万円

日高市の地価の推移

2024 年以降の毎年価格がそろっている標準地 12 地点について、各年の㎡単価の中央値を並べたものです。

日高市の坪単価の推移(中央値)

2026 年約 18.2 万円 / 坪

年ごとの数値を表で見る

価格時点	㎡単価(中央値)	坪単価	前年比
2026 年	55,200 円	約 18.2 万円	+2 %
2025 年	54,300 円	約 18.0 万円	+2 %
2024 年	53,400 円	約 17.7 万円	—

実際の取引価格(実勢価格)

埼玉県日高市で実際に成立した宅地(土地)の取引は 1,229 件で、㎡単価の中央値は 31,000 円(坪単価 10.2 万円)です。対象期間は 2007Q1 〜 2025Q4 です。

宅地(土地)の取引件数	1,229 件
㎡単価(中央値)	31,000 円
㎡単価(平均)	35,407 円
坪単価(中央値)	約 10.2 万円
対象期間	2007Q1 〜 2025Q4

日高市で土地が高い・安いエリアは?

埼玉県日高市で最も地価が高い標準地は高麗川1丁目(81,500 円/㎡・坪単価 26.9 万円)、最も低い標準地は大字北平沢字切宇田(2,770 円/㎡・坪単価 0.9 万円)です。市内の価格差は約 29.4 倍です。

地価が高い標準地トップ 10

#	所在	用途区分	㎡単価	坪単価
1	高麗川1丁目	商業地	81,500 円	約 26.9 万円
2	武蔵高萩2丁目	住宅地	79,700 円	約 26.3 万円
3	大字高萩字甲釘貫	商業地	69,700 円	約 23.0 万円
4	大字中鹿山字後耕地	住宅地	60,800 円	約 20.1 万円
5	大字上鹿山字宮ノ後	住宅地	56,500 円	約 18.7 万円
6	大字大谷沢字藤塚	工業地	56,200 円	約 18.6 万円
7	大字原宿字稲荷	住宅地	54,400 円	約 18.0 万円
8	高萩東1丁目	住宅地	51,400 円	約 17.0 万円
9	武蔵台7丁目	住宅地	45,300 円	約 15.0 万円
10	大字田木字三本柿	住宅地	26,600 円	約 8.8 万円

地価が低い標準地ボトム 10

所在	用途区分	㎡単価	坪単価
大字北平沢字切宇田	市街化調整区域内の現況林地	2,770 円	約 0.9 万円
大字南平沢字束皮	住宅地	23,100 円	約 7.6 万円
大字田木字三本柿	住宅地	26,600 円	約 8.8 万円
武蔵台7丁目	住宅地	45,300 円	約 15.0 万円
高萩東1丁目	住宅地	51,400 円	約 17.0 万円
大字原宿字稲荷	住宅地	54,400 円	約 18.0 万円
大字大谷沢字藤塚	工業地	56,200 円	約 18.6 万円
大字上鹿山字宮ノ後	住宅地	56,500 円	約 18.7 万円
大字中鹿山字後耕地	住宅地	60,800 円	約 20.1 万円
大字高萩字甲釘貫	商業地	69,700 円	約 23.0 万円

町丁目別取引㎡単価ランキング

実際に成立した宅地(土地)取引の㎡単価平均を町丁目単位で集計したものです。

#	町丁目	取引件数	㎡単価(平均)	坪単価
1	猿田上ノ台	2 件	80,000 円	約 26.4 万円
2	四本木	26 件	67,385 円	約 22.3 万円
3	高麗川	41 件	63,000 円	約 20.8 万円
4	大字原宿	84 件	50,093 円	約 16.6 万円
5	大字鹿山	70 件	49,537 円	約 16.4 万円
6	大字高萩	204 件	48,034 円	約 15.9 万円
7	武蔵高萩	1 件	44,000 円	約 14.5 万円
8	大字中鹿山	23 件	41,265 円	約 13.6 万円
9	大字田木	13 件	40,192 円	約 13.3 万円
10	武蔵台	18 件	39,767 円	約 13.1 万円

日高市の町丁目別の土地相場

直近 5 年に宅地(土地)の取引が十分ある 3 町丁目について、実際の取引価格から相場ページを用意しています(直近の取引㎡単価の中央値が高い順)。

日高市の路線価はいくら?

埼玉県日高市の標準地 7 地点に付いている相続税路線価(2025 年分)の中央値は 1㎡あたり 48,000 円(坪 15.9 万円)です。同じ地点の公示地価に対する路線価の割合は中央値で 79 % です。

日高市の路線価を標準地ごとに一覧で見る(7 地点) →

日高市の路線価と実勢価格の差は?

埼玉県日高市の実勢価格(取引平均 35,407 円/㎡)は、路線価平均 51,000 円/㎡に対して 0.69 倍です(Grade A)。実勢価格が路線価を大きく下回っており、相続税評価が割高になりやすい水準です。

実勢価格(取引平均)	35,407 円 / ㎡
路線価平均	51,000 円 / ㎡
GAP 比率(実勢 ÷ 路線価)	0.69 倍
Grade	A

相続税・贈与税の土地評価は路線価が基準になります。実勢価格との乖離が大きい地域では、評価額と実際の売却可能額に差が出やすくなります。具体的な税務判断は税理士にご相談ください。

埼玉県の路線価 GAP マップを見る →

日高市の災害リスクは?

埼玉県日高市の標準地 12 地点の災害リスクスコア平均は 8 / 100 です。うち低リスク(Grade A・B)が 12 地点、高リスク(Grade D・E)が 0 地点でした。スコアは災害危険区域・大規模盛土・急傾斜地・液状化傾向の該当状況から算出しています。

リスク Grade	スコア帯	標準地数
A	0–19(低)	11 地点
B	20–39	1 地点
C	40–59	0 地点
D	60–79	0 地点
E	80–100(高)	0 地点

埼玉県の災害リスクマップを見る →

日高市の液状化・ハザードと地価の関係

埼玉県日高市の標準地を、災害リスクの該当状況ごとに分けて地価(㎡単価の中央値)を比べたものです。

区分	標準地数	㎡単価(中央値)	坪単価
災害リスクの該当なし(住宅地)	7	54,400 円	約 18.0 万円
大規模盛土造成地(住宅地)	1	45,300 円	約 15.0 万円

区分は重複します(液状化と盛土の両方に該当する地点など)。液状化は国土交通省の「地形区分に基づく液状化の発生傾向図」、盛土・急傾斜地・災害危険区域は各自治体の指定データによります。

日高市の小学校区別の地価

標準地が所在する小学校区ごとの地価(㎡単価の中央値)です。通学区域は国土数値情報によるもので、最新の学区は各自治体にご確認ください。

小学校区	標準地数	㎡単価(中央値)	坪単価	代表地点
高萩小学校	3	69,700 円	約 23.0 万円	武蔵高萩2丁目
高根小学校	1	60,800 円	約 20.1 万円	大字中鹿山字後耕地
高萩北小学校	1	51,400 円	約 17.0 万円	高萩東1丁目
武蔵台小中学校	1	45,300 円	約 15.0 万円	武蔵台7丁目

日高市の用途地域の内訳は?

埼玉県日高市の標準地でもっとも多い用途地域は第１種中高層住居専用地域(3 地点)です。全 5 種類の用途地域が確認でき、建ぺい率・容積率は用途地域ごとに異なります。

用途地域	標準地数	建ぺい率	容積率	坪単価(中央値)
第１種中高層住居専用地域	3	60%	150–200%	約 18.7 万円
第１種低層住居専用地域	3	50%	80%	約 17.0 万円
記載無し	3	60%	200%	約 8.8 万円
近隣商業地域	1	80%	200%	約 23.0 万円
商業地域	1	80%	400%	約 26.9 万円

近隣の市区町村と比べると?

埼玉県日高市の周辺にある市区町村の地価(標準地の㎡単価中央値)との比較です。

市区町村	距離	㎡単価(中央値)	坪単価	日高市比
日高市(このページ)	—	55,300 円	約 18.3 万円	—
飯能市	5.4 km	103,600 円	約 34.2 万円	+87 %
入間郡毛呂山町	6.0 km	41,900 円	約 13.9 万円	-24 %
鶴ケ島市	6.7 km	95,600 円	約 31.6 万円	+73 %
狭山市	7.6 km	113,500 円	約 37.5 万円	+105 %
入間市	8.5 km	112,000 円	約 37.0 万円	+103 %
坂戸市	8.5 km	105,000 円	約 34.7 万円	+90 %
比企郡鳩山町	9.0 km	32,200 円	約 10.6 万円	-42 %
入間郡越生町	9.5 km	37,900 円	約 12.5 万円	-31 %
川越市	11.3 km	153,000 円	約 50.6 万円	+177 %
比企郡ときがわ町	13.2 km	17,100 円	約 5.7 万円	-69 %
比企郡川島町	14.0 km	39,850 円	約 13.2 万円	-28 %
所沢市	15.1 km	197,000 円	約 65.1 万円	+256 %

埼玉県のほかの市区町村の地価

埼玉県で地価データがある 70 市区町村を、標準地の㎡単価(中央値)が高い順に並べています。

残り 57 市区町村を見る

日高市の標準地レポート一覧(12 地点)

各標準地の詳細レポートでは、地価・路線価・用途地域・最寄駅・災害リスク・学区・周辺施設を 1 ページで確認できます。