埼玉県東松山市の土地価格・坪単価相場

Name: 埼玉県東松山市 地価・坪単価・取引価格データセット
Creator: 国土交通省
License: https://www.mlit.go.jp/policy/shingikai/kokudoseisaku_tk4_000019.html

埼玉県東松山市の地価は 1㎡あたり 60,300 円(坪単価約19.9 万円)です。国土交通省不動産情報ライブラリの標準地 19 地点(価格時点 2025 年)の中央値によります。埼玉県内の地価順位は 46 位 / 70 市区町村です。

データ更新 2026-05-16 · 出典: 国土交通省不動産情報ライブラリ · 標準地 19 地点 / 取引 4,436 件

東松山市の土地の坪単価はいくら?

埼玉県東松山市の地価は 1㎡あたり 60,300 円、坪単価では 19.9 万円です。国土交通省不動産情報ライブラリの標準地 19 地点(価格時点 2025 年)の中央値によります。

㎡単価(中央値)60,300 円

坪単価(中央値)約 19.9 万円

㎡単価(平均)68,416 円

標準地数19 地点

用途区分別の坪単価

用途区分	標準地数	㎡単価(中央値)	坪単価(中央値)
商業地	3	118,000 円	約 39.0 万円
住宅地	15	57,000 円	約 18.8 万円
工業地	1	51,000 円	約 16.9 万円

実際の取引価格(実勢価格)

埼玉県東松山市で実際に成立した宅地(土地)の取引は 2,258 件で、㎡単価の中央値は 31,000 円(坪単価 10.2 万円)です。対象期間は 2007Q1 〜 2025Q4 です。

宅地(土地)の取引件数	2,258 件
㎡単価(中央値)	31,000 円
㎡単価(平均)	40,316 円
坪単価(中央値)	約 10.2 万円
対象期間	2007Q1 〜 2025Q4

東松山市で土地が高い・安いエリアは?

埼玉県東松山市で最も地価が高い標準地は箭弓町1丁目(164,000 円/㎡・坪単価 54.2 万円)、最も低い標準地は大字東平字末田(18,400 円/㎡・坪単価 6.1 万円)です。市内の価格差は約 8.9 倍です。

地価が高い標準地トップ 10

#	所在	用途区分	㎡単価	坪単価
1	箭弓町1丁目	商業地	164,000 円	約 54.2 万円
2	箭弓町2丁目	商業地	118,000 円	約 39.0 万円
3	箭弓町1丁目	住宅地	115,000 円	約 38.0 万円
4	元宿1丁目	商業地	105,000 円	約 34.7 万円
5	あずま町1丁目	住宅地	84,800 円	約 28.0 万円
6	元宿2丁目	住宅地	81,700 円	約 27.0 万円
7	和泉町	住宅地	65,200 円	約 21.6 万円
8	松山町1丁目	住宅地	63,200 円	約 20.9 万円
9	小松原町	住宅地	61,900 円	約 20.5 万円
10	松葉町4丁目	住宅地	60,300 円	約 19.9 万円

地価が低い標準地ボトム 10

所在	用途区分	㎡単価	坪単価
大字東平字末田	住宅地	18,400 円	約 6.1 万円
大字下野本字上川入	住宅地	24,200 円	約 8.0 万円
大字下青鳥字寺海道	住宅地	25,700 円	約 8.5 万円
新宿町	住宅地	45,100 円	約 14.9 万円
沢口町	住宅地	47,000 円	約 15.5 万円
大字新郷	工業地	51,000 円	約 16.9 万円
六軒町	住宅地	55,800 円	約 18.4 万円
加美町	住宅地	56,600 円	約 18.7 万円
白山台	住宅地	57,000 円	約 18.8 万円
松葉町4丁目	住宅地	60,300 円	約 19.9 万円

町丁目別取引㎡単価ランキング

実際に成立した宅地(土地)取引の㎡単価平均を町丁目単位で集計したものです。

#	町丁目	取引件数	㎡単価(平均)	坪単価
1	箭弓町	85 件	130,894 円	約 43.3 万円
2	材木町	21 件	95,429 円	約 31.5 万円
3	神明町	52 件	90,365 円	約 29.9 万円
4	元宿	41 件	76,512 円	約 25.3 万円
5	あずま町	73 件	73,863 円	約 24.4 万円
6	砂田町	6 件	69,667 円	約 23.0 万円
7	本町	26 件	67,885 円	約 22.4 万円
8	松葉町	71 件	66,352 円	約 21.9 万円
9	御茶山町	8 件	66,250 円	約 21.9 万円
10	日吉町	21 件	64,848 円	約 21.4 万円

東松山市の路線価と実勢価格の差は?

埼玉県東松山市の実勢価格(取引平均 40,316 円/㎡)は、路線価平均 66,000 円/㎡に対して 0.61 倍です(Grade A)。実勢価格が路線価を大きく下回っており、相続税評価が割高になりやすい水準です。

実勢価格(取引平均)	40,316 円 / ㎡
路線価平均	66,000 円 / ㎡
GAP 比率(実勢 ÷ 路線価)	0.61 倍
Grade	A

相続税・贈与税の土地評価は路線価が基準になります。実勢価格との乖離が大きい地域では、評価額と実際の売却可能額に差が出やすくなります。具体的な税務判断は税理士にご相談ください。

埼玉県の路線価 GAP マップを見る →

東松山市の災害リスクは?

埼玉県東松山市の標準地 19 地点の災害リスクスコア平均は 0 / 100 です。うち低リスク(Grade A・B)が 19 地点、高リスク(Grade D・E)が 0 地点でした。スコアは災害危険区域・大規模盛土・急傾斜地・液状化傾向の該当状況から算出しています。

リスク Grade	スコア帯	標準地数
A	0–19(低)	19 地点
B	20–39	0 地点
C	40–59	0 地点
D	60–79	0 地点
E	80–100(高)	0 地点

埼玉県の災害リスクマップを見る →

東松山市の用途地域の内訳は?

埼玉県東松山市の標準地でもっとも多い用途地域は第１種中高層住居専用地域(5 地点)です。全 8 種類の用途地域が確認でき、建ぺい率・容積率は用途地域ごとに異なります。

用途地域	標準地数	建ぺい率	容積率	坪単価(中央値)
第１種中高層住居専用地域	5	50–60%	100–200%	約 18.8 万円
記載無し	4	60%	200%	約 8.2 万円
第１種低層住居専用地域	3	50–60%	80–100%	約 21.6 万円
第２種中高層住居専用地域	2	50–60%	150–200%	約 19.5 万円
近隣商業地域	2	80%	200%	約 36.9 万円
第２種住居地域	1	60%	200%	約 38.0 万円
第１種住居地域	1	60%	200%	約 19.9 万円
商業地域	1	80%	400%	約 54.2 万円

近隣の市区町村と比べると?

埼玉県東松山市の周辺にある市区町村の地価(標準地の㎡単価中央値)との比較です。

市区町村	距離	㎡単価(中央値)	坪単価	東松山市比
東松山市(このページ)	—	60,300 円	約 19.9 万円	—
比企郡滑川町	4.5 km	60,800 円	約 20.1 万円	+1 %
比企郡吉見町	5.2 km	33,300 円	約 11.0 万円	-45 %
比企郡嵐山町	6.5 km	40,300 円	約 13.3 万円	-33 %
坂戸市	7.4 km	104,000 円	約 34.4 万円	+72 %
比企郡鳩山町	7.8 km	32,300 円	約 10.7 万円	-46 %
比企郡川島町	8.5 km	40,250 円	約 13.3 万円	-33 %
鶴ケ島市	9.8 km	95,200 円	約 31.5 万円	+58 %
鴻巣市	10.0 km	69,600 円	約 23.0 万円	+15 %
比企郡ときがわ町	10.0 km	17,300 円	約 5.7 万円	-71 %
入間郡越生町	11.7 km	38,000 円	約 12.6 万円	-37 %
北本市	12.3 km	95,500 円	約 31.6 万円	+58 %
入間郡毛呂山町	12.4 km	41,900 円	約 13.9 万円	-31 %

埼玉県のほかの市区町村の地価

埼玉県で地価データがある 70 市区町村を、標準地の㎡単価(中央値)が高い順に並べています。

東松山市の標準地レポート一覧(19 地点)

各標準地の詳細レポートでは、地価・路線価・用途地域・最寄駅・災害リスク・学区・周辺施設を 1 ページで確認できます。