埼玉県朝霞市の土地価格・坪単価相場

Name: 埼玉県朝霞市 地価・坪単価・取引価格データセット
Creator: 国土交通省
License: https://www.mlit.go.jp/policy/shingikai/kokudoseisaku_tk4_000019.html

埼玉県朝霞市の地価は 1㎡あたり 289,000 円(坪単価約95.5 万円)です。国土交通省不動産情報ライブラリの標準地 23 地点(価格時点 2025 年)の中央値によります。埼玉県内の地価順位は 7 位 / 70 市区町村です。

データ更新 2026-05-16 · 出典: 国土交通省不動産情報ライブラリ · 標準地 23 地点 / 取引 6,305 件

朝霞市の土地の坪単価はいくら?

埼玉県朝霞市の地価は 1㎡あたり 289,000 円、坪単価では 95.5 万円です。国土交通省不動産情報ライブラリの標準地 23 地点(価格時点 2025 年)の中央値によります。

㎡単価(中央値)289,000 円

坪単価(中央値)約 95.5 万円

㎡単価(平均)302,087 円

標準地数23 地点

用途区分別の坪単価

用途区分	標準地数	㎡単価(中央値)	坪単価(中央値)
商業地	5	537,000 円	約 178 万円
住宅地	18	259,000 円	約 85.6 万円

実際の取引価格(実勢価格)

埼玉県朝霞市で実際に成立した宅地(土地)の取引は 1,225 件で、㎡単価の中央値は 220,000 円(坪単価 72.7 万円)です。対象期間は 2007Q1 〜 2025Q4 です。

宅地(土地)の取引件数	1,225 件
㎡単価(中央値)	220,000 円
㎡単価(平均)	226,621 円
坪単価(中央値)	約 72.7 万円
対象期間	2007Q1 〜 2025Q4

朝霞市で土地が高い・安いエリアは?

埼玉県朝霞市で最も地価が高い標準地は本町2丁目(566,000 円/㎡・坪単価 187 万円)、最も低い標準地は岡3丁目(178,000 円/㎡・坪単価 58.8 万円)です。市内の価格差は約 3.2 倍です。

地価が高い標準地トップ 10

#	所在	用途区分	㎡単価	坪単価
1	本町2丁目	商業地	566,000 円	約 187 万円
2	東弁財1丁目	商業地	544,000 円	約 180 万円
3	仲町2丁目	商業地	537,000 円	約 178 万円
4	本町3丁目	住宅地	388,000 円	約 128 万円
5	東弁財2丁目	住宅地	371,000 円	約 123 万円
6	根岸台6丁目	住宅地	365,000 円	約 121 万円
7	根岸台7丁目	住宅地	317,000 円	約 105 万円
8	本町1丁目	住宅地	312,000 円	約 103 万円
9	朝志ケ丘3丁目	住宅地	307,000 円	約 101 万円
10	栄町1丁目	住宅地	307,000 円	約 101 万円

地価が低い標準地ボトム 10

所在	用途区分	㎡単価	坪単価
岡3丁目	住宅地	178,000 円	約 58.8 万円
膝折町1丁目	住宅地	192,000 円	約 63.5 万円
幸町3丁目	商業地	202,000 円	約 66.8 万円
宮戸4丁目	住宅地	205,000 円	約 67.8 万円
根岸台7丁目	住宅地	207,000 円	約 68.4 万円
溝沼4丁目	住宅地	212,000 円	約 70.1 万円
幸町2丁目	住宅地	216,000 円	約 71.4 万円
三原5丁目	住宅地	224,000 円	約 74.0 万円
栄町5丁目	住宅地	227,000 円	約 75.0 万円
宮戸3丁目	住宅地	229,000 円	約 75.7 万円

町丁目別取引㎡単価ランキング

実際に成立した宅地(土地)取引の㎡単価平均を町丁目単位で集計したものです。

#	町丁目	取引件数	㎡単価(平均)	坪単価
1	西弁財	8 件	458,750 円	約 152 万円
2	北原	9 件	441,111 円	約 146 万円
3	仲町	25 件	424,120 円	約 140 万円
4	東弁財	25 件	407,600 円	約 135 万円
5	西原	8 件	387,500 円	約 128 万円
6	青葉台	2 件	375,000 円	約 124 万円
7	本町	93 件	332,258 円	約 110 万円
8	朝志ケ丘	52 件	288,658 円	約 95.4 万円
9	三原	107 件	279,720 円	約 92.5 万円
10	大字根岸	8 件	267,275 円	約 88.4 万円

朝霞市の路線価と実勢価格の差は?

埼玉県朝霞市の実勢価格(取引平均 226,621 円/㎡)は、路線価平均 232,609 円/㎡に対して 0.97 倍です(Grade B)。実勢価格が路線価をやや下回っています。

実勢価格(取引平均)	226,621 円 / ㎡
路線価平均	232,609 円 / ㎡
GAP 比率(実勢 ÷ 路線価)	0.97 倍
Grade	B

相続税・贈与税の土地評価は路線価が基準になります。実勢価格との乖離が大きい地域では、評価額と実際の売却可能額に差が出やすくなります。具体的な税務判断は税理士にご相談ください。

埼玉県の路線価 GAP マップを見る →

朝霞市の災害リスクは?

埼玉県朝霞市の標準地 23 地点の災害リスクスコア平均は 6 / 100 です。うち低リスク(Grade A・B)が 23 地点、高リスク(Grade D・E)が 0 地点でした。スコアは災害危険区域・大規模盛土・急傾斜地・液状化傾向の該当状況から算出しています。

リスク Grade	スコア帯	標準地数
A	0–19(低)	23 地点
B	20–39	0 地点
C	40–59	0 地点
D	60–79	0 地点
E	80–100(高)	0 地点

埼玉県の災害リスクマップを見る →

朝霞市の用途地域の内訳は?

埼玉県朝霞市の標準地でもっとも多い用途地域は第１種中高層住居専用地域(10 地点)です。全 5 種類の用途地域が確認でき、建ぺい率・容積率は用途地域ごとに異なります。

用途地域	標準地数	建ぺい率	容積率	坪単価(中央値)
第１種中高層住居専用地域	10	60%	200%	約 98.2 万円
第１種低層住居専用地域	4	60%	100%	約 72.1 万円
第１種住居地域	4	60%	200%	約 88.3 万円
商業地域	3	80%	400%	約 180 万円
近隣商業地域	2	80%	200%	約 74.4 万円

近隣の市区町村と比べると?

埼玉県朝霞市の周辺にある市区町村の地価(標準地の㎡単価中央値)との比較です。

市区町村	距離	㎡単価(中央値)	坪単価	朝霞市比
朝霞市(このページ)	—	289,000 円	約 95.5 万円	—
和光市	2.8 km	253,000 円	約 83.6 万円	-12 %
新座市	3.1 km	210,500 円	約 69.6 万円	-27 %
志木市	3.4 km	284,000 円	約 93.9 万円	-2 %
富士見市	6.6 km	199,000 円	約 65.8 万円	-31 %
入間郡三芳町	6.6 km	163,000 円	約 53.9 万円	-44 %
戸田市	6.7 km	293,000 円	約 96.9 万円	+1 %
さいたま市桜区	7.0 km	157,000 円	約 51.9 万円	-46 %
さいたま市南区	7.9 km	312,000 円	約 103 万円	+8 %
蕨市	8.6 km	324,000 円	約 107 万円	+12 %
さいたま市浦和区	9.1 km	418,500 円	約 138 万円	+45 %
さいたま市中央区	9.3 km	325,000 円	約 107 万円	+12 %
ふじみ野市	10.0 km	201,000 円	約 66.4 万円	-30 %

埼玉県のほかの市区町村の地価

埼玉県で地価データがある 70 市区町村を、標準地の㎡単価(中央値)が高い順に並べています。

朝霞市の標準地レポート一覧(23 地点)

各標準地の詳細レポートでは、地価・路線価・用途地域・最寄駅・災害リスク・学区・周辺施設を 1 ページで確認できます。