埼玉県加須市の土地価格・坪単価相場

Name: 埼玉県加須市 地価・坪単価・取引価格データセット
Creator: 国土交通省
License: https://www.mlit.go.jp/policy/shingikai/kokudoseisaku_tk4_000019.html

埼玉県加須市の地価は 1㎡あたり 37,250 円(坪単価約12.3 万円)です。国土交通省不動産情報ライブラリの標準地 32 地点(価格時点 2025 年)の中央値によります。埼玉県内の地価順位は 58 位 / 70 市区町村です。

データ更新 2026-05-16 · 出典: 国土交通省不動産情報ライブラリ · 標準地 32 地点 / 取引 5,600 件

加須市の土地の坪単価はいくら?

埼玉県加須市の地価は 1㎡あたり 37,250 円、坪単価では 12.3 万円です。国土交通省不動産情報ライブラリの標準地 32 地点(価格時点 2025 年)の中央値によります。

㎡単価(中央値)37,250 円

坪単価(中央値)約 12.3 万円

㎡単価(平均)34,944 円

標準地数32 地点

用途区分別の坪単価

用途区分	標準地数	㎡単価(中央値)	坪単価(中央値)
商業地	5	45,600 円	約 15.1 万円
住宅地	25	36,200 円	約 12.0 万円
工業地	2	33,150 円	約 11.0 万円

実際の取引価格(実勢価格)

埼玉県加須市で実際に成立した宅地(土地)の取引は 2,803 件で、㎡単価の中央値は 14,000 円(坪単価 4.6 万円)です。対象期間は 2007Q1 〜 2025Q4 です。

宅地(土地)の取引件数	2,803 件
㎡単価(中央値)	14,000 円
㎡単価(平均)	19,601 円
坪単価(中央値)	約 4.6 万円
対象期間	2007Q1 〜 2025Q4

加須市で土地が高い・安いエリアは?

埼玉県加須市で最も地価が高い標準地は花崎1丁目(57,100 円/㎡・坪単価 18.9 万円)、最も低い標準地は上樋遣川字稲荷台(10,100 円/㎡・坪単価 3.3 万円)です。市内の価格差は約 5.7 倍です。

地価が高い標準地トップ 10

#	所在	用途区分	㎡単価	坪単価
1	花崎1丁目	商業地	57,100 円	約 18.9 万円
2	花崎1丁目	住宅地	53,400 円	約 17.7 万円
3	富士見町	住宅地	48,000 円	約 15.9 万円
4	旗井2丁目	住宅地	47,300 円	約 15.6 万円
5	鴻茎	工業地	47,300 円	約 15.6 万円
6	諏訪2丁目	住宅地	46,300 円	約 15.3 万円
7	三俣2丁目	商業地	45,800 円	約 15.1 万円
8	本町	商業地	45,600 円	約 15.1 万円
9	旗井1丁目	住宅地	43,300 円	約 14.3 万円
10	東栄1丁目	住宅地	43,200 円	約 14.3 万円

地価が低い標準地ボトム 10

所在	用途区分	㎡単価	坪単価
上樋遣川字稲荷台	住宅地	10,100 円	約 3.3 万円
北下新井字本田	住宅地	12,500 円	約 4.1 万円
上種足字六番	住宅地	13,200 円	約 4.4 万円
麦倉字本村	住宅地	13,500 円	約 4.5 万円
向古河字下悪戸	住宅地	15,800 円	約 5.2 万円
栄字六軒	工業地	19,000 円	約 6.3 万円
下高柳字下小宮	住宅地	22,300 円	約 7.4 万円
鴻茎字立山	住宅地	25,900 円	約 8.6 万円
騎西字新田脇	住宅地	26,600 円	約 8.8 万円
騎西字町裏	商業地	29,900 円	約 9.9 万円

町丁目別取引㎡単価ランキング

実際に成立した宅地(土地)取引の㎡単価平均を町丁目単位で集計したものです。

#	町丁目	取引件数	㎡単価(平均)	坪単価
1	花崎北	22 件	53,727 円	約 17.8 万円
2	富士見町	20 件	53,050 円	約 17.5 万円
3	中央	17 件	47,588 円	約 15.7 万円
4	元町	8 件	44,375 円	約 14.7 万円
5	三俣	16 件	41,875 円	約 13.8 万円
6	向川岸町	3 件	40,667 円	約 13.4 万円
7	本町	21 件	39,905 円	約 13.2 万円
8	花崎	40 件	39,588 円	約 13.1 万円
9	諏訪	19 件	39,579 円	約 13.1 万円
10	久下	92 件	39,065 円	約 12.9 万円

加須市の路線価と実勢価格の差は?

埼玉県加須市の実勢価格(取引平均 19,601 円/㎡)は、路線価平均 35,462 円/㎡に対して 0.55 倍です(Grade A)。実勢価格が路線価を大きく下回っており、相続税評価が割高になりやすい水準です。

実勢価格(取引平均)	19,601 円 / ㎡
路線価平均	35,462 円 / ㎡
GAP 比率(実勢 ÷ 路線価)	0.55 倍
Grade	A

相続税・贈与税の土地評価は路線価が基準になります。実勢価格との乖離が大きい地域では、評価額と実際の売却可能額に差が出やすくなります。具体的な税務判断は税理士にご相談ください。

埼玉県の路線価 GAP マップを見る →

加須市の災害リスクは?

埼玉県加須市の標準地 32 地点の災害リスクスコア平均は 3 / 100 です。うち低リスク(Grade A・B)が 32 地点、高リスク(Grade D・E)が 0 地点でした。スコアは災害危険区域・大規模盛土・急傾斜地・液状化傾向の該当状況から算出しています。

リスク Grade	スコア帯	標準地数
A	0–19(低)	28 地点
B	20–39	4 地点
C	40–59	0 地点
D	60–79	0 地点
E	80–100(高)	0 地点

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加須市の用途地域の内訳は?

埼玉県加須市の標準地でもっとも多い用途地域は第１種住居地域(8 地点)です。全 9 種類の用途地域が確認でき、建ぺい率・容積率は用途地域ごとに異なります。

用途地域	標準地数	建ぺい率	容積率	坪単価(中央値)
第１種住居地域	8	60%	200%	約 13.3 万円
記載無し	7	60%	200%	約 4.5 万円
第１種中高層住居専用地域	6	60%	150–200%	約 13.6 万円
第１種低層住居専用地域	3	50%	80–100%	約 11.0 万円
準工業地域	3	60%	200%	約 12.4 万円
近隣商業地域	2	80%	200%	約 16.4 万円
商業地域	1	80%	400%	約 15.1 万円
準住居地域	1	60%	200%	約 15.1 万円
工業専用地域	1	50%	200%	約 15.6 万円

近隣の市区町村と比べると?

埼玉県加須市の周辺にある市区町村の地価(標準地の㎡単価中央値)との比較です。

市区町村	距離	㎡単価(中央値)	坪単価	加須市比
加須市(このページ)	—	37,250 円	約 12.3 万円	—
久喜市	6.0 km	55,150 円	約 18.2 万円	+48 %
羽生市	8.9 km	30,300 円	約 10.0 万円	-19 %
幸手市	9.9 km	53,300 円	約 17.6 万円	+43 %
白岡市	12.5 km	79,100 円	約 26.1 万円	+112 %
鴻巣市	12.7 km	69,600 円	約 23.0 万円	+87 %
北本市	13.7 km	95,500 円	約 31.6 万円	+156 %
北足立郡伊奈町	14.3 km	87,800 円	約 29.0 万円	+136 %
北葛飾郡杉戸町	14.6 km	60,500 円	約 20.0 万円	+62 %
桶川市	14.8 km	101,000 円	約 33.4 万円	+171 %
行田市	15.0 km	34,900 円	約 11.5 万円	-6 %
南埼玉郡宮代町	15.3 km	61,100 円	約 20.2 万円	+64 %
蓮田市	15.4 km	87,500 円	約 28.9 万円	+135 %

埼玉県のほかの市区町村の地価

埼玉県で地価データがある 70 市区町村を、標準地の㎡単価(中央値)が高い順に並べています。

加須市の標準地レポート一覧(32 地点)

各標準地の詳細レポートでは、地価・路線価・用途地域・最寄駅・災害リスク・学区・周辺施設を 1 ページで確認できます。