埼玉県草加市の土地価格・坪単価相場

Name: 埼玉県草加市 地価・坪単価・取引価格データセット
Creator: 国土交通省
License: https://www.mlit.go.jp/policy/shingikai/kokudoseisaku_tk4_000019.html

埼玉県草加市の地価は 1㎡あたり 140,000 円(坪単価約46.3 万円)です。国土交通省不動産情報ライブラリの標準地 41 地点(価格時点 2025 年)の中央値によります。埼玉県内の地価順位は 21 位 / 70 市区町村です。

データ更新 2026-05-16 · 出典: 国土交通省不動産情報ライブラリ · 標準地 41 地点 / 取引 10,790 件

草加市の土地の坪単価はいくら?

埼玉県草加市の地価は 1㎡あたり 140,000 円、坪単価では 46.3 万円です。国土交通省不動産情報ライブラリの標準地 41 地点(価格時点 2025 年)の中央値によります。

㎡単価(中央値)140,000 円

坪単価(中央値)約 46.3 万円

㎡単価(平均)169,293 円

標準地数41 地点

用途区分別の坪単価

用途区分	標準地数	㎡単価(中央値)	坪単価(中央値)
商業地	5	226,000 円	約 74.7 万円
住宅地	31	143,000 円	約 47.3 万円
工業地	5	125,000 円	約 41.3 万円

実際の取引価格(実勢価格)

埼玉県草加市で実際に成立した宅地(土地)の取引は 2,222 件で、㎡単価の中央値は 140,000 円(坪単価 46.3 万円)です。対象期間は 2007Q1 〜 2025Q4 です。

宅地(土地)の取引件数	2,222 件
㎡単価(中央値)	140,000 円
㎡単価(平均)	147,265 円
坪単価(中央値)	約 46.3 万円
対象期間	2007Q1 〜 2025Q4

草加市で土地が高い・安いエリアは?

埼玉県草加市で最も地価が高い標準地は高砂2丁目(609,000 円/㎡・坪単価 201 万円)、最も低い標準地は青柳6丁目(98,000 円/㎡・坪単価 32.4 万円)です。市内の価格差は約 6.2 倍です。

地価が高い標準地トップ 10

#	所在	用途区分	㎡単価	坪単価
1	高砂2丁目	商業地	609,000 円	約 201 万円
2	氷川町	商業地	397,000 円	約 131 万円
3	氷川町	住宅地	264,000 円	約 87.3 万円
4	高砂1丁目	住宅地	235,000 円	約 77.7 万円
5	中央1丁目	商業地	226,000 円	約 74.7 万円
6	栄町3丁目	住宅地	220,000 円	約 72.7 万円
7	谷塚町字東地総田耕地	商業地	216,000 円	約 71.4 万円
8	氷川町	住宅地	203,000 円	約 67.1 万円
9	住吉2丁目	住宅地	190,000 円	約 62.8 万円
10	谷塚町字谷際	住宅地	188,000 円	約 62.1 万円

地価が低い標準地ボトム 10

所在	用途区分	㎡単価	坪単価
青柳6丁目	住宅地	98,000 円	約 32.4 万円
青柳4丁目	住宅地	104,000 円	約 34.4 万円
八幡町字笹塚	住宅地	107,000 円	約 35.4 万円
青柳2丁目	工業地	109,000 円	約 36.0 万円
苗塚町字塚前	住宅地	109,000 円	約 36.0 万円
稲荷2丁目	工業地	110,000 円	約 36.4 万円
原町1丁目	住宅地	110,000 円	約 36.4 万円
柳島町字谷置	住宅地	115,000 円	約 38.0 万円
稲荷5丁目	住宅地	116,000 円	約 38.3 万円
両新田西町字塚田	住宅地	119,000 円	約 39.3 万円

町丁目別取引㎡単価ランキング

実際に成立した宅地(土地)取引の㎡単価平均を町丁目単位で集計したものです。

#	町丁目	取引件数	㎡単価(平均)	坪単価
1	高砂	25 件	384,120 円	約 127 万円
2	谷塚	24 件	234,167 円	約 77.4 万円
3	氷川町	143 件	231,308 円	約 76.5 万円
4	栄町	32 件	209,531 円	約 69.3 万円
5	中央	25 件	207,040 円	約 68.4 万円
6	住吉	36 件	195,056 円	約 64.5 万円
7	松原	31 件	190,645 円	約 63.0 万円
8	神明	18 件	190,389 円	約 62.9 万円
9	吉町	67 件	175,057 円	約 57.9 万円
10	谷塚町	104 件	174,587 円	約 57.7 万円

草加市の路線価と実勢価格の差は?

埼玉県草加市の実勢価格(取引平均 147,265 円/㎡)は、路線価平均 131,300 円/㎡に対して 1.12 倍です(Grade C)。実勢価格と路線価がおおむね均衡しています。

実勢価格(取引平均)	147,265 円 / ㎡
路線価平均	131,300 円 / ㎡
GAP 比率(実勢 ÷ 路線価)	1.12 倍
Grade	C

相続税・贈与税の土地評価は路線価が基準になります。実勢価格との乖離が大きい地域では、評価額と実際の売却可能額に差が出やすくなります。具体的な税務判断は税理士にご相談ください。

埼玉県の路線価 GAP マップを見る →

草加市の災害リスクは?

埼玉県草加市の標準地 41 地点の災害リスクスコア平均は 0 / 100 です。うち低リスク(Grade A・B)が 41 地点、高リスク(Grade D・E)が 0 地点でした。スコアは災害危険区域・大規模盛土・急傾斜地・液状化傾向の該当状況から算出しています。

リスク Grade	スコア帯	標準地数
A	0–19(低)	41 地点
B	20–39	0 地点
C	40–59	0 地点
D	60–79	0 地点
E	80–100(高)	0 地点

埼玉県の災害リスクマップを見る →

草加市の用途地域の内訳は?

埼玉県草加市の標準地でもっとも多い用途地域は第１種中高層住居専用地域(12 地点)です。全 10 種類の用途地域が確認でき、建ぺい率・容積率は用途地域ごとに異なります。

用途地域	標準地数	建ぺい率	容積率	坪単価(中央値)
第１種中高層住居専用地域	12	60%	200%	約 47.8 万円
第１種住居地域	11	60%	200%	約 46.0 万円
準工業地域	4	60%	200%	約 39.7 万円
第２種中高層住居専用地域	3	60%	200%	約 62.8 万円
商業地域	3	80%	400%	約 131 万円
工業地域	3	60%	200%	約 41.3 万円
第２種住居地域	2	60%	200%	約 75.2 万円
第１種低層住居専用地域	1	60%	150%	約 43.6 万円
近隣商業地域	1	80%	200%	約 71.4 万円
準住居地域	1	60%	200%	約 44.3 万円

近隣の市区町村と比べると?

埼玉県草加市の周辺にある市区町村の地価(標準地の㎡単価中央値)との比較です。

市区町村	距離	㎡単価(中央値)	坪単価	草加市比
草加市(このページ)	—	140,000 円	約 46.3 万円	—
八潮市	3.7 km	126,000 円	約 41.7 万円	-10 %
三郷市	6.5 km	113,000 円	約 37.4 万円	-19 %
川口市	6.8 km	249,000 円	約 82.3 万円	+78 %
越谷市	7.1 km	147,000 円	約 48.6 万円	+5 %
吉川市	7.4 km	99,000 円	約 32.7 万円	-29 %
北葛飾郡松伏町	9.9 km	65,100 円	約 21.5 万円	-53 %
蕨市	10.5 km	324,000 円	約 107 万円	+131 %
さいたま市緑区	10.6 km	189,000 円	約 62.5 万円	+35 %
戸田市	12.3 km	293,000 円	約 96.9 万円	+109 %
さいたま市南区	12.9 km	312,000 円	約 103 万円	+123 %
さいたま市浦和区	13.9 km	418,500 円	約 138 万円	+199 %
春日部市	16.0 km	92,800 円	約 30.7 万円	-34 %

埼玉県のほかの市区町村の地価

埼玉県で地価データがある 70 市区町村を、標準地の㎡単価(中央値)が高い順に並べています。

草加市の標準地レポート一覧(41 地点)

各標準地の詳細レポートでは、地価・路線価・用途地域・最寄駅・災害リスク・学区・周辺施設を 1 ページで確認できます。