草加市の地価は上がっていますか?

埼玉県草加市の標準地の前年からの変動率は +4.5 %(中央値)で上昇しており、上昇した標準地が 41 地点、下落した標準地が 0 地点です。(価格時点 2026 年、国土交通省不動産情報ライブラリ)

埼玉県草加市の土地価格相場・坪単価(1坪の値段)【2026年】

Name: 埼玉県草加市 地価・坪単価・取引価格データセット
Creator: 国土交通省
License: https://www.mlit.go.jp/policy/shingikai/kokudoseisaku_tk4_000019.html

草加市の土地相場(1坪あたり)

約48.3万円 / 坪

1㎡あたり: 146,000 円
前年比: +4.5 %
県内順位: 21 位 / 70

土地の広さから目安を計算

約 2,413 万円

相場 × 面積の単純計算です。形状、接道、駅からの距離で実際の価格は変わります。

埼玉県草加市の土地の相場は 1坪あたり約 48.3 万円(1㎡あたり 146,000 円)です。国土交通省不動産情報ライブラリの標準地 41 地点(価格時点 2026 年)の中央値によります。前年からの変動率は +4.5 %(中央値)で上昇しており、上昇した標準地が 41 地点、下落した標準地が 0 地点です。埼玉県内の地価順位は 21 位 / 70 市区町村です。

データ更新 2026-10-20 · 出典: 国土交通省不動産情報ライブラリ · 標準地 41 地点 / 取引 10,790 件

このページの数値は AI による推計ではなく、国土交通省が公表した地価公示(標準地の鑑定評価)と実際の不動産取引価格をそのまま集計したものです。特定の業者へ誘導することはなく、個人情報の入力もありません。

草加市の土地の坪単価はいくら?

埼玉県草加市の地価は 1㎡あたり 146,000 円、坪単価では 48.3 万円です。国土交通省不動産情報ライブラリの標準地 41 地点(価格時点 2026 年)の中央値によります。

㎡単価(中央値)146,000 円

坪単価(中央値)約 48.3 万円

㎡単価(平均)177,341 円

標準地数41 地点

草加市の土地の値段(広さ別の目安)

埼玉県草加市の住宅地の標準地の地価(1㎡あたり 149,000 円)で計算すると、30坪の土地は約 1,478 万円、40坪は約 1,970 万円、50坪は約 2,463 万円が目安です。実際の値段は駅からの距離や前面道路、土地の形で上下します。

土地の広さ	㎡換算	土地の値段の目安
30 坪	約 99 ㎡	約 1,478 万円
40 坪	約 132 ㎡	約 1,970 万円
50 坪	約 165 ㎡	約 2,463 万円
60 坪	約 198 ㎡	約 2,955 万円
100 坪	約 331 ㎡	約 4,926 万円

住宅地の標準地の㎡単価の中央値(149,000 円)× 面積で計算した目安です。建物代や諸費用は含みません。

用途区分別の坪単価

用途区分	標準地数	㎡単価(中央値)	坪単価(中央値)
商業地	5	238,000 円	約 78.7 万円
住宅地	31	149,000 円	約 49.3 万円
工業地	5	132,000 円	約 43.6 万円

草加市の地価の推移

2024 年以降の毎年価格がそろっている標準地 41 地点について、各年の㎡単価の中央値を並べたものです。

草加市の坪単価の推移(中央値)

2026 年約 48.3 万円 / 坪

年ごとの数値を表で見る

価格時点	㎡単価(中央値)	坪単価	前年比
2026 年	146,000 円	約 48.3 万円	+4 %
2025 年	140,000 円	約 46.3 万円	+4 %
2024 年	135,000 円	約 44.6 万円	—

実際の取引価格(実勢価格)

埼玉県草加市で実際に成立した宅地(土地)の取引は 2,222 件で、㎡単価の中央値は 140,000 円(坪単価 46.3 万円)です。対象期間は 2007Q1 〜 2025Q4 です。

宅地(土地)の取引件数	2,222 件
㎡単価(中央値)	140,000 円
㎡単価(平均)	147,265 円
坪単価(中央値)	約 46.3 万円
対象期間	2007Q1 〜 2025Q4

草加市で土地が高い・安いエリアは?

埼玉県草加市で最も地価が高い標準地は高砂2丁目(645,000 円/㎡・坪単価 213 万円)、最も低い標準地は青柳6丁目(101,000 円/㎡・坪単価 33.4 万円)です。市内の価格差は約 6.4 倍です。

地価が高い標準地トップ 10

#	所在	用途区分	㎡単価	坪単価
1	高砂2丁目	商業地	645,000 円	約 213 万円
2	氷川町	商業地	420,000 円	約 139 万円
3	氷川町	住宅地	279,000 円	約 92.2 万円
4	高砂1丁目	住宅地	247,000 円	約 81.7 万円
5	中央1丁目	商業地	238,000 円	約 78.7 万円
6	栄町3丁目	住宅地	232,000 円	約 76.7 万円
7	谷塚町字東地総田耕地	商業地	227,000 円	約 75.0 万円
8	氷川町	住宅地	214,000 円	約 70.7 万円
9	住吉2丁目	住宅地	199,000 円	約 65.8 万円
10	谷塚町字谷際	住宅地	197,000 円	約 65.1 万円

地価が低い標準地ボトム 10

所在	用途区分	㎡単価	坪単価
青柳6丁目	住宅地	101,000 円	約 33.4 万円
青柳4丁目	住宅地	107,000 円	約 35.4 万円
八幡町字笹塚	住宅地	110,000 円	約 36.4 万円
苗塚町字塚前	住宅地	113,000 円	約 37.4 万円
原町1丁目	住宅地	114,000 円	約 37.7 万円
青柳2丁目	工業地	115,000 円	約 38.0 万円
稲荷2丁目	工業地	117,000 円	約 38.7 万円
柳島町字谷置	住宅地	120,000 円	約 39.7 万円
稲荷5丁目	住宅地	121,000 円	約 40.0 万円
両新田西町字塚田	住宅地	123,000 円	約 40.7 万円

町丁目別取引㎡単価ランキング

実際に成立した宅地(土地)取引の㎡単価平均を町丁目単位で集計したものです。

#	町丁目	取引件数	㎡単価(平均)	坪単価
1	高砂	25 件	384,120 円	約 127 万円
2	谷塚	24 件	234,167 円	約 77.4 万円
3	氷川町	143 件	231,308 円	約 76.5 万円
4	栄町	32 件	209,531 円	約 69.3 万円
5	中央	25 件	207,040 円	約 68.4 万円
6	住吉	36 件	195,056 円	約 64.5 万円
7	松原	31 件	190,645 円	約 63.0 万円
8	神明	18 件	190,389 円	約 62.9 万円
9	吉町	67 件	175,057 円	約 57.9 万円
10	谷塚町	104 件	174,587 円	約 57.7 万円

草加市の町丁目別の土地相場

直近 5 年に宅地(土地)の取引が十分ある 5 町丁目について、実際の取引価格から相場ページを用意しています(直近の取引㎡単価の中央値が高い順)。

草加市の路線価はいくら?

埼玉県草加市の標準地 40 地点に付いている相続税路線価(2025 年分)の中央値は 1㎡あたり 115,000 円(坪 38.0 万円)です。同じ地点の公示地価に対する路線価の割合は中央値で 76 % です。

草加市の路線価を標準地ごとに一覧で見る(40 地点) →

草加市の路線価と実勢価格の差は?

埼玉県草加市の実勢価格(取引平均 147,265 円/㎡)は、路線価平均 136,550 円/㎡に対して 1.08 倍です(Grade C)。実勢価格と路線価がおおむね均衡しています。

実勢価格(取引平均)	147,265 円 / ㎡
路線価平均	136,550 円 / ㎡
GAP 比率(実勢 ÷ 路線価)	1.08 倍
Grade	C

相続税・贈与税の土地評価は路線価が基準になります。実勢価格との乖離が大きい地域では、評価額と実際の売却可能額に差が出やすくなります。具体的な税務判断は税理士にご相談ください。

埼玉県の路線価 GAP マップを見る →

草加市の災害リスクは?

埼玉県草加市の標準地 41 地点の災害リスクスコア平均は 0 / 100 です。うち低リスク(Grade A・B)が 41 地点、高リスク(Grade D・E)が 0 地点でした。スコアは災害危険区域・大規模盛土・急傾斜地・液状化傾向の該当状況から算出しています。

リスク Grade	スコア帯	標準地数
A	0–19(低)	41 地点
B	20–39	0 地点
C	40–59	0 地点
D	60–79	0 地点
E	80–100(高)	0 地点

埼玉県の災害リスクマップを見る →

草加市の小学校区別の地価

標準地が所在する小学校区ごとの地価(㎡単価の中央値)です。通学区域は国土数値情報によるもので、最新の学区は各自治体にご確認ください。

小学校区	標準地数	㎡単価(中央値)	坪単価	代表地点
西町小学校	3	279,000 円	約 92.2 万円	氷川町
栄小学校	1	232,000 円	約 76.7 万円	栄町3丁目
高砂小学校	4	213,500 円	約 70.6 万円	高砂1丁目
氷川小学校	2	205,500 円	約 67.9 万円	氷川町
草加小学校	3	199,000 円	約 65.8 万円	高砂2丁目
花栗南小学校	1	189,000 円	約 62.5 万円	草加3丁目
新田小学校	2	168,500 円	約 55.7 万円	旭町3丁目
長栄小学校	1	161,000 円	約 53.2 万円	金明町字道下
八幡小学校	2	144,500 円	約 47.8 万円	中根2丁目
新栄小学校	1	138,000 円	約 45.6 万円	新栄2丁目
新里小学校	2	135,500 円	約 44.8 万円	遊馬町字新田北通
川柳小学校	1	135,000 円	約 44.6 万円	柿木町字宝
両新田小学校	2	131,000 円	約 43.3 万円	両新田西町字塚田
松原小学校	1	124,000 円	約 41.0 万円	北谷3丁目
稲荷小学校	2	119,000 円	約 39.3 万円	稲荷5丁目
清門小学校	1	114,000 円	約 37.7 万円	原町1丁目
小山小学校	1	113,000 円	約 37.4 万円	苗塚町字塚前
青柳小学校	4	111,000 円	約 36.7 万円	青柳2丁目
八幡北小学校	1	110,000 円	約 36.4 万円	八幡町字笹塚

草加市の用途地域の内訳は?

埼玉県草加市の標準地でもっとも多い用途地域は第１種中高層住居専用地域(12 地点)です。全 10 種類の用途地域が確認でき、建ぺい率・容積率は用途地域ごとに異なります。

用途地域	標準地数	建ぺい率	容積率	坪単価(中央値)
第１種中高層住居専用地域	12	60%	200%	約 49.8 万円
第１種住居地域	11	60%	200%	約 47.6 万円
準工業地域	4	60%	200%	約 42.0 万円
第２種中高層住居専用地域	3	60%	200%	約 65.8 万円
商業地域	3	80%	400%	約 139 万円
工業地域	3	60%	200%	約 43.6 万円
第２種住居地域	2	60%	200%	約 79.2 万円
第１種低層住居専用地域	1	60%	150%	約 45.6 万円
近隣商業地域	1	80%	200%	約 75.0 万円
準住居地域	1	60%	200%	約 45.6 万円

近隣の市区町村と比べると?

埼玉県草加市の周辺にある市区町村の地価(標準地の㎡単価中央値)との比較です。

市区町村	距離	㎡単価(中央値)	坪単価	草加市比
草加市(このページ)	—	146,000 円	約 48.3 万円	—
八潮市	3.7 km	131,000 円	約 43.3 万円	-10 %
三郷市	6.5 km	114,000 円	約 37.7 万円	-22 %
川口市	6.8 km	264,000 円	約 87.3 万円	+81 %
越谷市	7.0 km	151,000 円	約 49.9 万円	+3 %
吉川市	7.4 km	106,500 円	約 35.2 万円	-27 %
北葛飾郡松伏町	9.9 km	66,000 円	約 21.8 万円	-55 %
さいたま市緑区	10.4 km	197,000 円	約 65.1 万円	+35 %
蕨市	10.5 km	342,000 円	約 113 万円	+134 %
戸田市	12.3 km	312,000 円	約 103 万円	+114 %
さいたま市南区	12.8 km	307,000 円	約 101 万円	+110 %
さいたま市浦和区	13.9 km	432,500 円	約 143 万円	+196 %
春日部市	16.0 km	96,800 円	約 32.0 万円	-34 %

埼玉県のほかの市区町村の地価

埼玉県で地価データがある 70 市区町村を、標準地の㎡単価(中央値)が高い順に並べています。

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草加市の標準地レポート一覧(41 地点)

各標準地の詳細レポートでは、地価・路線価・用途地域・最寄駅・災害リスク・学区・周辺施設を 1 ページで確認できます。

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