本庄市の地価は上がっていますか?

埼玉県本庄市の標準地の前年からの変動率は ±0.0 %(中央値)で横ばいしており、上昇した標準地が 1 地点、下落した標準地が 2 地点です。(価格時点 2026 年、国土交通省不動産情報ライブラリ)

埼玉県本庄市の土地価格相場・坪単価(1坪の値段)【2026年】

Name: 埼玉県本庄市 地価・坪単価・取引価格データセット
Creator: 国土交通省
License: https://www.mlit.go.jp/policy/shingikai/kokudoseisaku_tk4_000019.html

本庄市の土地相場(1坪あたり)

約14.6万円 / 坪

1㎡あたり: 44,200 円
前年比: ±0.0 %
県内順位: 52 位 / 70

土地の広さから目安を計算

約 731 万円

相場 × 面積の単純計算です。形状、接道、駅からの距離で実際の価格は変わります。

埼玉県本庄市の土地の相場は 1坪あたり約 14.6 万円(1㎡あたり 44,200 円)です。国土交通省不動産情報ライブラリの標準地 15 地点(価格時点 2026 年)の中央値によります。前年からの変動率は ±0.0 %(中央値)で横ばいしており、上昇した標準地が 1 地点、下落した標準地が 2 地点です。埼玉県内の地価順位は 52 位 / 70 市区町村です。

データ更新 2026-10-20 · 出典: 国土交通省不動産情報ライブラリ · 標準地 15 地点 / 取引 3,358 件

このページの数値は AI による推計ではなく、国土交通省が公表した地価公示(標準地の鑑定評価)と実際の不動産取引価格をそのまま集計したものです。特定の業者へ誘導することはなく、個人情報の入力もありません。

本庄市の土地の坪単価はいくら?

埼玉県本庄市の地価は 1㎡あたり 44,200 円、坪単価では 14.6 万円です。国土交通省不動産情報ライブラリの標準地 15 地点(価格時点 2026 年)の中央値によります。

㎡単価(中央値)44,200 円

坪単価(中央値)約 14.6 万円

㎡単価(平均)44,760 円

標準地数15 地点

本庄市の土地の値段(広さ別の目安)

埼玉県本庄市の住宅地の標準地の地価(1㎡あたり 44,050 円)で計算すると、30坪の土地は約 437 万円、40坪は約 582 万円、50坪は約 728 万円が目安です。実際の値段は駅からの距離や前面道路、土地の形で上下します。

土地の広さ	㎡換算	土地の値段の目安
30 坪	約 99 ㎡	約 437 万円
40 坪	約 132 ㎡	約 582 万円
50 坪	約 165 ㎡	約 728 万円
60 坪	約 198 ㎡	約 874 万円
100 坪	約 331 ㎡	約 1,456 万円

住宅地の標準地の㎡単価の中央値(44,050 円)× 面積で計算した目安です。建物代や諸費用は含みません。

用途区分別の坪単価

用途区分	標準地数	㎡単価(中央値)	坪単価(中央値)
商業地	3	44,200 円	約 14.6 万円
住宅地	12	44,050 円	約 14.6 万円

本庄市の地価の推移

2024 年以降の毎年価格がそろっている標準地 15 地点について、各年の㎡単価の中央値を並べたものです。

本庄市の坪単価の推移(中央値)

2026 年約 14.6 万円 / 坪

年ごとの数値を表で見る

価格時点	㎡単価(中央値)	坪単価	前年比
2026 年	44,200 円	約 14.6 万円	+0 %
2025 年	44,200 円	約 14.6 万円	-0 %
2024 年	44,400 円	約 14.7 万円	—

実際の取引価格(実勢価格)

埼玉県本庄市で実際に成立した宅地(土地)の取引は 1,798 件で、㎡単価の中央値は 24,000 円(坪単価 7.9 万円)です。対象期間は 2007Q3 〜 2025Q4 です。

宅地(土地)の取引件数	1,798 件
㎡単価(中央値)	24,000 円
㎡単価(平均)	29,420 円
坪単価(中央値)	約 7.9 万円
対象期間	2007Q3 〜 2025Q4

本庄市で土地が高い・安いエリアは?

埼玉県本庄市で最も地価が高い標準地は駅南1丁目(87,500 円/㎡・坪単価 28.9 万円)、最も低い標準地は沼和田字村北(11,600 円/㎡・坪単価 3.8 万円)です。市内の価格差は約 7.5 倍です。

地価が高い標準地トップ 10

#	所在	用途区分	㎡単価	坪単価
1	駅南1丁目	商業地	87,500 円	約 28.9 万円
2	見福2丁目	住宅地	73,500 円	約 24.3 万円
3	緑1丁目	住宅地	71,000 円	約 23.5 万円
4	五十子2丁目	住宅地	56,900 円	約 18.8 万円
5	柏2丁目	住宅地	49,900 円	約 16.5 万円
6	中央2丁目	住宅地	45,400 円	約 15.0 万円
7	日の出2丁目	住宅地	44,500 円	約 14.7 万円
8	本庄4丁目	商業地	44,200 円	約 14.6 万円
9	中央1丁目	商業地	43,700 円	約 14.4 万円
10	栄2丁目	住宅地	43,600 円	約 14.4 万円

地価が低い標準地ボトム 10

所在	用途区分	㎡単価	坪単価
沼和田字村北	住宅地	11,600 円	約 3.8 万円
児玉町金屋字西	住宅地	16,500 円	約 5.5 万円
児玉町八幡山字町西	住宅地	20,500 円	約 6.8 万円
日の出4丁目	住宅地	30,500 円	約 10.1 万円
小島2丁目	住宅地	32,100 円	約 10.6 万円
栄2丁目	住宅地	43,600 円	約 14.4 万円
中央1丁目	商業地	43,700 円	約 14.4 万円
本庄4丁目	商業地	44,200 円	約 14.6 万円
日の出2丁目	住宅地	44,500 円	約 14.7 万円
中央2丁目	住宅地	45,400 円	約 15.0 万円

町丁目別取引㎡単価ランキング

実際に成立した宅地(土地)取引の㎡単価平均を町丁目単位で集計したものです。

#	町丁目	取引件数	㎡単価(平均)	坪単価
1	早稲田の杜	53 件	71,566 円	約 23.7 万円
2	駅南	40 件	67,175 円	約 22.2 万円
3	緑	37 件	66,162 円	約 21.9 万円
4	見福	74 件	59,886 円	約 19.8 万円
5	けや木	37 件	58,432 円	約 19.3 万円
6	四季の里	16 件	55,625 円	約 18.4 万円
7	朝日町	26 件	47,462 円	約 15.7 万円
8	五十子	34 件	46,324 円	約 15.3 万円
9	柏	15 件	44,400 円	約 14.7 万円
10	本庄	34 件	43,838 円	約 14.5 万円

本庄市の町丁目別の土地相場

直近 5 年に宅地(土地)の取引が十分ある 1 町丁目について、実際の取引価格から相場ページを用意しています(直近の取引㎡単価の中央値が高い順)。

児玉町児玉約 4.0 万円/坪

本庄市の路線価はいくら?

埼玉県本庄市の標準地 11 地点に付いている相続税路線価(2025 年分)の中央値は 1㎡あたり 36,000 円(坪 11.9 万円)です。同じ地点の公示地価に対する路線価の割合は中央値で 80 % です。

本庄市の路線価を標準地ごとに一覧で見る(11 地点) →

本庄市の路線価と実勢価格の差は?

埼玉県本庄市の実勢価格(取引平均 29,420 円/㎡)は、路線価平均 42,818 円/㎡に対して 0.69 倍です(Grade A)。実勢価格が路線価を大きく下回っており、相続税評価が割高になりやすい水準です。

実勢価格(取引平均)	29,420 円 / ㎡
路線価平均	42,818 円 / ㎡
GAP 比率(実勢 ÷ 路線価)	0.69 倍
Grade	A

相続税・贈与税の土地評価は路線価が基準になります。実勢価格との乖離が大きい地域では、評価額と実際の売却可能額に差が出やすくなります。具体的な税務判断は税理士にご相談ください。

埼玉県の路線価 GAP マップを見る →

本庄市の災害リスクは?

埼玉県本庄市の標準地 15 地点の災害リスクスコア平均は 0 / 100 です。うち低リスク(Grade A・B)が 15 地点、高リスク(Grade D・E)が 0 地点でした。スコアは災害危険区域・大規模盛土・急傾斜地・液状化傾向の該当状況から算出しています。

リスク Grade	スコア帯	標準地数
A	0–19(低)	15 地点
B	20–39	0 地点
C	40–59	0 地点
D	60–79	0 地点
E	80–100(高)	0 地点

埼玉県の災害リスクマップを見る →

本庄市の用途地域の内訳は?

埼玉県本庄市の標準地でもっとも多い用途地域は第１種住居地域(4 地点)です。全 8 種類の用途地域が確認でき、建ぺい率・容積率は用途地域ごとに異なります。

用途地域	標準地数	建ぺい率	容積率	坪単価(中央値)
第１種住居地域	4	60%	200%	約 12.7 万円
第１種中高層住居専用地域	2	60%	200%	約 11.0 万円
第１種低層住居専用地域	2	50%	80%	約 18.9 万円
第２種中高層住居専用地域	2	60%	200%	約 17.2 万円
商業地域	2	80%	400%	約 21.7 万円
記載無し	1	60%	100%	約 3.8 万円
第２種住居地域	1	60%	200%	約 18.8 万円
準工業地域	1	60%	200%	約 14.6 万円

近隣の市区町村と比べると?

埼玉県本庄市の周辺にある市区町村の地価(標準地の㎡単価中央値)との比較です。

市区町村	距離	㎡単価(中央値)	坪単価	本庄市比
本庄市(このページ)	—	44,200 円	約 14.6 万円	—
児玉郡上里町	2.4 km	34,250 円	約 11.3 万円	-23 %
児玉郡美里町	4.6 km	14,950 円	約 4.9 万円	-66 %
児玉郡神川町	6.9 km	13,450 円	約 4.4 万円	-70 %
深谷市	10.6 km	45,000 円	約 14.9 万円	+2 %
大里郡寄居町	12.8 km	37,400 円	約 12.4 万円	-15 %
秩父郡皆野町	19.7 km	32,500 円	約 10.7 万円	-26 %
熊谷市	20.0 km	67,950 円	約 22.5 万円	+54 %
比企郡小川町	20.8 km	29,250 円	約 9.7 万円	-34 %
比企郡嵐山町	24.9 km	40,300 円	約 13.3 万円	-9 %
比企郡滑川町	25.8 km	60,800 円	約 20.1 万円	+38 %
行田市	26.9 km	34,800 円	約 11.5 万円	-21 %
比企郡ときがわ町	27.0 km	17,100 円	約 5.7 万円	-61 %

埼玉県のほかの市区町村の地価

埼玉県で地価データがある 70 市区町村を、標準地の㎡単価(中央値)が高い順に並べています。

残り 57 市区町村を見る

本庄市の標準地レポート一覧(15 地点)

各標準地の詳細レポートでは、地価・路線価・用途地域・最寄駅・災害リスク・学区・周辺施設を 1 ページで確認できます。