埼玉県入間市の土地価格・坪単価相場

Name: 埼玉県入間市 地価・坪単価・取引価格データセット
Creator: 国土交通省
License: https://www.mlit.go.jp/policy/shingikai/kokudoseisaku_tk4_000019.html

埼玉県入間市の地価は 1㎡あたり 109,000 円(坪単価約36.0 万円)です。国土交通省不動産情報ライブラリの標準地 27 地点(価格時点 2025 年)の中央値によります。埼玉県内の地価順位は 28 位 / 70 市区町村です。

データ更新 2026-05-16 · 出典: 国土交通省不動産情報ライブラリ · 標準地 27 地点 / 取引 6,869 件

入間市の土地の坪単価はいくら?

埼玉県入間市の地価は 1㎡あたり 109,000 円、坪単価では 36.0 万円です。国土交通省不動産情報ライブラリの標準地 27 地点(価格時点 2025 年)の中央値によります。

㎡単価(中央値)109,000 円

坪単価(中央値)約 36.0 万円

㎡単価(平均)112,196 円

標準地数27 地点

用途区分別の坪単価

用途区分	標準地数	㎡単価(中央値)	坪単価(中央値)
商業地	3	138,000 円	約 45.6 万円
住宅地	23	108,000 円	約 35.7 万円
工業地	1	107,000 円	約 35.4 万円

実際の取引価格(実勢価格)

埼玉県入間市で実際に成立した宅地(土地)の取引は 1,612 件で、㎡単価の中央値は 74,000 円(坪単価 24.5 万円)です。対象期間は 2007Q1 〜 2025Q4 です。

宅地(土地)の取引件数	1,612 件
㎡単価(中央値)	74,000 円
㎡単価(平均)	81,050 円
坪単価(中央値)	約 24.5 万円
対象期間	2007Q1 〜 2025Q4

入間市で土地が高い・安いエリアは?

埼玉県入間市で最も地価が高い標準地は下藤沢1丁目(244,000 円/㎡・坪単価 80.7 万円)、最も低い標準地は大字上谷ケ貫字南御誉田(31,100 円/㎡・坪単価 10.3 万円)です。市内の価格差は約 7.8 倍です。

地価が高い標準地トップ 10

#	所在	用途区分	㎡単価	坪単価
1	下藤沢1丁目	商業地	244,000 円	約 80.7 万円
2	下藤沢2丁目	住宅地	190,000 円	約 62.8 万円
3	大字下藤沢字筑地	住宅地	167,000 円	約 55.2 万円
4	東町6丁目	住宅地	138,000 円	約 45.6 万円
5	豊岡5丁目	商業地	138,000 円	約 45.6 万円
6	東藤沢7丁目	住宅地	135,000 円	約 44.6 万円
7	東藤沢2丁目	住宅地	132,000 円	約 43.6 万円
8	大字下藤沢字出原	商業地	131,000 円	約 43.3 万円
9	久保稲荷1丁目	住宅地	128,000 円	約 42.3 万円
10	豊岡3丁目	住宅地	127,000 円	約 42.0 万円

地価が低い標準地ボトム 10

所在	用途区分	㎡単価	坪単価
大字上谷ケ貫字南御誉田	住宅地	31,100 円	約 10.3 万円
宮寺字大橋	住宅地	34,800 円	約 11.5 万円
宮寺字岾上	住宅地	70,500 円	約 23.3 万円
大字寺竹字北内野	住宅地	70,800 円	約 23.4 万円
大字小谷田字金子坂	住宅地	76,700 円	約 25.4 万円
大字野田字丸山	住宅地	85,500 円	約 28.3 万円
大字仏子字中島	住宅地	88,000 円	約 29.1 万円
小谷田2丁目	住宅地	91,000 円	約 30.1 万円
大字仏子字下河原	住宅地	91,700 円	約 30.3 万円
高倉3丁目	住宅地	99,200 円	約 32.8 万円

町丁目別取引㎡単価ランキング

実際に成立した宅地(土地)取引の㎡単価平均を町丁目単位で集計したものです。

#	町丁目	取引件数	㎡単価(平均)	坪単価
1	下藤沢	21 件	197,095 円	約 65.2 万円
2	豊岡	45 件	146,285 円	約 48.4 万円
3	大字扇町屋	1 件	140,000 円	約 46.3 万円
4	大字下藤沢	131 件	131,847 円	約 43.6 万円
5	東藤沢	88 件	127,148 円	約 42.0 万円
6	久保稲荷	42 件	121,714 円	約 40.2 万円
7	河原町	8 件	121,250 円	約 40.1 万円
8	東町	96 件	113,750 円	約 37.6 万円
9	大字善蔵新田	2 件	109,500 円	約 36.2 万円
10	大字狭山ケ原	4 件	109,250 円	約 36.1 万円

入間市の路線価と実勢価格の差は?

埼玉県入間市の実勢価格(取引平均 81,050 円/㎡)は、路線価平均 93,542 円/㎡に対して 0.87 倍です(Grade B)。実勢価格が路線価をやや下回っています。

実勢価格(取引平均)	81,050 円 / ㎡
路線価平均	93,542 円 / ㎡
GAP 比率(実勢 ÷ 路線価)	0.87 倍
Grade	B

相続税・贈与税の土地評価は路線価が基準になります。実勢価格との乖離が大きい地域では、評価額と実際の売却可能額に差が出やすくなります。具体的な税務判断は税理士にご相談ください。

埼玉県の路線価 GAP マップを見る →

入間市の災害リスクは?

埼玉県入間市の標準地 27 地点の災害リスクスコア平均は 5 / 100 です。うち低リスク(Grade A・B)が 27 地点、高リスク(Grade D・E)が 0 地点でした。スコアは災害危険区域・大規模盛土・急傾斜地・液状化傾向の該当状況から算出しています。

リスク Grade	スコア帯	標準地数
A	0–19(低)	27 地点
B	20–39	0 地点
C	40–59	0 地点
D	60–79	0 地点
E	80–100(高)	0 地点

埼玉県の災害リスクマップを見る →

入間市の用途地域の内訳は?

埼玉県入間市の標準地でもっとも多い用途地域は第１種中高層住居専用地域(9 地点)です。全 7 種類の用途地域が確認でき、建ぺい率・容積率は用途地域ごとに異なります。

用途地域	標準地数	建ぺい率	容積率	坪単価(中央値)
第１種中高層住居専用地域	9	60%	150–200%	約 36.0 万円
第１種住居地域	7	60%	200%	約 30.3 万円
準工業地域	4	60%	200%	約 39.3 万円
記載無し	2	60%	200%	約 10.9 万円
第１種低層住居専用地域	2	50%	80%	約 40.0 万円
商業地域	2	80%	400%	約 63.1 万円
第２種中高層住居専用地域	1	60%	200%	約 62.8 万円

近隣の市区町村と比べると?

埼玉県入間市の周辺にある市区町村の地価(標準地の㎡単価中央値)との比較です。

市区町村	距離	㎡単価(中央値)	坪単価	入間市比
入間市(このページ)	—	109,000 円	約 36.0 万円	—
狭山市	4.7 km	112,500 円	約 37.2 万円	+3 %
飯能市	6.1 km	102,300 円	約 33.8 万円	-6 %
所沢市	7.8 km	191,000 円	約 63.1 万円	+75 %
日高市	8.5 km	54,400 円	約 18.0 万円	-50 %
川越市	12.4 km	148,000 円	約 48.9 万円	+36 %
ふじみ野市	12.9 km	201,000 円	約 66.4 万円	+84 %
鶴ケ島市	13.1 km	95,200 円	約 31.5 万円	-13 %
入間郡三芳町	13.5 km	163,000 円	約 53.9 万円	+50 %
入間郡毛呂山町	14.5 km	41,900 円	約 13.9 万円	-62 %
富士見市	14.8 km	199,000 円	約 65.8 万円	+83 %
坂戸市	15.5 km	104,000 円	約 34.4 万円	-5 %
新座市	16.6 km	210,500 円	約 69.6 万円	+93 %

埼玉県のほかの市区町村の地価

埼玉県で地価データがある 70 市区町村を、標準地の㎡単価(中央値)が高い順に並べています。

入間市の標準地レポート一覧(27 地点)

各標準地の詳細レポートでは、地価・路線価・用途地域・最寄駅・災害リスク・学区・周辺施設を 1 ページで確認できます。