入間市の地価は上がっていますか?

埼玉県入間市の標準地の前年からの変動率は +1.5 %(中央値)で上昇しており、上昇した標準地が 21 地点、下落した標準地が 3 地点です。(価格時点 2026 年、国土交通省不動産情報ライブラリ)

埼玉県入間市の土地価格相場・坪単価(1坪の値段)【2026年】

Name: 埼玉県入間市 地価・坪単価・取引価格データセット
Creator: 国土交通省
License: https://www.mlit.go.jp/policy/shingikai/kokudoseisaku_tk4_000019.html

入間市の土地相場(1坪あたり)

約37.0万円 / 坪

1㎡あたり: 112,000 円
前年比: +1.5 %
県内順位: 28 位 / 70

土地の広さから目安を計算

約 1,851 万円

相場 × 面積の単純計算です。形状、接道、駅からの距離で実際の価格は変わります。

埼玉県入間市の土地の相場は 1坪あたり約 37.0 万円(1㎡あたり 112,000 円)です。国土交通省不動産情報ライブラリの標準地 26 地点(価格時点 2026 年)の中央値によります。前年からの変動率は +1.5 %(中央値)で上昇しており、上昇した標準地が 21 地点、下落した標準地が 3 地点です。埼玉県内の地価順位は 28 位 / 70 市区町村です。

データ更新 2026-10-20 · 出典: 国土交通省不動産情報ライブラリ · 標準地 26 地点 / 取引 6,869 件

このページの数値は AI による推計ではなく、国土交通省が公表した地価公示(標準地の鑑定評価)と実際の不動産取引価格をそのまま集計したものです。特定の業者へ誘導することはなく、個人情報の入力もありません。

入間市の土地の坪単価はいくら?

埼玉県入間市の地価は 1㎡あたり 112,000 円、坪単価では 37.0 万円です。国土交通省不動産情報ライブラリの標準地 26 地点(価格時点 2026 年)の中央値によります。

㎡単価(中央値)112,000 円

坪単価(中央値)約 37.0 万円

㎡単価(平均)112,081 円

標準地数26 地点

入間市の土地の値段(広さ別の目安)

埼玉県入間市の住宅地の標準地の地価(1㎡あたり 108,000 円)で計算すると、30坪の土地は約 1,071 万円、40坪は約 1,428 万円、50坪は約 1,785 万円が目安です。実際の値段は駅からの距離や前面道路、土地の形で上下します。

土地の広さ	㎡換算	土地の値段の目安
30 坪	約 99 ㎡	約 1,071 万円
40 坪	約 132 ㎡	約 1,428 万円
50 坪	約 165 ㎡	約 1,785 万円
60 坪	約 198 ㎡	約 2,142 万円
100 坪	約 331 ㎡	約 3,570 万円

住宅地の標準地の㎡単価の中央値(108,000 円)× 面積で計算した目安です。建物代や諸費用は含みません。

用途区分別の坪単価

用途区分	標準地数	㎡単価(中央値)	坪単価(中央値)
商業地	3	139,000 円	約 46.0 万円
工業地	1	110,000 円	約 36.4 万円
住宅地	22	108,000 円	約 35.7 万円

入間市の地価の推移

2024 年以降の毎年価格がそろっている標準地 26 地点について、各年の㎡単価の中央値を並べたものです。

入間市の坪単価の推移(中央値)

2026 年約 36.9 万円 / 坪

年ごとの数値を表で見る

価格時点	㎡単価(中央値)	坪単価	前年比
2026 年	111,500 円	約 36.9 万円	+2 %
2025 年	109,500 円	約 36.2 万円	+2 %
2024 年	107,000 円	約 35.4 万円	—

実際の取引価格(実勢価格)

埼玉県入間市で実際に成立した宅地(土地)の取引は 1,612 件で、㎡単価の中央値は 74,000 円(坪単価 24.5 万円)です。対象期間は 2007Q1 〜 2025Q4 です。

宅地(土地)の取引件数	1,612 件
㎡単価(中央値)	74,000 円
㎡単価(平均)	81,050 円
坪単価(中央値)	約 24.5 万円
対象期間	2007Q1 〜 2025Q4

入間市で土地が高い・安いエリアは?

埼玉県入間市で最も地価が高い標準地は下藤沢1丁目(246,000 円/㎡・坪単価 81.3 万円)、最も低い標準地は大字上谷ケ貫字南御誉田(31,200 円/㎡・坪単価 10.3 万円)です。市内の価格差は約 7.9 倍です。

地価が高い標準地トップ 10

#	所在	用途区分	㎡単価	坪単価
1	下藤沢1丁目	商業地	246,000 円	約 81.3 万円
2	下藤沢2丁目	住宅地	196,000 円	約 64.8 万円
3	東町6丁目	住宅地	141,000 円	約 46.6 万円
4	豊岡5丁目	商業地	139,000 円	約 46.0 万円
5	東藤沢7丁目	住宅地	138,000 円	約 45.6 万円
6	東藤沢2丁目	住宅地	136,000 円	約 45.0 万円
7	豊岡3丁目	住宅地	132,000 円	約 43.6 万円
8	大字下藤沢字出原	商業地	132,000 円	約 43.6 万円
9	久保稲荷1丁目	住宅地	131,000 円	約 43.3 万円
10	扇台4丁目	住宅地	118,000 円	約 39.0 万円

地価が低い標準地ボトム 10

所在	用途区分	㎡単価	坪単価
大字上谷ケ貫字南御誉田	住宅地	31,200 円	約 10.3 万円
宮寺字大橋	住宅地	34,700 円	約 11.5 万円
大字寺竹字北内野	住宅地	70,800 円	約 23.4 万円
宮寺字岾上	住宅地	71,000 円	約 23.5 万円
大字小谷田字金子坂	住宅地	76,000 円	約 25.1 万円
大字野田字丸山	住宅地	85,900 円	約 28.4 万円
大字仏子字中島	住宅地	89,000 円	約 29.4 万円
小谷田2丁目	住宅地	90,500 円	約 29.9 万円
大字仏子字下河原	住宅地	92,000 円	約 30.4 万円
高倉3丁目	住宅地	100,000 円	約 33.1 万円

町丁目別取引㎡単価ランキング

実際に成立した宅地(土地)取引の㎡単価平均を町丁目単位で集計したものです。

#	町丁目	取引件数	㎡単価(平均)	坪単価
1	下藤沢	21 件	197,095 円	約 65.2 万円
2	豊岡	45 件	146,285 円	約 48.4 万円
3	大字扇町屋	1 件	140,000 円	約 46.3 万円
4	大字下藤沢	131 件	131,847 円	約 43.6 万円
5	東藤沢	88 件	127,148 円	約 42.0 万円
6	久保稲荷	42 件	121,714 円	約 40.2 万円
7	河原町	8 件	121,250 円	約 40.1 万円
8	東町	96 件	113,750 円	約 37.6 万円
9	大字善蔵新田	2 件	109,500 円	約 36.2 万円
10	大字狭山ケ原	4 件	109,250 円	約 36.1 万円

入間市の町丁目別の土地相場

直近 5 年に宅地(土地)の取引が十分ある 5 町丁目について、実際の取引価格から相場ページを用意しています(直近の取引㎡単価の中央値が高い順)。

入間市の路線価はいくら?

埼玉県入間市の標準地 23 地点に付いている相続税路線価(2025 年分)の中央値は 1㎡あたり 88,000 円(坪 29.1 万円)です。同じ地点の公示地価に対する路線価の割合は中央値で 79 % です。

入間市の路線価を標準地ごとに一覧で見る(23 地点) →

入間市の路線価と実勢価格の差は?

埼玉県入間市の実勢価格(取引平均 81,050 円/㎡)は、路線価平均 92,696 円/㎡に対して 0.87 倍です(Grade B)。実勢価格が路線価をやや下回っています。

実勢価格(取引平均)	81,050 円 / ㎡
路線価平均	92,696 円 / ㎡
GAP 比率(実勢 ÷ 路線価)	0.87 倍
Grade	B

相続税・贈与税の土地評価は路線価が基準になります。実勢価格との乖離が大きい地域では、評価額と実際の売却可能額に差が出やすくなります。具体的な税務判断は税理士にご相談ください。

埼玉県の路線価 GAP マップを見る →

入間市の災害リスクは?

埼玉県入間市の標準地 26 地点の災害リスクスコア平均は 5 / 100 です。うち低リスク(Grade A・B)が 26 地点、高リスク(Grade D・E)が 0 地点でした。スコアは災害危険区域・大規模盛土・急傾斜地・液状化傾向の該当状況から算出しています。

リスク Grade	スコア帯	標準地数
A	0–19(低)	26 地点
B	20–39	0 地点
C	40–59	0 地点
D	60–79	0 地点
E	80–100(高)	0 地点

埼玉県の災害リスクマップを見る →

入間市の液状化・ハザードと地価の関係

埼玉県入間市で液状化の発生傾向が強い区域にある標準地 1 地点の地価中央値は 1㎡あたり 112,000 円で、災害リスクに該当しない標準地 21 地点(104,000 円)と比べて +8 % です。地価は駅距離や用途地域にも左右されるため、個別の土地は標準地レポートとハザードマップで確認してください。

区分	標準地数	㎡単価(中央値)	坪単価
災害リスクの該当なし(住宅地)	21	104,000 円	約 34.4 万円
液状化の発生傾向が強い(区分1〜3)(住宅地)	1	112,000 円	約 37.0 万円

区分は重複します(液状化と盛土の両方に該当する地点など)。液状化は国土交通省の「地形区分に基づく液状化の発生傾向図」、盛土・急傾斜地・災害危険区域は各自治体の指定データによります。

入間市の小学校区別の地価

標準地が所在する小学校区ごとの地価(㎡単価の中央値)です。通学区域は国土数値情報によるもので、最新の学区は各自治体にご確認ください。

小学校区	標準地数	㎡単価(中央値)	坪単価	代表地点
藤沢東小学校	1	246,000 円	約 81.3 万円	下藤沢1丁目
藤沢北小学校	2	138,500 円	約 45.8 万円	東町6丁目
豊岡小学校	1	132,000 円	約 43.6 万円	豊岡3丁目
扇小学校	2	116,000 円	約 38.3 万円	扇台4丁目
黒須小学校	2	108,000 円	約 35.7 万円	春日町2丁目
高倉小学校	2	106,000 円	約 35.0 万円	高倉5丁目
狭山小学校	2	90,500 円	約 29.9 万円	宮寺字宮ノ台
仏子小学校	2	90,500 円	約 29.9 万円	大字仏子字下河原
西武小学校	1	85,900 円	約 28.4 万円	大字野田字丸山
東金子小学校	2	83,250 円	約 27.5 万円	小谷田2丁目
宮寺小学校	1	34,700 円	約 11.5 万円	宮寺字大橋

入間市の用途地域の内訳は?

埼玉県入間市の標準地でもっとも多い用途地域は第１種中高層住居専用地域(8 地点)です。全 7 種類の用途地域が確認でき、建ぺい率・容積率は用途地域ごとに異なります。

用途地域	標準地数	建ぺい率	容積率	坪単価(中央値)
第１種中高層住居専用地域	8	60%	150–200%	約 37.0 万円
第１種住居地域	7	60%	200%	約 30.4 万円
準工業地域	4	60%	200%	約 40.0 万円
記載無し	2	60%	200%	約 10.9 万円
第１種低層住居専用地域	2	50%	80%	約 41.2 万円
商業地域	2	80%	400%	約 63.6 万円
第２種中高層住居専用地域	1	60%	200%	約 64.8 万円

近隣の市区町村と比べると?

埼玉県入間市の周辺にある市区町村の地価(標準地の㎡単価中央値)との比較です。

市区町村	距離	㎡単価(中央値)	坪単価	入間市比
入間市(このページ)	—	112,000 円	約 37.0 万円	—
狭山市	4.8 km	113,500 円	約 37.5 万円	+1 %
飯能市	6.0 km	103,600 円	約 34.2 万円	-7 %
所沢市	7.8 km	197,000 円	約 65.1 万円	+76 %
日高市	8.5 km	55,300 円	約 18.3 万円	-51 %
川越市	12.5 km	153,000 円	約 50.6 万円	+37 %
ふじみ野市	13.0 km	208,000 円	約 68.8 万円	+86 %
鶴ケ島市	13.1 km	95,600 円	約 31.6 万円	-15 %
入間郡三芳町	13.6 km	169,500 円	約 56.0 万円	+51 %
入間郡毛呂山町	14.4 km	41,900 円	約 13.9 万円	-63 %
富士見市	14.9 km	206,000 円	約 68.1 万円	+84 %
坂戸市	15.4 km	105,000 円	約 34.7 万円	-6 %
新座市	16.7 km	213,000 円	約 70.4 万円	+90 %

埼玉県のほかの市区町村の地価

埼玉県で地価データがある 70 市区町村を、標準地の㎡単価(中央値)が高い順に並べています。

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入間市の標準地レポート一覧(26 地点)

各標準地の詳細レポートでは、地価・路線価・用途地域・最寄駅・災害リスク・学区・周辺施設を 1 ページで確認できます。

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