東京都あきる野市の土地価格・坪単価相場

Name: 東京都あきる野市 地価・坪単価・取引価格データセット
Creator: 国土交通省
License: https://www.mlit.go.jp/policy/shingikai/kokudoseisaku_tk4_000019.html

東京都あきる野市の地価は 1㎡あたり 100,850 円(坪単価約33.3 万円)です。国土交通省不動産情報ライブラリの標準地 26 地点(価格時点 2025 年)の中央値によります。東京都内の地価順位は 49 位 / 57 市区町村です。

データ更新 2026-05-16 · 出典: 国土交通省不動産情報ライブラリ · 標準地 26 地点 / 取引 3,401 件

あきる野市の土地の坪単価はいくら?

東京都あきる野市の地価は 1㎡あたり 100,850 円、坪単価では 33.3 万円です。国土交通省不動産情報ライブラリの標準地 26 地点(価格時点 2025 年)の中央値によります。

㎡単価(中央値)100,850 円

坪単価(中央値)約 33.3 万円

㎡単価(平均)103,765 円

標準地数26 地点

用途区分別の坪単価

用途区分	標準地数	㎡単価(中央値)	坪単価(中央値)
商業地	2	169,500 円	約 56.0 万円
住宅地	23	99,700 円	約 33.0 万円
工業地	1	83,200 円	約 27.5 万円

実際の取引価格(実勢価格)

東京都あきる野市で実際に成立した宅地(土地)の取引は 1,302 件で、㎡単価の中央値は 89,000 円(坪単価 29.4 万円)です。対象期間は 2007Q2 〜 2025Q4 です。

宅地(土地)の取引件数	1,302 件
㎡単価(中央値)	89,000 円
㎡単価(平均)	88,108 円
坪単価(中央値)	約 29.4 万円
対象期間	2007Q2 〜 2025Q4

あきる野市で土地が高い・安いエリアは?

東京都あきる野市で最も地価が高い標準地は秋川2丁目(222,000 円/㎡・坪単価 73.4 万円)、最も低い標準地は戸倉字西戸倉(35,000 円/㎡・坪単価 11.6 万円)です。市内の価格差は約 6.3 倍です。

地価が高い標準地トップ 10

#	所在	用途区分	㎡単価	坪単価
1	秋川2丁目	商業地	222,000 円	約 73.4 万円
2	秋川2丁目	住宅地	168,000 円	約 55.5 万円
3	秋川6丁目	住宅地	157,000 円	約 51.9 万円
4	二宮字森腰	住宅地	129,000 円	約 42.6 万円
5	秋留4丁目	住宅地	127,000 円	約 42.0 万円
6	雨間字澤田	住宅地	123,000 円	約 40.7 万円
7	小川東3丁目	商業地	117,000 円	約 38.7 万円
8	野辺字宅地附	住宅地	116,000 円	約 38.3 万円
9	原小宮1丁目	住宅地	112,000 円	約 37.0 万円
10	平沢字西平	住宅地	111,000 円	約 36.7 万円

地価が低い標準地ボトム 10

所在	用途区分	㎡単価	坪単価
戸倉字西戸倉	住宅地	35,000 円	約 11.6 万円
小和田字北ノ前	住宅地	51,500 円	約 17.0 万円
草花字小宮久保	住宅地	60,200 円	約 19.9 万円
高尾字橋本	住宅地	67,100 円	約 22.2 万円
草花字山ノ神	住宅地	70,100 円	約 23.2 万円
留原字中村	住宅地	70,700 円	約 23.4 万円
平沢東1丁目	工業地	83,200 円	約 27.5 万円
舘谷字追原	住宅地	84,900 円	約 28.1 万円
山田字上分	住宅地	90,000 円	約 29.8 万円
伊奈字新宿	住宅地	91,800 円	約 30.3 万円

町丁目別取引㎡単価ランキング

実際に成立した宅地(土地)取引の㎡単価平均を町丁目単位で集計したものです。

#	町丁目	取引件数	㎡単価(平均)	坪単価
1	秋川	38 件	175,763 円	約 58.1 万円
2	秋留	40 件	127,275 円	約 42.1 万円
3	二宮東	11 件	112,636 円	約 37.2 万円
4	原小宮	33 件	106,364 円	約 35.2 万円
5	油平	41 件	102,693 円	約 33.9 万円
6	二宮	79 件	102,596 円	約 33.9 万円
7	小峰台	1 件	98,000 円	約 32.4 万円
8	伊奈	115 件	94,516 円	約 31.2 万円
9	引田	83 件	93,373 円	約 30.9 万円
10	小川	36 件	93,333 円	約 30.9 万円

あきる野市の路線価と実勢価格の差は?

東京都あきる野市の実勢価格(取引平均 88,108 円/㎡)は、路線価平均 127,000 円/㎡に対して 0.69 倍です(Grade A)。実勢価格が路線価を大きく下回っており、相続税評価が割高になりやすい水準です。

実勢価格(取引平均)	88,108 円 / ㎡
路線価平均	127,000 円 / ㎡
GAP 比率(実勢 ÷ 路線価)	0.69 倍
Grade	A

相続税・贈与税の土地評価は路線価が基準になります。実勢価格との乖離が大きい地域では、評価額と実際の売却可能額に差が出やすくなります。具体的な税務判断は税理士にご相談ください。

東京都の路線価 GAP マップを見る →

あきる野市の災害リスクは?

東京都あきる野市の標準地 26 地点の災害リスクスコア平均は 0 / 100 です。うち低リスク(Grade A・B)が 26 地点、高リスク(Grade D・E)が 0 地点でした。スコアは災害危険区域・大規模盛土・急傾斜地・液状化傾向の該当状況から算出しています。

リスク Grade	スコア帯	標準地数
A	0–19(低)	26 地点
B	20–39	0 地点
C	40–59	0 地点
D	60–79	0 地点
E	80–100(高)	0 地点

東京都の災害リスクマップを見る →

あきる野市の用途地域の内訳は?

東京都あきる野市の標準地でもっとも多い用途地域は第１種低層住居専用地域(17 地点)です。全 7 種類の用途地域が確認でき、建ぺい率・容積率は用途地域ごとに異なります。

用途地域	標準地数	建ぺい率	容積率	坪単価(中央値)
第１種低層住居専用地域	17	40–50%	80–100%	約 33.7 万円
記載無し	4	40%	80%	約 18.5 万円
第２種中高層住居専用地域	1	60%	150%	約 55.5 万円
第１種中高層住居専用地域	1	60%	200%	約 30.3 万円
近隣商業地域	1	80%	400%	約 73.4 万円
準住居地域	1	60%	200%	約 38.7 万円
準工業地域	1	60%	200%	約 27.5 万円

近隣の市区町村と比べると?

東京都あきる野市の周辺にある市区町村の地価(標準地の㎡単価中央値)との比較です。

市区町村	距離	㎡単価(中央値)	坪単価	あきる野市比
あきる野市(このページ)	—	100,850 円	約 33.3 万円	—
西多摩郡日の出町	1.7 km	86,400 円	約 28.6 万円	-14 %
福生市	4.6 km	179,000 円	約 59.2 万円	+77 %
羽村市	4.8 km	138,000 円	約 45.6 万円	+37 %
青梅市	6.8 km	95,950 円	約 31.7 万円	-5 %
西多摩郡瑞穂町	7.6 km	109,000 円	約 36.0 万円	+8 %
昭島市	8.1 km	199,500 円	約 66.0 万円	+98 %
八王子市	9.0 km	126,500 円	約 41.8 万円	+25 %
武蔵村山市	9.9 km	123,000 円	約 40.7 万円	+22 %
立川市	12.0 km	302,000 円	約 99.8 万円	+199 %
日野市	12.5 km	221,000 円	約 73.1 万円	+119 %
東大和市	13.6 km	174,500 円	約 57.7 万円	+73 %
国立市	15.0 km	367,000 円	約 121 万円	+264 %

東京都のほかの市区町村の地価

東京都で地価データがある 57 市区町村を、標準地の㎡単価(中央値)が高い順に並べています。

あきる野市の標準地レポート一覧(26 地点)

各標準地の詳細レポートでは、地価・路線価・用途地域・最寄駅・災害リスク・学区・周辺施設を 1 ページで確認できます。