東京都あきる野市の土地価格相場・坪単価(1坪の値段)【2026年】
あきる野市の土地相場(1坪あたり)
約33.6万円 / 坪
- 1㎡あたり
- 101,500 円
- 前年比
- +0.1 %
- 県内順位
- 49 位 / 57
約 1,678 万円
相場 × 面積の単純計算です。形状、接道、駅からの距離で実際の価格は変わります。
東京都あきる野市の土地の相場は 1坪あたり約 33.6 万円(1㎡あたり 101,500 円)です。国土交通省 不動産情報ライブラリの標準地 26 地点(価格時点 2026 年)の中央値によります。前年からの変動率は +0.1 %(中央値)で上昇しており、上昇した標準地が 13 地点、下落した標準地が 0 地点です。 東京都内の地価順位は 49 位 / 57 市区町村です。
このページの数値は AI による推計ではなく、国土交通省が公表した地価公示(標準地の鑑定評価)と 実際の不動産取引価格をそのまま集計したものです。特定の業者へ誘導することはなく、個人情報の入力もありません。
あきる野市の土地の坪単価はいくら?
東京都あきる野市の地価は 1㎡あたり 101,500 円、坪単価では 33.6 万円です。国土交通省 不動産情報ライブラリの標準地 26 地点(価格時点 2026 年)の中央値によります。
あきる野市の土地の値段(広さ別の目安)
東京都あきる野市の住宅地の標準地の地価(1㎡あたり 100,000 円)で計算すると、30坪の土地は約 992 万円、40坪は約 1,322 万円、50坪は約 1,653 万円が目安です。実際の値段は駅からの距離や前面道路、土地の形で上下します。
| 土地の広さ | ㎡換算 | 土地の値段の目安 |
|---|---|---|
| 30 坪 | 約 99 ㎡ | 約 992 万円 |
| 40 坪 | 約 132 ㎡ | 約 1,322 万円 |
| 50 坪 | 約 165 ㎡ | 約 1,653 万円 |
| 60 坪 | 約 198 ㎡ | 約 1,983 万円 |
| 100 坪 | 約 331 ㎡ | 約 3,306 万円 |
住宅地の標準地の㎡単価の中央値(100,000 円)× 面積で計算した目安です。建物代や諸費用は含みません。
用途区分別の坪単価
| 用途区分 | 標準地数 | ㎡単価(中央値) | 坪単価(中央値) |
|---|---|---|---|
| 商業地 | 2 | 170,000 円 | 約 56.2 万円 |
| 住宅地 | 23 | 100,000 円 | 約 33.1 万円 |
| 工業地 | 1 | 88,000 円 | 約 29.1 万円 |
あきる野市の地価の推移
2024 年以降の毎年価格がそろっている標準地 25 地点について、各年の㎡単価の中央値を並べたものです。
年ごとの数値を表で見る
| 価格時点 | ㎡単価(中央値) | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2026 年 | 103,000 円 | 約 34.0 万円 | +1 % |
| 2025 年 | 102,000 円 | 約 33.7 万円 | +1 % |
| 2024 年 | 101,000 円 | 約 33.4 万円 | — |
実際の取引価格(実勢価格)
東京都あきる野市で実際に成立した宅地(土地)の取引は 1,302 件で、㎡単価の中央値は 89,000 円(坪単価 29.4 万円)です。対象期間は 2007Q2 〜 2025Q4 です。
| 宅地(土地)の取引件数 | 1,302 件 |
|---|---|
| ㎡単価(中央値) | 89,000 円 |
| ㎡単価(平均) | 88,108 円 |
| 坪単価(中央値) | 約 29.4 万円 |
| 対象期間 | 2007Q2 〜 2025Q4 |
あきる野市で土地が高い・安いエリアは?
東京都あきる野市で最も地価が高い標準地は 秋川2丁目(222,000 円/㎡・坪単価 73.4 万円)、最も低い標準地は 戸倉字西戸倉(35,000 円/㎡・坪単価 11.6 万円)です。市内の価格差は約 6.3 倍です。
地価が高い標準地 トップ 10
| # | 所在 | 用途区分 | ㎡単価 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 秋川2丁目 | 商業地 | 222,000 円 | 約 73.4 万円 |
| 2 | 秋川2丁目 | 住宅地 | 169,000 円 | 約 55.9 万円 |
| 3 | 秋川6丁目 | 住宅地 | 158,000 円 | 約 52.2 万円 |
| 4 | 二宮字森腰 | 住宅地 | 129,000 円 | 約 42.6 万円 |
| 5 | 秋留4丁目 | 住宅地 | 129,000 円 | 約 42.6 万円 |
| 6 | 雨間字澤田 | 住宅地 | 124,000 円 | 約 41.0 万円 |
| 7 | 小川東3丁目 | 商業地 | 118,000 円 | 約 39.0 万円 |
| 8 | 野辺字宅地附 | 住宅地 | 116,000 円 | 約 38.3 万円 |
| 9 | 原小宮1丁目 | 住宅地 | 113,000 円 | 約 37.4 万円 |
| 10 | 伊奈字北伊奈前 | 住宅地 | 112,000 円 | 約 37.0 万円 |
地価が低い標準地 ボトム 10
| 所在 | 用途区分 | ㎡単価 | 坪単価 |
|---|---|---|---|
| 戸倉字西戸倉 | 住宅地 | 35,000 円 | 約 11.6 万円 |
| 小和田字北ノ前 | 住宅地 | 51,500 円 | 約 17.0 万円 |
| 草花字小宮久保 | 住宅地 | 60,200 円 | 約 19.9 万円 |
| 高尾字橋本 | 住宅地 | 66,800 円 | 約 22.1 万円 |
| 草花字山ノ神 | 住宅地 | 70,100 円 | 約 23.2 万円 |
| 留原字中村 | 住宅地 | 70,700 円 | 約 23.4 万円 |
| 舘谷字追原 | 住宅地 | 85,000 円 | 約 28.1 万円 |
| 平沢東1丁目 | 工業地 | 88,000 円 | 約 29.1 万円 |
| 山田字上分 | 住宅地 | 90,000 円 | 約 29.8 万円 |
| 伊奈字新宿 | 住宅地 | 91,900 円 | 約 30.4 万円 |
町丁目別 取引㎡単価ランキング
実際に成立した宅地(土地)取引の㎡単価平均を町丁目単位で集計したものです。
あきる野市の町丁目別の土地相場
直近 5 年に宅地(土地)の取引が十分ある 4 町丁目について、実際の取引価格から 相場ページを用意しています(直近の取引㎡単価の中央値が高い順)。
あきる野市の路線価はいくら?
東京都あきる野市の標準地 5 地点に付いている相続税路線価(2025 年分)の中央値は 1㎡あたり 125,000 円(坪 41.3 万円)です。同じ地点の公示地価に対する路線価の割合は中央値で 79 % です。
あきる野市の路線価と実勢価格の差は?
東京都あきる野市の実勢価格(取引平均 88,108 円/㎡)は、路線価平均 128,000 円/㎡ に対して 0.69 倍です(Grade A)。実勢価格が路線価を大きく下回っており、相続税評価が割高になりやすい水準です。
| 実勢価格(取引平均) | 88,108 円 / ㎡ |
|---|---|
| 路線価平均 | 128,000 円 / ㎡ |
| GAP 比率(実勢 ÷ 路線価) | 0.69 倍 |
| Grade | A |
相続税・贈与税の土地評価は路線価が基準になります。実勢価格との乖離が大きい地域では、 評価額と実際の売却可能額に差が出やすくなります。具体的な税務判断は税理士にご相談ください。
あきる野市の災害リスクは?
東京都あきる野市の標準地 26 地点の災害リスクスコア平均は 0 / 100 です。うち低リスク(Grade A・B)が 26 地点、高リスク(Grade D・E)が 0 地点でした。スコアは災害危険区域・大規模盛土・急傾斜地・液状化傾向の該当状況から算出しています。
| リスク Grade | スコア帯 | 標準地数 |
|---|---|---|
| A | 0–19(低) | 26 地点 |
| B | 20–39 | 0 地点 |
| C | 40–59 | 0 地点 |
| D | 60–79 | 0 地点 |
| E | 80–100(高) | 0 地点 |
あきる野市の小学校区別の地価
標準地が所在する小学校区ごとの地価(㎡単価の中央値)です。通学区域は国土数値情報によるもので、 最新の学区は各自治体にご確認ください。
あきる野市の用途地域の内訳は?
東京都あきる野市の標準地でもっとも多い用途地域は 第１種低層住居専用地域(17 地点)です。全 7 種類の用途地域が確認でき、建ぺい率・容積率は用途地域ごとに異なります。
| 用途地域 | 標準地数 | 建ぺい率 | 容積率 | 坪単価(中央値) |
|---|---|---|---|---|
| 第１種低層住居専用地域 | 17 | 40–50% | 80–100% | 約 34.0 万円 |
| 記載無し | 4 | 40% | 80% | 約 18.5 万円 |
| 第２種中高層住居専用地域 | 1 | 60% | 150% | 約 55.9 万円 |
| 第１種中高層住居専用地域 | 1 | 60% | 200% | 約 30.4 万円 |
| 近隣商業地域 | 1 | 80% | 400% | 約 73.4 万円 |
| 準住居地域 | 1 | 60% | 200% | 約 39.0 万円 |
| 準工業地域 | 1 | 60% | 200% | 約 29.1 万円 |
近隣の市区町村と比べると?
東京都あきる野市の周辺にある市区町村の地価(標準地の㎡単価 中央値)との比較です。
| 市区町村 | 距離 | ㎡単価(中央値) | 坪単価 | あきる野市比 |
|---|---|---|---|---|
| あきる野市(このページ) | — | 101,500 円 | 約 33.6 万円 | — |
| 西多摩郡日の出町 | 1.7 km | 86,900 円 | 約 28.7 万円 | -14 % |
| 福生市 | 4.6 km | 182,000 円 | 約 60.2 万円 | +79 % |
| 羽村市 | 4.8 km | 140,000 円 | 約 46.3 万円 | +38 % |
| 青梅市 | 6.8 km | 97,100 円 | 約 32.1 万円 | -4 % |
| 西多摩郡瑞穂町 | 7.6 km | 111,000 円 | 約 36.7 万円 | +9 % |
| 昭島市 | 8.2 km | 210,000 円 | 約 69.4 万円 | +107 % |
| 八王子市 | 9.0 km | 133,000 円 | 約 44.0 万円 | +31 % |
| 武蔵村山市 | 9.8 km | 125,000 円 | 約 41.3 万円 | +23 % |
| 立川市 | 12.0 km | 333,000 円 | 約 110 万円 | +228 % |
| 日野市 | 12.5 km | 228,000 円 | 約 75.4 万円 | +125 % |
| 東大和市 | 13.6 km | 177,000 円 | 約 58.5 万円 | +74 % |
| 国立市 | 15.0 km | 389,000 円 | 約 129 万円 | +283 % |
東京都のほかの市区町村の地価
東京都で地価データがある 57 市区町村を、 標準地の㎡単価(中央値)が高い順に並べています。
- 千代田区約 1,425 万円/坪
- 港区約 1,412 万円/坪
- 中央区約 1,223 万円/坪
- 渋谷区約 823 万円/坪
- 新宿区約 635 万円/坪
- 台東区約 526 万円/坪
- 文京区約 507 万円/坪
- 品川区約 456 万円/坪
- 目黒区約 443 万円/坪
- 豊島区約 405 万円/坪
- 中野区約 314 万円/坪
- 世田谷区約 274 万円/坪
残り 44 市区町村を見る
- 武蔵野市約 254 万円/坪
- 北区約 253 万円/坪
- 江東区約 253 万円/坪
- 墨田区約 249 万円/坪
- 杉並区約 247 万円/坪
- 荒川区約 247 万円/坪
- 大田区約 222 万円/坪
- 板橋区約 191 万円/坪
- 練馬区約 167 万円/坪
- 三鷹市約 163 万円/坪
- 江戸川区約 151 万円/坪
- 調布市約 145 万円/坪
- 小金井市約 138 万円/坪
- 葛飾区約 134 万円/坪
- 足立区約 129 万円/坪
- 国分寺市約 129 万円/坪
- 国立市約 129 万円/坪
- 狛江市約 129 万円/坪
- 府中市約 115 万円/坪
- 西東京市約 114 万円/坪
- 立川市約 110 万円/坪
- 稲城市約 91.2 万円/坪
- 小平市約 86.9 万円/坪
- 日野市約 75.4 万円/坪
- 東久留米市約 74.4 万円/坪
- 多摩市約 69.8 万円/坪
- 昭島市約 69.4 万円/坪
- 東村山市約 68.9 万円/坪
- 清瀬市約 65.5 万円/坪
- 福生市約 60.2 万円/坪
- 東大和市約 58.5 万円/坪
- 町田市約 53.9 万円/坪
- 羽村市約 46.3 万円/坪
- 八王子市約 44.0 万円/坪
- 武蔵村山市約 41.3 万円/坪
- 西多摩郡瑞穂町約 36.7 万円/坪
- 青梅市約 32.1 万円/坪
- 西多摩郡日の出町約 28.7 万円/坪
- 小笠原村約 19.2 万円/坪
- 大島町約 4.1 万円/坪
- 八丈町約 3.9 万円/坪
- 三宅村約 3.2 万円/坪
- 神津島村約 2.5 万円/坪
- 新島村約 2.4 万円/坪
あきる野市の標準地レポート一覧(26 地点)
各標準地の詳細レポートでは、地価・路線価・用途地域・最寄駅・災害リスク・学区・周辺施設を 1 ページで確認できます。