東京都日野市の土地価格・坪単価相場

Name: 東京都日野市 地価・坪単価・取引価格データセット
Creator: 国土交通省
License: https://www.mlit.go.jp/policy/shingikai/kokudoseisaku_tk4_000019.html

東京都日野市の地価は 1㎡あたり 221,000 円(坪単価約73.1 万円)です。国土交通省不動産情報ライブラリの標準地 48 地点(価格時点 2025 年)の中央値によります。東京都内の地価順位は 36 位 / 57 市区町村です。

データ更新 2026-05-16 · 出典: 国土交通省不動産情報ライブラリ · 標準地 48 地点 / 取引 8,107 件

日野市の土地の坪単価はいくら?

東京都日野市の地価は 1㎡あたり 221,000 円、坪単価では 73.1 万円です。国土交通省不動産情報ライブラリの標準地 48 地点(価格時点 2025 年)の中央値によります。

㎡単価(中央値)221,000 円

坪単価(中央値)約 73.1 万円

㎡単価(平均)250,146 円

標準地数48 地点

用途区分別の坪単価

用途区分	標準地数	㎡単価(中央値)	坪単価(中央値)
商業地	8	515,000 円	約 170 万円
住宅地	37	213,000 円	約 70.4 万円
工業地	3	178,000 円	約 58.8 万円

実際の取引価格(実勢価格)

東京都日野市で実際に成立した宅地(土地)の取引は 1,761 件で、㎡単価の中央値は 190,000 円(坪単価 62.8 万円)です。対象期間は 2007Q1 〜 2025Q4 です。

宅地(土地)の取引件数	1,761 件
㎡単価(中央値)	190,000 円
㎡単価(平均)	194,158 円
坪単価(中央値)	約 62.8 万円
対象期間	2007Q1 〜 2025Q4

日野市で土地が高い・安いエリアは?

東京都日野市で最も地価が高い標準地は高幡(666,000 円/㎡・坪単価 220 万円)、最も低い標準地は平山1丁目(102,000 円/㎡・坪単価 33.7 万円)です。市内の価格差は約 6.5 倍です。

地価が高い標準地トップ 10

#	所在	用途区分	㎡単価	坪単価
1	高幡	商業地	666,000 円	約 220 万円
2	多摩平1丁目	商業地	570,000 円	約 188 万円
3	高幡	商業地	537,000 円	約 178 万円
4	豊田3丁目	商業地	530,000 円	約 175 万円
5	豊田3丁目	商業地	500,000 円	約 165 万円
6	大坂上1丁目	商業地	450,000 円	約 149 万円
7	多摩平3丁目	住宅地	312,000 円	約 103 万円
8	日野本町2丁目	商業地	298,000 円	約 98.5 万円
9	多摩平5丁目	住宅地	290,000 円	約 95.9 万円
10	日野本町2丁目	住宅地	290,000 円	約 95.9 万円

地価が低い標準地ボトム 10

所在	用途区分	㎡単価	坪単価
平山1丁目	住宅地	102,000 円	約 33.7 万円
程久保2丁目	住宅地	103,000 円	約 34.0 万円
三沢2丁目	住宅地	110,000 円	約 36.4 万円
新町5丁目	工業地	112,000 円	約 37.0 万円
南平2丁目	住宅地	113,000 円	約 37.4 万円
三沢5丁目	住宅地	115,000 円	約 38.0 万円
程久保1丁目	住宅地	115,000 円	約 38.0 万円
西平山5丁目	住宅地	157,000 円	約 51.9 万円
西平山2丁目	住宅地	158,000 円	約 52.2 万円
新町4丁目	住宅地	160,000 円	約 52.9 万円

町丁目別取引㎡単価ランキング

実際に成立した宅地(土地)取引の㎡単価平均を町丁目単位で集計したものです。

#	町丁目	取引件数	㎡単価(平均)	坪単価
1	高幡	35 件	307,057 円	約 102 万円
2	豊田	99 件	279,788 円	約 92.5 万円
3	多摩平	148 件	257,000 円	約 85.0 万円
4	日野本町	76 件	248,961 円	約 82.3 万円
5	旭が丘	83 件	219,976 円	約 72.7 万円
6	神明	72 件	219,444 円	約 72.5 万円
7	大坂上	58 件	215,172 円	約 71.1 万円
8	石田	23 件	213,913 円	約 70.7 万円
9	万願寺	106 件	213,160 円	約 70.5 万円
10	大字新井	38 件	212,842 円	約 70.4 万円

日野市の路線価と実勢価格の差は?

東京都日野市の実勢価格(取引平均 194,158 円/㎡)は、路線価平均 181,233 円/㎡に対して 1.07 倍です(Grade C)。実勢価格と路線価がおおむね均衡しています。

実勢価格(取引平均)	194,158 円 / ㎡
路線価平均	181,233 円 / ㎡
GAP 比率(実勢 ÷ 路線価)	1.07 倍
Grade	C

相続税・贈与税の土地評価は路線価が基準になります。実勢価格との乖離が大きい地域では、評価額と実際の売却可能額に差が出やすくなります。具体的な税務判断は税理士にご相談ください。

東京都の路線価 GAP マップを見る →

日野市の災害リスクは?

東京都日野市の標準地 48 地点の災害リスクスコア平均は 9 / 100 です。うち低リスク(Grade A・B)が 48 地点、高リスク(Grade D・E)が 0 地点でした。スコアは災害危険区域・大規模盛土・急傾斜地・液状化傾向の該当状況から算出しています。

リスク Grade	スコア帯	標準地数
A	0–19(低)	46 地点
B	20–39	2 地点
C	40–59	0 地点
D	60–79	0 地点
E	80–100(高)	0 地点

東京都の災害リスクマップを見る →

日野市の用途地域の内訳は?

東京都日野市の標準地でもっとも多い用途地域は第１種低層住居専用地域(33 地点)です。全 6 種類の用途地域が確認でき、建ぺい率・容積率は用途地域ごとに異なります。

用途地域	標準地数	建ぺい率	容積率	坪単価(中央値)
第１種低層住居専用地域	33	40–50%	80–100%	約 70.4 万円
商業地域	6	80%	400–500%	約 176 万円
第２種中高層住居専用地域	3	60%	200%	約 78.3 万円
工業地域	3	60%	200%	約 58.8 万円
近隣商業地域	2	80%	200%	約 96.0 万円
準工業地域	1	60%	200%	約 60.5 万円

近隣の市区町村と比べると?

東京都日野市の周辺にある市区町村の地価(標準地の㎡単価中央値)との比較です。

市区町村	距離	㎡単価(中央値)	坪単価	日野市比
日野市(このページ)	—	221,000 円	約 73.1 万円	—
国立市	5.2 km	367,000 円	約 121 万円	+66 %
立川市	5.3 km	302,000 円	約 99.8 万円	+37 %
多摩市	5.3 km	200,000 円	約 66.1 万円	-10 %
昭島市	5.5 km	199,500 円	約 66.0 万円	-10 %
八王子市	6.2 km	126,500 円	約 41.8 万円	-43 %
国分寺市	7.8 km	360,000 円	約 119 万円	+63 %
府中市	8.2 km	328,500 円	約 109 万円	+49 %
武蔵村山市	9.5 km	123,000 円	約 40.7 万円	-44 %
福生市	9.6 km	179,000 円	約 59.2 万円	-19 %
東大和市	9.7 km	174,500 円	約 57.7 万円	-21 %
稲城市	10.2 km	270,000 円	約 89.3 万円	+22 %
小平市	10.9 km	253,000 円	約 83.6 万円	+14 %

東京都のほかの市区町村の地価

東京都で地価データがある 57 市区町村を、標準地の㎡単価(中央値)が高い順に並べています。

日野市の標準地レポート一覧(48 地点)

各標準地の詳細レポートでは、地価・路線価・用途地域・最寄駅・災害リスク・学区・周辺施設を 1 ページで確認できます。