東京都小笠原村の土地価格相場・坪単価(1坪の値段)【2026年】
小笠原村の土地相場(1坪あたり)
約19.2万円 / 坪
- 1㎡あたり
- 58,000 円
- 前年比
- ±0.0 %
- 県内順位
- 52 位 / 57
約 959 万円
相場 × 面積の単純計算です。形状、接道、駅からの距離で実際の価格は変わります。
東京都小笠原村の土地の相場は 1坪あたり約 19.2 万円(1㎡あたり 58,000 円)です。国土交通省 不動産情報ライブラリの標準地 3 地点(価格時点 2026 年)の中央値によります。前年からの変動率は ±0.0 %(中央値)で横ばいしており、上昇した標準地が 0 地点、下落した標準地が 0 地点です。 東京都内の地価順位は 52 位 / 57 市区町村です。
このページの数値は AI による推計ではなく、国土交通省が公表した地価公示(標準地の鑑定評価)と 実際の不動産取引価格をそのまま集計したものです。特定の業者へ誘導することはなく、個人情報の入力もありません。
小笠原村の土地の坪単価はいくら?
東京都小笠原村の地価は 1㎡あたり 58,000 円、坪単価では 19.2 万円です。国土交通省 不動産情報ライブラリの標準地 3 地点(価格時点 2026 年)の中央値によります。
小笠原村の土地の値段(広さ別の目安)
東京都小笠原村の住宅地の標準地の地価(1㎡あたり 40,800 円)で計算すると、30坪の土地は約 405 万円、40坪は約 540 万円、50坪は約 674 万円が目安です。実際の値段は駅からの距離や前面道路、土地の形で上下します。
| 土地の広さ | ㎡換算 | 土地の値段の目安 |
|---|---|---|
| 30 坪 | 約 99 ㎡ | 約 405 万円 |
| 40 坪 | 約 132 ㎡ | 約 540 万円 |
| 50 坪 | 約 165 ㎡ | 約 674 万円 |
| 60 坪 | 約 198 ㎡ | 約 809 万円 |
| 100 坪 | 約 331 ㎡ | 約 1,349 万円 |
住宅地の標準地の㎡単価の中央値(40,800 円)× 面積で計算した目安です。建物代や諸費用は含みません。
用途区分別の坪単価
| 用途区分 | 標準地数 | ㎡単価(中央値) | 坪単価(中央値) |
|---|---|---|---|
| 商業地 | 1 | 75,000 円 | 約 24.8 万円 |
| 住宅地 | 2 | 40,800 円 | 約 13.5 万円 |
小笠原村の地価の推移
2024 年以降の毎年価格がそろっている標準地 3 地点について、各年の㎡単価の中央値を並べたものです。
年ごとの数値を表で見る
| 価格時点 | ㎡単価(中央値) | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2026 年 | 58,000 円 | 約 19.2 万円 | +0 % |
| 2025 年 | 58,000 円 | 約 19.2 万円 | +0 % |
| 2024 年 | 58,000 円 | 約 19.2 万円 | — |
小笠原村で土地が高い・安いエリアは?
東京都小笠原村で最も地価が高い標準地は 父島字東町(75,000 円/㎡・坪単価 24.8 万円)、最も低い標準地は 父島字奥村(23,600 円/㎡・坪単価 7.8 万円)です。市内の価格差は約 3.2 倍です。
地価が高い標準地 トップ 3
小笠原村の災害リスクは?
東京都小笠原村の標準地 3 地点の災害リスクスコア平均は 0 / 100 です。うち低リスク(Grade A・B)が 3 地点、高リスク(Grade D・E)が 0 地点でした。スコアは災害危険区域・大規模盛土・急傾斜地・液状化傾向の該当状況から算出しています。
| リスク Grade | スコア帯 | 標準地数 |
|---|---|---|
| A | 0–19(低) | 3 地点 |
| B | 20–39 | 0 地点 |
| C | 40–59 | 0 地点 |
| D | 60–79 | 0 地点 |
| E | 80–100(高) | 0 地点 |
小笠原村の用途地域の内訳は?
東京都小笠原村の標準地でもっとも多い用途地域は 記載無し(3 地点)です。全 1 種類の用途地域が確認でき、建ぺい率・容積率は用途地域ごとに異なります。
| 用途地域 | 標準地数 | 建ぺい率 | 容積率 | 坪単価(中央値) |
|---|---|---|---|---|
| 記載無し | 3 | 70% | 200% | 約 19.2 万円 |
近隣の市区町村と比べると?
東京都小笠原村の周辺にある市区町村の地価(標準地の㎡単価 中央値)との比較です。
| 市区町村 | 距離 | ㎡単価(中央値) | 坪単価 | 小笠原村比 |
|---|---|---|---|---|
| 小笠原村(このページ) | — | 58,000 円 | 約 19.2 万円 | — |
| 八丈町 | 705.9 km | 11,900 円 | 約 3.9 万円 | -79 % |
| 三宅村 | 819.0 km | 9,800 円 | 約 3.2 万円 | -83 % |
| 神津島村 | 843.0 km | 7,600 円 | 約 2.5 万円 | -87 % |
| 新島村 | 858.1 km | 7,200 円 | 約 2.4 万円 | -88 % |
| 大島町 | 889.9 km | 12,500 円 | 約 4.1 万円 | -78 % |
| 大田区 | 972.0 km | 672,000 円 | 約 222 万円 | +1059 % |
| 品川区 | 975.7 km | 1,380,000 円 | 約 456 万円 | +2279 % |
| 町田市 | 977.0 km | 163,000 円 | 約 53.9 万円 | +181 % |
| 目黒区 | 978.3 km | 1,340,000 円 | 約 443 万円 | +2210 % |
| 港区 | 979.9 km | 4,270,000 円 | 約 1,412 万円 | +7262 % |
| 江東区 | 980.4 km | 765,000 円 | 約 253 万円 | +1219 % |
| 世田谷区 | 980.5 km | 829,000 円 | 約 274 万円 | +1329 % |
東京都のほかの市区町村の地価
東京都で地価データがある 57 市区町村を、 標準地の㎡単価(中央値)が高い順に並べています。
- 千代田区約 1,425 万円/坪
- 港区約 1,412 万円/坪
- 中央区約 1,223 万円/坪
- 渋谷区約 823 万円/坪
- 新宿区約 635 万円/坪
- 台東区約 526 万円/坪
- 文京区約 507 万円/坪
- 品川区約 456 万円/坪
- 目黒区約 443 万円/坪
- 豊島区約 405 万円/坪
- 中野区約 314 万円/坪
- 世田谷区約 274 万円/坪
残り 44 市区町村を見る
- 武蔵野市約 254 万円/坪
- 北区約 253 万円/坪
- 江東区約 253 万円/坪
- 墨田区約 249 万円/坪
- 杉並区約 247 万円/坪
- 荒川区約 247 万円/坪
- 大田区約 222 万円/坪
- 板橋区約 191 万円/坪
- 練馬区約 167 万円/坪
- 三鷹市約 163 万円/坪
- 江戸川区約 151 万円/坪
- 調布市約 145 万円/坪
- 小金井市約 138 万円/坪
- 葛飾区約 134 万円/坪
- 足立区約 129 万円/坪
- 国分寺市約 129 万円/坪
- 国立市約 129 万円/坪
- 狛江市約 129 万円/坪
- 府中市約 115 万円/坪
- 西東京市約 114 万円/坪
- 立川市約 110 万円/坪
- 稲城市約 91.2 万円/坪
- 小平市約 86.9 万円/坪
- 日野市約 75.4 万円/坪
- 東久留米市約 74.4 万円/坪
- 多摩市約 69.8 万円/坪
- 昭島市約 69.4 万円/坪
- 東村山市約 68.9 万円/坪
- 清瀬市約 65.5 万円/坪
- 福生市約 60.2 万円/坪
- 東大和市約 58.5 万円/坪
- 町田市約 53.9 万円/坪
- 羽村市約 46.3 万円/坪
- 八王子市約 44.0 万円/坪
- 武蔵村山市約 41.3 万円/坪
- 西多摩郡瑞穂町約 36.7 万円/坪
- あきる野市約 33.6 万円/坪
- 青梅市約 32.1 万円/坪
- 西多摩郡日の出町約 28.7 万円/坪
- 大島町約 4.1 万円/坪
- 八丈町約 3.9 万円/坪
- 三宅村約 3.2 万円/坪
- 神津島村約 2.5 万円/坪
- 新島村約 2.4 万円/坪
小笠原村の標準地レポート一覧(3 地点)
各標準地の詳細レポートでは、地価・路線価・用途地域・最寄駅・災害リスク・学区・周辺施設を 1 ページで確認できます。