愛知県名古屋市緑区の土地価格・坪単価相場

Name: 愛知県名古屋市緑区 地価・坪単価・取引価格データセット
Creator: 国土交通省
License: https://www.mlit.go.jp/policy/shingikai/kokudoseisaku_tk4_000019.html

愛知県名古屋市緑区の地価は 1㎡あたり 170,000 円(坪単価約56.2 万円)です。国土交通省不動産情報ライブラリの標準地 49 地点(価格時点 2025 年)の中央値によります。愛知県内の地価順位は 15 位 / 66 市区町村です。

データ更新 2026-05-16 · 出典: 国土交通省不動産情報ライブラリ · 標準地 49 地点 / 取引 11,259 件

名古屋市緑区の土地の坪単価はいくら?

愛知県名古屋市緑区の地価は 1㎡あたり 170,000 円、坪単価では 56.2 万円です。国土交通省不動産情報ライブラリの標準地 49 地点(価格時点 2025 年)の中央値によります。

㎡単価(中央値)170,000 円

坪単価(中央値)約 56.2 万円

㎡単価(平均)164,867 円

標準地数49 地点

用途区分別の坪単価

用途区分	標準地数	㎡単価(中央値)	坪単価(中央値)
商業地	7	173,000 円	約 57.2 万円
住宅地	40	170,000 円	約 56.2 万円
工業地	2	95,750 円	約 31.7 万円

実際の取引価格(実勢価格)

愛知県名古屋市緑区で実際に成立した宅地(土地)の取引は 3,577 件で、㎡単価の中央値は 140,000 円(坪単価 46.3 万円)です。対象期間は 2007Q1 〜 2025Q4 です。

宅地(土地)の取引件数	3,577 件
㎡単価(中央値)	140,000 円
㎡単価(平均)	134,067 円
坪単価(中央値)	約 46.3 万円
対象期間	2007Q1 〜 2025Q4

名古屋市緑区で土地が高い・安いエリアは?

愛知県名古屋市緑区で最も地価が高い標準地は黒沢台4丁目(212,000 円/㎡・坪単価 70.1 万円)、最も低い標準地は野末町(85,500 円/㎡・坪単価 28.3 万円)です。市内の価格差は約 2.5 倍です。

地価が高い標準地トップ 10

#	所在	用途区分	㎡単価	坪単価
1	黒沢台4丁目	商業地	212,000 円	約 70.1 万円
2	南大高2丁目	商業地	205,000 円	約 67.8 万円
3	神沢1丁目	住宅地	203,000 円	約 67.1 万円
4	上旭2丁目	住宅地	197,000 円	約 65.1 万円
5	徳重5丁目	住宅地	194,000 円	約 64.1 万円
6	乗鞍1丁目	住宅地	190,000 円	約 62.8 万円
7	熊の前1丁目	住宅地	189,000 円	約 62.5 万円
8	桃山2丁目	住宅地	188,000 円	約 62.1 万円
9	南大高1丁目	住宅地	185,000 円	約 61.2 万円
10	古鳴海2丁目	住宅地	185,000 円	約 61.2 万円

地価が低い標準地ボトム 10

所在	用途区分	㎡単価	坪単価
野末町	工業地	85,500 円	約 28.3 万円
浦里5丁目	工業地	106,000 円	約 35.0 万円
大高町字砂畑	住宅地	109,000 円	約 36.0 万円
浦里1丁目	住宅地	126,000 円	約 41.7 万円
桶狭間	住宅地	126,000 円	約 41.7 万円
鳴海町字片平	住宅地	138,000 円	約 45.6 万円
東神の倉3丁目	住宅地	141,000 円	約 46.6 万円
桶狭間清水山	住宅地	142,000 円	約 46.9 万円
大高台2丁目	住宅地	145,000 円	約 47.9 万円
姥子山1丁目	住宅地	146,000 円	約 48.3 万円

町丁目別取引㎡単価ランキング

実際に成立した宅地(土地)取引の㎡単価平均を町丁目単位で集計したものです。

#	町丁目	取引件数	㎡単価(平均)	坪単価
1	乗鞍	15 件	209,333 円	約 69.2 万円
2	東陵	2 件	200,000 円	約 66.1 万円
3	元徳重	11 件	198,182 円	約 65.5 万円
4	徳重	72 件	188,889 円	約 62.4 万円
5	鴻仏目	4 件	175,000 円	約 57.9 万円
6	鶴が沢	47 件	173,149 円	約 57.2 万円
7	鹿山	16 件	171,875 円	約 56.8 万円
8	ほら貝	78 件	171,769 円	約 56.8 万円
9	篠の風	51 件	171,373 円	約 56.7 万円
10	上旭	11 件	170,909 円	約 56.5 万円

名古屋市緑区の路線価と実勢価格の差は?

愛知県名古屋市緑区の実勢価格(取引平均 134,067 円/㎡)は、路線価平均 123,735 円/㎡に対して 1.08 倍です(Grade C)。実勢価格と路線価がおおむね均衡しています。

実勢価格(取引平均)	134,067 円 / ㎡
路線価平均	123,735 円 / ㎡
GAP 比率(実勢 ÷ 路線価)	1.08 倍
Grade	C

相続税・贈与税の土地評価は路線価が基準になります。実勢価格との乖離が大きい地域では、評価額と実際の売却可能額に差が出やすくなります。具体的な税務判断は税理士にご相談ください。

愛知県の路線価 GAP マップを見る →

名古屋市緑区の災害リスクは?

愛知県名古屋市緑区の標準地 49 地点の災害リスクスコア平均は 10 / 100 です。うち低リスク(Grade A・B)が 49 地点、高リスク(Grade D・E)が 0 地点でした。スコアは災害危険区域・大規模盛土・急傾斜地・液状化傾向の該当状況から算出しています。

リスク Grade	スコア帯	標準地数
A	0–19(低)	41 地点
B	20–39	8 地点
C	40–59	0 地点
D	60–79	0 地点
E	80–100(高)	0 地点

愛知県の災害リスクマップを見る →

名古屋市緑区の用途地域の内訳は?

愛知県名古屋市緑区の標準地でもっとも多い用途地域は第１種低層住居専用地域(32 地点)です。全 9 種類の用途地域が確認でき、建ぺい率・容積率は用途地域ごとに異なります。

用途地域	標準地数	建ぺい率	容積率	坪単価(中央値)
第１種低層住居専用地域	32	40–50%	60–150%	約 56.7 万円
近隣商業地域	4	80%	200–300%	約 57.0 万円
第１種中高層住居専用地域	3	50–60%	150%	約 61.2 万円
第１種住居地域	3	60%	200%	約 41.7 万円
第２種中高層住居専用地域	2	60%	150%	約 53.9 万円
準工業地域	2	60%	200%	約 31.7 万円
商業地域	1	80%	400%	約 48.9 万円
第２種住居地域	1	60%	200%	約 58.5 万円
準住居地域	1	60%	200%	約 67.8 万円

近隣の市区町村と比べると?

愛知県名古屋市緑区の周辺にある市区町村の地価(標準地の㎡単価中央値)との比較です。

市区町村	距離	㎡単価(中央値)	坪単価	名古屋市緑区比
名古屋市緑区(このページ)	—	170,000 円	約 56.2 万円	—
豊明市	4.0 km	135,000 円	約 44.6 万円	-21 %
名古屋市南区	4.6 km	161,500 円	約 53.4 万円	-5 %
名古屋市天白区	4.7 km	182,000 円	約 60.2 万円	+7 %
名古屋市瑞穂区	5.7 km	275,000 円	約 90.9 万円	+62 %
大府市	7.0 km	152,000 円	約 50.2 万円	-11 %
愛知郡東郷町	7.1 km	124,000 円	約 41.0 万円	-27 %
日進市	7.5 km	159,500 円	約 52.7 万円	-6 %
名古屋市昭和区	7.6 km	321,000 円	約 106 万円	+89 %
名古屋市熱田区	8.4 km	280,500 円	約 92.7 万円	+65 %
東海市	9.4 km	107,000 円	約 35.4 万円	-37 %
名古屋市千種区	9.8 km	340,000 円	約 112 万円	+100 %
刈谷市	10.1 km	178,000 円	約 58.8 万円	+5 %

愛知県のほかの市区町村の地価

愛知県で地価データがある 66 市区町村を、標準地の㎡単価(中央値)が高い順に並べています。

名古屋市緑区の標準地レポート一覧(49 地点)

各標準地の詳細レポートでは、地価・路線価・用途地域・最寄駅・災害リスク・学区・周辺施設を 1 ページで確認できます。