坪いくら

愛知県名古屋市緑区の土地価格相場・坪単価(1坪の値段)【2026年】

名古屋市緑区の土地相場(1坪あたり)

約58.0万円 / 坪

1㎡あたり
175,500 円
前年比
+3.3 %
県内順位
14 位 / 66

約 2,901 万円

相場 × 面積の単純計算です。形状、接道、駅からの距離で実際の価格は変わります。

愛知県名古屋市緑区の土地の相場は 1坪あたり約 58.0 万円(1㎡あたり 175,500 円)です。国土交通省 不動産情報ライブラリの標準地 48 地点(価格時点 2026 年)の中央値によります。前年からの変動率は +3.3 %(中央値)で上昇しており、上昇した標準地が 46 地点、下落した標準地が 0 地点です。 愛知県内の地価順位は 14 位 / 66 市区町村です。

データ更新 · 出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ · 標準地 48 地点 / 取引 11,259 件

このページの数値は AI による推計ではなく、国土交通省が公表した地価公示(標準地の鑑定評価)と 実際の不動産取引価格をそのまま集計したものです。特定の業者へ誘導することはなく、個人情報の入力もありません。

名古屋市緑区の土地の坪単価はいくら?

愛知県名古屋市緑区の地価は 1㎡あたり 175,500 円、坪単価では 58.0 万円です。国土交通省 不動産情報ライブラリの標準地 48 地点(価格時点 2026 年)の中央値によります。

㎡単価(中央値)175,500 円
坪単価(中央値)約 58.0 万円
㎡単価(平均)170,208 円
標準地数48 地点

名古屋市緑区の土地の値段(広さ別の目安)

愛知県名古屋市緑区の住宅地の標準地の地価(1㎡あたり 176,000 円)で計算すると、30坪の土地は約 1,745 万円、40坪は約 2,327 万円、50坪は約 2,909 万円が目安です。実際の値段は駅からの距離や前面道路、土地の形で上下します。

土地の広さ㎡換算土地の値段の目安
30 坪約 99 ㎡約 1,745 万円
40 坪約 132 ㎡約 2,327 万円
50 坪約 165 ㎡約 2,909 万円
60 坪約 198 ㎡約 3,491 万円
100 坪約 331 ㎡約 5,818 万円

住宅地の標準地の㎡単価の中央値(176,000 円)× 面積で計算した目安です。建物代や諸費用は含みません。

用途区分別の坪単価

用途区分標準地数㎡単価(中央値)坪単価(中央値)
住宅地39176,000 円約 58.2 万円
商業地7176,000 円約 58.2 万円
工業地299,500 円約 32.9 万円

名古屋市緑区の地価の推移

2024 年以降の毎年価格がそろっている標準地 47 地点について、各年の㎡単価の中央値を並べたものです。

名古屋市緑区の坪単価の推移(中央値)
2026 年約 58.2 万円 / 坪
202420252026
年ごとの数値を表で見る
価格時点㎡単価(中央値)坪単価前年比
2026 年176,000 円約 58.2 万円+4 %
2025 年170,000 円約 56.2 万円+4 %
2024 年164,000 円約 54.2 万円—

実際の取引価格(実勢価格)

愛知県名古屋市緑区で実際に成立した宅地(土地)の取引は 3,577 件で、㎡単価の中央値は 140,000 円(坪単価 46.3 万円)です。対象期間は 2007Q1 〜 2025Q4 です。

宅地(土地)の取引件数3,577 件
㎡単価(中央値)140,000 円
㎡単価(平均)134,067 円
坪単価(中央値)約 46.3 万円
対象期間2007Q1 〜 2025Q4

名古屋市緑区で土地が高い・安いエリアは?

愛知県名古屋市緑区で最も地価が高い標準地は 黒沢台4丁目(217,000 円/㎡・坪単価 71.7 万円)、最も低い標準地は 野末町(90,000 円/㎡・坪単価 29.8 万円)です。市内の価格差は約 2.4 倍です。

地価が高い標準地 トップ 10

#所在用途区分㎡単価坪単価
1黒沢台4丁目商業地217,000 円約 71.7 万円
2南大高2丁目商業地217,000 円約 71.7 万円
3神沢1丁目住宅地209,000 円約 69.1 万円
4上旭2丁目住宅地203,000 円約 67.1 万円
5徳重5丁目住宅地201,000 円約 66.4 万円
6乗鞍1丁目住宅地195,000 円約 64.5 万円
7熊の前1丁目住宅地195,000 円約 64.5 万円
8桃山2丁目住宅地194,000 円約 64.1 万円
9滝ノ水2丁目住宅地191,000 円約 63.1 万円
10古鳴海2丁目住宅地191,000 円約 63.1 万円

地価が低い標準地 ボトム 10

所在用途区分㎡単価坪単価
野末町工業地90,000 円約 29.8 万円
浦里5丁目工業地109,000 円約 36.0 万円
大高町字砂畑住宅地113,000 円約 37.4 万円
桶狭間住宅地129,000 円約 42.6 万円
浦里1丁目住宅地131,000 円約 43.3 万円
鳴海町字片平住宅地142,000 円約 46.9 万円
東神の倉3丁目住宅地145,000 円約 47.9 万円
桶狭間清水山住宅地147,000 円約 48.6 万円
大高台2丁目住宅地151,000 円約 49.9 万円
青山3丁目住宅地151,000 円約 49.9 万円

町丁目別 取引㎡単価ランキング

実際に成立した宅地(土地)取引の㎡単価平均を町丁目単位で集計したものです。

#町丁目取引件数㎡単価(平均)坪単価
1乗鞍15 件209,333 円約 69.2 万円
2東陵2 件200,000 円約 66.1 万円
3元徳重11 件198,182 円約 65.5 万円
4徳重72 件188,889 円約 62.4 万円
5鴻仏目4 件175,000 円約 57.9 万円
6鶴が沢47 件173,149 円約 57.2 万円
7鹿山16 件171,875 円約 56.8 万円
8ほら貝78 件171,769 円約 56.8 万円
9篠の風51 件171,373 円約 56.7 万円
10上旭11 件170,909 円約 56.5 万円

名古屋市緑区の町丁目別の土地相場

直近 5 年に宅地(土地)の取引が十分ある 7 町丁目について、実際の取引価格から 相場ページを用意しています(直近の取引㎡単価の中央値が高い順)。

名古屋市緑区の路線価はいくら?

愛知県名古屋市緑区の標準地 48 地点に付いている相続税路線価(2025 年分)の中央値は 1㎡あたり 130,000 円(坪 43.0 万円)です。同じ地点の公示地価に対する路線価の割合は中央値で 77 % です。

名古屋市緑区の路線価を標準地ごとに一覧で見る(48 地点) →

名古屋市緑区の路線価と実勢価格の差は?

愛知県名古屋市緑区の実勢価格(取引平均 134,067 円/㎡)は、路線価平均 128,938 円/㎡ に対して 1.04 倍です(Grade C)。実勢価格と路線価がおおむね均衡しています。

実勢価格(取引平均)134,067 円 / ㎡
路線価平均128,938 円 / ㎡
GAP 比率(実勢 ÷ 路線価)1.04 倍
GradeC

相続税・贈与税の土地評価は路線価が基準になります。実勢価格との乖離が大きい地域では、 評価額と実際の売却可能額に差が出やすくなります。具体的な税務判断は税理士にご相談ください。

愛知県の路線価 GAP マップを見る →

名古屋市緑区の災害リスクは?

愛知県名古屋市緑区の標準地 48 地点の災害リスクスコア平均は 11 / 100 です。うち低リスク(Grade A・B)が 48 地点、高リスク(Grade D・E)が 0 地点でした。スコアは災害危険区域・大規模盛土・急傾斜地・液状化傾向の該当状況から算出しています。

リスク Gradeスコア帯標準地数
A0–19(低)40 地点
B20–398 地点
C40–590 地点
D60–790 地点
E80–100(高)0 地点

愛知県の災害リスクマップを見る →

名古屋市緑区の液状化・ハザードと地価の関係

愛知県名古屋市緑区で液状化の発生傾向が強い区域にある標準地 4 地点の地価中央値は 1㎡あたり 147,500 円で、災害リスクに該当しない標準地 27 地点(176,000 円)と比べて -16 % です。地価は駅距離や用途地域にも左右されるため、個別の土地は標準地レポートとハザードマップで確認してください。

区分標準地数㎡単価(中央値)坪単価
災害リスクの該当なし(住宅地)27176,000 円約 58.2 万円
液状化の発生傾向が強い(区分1〜3)(住宅地)4147,500 円約 48.8 万円
大規模盛土造成地(住宅地)8185,000 円約 61.2 万円

区分は重複します(液状化と盛土の両方に該当する地点など)。液状化は国土交通省の「地形区分に基づく液状化の発生傾向図」、 盛土・急傾斜地・災害危険区域は各自治体の指定データによります。

名古屋市緑区の小学校区別の地価

標準地が所在する小学校区ごとの地価(㎡単価の中央値)です。通学区域は国土数値情報によるもので、 最新の学区は各自治体にご確認ください。

小学校区標準地数㎡単価(中央値)坪単価代表地点
大高南小学校2203,000 円約 67.1 万円南大高2丁目
常安小学校1195,000 円約 64.5 万円乗鞍1丁目
滝ノ水小学校3191,000 円約 63.1 万円上旭2丁目
徳重小学校2190,000 円約 62.8 万円徳重5丁目
長根台小学校3187,000 円約 61.8 万円古鳴海2丁目
桃山小学校2181,500 円約 60.0 万円桃山2丁目
旭出小学校2181,000 円約 59.8 万円作の山町
黒石小学校1179,000 円約 59.2 万円黒沢台2丁目
鳴海東部小学校1176,000 円約 58.2 万円細口3丁目
太子小学校1172,000 円約 56.9 万円太子2丁目
小坂小学校3170,000 円約 56.2 万円滝ノ水4丁目
相原小学校1169,000 円約 55.9 万円若田2丁目
東丘小学校2164,500 円約 54.4 万円鳴海町字有松裏
平子小学校1164,000 円約 54.2 万円曽根2丁目
鳴海小学校4158,000 円約 52.2 万円鳴海町字白山
大清水小学校1154,000 円約 50.9 万円大清水3丁目
神の倉小学校2153,000 円約 50.6 万円神の倉1丁目
桶狭間小学校2138,000 円約 45.6 万円桶狭間清水山
浦里小学校1131,000 円約 43.3 万円浦里1丁目
大高小学校1113,000 円約 37.4 万円大高町字砂畑
南陵小学校190,000 円約 29.8 万円野末町

名古屋市緑区の用途地域の内訳は?

愛知県名古屋市緑区の標準地でもっとも多い用途地域は 第１種低層住居専用地域(32 地点)です。全 8 種類の用途地域が確認でき、建ぺい率・容積率は用途地域ごとに異なります。

用途地域標準地数建ぺい率容積率坪単価(中央値)
第１種低層住居専用地域3240–50%60–150%約 59.0 万円
近隣商業地域480%200–300%約 58.5 万円
第１種中高層住居専用地域350–60%150%約 63.1 万円
第１種住居地域360%200%約 43.3 万円
準住居地域260%200%約 64.0 万円
準工業地域260%200%約 32.9 万円
第２種中高層住居専用地域160%150%約 56.9 万円
商業地域180%400%約 50.2 万円

近隣の市区町村と比べると?

愛知県名古屋市緑区の周辺にある市区町村の地価(標準地の㎡単価 中央値)との比較です。

市区町村距離㎡単価(中央値)坪単価名古屋市緑区比
名古屋市緑区(このページ)—175,500 円約 58.0 万円—
豊明市4.0 km138,000 円約 45.6 万円-21 %
名古屋市南区4.6 km164,500 円約 54.4 万円-6 %
名古屋市天白区4.6 km181,000 円約 59.8 万円+3 %
名古屋市瑞穂区5.7 km286,000 円約 94.5 万円+63 %
愛知郡東郷町6.8 km128,500 円約 42.5 万円-27 %
大府市7.0 km161,000 円約 53.2 万円-8 %
日進市7.5 km165,000 円約 54.5 万円-6 %
名古屋市昭和区7.6 km332,000 円約 110 万円+89 %
名古屋市熱田区8.4 km300,000 円約 99.2 万円+71 %
東海市9.5 km109,000 円約 36.0 万円-38 %
名古屋市千種区9.7 km362,000 円約 120 万円+106 %
名古屋市名東区10.1 km246,000 円約 81.3 万円+40 %

愛知県のほかの市区町村の地価

愛知県で地価データがある 66 市区町村を、 標準地の㎡単価(中央値)が高い順に並べています。

残り 53 市区町村を見る

名古屋市緑区の標準地レポート一覧(48 地点)

各標準地の詳細レポートでは、地価・路線価・用途地域・最寄駅・災害リスク・学区・周辺施設を 1 ページで確認できます。

残り 36 地点を見る

データの出典と更新時点

本ページの数値はすべて国土交通省「不動産情報ライブラリ」API を一次出典とし、標準地の鑑定評価情報・不動産取引価格情報・災害リスク情報を 当サイトで再集計したものです。データ更新日は 、標準地の価格時点は 2026 年です。

本ページは参考情報です。正確性・最新性を保証するものではなく、宅地建物取引業法上の重要事項説明・ 広告には該当しません。売買・相続・税務の判断は、必ず宅地建物取引士・ 不動産鑑定士・税理士等の専門家にご相談ください。

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