長久手市の地価は上がっていますか?

愛知県長久手市の標準地の前年からの変動率は +4.7 %(中央値)で上昇しており、上昇した標準地が 15 地点、下落した標準地が 0 地点です。(価格時点 2026 年、国土交通省不動産情報ライブラリ)

愛知県長久手市の土地価格相場・坪単価(1坪の値段)【2026年】

Name: 愛知県長久手市 地価・坪単価・取引価格データセット
Creator: 国土交通省
License: https://www.mlit.go.jp/policy/shingikai/kokudoseisaku_tk4_000019.html

長久手市の土地相場(1坪あたり)

約62.8万円 / 坪

1㎡あたり: 190,000 円
前年比: +4.7 %
県内順位: 11 位 / 66

土地の広さから目安を計算

約 3,140 万円

相場 × 面積の単純計算です。形状、接道、駅からの距離で実際の価格は変わります。

愛知県長久手市の土地の相場は 1坪あたり約 62.8 万円(1㎡あたり 190,000 円)です。国土交通省不動産情報ライブラリの標準地 15 地点(価格時点 2026 年)の中央値によります。前年からの変動率は +4.7 %(中央値)で上昇しており、上昇した標準地が 15 地点、下落した標準地が 0 地点です。愛知県内の地価順位は 11 位 / 66 市区町村です。

データ更新 2026-10-20 · 出典: 国土交通省不動産情報ライブラリ · 標準地 15 地点 / 取引 3,071 件

このページの数値は AI による推計ではなく、国土交通省が公表した地価公示(標準地の鑑定評価)と実際の不動産取引価格をそのまま集計したものです。特定の業者へ誘導することはなく、個人情報の入力もありません。

長久手市の土地の坪単価はいくら?

愛知県長久手市の地価は 1㎡あたり 190,000 円、坪単価では 62.8 万円です。国土交通省不動産情報ライブラリの標準地 15 地点(価格時点 2026 年)の中央値によります。

㎡単価(中央値)190,000 円

坪単価(中央値)約 62.8 万円

㎡単価(平均)186,607 円

標準地数15 地点

長久手市の土地の値段(広さ別の目安)

愛知県長久手市の住宅地の標準地の地価(1㎡あたり 184,000 円)で計算すると、30坪の土地は約 1,825 万円、40坪は約 2,433 万円、50坪は約 3,041 万円が目安です。実際の値段は駅からの距離や前面道路、土地の形で上下します。

土地の広さ	㎡換算	土地の値段の目安
30 坪	約 99 ㎡	約 1,825 万円
40 坪	約 132 ㎡	約 2,433 万円
50 坪	約 165 ㎡	約 3,041 万円
60 坪	約 198 ㎡	約 3,650 万円
100 坪	約 331 ㎡	約 6,083 万円

住宅地の標準地の㎡単価の中央値(184,000 円)× 面積で計算した目安です。建物代や諸費用は含みません。

用途区分別の坪単価

用途区分	標準地数	㎡単価(中央値)	坪単価(中央値)
商業地	2	215,500 円	約 71.2 万円
住宅地	13	184,000 円	約 60.8 万円

長久手市の地価の推移

2024 年以降の毎年価格がそろっている標準地 15 地点について、各年の㎡単価の中央値を並べたものです。

長久手市の坪単価の推移(中央値)

2026 年約 62.8 万円 / 坪

年ごとの数値を表で見る

価格時点	㎡単価(中央値)	坪単価	前年比
2026 年	190,000 円	約 62.8 万円	+4 %
2025 年	182,000 円	約 60.2 万円	+4 %
2024 年	175,000 円	約 57.9 万円	—

実際の取引価格(実勢価格)

愛知県長久手市で実際に成立した宅地(土地)の取引は 1,149 件で、㎡単価の中央値は 140,000 円(坪単価 46.3 万円)です。対象期間は 2007Q1 〜 2025Q4 です。

宅地(土地)の取引件数	1,149 件
㎡単価(中央値)	140,000 円
㎡単価(平均)	132,178 円
坪単価(中央値)	約 46.3 万円
対象期間	2007Q1 〜 2025Q4

長久手市で土地が高い・安いエリアは?

愛知県長久手市で最も地価が高い標準地は熊田(241,000 円/㎡・坪単価 79.7 万円)、最も低い標準地は岩作欠花(79,100 円/㎡・坪単価 26.1 万円)です。市内の価格差は約 3.0 倍です。

地価が高い標準地トップ 10

#	所在	用途区分	㎡単価	坪単価
1	熊田	商業地	241,000 円	約 79.7 万円
2	作田1丁目	住宅地	230,000 円	約 76.0 万円
3	東狭間	住宅地	215,000 円	約 71.1 万円
4	塚田	住宅地	214,000 円	約 70.7 万円
5	久保山	住宅地	212,000 円	約 70.1 万円
6	根の神	住宅地	210,000 円	約 69.4 万円
7	長配1丁目	住宅地	203,000 円	約 67.1 万円
8	片平2丁目	商業地	190,000 円	約 62.8 万円
9	仏が根	住宅地	184,000 円	約 60.8 万円
10	市が洞3丁目	住宅地	180,000 円	約 59.5 万円

地価が低い標準地ボトム 10

所在	用途区分	㎡単価	坪単価
岩作欠花	住宅地	79,100 円	約 26.1 万円
岩作平地	住宅地	121,000 円	約 40.0 万円
井堀	住宅地	170,000 円	約 56.2 万円
上川原	住宅地	172,000 円	約 56.9 万円
野田農	住宅地	178,000 円	約 58.8 万円
市が洞3丁目	住宅地	180,000 円	約 59.5 万円
仏が根	住宅地	184,000 円	約 60.8 万円
片平2丁目	商業地	190,000 円	約 62.8 万円
長配1丁目	住宅地	203,000 円	約 67.1 万円
根の神	住宅地	210,000 円	約 69.4 万円

町丁目別取引㎡単価ランキング

実際に成立した宅地(土地)取引の㎡単価平均を町丁目単位で集計したものです。

#	町丁目	取引件数	㎡単価(平均)	坪単価
1	下山	5 件	278,000 円	約 91.9 万円
2	西原山	2 件	225,000 円	約 74.4 万円
3	戸田谷	12 件	215,000 円	約 71.1 万円
4	宮脇	11 件	200,000 円	約 66.1 万円
5	作田	20 件	197,000 円	約 65.1 万円
6	深田	8 件	193,750 円	約 64.0 万円
7	原邸	10 件	192,000 円	約 63.5 万円
8	杁ケ池	11 件	191,818 円	約 63.4 万円
9	氏神前	2 件	185,000 円	約 61.2 万円
10	平池	10 件	183,000 円	約 60.5 万円

長久手市の町丁目別の土地相場

直近 5 年に宅地(土地)の取引が十分ある 2 町丁目について、実際の取引価格から相場ページを用意しています(直近の取引㎡単価の中央値が高い順)。

長久手市の路線価はいくら?

愛知県長久手市の標準地 14 地点に付いている相続税路線価(2025 年分)の中央値は 1㎡あたり 145,000 円(坪 47.9 万円)です。同じ地点の公示地価に対する路線価の割合は中央値で 76 % です。

長久手市の路線価を標準地ごとに一覧で見る(14 地点) →

長久手市の路線価と実勢価格の差は?

愛知県長久手市の実勢価格(取引平均 132,178 円/㎡)は、路線価平均 144,714 円/㎡に対して 0.91 倍です(Grade B)。実勢価格が路線価をやや下回っています。

実勢価格(取引平均)	132,178 円 / ㎡
路線価平均	144,714 円 / ㎡
GAP 比率(実勢 ÷ 路線価)	0.91 倍
Grade	B

相続税・贈与税の土地評価は路線価が基準になります。実勢価格との乖離が大きい地域では、評価額と実際の売却可能額に差が出やすくなります。具体的な税務判断は税理士にご相談ください。

愛知県の路線価 GAP マップを見る →

長久手市の災害リスクは?

愛知県長久手市の標準地 15 地点の災害リスクスコア平均は 0 / 100 です。うち低リスク(Grade A・B)が 15 地点、高リスク(Grade D・E)が 0 地点でした。スコアは災害危険区域・大規模盛土・急傾斜地・液状化傾向の該当状況から算出しています。

リスク Grade	スコア帯	標準地数
A	0–19(低)	15 地点
B	20–39	0 地点
C	40–59	0 地点
D	60–79	0 地点
E	80–100(高)	0 地点

愛知県の災害リスクマップを見る →

長久手市の小学校区別の地価

標準地が所在する小学校区ごとの地価(㎡単価の中央値)です。通学区域は国土数値情報によるもので、最新の学区は各自治体にご確認ください。

小学校区	標準地数	㎡単価(中央値)	坪単価	代表地点
市が洞小学校	1	241,000 円	約 79.7 万円	熊田
西小学校	3	214,000 円	約 70.7 万円	作田1丁目
長久手小学校	3	121,000 円	約 40.0 万円	仏が根

長久手市の用途地域の内訳は?

愛知県長久手市の標準地でもっとも多い用途地域は第１種低層住居専用地域(6 地点)です。全 6 種類の用途地域が確認でき、建ぺい率・容積率は用途地域ごとに異なります。

用途地域	標準地数	建ぺい率	容積率	坪単価(中央値)
第１種低層住居専用地域	6	50–60%	100%	約 64.0 万円
第１種中高層住居専用地域	3	60%	150–200%	約 56.9 万円
第２種中高層住居専用地域	2	60%	200%	約 70.1 万円
第１種住居地域	2	60%	200%	約 51.4 万円
記載無し	1	60%	200%	約 26.1 万円
準住居地域	1	60%	200%	約 79.7 万円

近隣の市区町村と比べると?

愛知県長久手市の周辺にある市区町村の地価(標準地の㎡単価中央値)との比較です。

市区町村	距離	㎡単価(中央値)	坪単価	長久手市比
長久手市(このページ)	—	190,000 円	約 62.8 万円	—
名古屋市名東区	2.7 km	246,000 円	約 81.3 万円	+29 %
尾張旭市	4.3 km	118,000 円	約 39.0 万円	-38 %
日進市	5.1 km	165,000 円	約 54.5 万円	-13 %
名古屋市守山区	5.9 km	140,000 円	約 46.3 万円	-26 %
名古屋市千種区	7.1 km	362,000 円	約 120 万円	+91 %
名古屋市天白区	7.4 km	181,000 円	約 59.8 万円	-5 %
瀬戸市	7.5 km	68,200 円	約 22.5 万円	-64 %
愛知郡東郷町	8.5 km	128,500 円	約 42.5 万円	-32 %
名古屋市昭和区	9.0 km	332,000 円	約 110 万円	+75 %
みよし市	9.6 km	135,000 円	約 44.6 万円	-29 %
春日井市	9.9 km	129,000 円	約 42.6 万円	-32 %
名古屋市東区	10.2 km	570,000 円	約 188 万円	+200 %

愛知県のほかの市区町村の地価

愛知県で地価データがある 66 市区町村を、標準地の㎡単価(中央値)が高い順に並べています。

残り 53 市区町村を見る

長久手市の標準地レポート一覧(15 地点)

各標準地の詳細レポートでは、地価・路線価・用途地域・最寄駅・災害リスク・学区・周辺施設を 1 ページで確認できます。