春日井市の地価は上がっていますか?

愛知県春日井市の標準地の前年からの変動率は +2.4 %(中央値)で上昇しており、上昇した標準地が 58 地点、下落した標準地が 0 地点です。(価格時点 2026 年、国土交通省不動産情報ライブラリ)

愛知県春日井市の土地価格相場・坪単価(1坪の値段)【2026年】

Name: 愛知県春日井市 地価・坪単価・取引価格データセット
Creator: 国土交通省
License: https://www.mlit.go.jp/policy/shingikai/kokudoseisaku_tk4_000019.html

春日井市の土地相場(1坪あたり)

約42.6万円 / 坪

1㎡あたり: 129,000 円
前年比: +2.4 %
県内順位: 25 位 / 66

土地の広さから目安を計算

約 2,132 万円

相場 × 面積の単純計算です。形状、接道、駅からの距離で実際の価格は変わります。

愛知県春日井市の土地の相場は 1坪あたり約 42.6 万円(1㎡あたり 129,000 円)です。国土交通省不動産情報ライブラリの標準地 63 地点(価格時点 2026 年)の中央値によります。前年からの変動率は +2.4 %(中央値)で上昇しており、上昇した標準地が 58 地点、下落した標準地が 0 地点です。愛知県内の地価順位は 25 位 / 66 市区町村です。

データ更新 2026-10-20 · 出典: 国土交通省不動産情報ライブラリ · 標準地 63 地点 / 取引 12,538 件

このページの数値は AI による推計ではなく、国土交通省が公表した地価公示(標準地の鑑定評価)と実際の不動産取引価格をそのまま集計したものです。特定の業者へ誘導することはなく、個人情報の入力もありません。

春日井市の土地の坪単価はいくら?

愛知県春日井市の地価は 1㎡あたり 129,000 円、坪単価では 42.6 万円です。国土交通省不動産情報ライブラリの標準地 63 地点(価格時点 2026 年)の中央値によります。

㎡単価(中央値)129,000 円

坪単価(中央値)約 42.6 万円

㎡単価(平均)129,900 円

標準地数63 地点

春日井市の土地の値段(広さ別の目安)

愛知県春日井市の住宅地の標準地の地価(1㎡あたり 124,000 円)で計算すると、30坪の土地は約 1,230 万円、40坪は約 1,640 万円、50坪は約 2,050 万円が目安です。実際の値段は駅からの距離や前面道路、土地の形で上下します。

土地の広さ	㎡換算	土地の値段の目安
30 坪	約 99 ㎡	約 1,230 万円
40 坪	約 132 ㎡	約 1,640 万円
50 坪	約 165 ㎡	約 2,050 万円
60 坪	約 198 ㎡	約 2,460 万円
100 坪	約 331 ㎡	約 4,099 万円

住宅地の標準地の㎡単価の中央値(124,000 円)× 面積で計算した目安です。建物代や諸費用は含みません。

用途区分別の坪単価

用途区分	標準地数	㎡単価(中央値)	坪単価(中央値)
商業地	14	141,000 円	約 46.6 万円
住宅地	46	124,000 円	約 41.0 万円
工業地	3	57,000 円	約 18.8 万円

春日井市の地価の推移

2024 年以降の毎年価格がそろっている標準地 60 地点について、各年の㎡単価の中央値を並べたものです。

春日井市の坪単価の推移(中央値)

2026 年約 43.1 万円 / 坪

年ごとの数値を表で見る

価格時点	㎡単価(中央値)	坪単価	前年比
2026 年	130,500 円	約 43.1 万円	+4 %
2025 年	125,000 円	約 41.3 万円	+3 %
2024 年	121,500 円	約 40.2 万円	—

実際の取引価格(実勢価格)

愛知県春日井市で実際に成立した宅地(土地)の取引は 4,870 件で、㎡単価の中央値は 97,500 円(坪単価 32.2 万円)です。対象期間は 2007Q1 〜 2025Q4 です。

宅地(土地)の取引件数	4,870 件
㎡単価(中央値)	97,500 円
㎡単価(平均)	94,037 円
坪単価(中央値)	約 32.2 万円
対象期間	2007Q1 〜 2025Q4

春日井市で土地が高い・安いエリアは?

愛知県春日井市で最も地価が高い標準地は松新町1丁目(386,000 円/㎡・坪単価 128 万円)、最も低い標準地は大泉寺町字山畑(47,500 円/㎡・坪単価 15.7 万円)です。市内の価格差は約 8.1 倍です。

地価が高い標準地トップ 10

#	所在	用途区分	㎡単価	坪単価
1	松新町1丁目	商業地	386,000 円	約 128 万円
2	八光町1丁目	商業地	238,000 円	約 78.7 万円
3	松新町4丁目	住宅地	215,000 円	約 71.1 万円
4	松新町2丁目	住宅地	200,000 円	約 66.1 万円
5	瑞穂通6丁目	商業地	197,000 円	約 65.1 万円
6	八幡町	住宅地	175,000 円	約 57.9 万円
7	六軒屋町字東丘	商業地	168,000 円	約 55.5 万円
8	春見町	住宅地	160,000 円	約 52.9 万円
9	妙慶町3丁目	住宅地	158,000 円	約 52.2 万円
10	勝川町3丁目	住宅地	154,000 円	約 50.9 万円

地価が低い標準地ボトム 10

所在	用途区分	㎡単価	坪単価
大泉寺町字山畑	住宅地	47,500 円	約 15.7 万円
鷹来町字下仲田	工業地	49,000 円	約 16.2 万円
押沢台3丁目	住宅地	52,000 円	約 17.2 万円
愛知町	工業地	57,000 円	約 18.8 万円
高森台3丁目	住宅地	59,200 円	約 19.6 万円
石尾台2丁目	住宅地	62,000 円	約 20.5 万円
上田楽町字郷中	住宅地	75,000 円	約 24.8 万円
岩成台7丁目	住宅地	76,200 円	約 25.2 万円
如意申町5丁目	工業地	84,800 円	約 28.0 万円
不二ガ丘2丁目	住宅地	90,500 円	約 29.9 万円

町丁目別取引㎡単価ランキング

実際に成立した宅地(土地)取引の㎡単価平均を町丁目単位で集計したものです。

#	町丁目	取引件数	㎡単価(平均)	坪単価
1	角崎町	15 件	189,867 円	約 62.8 万円
2	割塚町	9 件	173,556 円	約 57.4 万円
3	松新町	20 件	160,500 円	約 53.1 万円
4	柏井町	71 件	159,634 円	約 52.8 万円
5	天神町	16 件	155,000 円	約 51.2 万円
6	町田町	11 件	152,727 円	約 50.5 万円
7	篠田町	7 件	151,429 円	約 50.1 万円
8	勝川町	51 件	149,451 円	約 49.4 万円
9	惣中町	13 件	148,385 円	約 49.1 万円
10	ことぶき町	17 件	147,647 円	約 48.8 万円

春日井市の町丁目別の土地相場

直近 5 年に宅地(土地)の取引が十分ある 11 町丁目について、実際の取引価格から相場ページを用意しています(直近の取引㎡単価の中央値が高い順)。

春日井市の路線価はいくら?

愛知県春日井市の標準地 55 地点に付いている相続税路線価(2025 年分)の中央値は 1㎡あたり 100,000 円(坪 33.1 万円)です。同じ地点の公示地価に対する路線価の割合は中央値で 77 % です。

春日井市の路線価を標準地ごとに一覧で見る(55 地点) →

春日井市の路線価と実勢価格の差は?

愛知県春日井市の実勢価格(取引平均 94,037 円/㎡)は、路線価平均 105,545 円/㎡に対して 0.89 倍です(Grade B)。実勢価格が路線価をやや下回っています。

実勢価格(取引平均)	94,037 円 / ㎡
路線価平均	105,545 円 / ㎡
GAP 比率(実勢 ÷ 路線価)	0.89 倍
Grade	B

相続税・贈与税の土地評価は路線価が基準になります。実勢価格との乖離が大きい地域では、評価額と実際の売却可能額に差が出やすくなります。具体的な税務判断は税理士にご相談ください。

愛知県の路線価 GAP マップを見る →

春日井市の災害リスクは?

愛知県春日井市の標準地 63 地点の災害リスクスコア平均は 0 / 100 です。うち低リスク(Grade A・B)が 63 地点、高リスク(Grade D・E)が 0 地点でした。スコアは災害危険区域・大規模盛土・急傾斜地・液状化傾向の該当状況から算出しています。

リスク Grade	スコア帯	標準地数
A	0–19(低)	63 地点
B	20–39	0 地点
C	40–59	0 地点
D	60–79	0 地点
E	80–100(高)	0 地点

愛知県の災害リスクマップを見る →

春日井市の小学校区別の地価

標準地が所在する小学校区ごとの地価(㎡単価の中央値)です。通学区域は国土数値情報によるもので、最新の学区は各自治体にご確認ください。

小学校区	標準地数	㎡単価(中央値)	坪単価	代表地点
勝川小学校	3	175,000 円	約 57.9 万円	八光町1丁目
八幡小学校	3	160,000 円	約 52.9 万円	瑞穂通6丁目
山王小学校	1	154,000 円	約 50.9 万円	勝川町3丁目
小野小学校	7	150,000 円	約 49.6 万円	松新町1丁目
柏原小学校	2	143,000 円	約 47.3 万円	柏原町3丁目
東野小学校	1	142,000 円	約 46.9 万円	東野町5丁目
篠原小学校	2	139,000 円	約 46.0 万円	貴船町
神領小学校	1	133,000 円	約 44.0 万円	堀ノ内町2丁目
松原小学校	4	131,500 円	約 43.5 万円	六軒屋町字東丘
丸田小学校	3	129,000 円	約 42.6 万円	八田町2丁目
高座小学校	4	128,500 円	約 42.5 万円	高蔵寺町北3丁目
篠木小学校	4	124,000 円	約 41.0 万円	中央通2丁目
岩成台西小学校	1	121,000 円	約 40.0 万円	白山町2丁目
白山小学校	1	117,000 円	約 38.7 万円	中野町2丁目
大手小学校	3	104,000 円	約 34.4 万円	大手町3丁目
出川小学校	1	103,000 円	約 34.0 万円	大留町5丁目
岩成台小学校	1	76,200 円	約 25.2 万円	岩成台7丁目
北城小学校	2	69,000 円	約 22.8 万円	不二ガ丘2丁目
石尾台小学校	1	62,000 円	約 20.5 万円	石尾台2丁目
鷹来小学校	2	62,000 円	約 20.5 万円	上田楽町字郷中
高森台小学校	1	59,200 円	約 19.6 万円	高森台3丁目
押沢台小学校	1	52,000 円	約 17.2 万円	押沢台3丁目

春日井市の用途地域の内訳は?

愛知県春日井市の標準地でもっとも多い用途地域は第１種住居地域(21 地点)です。全 11 種類の用途地域が確認でき、建ぺい率・容積率は用途地域ごとに異なります。

用途地域	標準地数	建ぺい率	容積率	坪単価(中央値)
第１種住居地域	21	60%	200%	約 44.3 万円
第１種中高層住居専用地域	18	60%	200%	約 42.0 万円
近隣商業地域	6	80%	200%	約 43.5 万円
商業地域	6	80%	400–500%	約 57.9 万円
第１種低層住居専用地域	4	50%	100%	約 20.0 万円
準工業地域	2	60%	200%	約 41.3 万円
工業専用地域	2	60%	200%	約 17.5 万円
第２種中高層住居専用地域	1	60%	200%	約 32.2 万円
記載無し	1	60%	200%	約 15.7 万円
準住居地域	1	60%	200%	約 43.0 万円
工業地域	1	60%	200%	約 28.0 万円

近隣の市区町村と比べると?

愛知県春日井市の周辺にある市区町村の地価(標準地の㎡単価中央値)との比較です。

市区町村	距離	㎡単価(中央値)	坪単価	春日井市比
春日井市(このページ)	—	129,000 円	約 42.6 万円	—
名古屋市守山区	4.6 km	140,000 円	約 46.3 万円	+9 %
西春日井郡豊山町	6.2 km	95,400 円	約 31.5 万円	-26 %
尾張旭市	6.5 km	118,000 円	約 39.0 万円	-9 %
小牧市	6.8 km	92,750 円	約 30.7 万円	-28 %
名古屋市北区	7.7 km	207,000 円	約 68.4 万円	+60 %
名古屋市名東区	9.5 km	246,000 円	約 81.3 万円	+91 %
名古屋市千種区	9.6 km	362,000 円	約 120 万円	+181 %
名古屋市東区	9.8 km	570,000 円	約 188 万円	+342 %
長久手市	9.9 km	190,000 円	約 62.8 万円	+47 %
北名古屋市	9.9 km	115,000 円	約 38.0 万円	-11 %
瀬戸市	10.4 km	68,200 円	約 22.5 万円	-47 %
岩倉市	10.5 km	116,000 円	約 38.3 万円	-10 %

愛知県のほかの市区町村の地価

愛知県で地価データがある 66 市区町村を、標準地の㎡単価(中央値)が高い順に並べています。

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春日井市の標準地レポート一覧(63 地点)

各標準地の詳細レポートでは、地価・路線価・用途地域・最寄駅・災害リスク・学区・周辺施設を 1 ページで確認できます。

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