愛知県春日井市の土地価格・坪単価相場

Name: 愛知県春日井市 地価・坪単価・取引価格データセット
Creator: 国土交通省
License: https://www.mlit.go.jp/policy/shingikai/kokudoseisaku_tk4_000019.html

愛知県春日井市の地価は 1㎡あたり 123,000 円(坪単価約40.7 万円)です。国土交通省不動産情報ライブラリの標準地 66 地点(価格時点 2025 年)の中央値によります。愛知県内の地価順位は 26 位 / 66 市区町村です。

データ更新 2026-05-16 · 出典: 国土交通省不動産情報ライブラリ · 標準地 66 地点 / 取引 12,538 件

春日井市の土地の坪単価はいくら?

愛知県春日井市の地価は 1㎡あたり 123,000 円、坪単価では 40.7 万円です。国土交通省不動産情報ライブラリの標準地 66 地点(価格時点 2025 年)の中央値によります。

㎡単価(中央値)123,000 円

坪単価(中央値)約 40.7 万円

㎡単価(平均)122,815 円

標準地数66 地点

用途区分別の坪単価

用途区分	標準地数	㎡単価(中央値)	坪単価(中央値)
商業地	14	136,500 円	約 45.1 万円
住宅地	49	119,000 円	約 39.3 万円
工業地	3	54,500 円	約 18.0 万円

実際の取引価格(実勢価格)

愛知県春日井市で実際に成立した宅地(土地)の取引は 4,870 件で、㎡単価の中央値は 97,500 円(坪単価 32.2 万円)です。対象期間は 2007Q1 〜 2025Q4 です。

宅地(土地)の取引件数	4,870 件
㎡単価(中央値)	97,500 円
㎡単価(平均)	94,037 円
坪単価(中央値)	約 32.2 万円
対象期間	2007Q1 〜 2025Q4

春日井市で土地が高い・安いエリアは?

愛知県春日井市で最も地価が高い標準地は松新町1丁目(358,000 円/㎡・坪単価 118 万円)、最も低い標準地は大泉寺町字山畑(46,500 円/㎡・坪単価 15.4 万円)です。市内の価格差は約 7.7 倍です。

地価が高い標準地トップ 10

#	所在	用途区分	㎡単価	坪単価
1	松新町1丁目	商業地	358,000 円	約 118 万円
2	八光町1丁目	商業地	222,000 円	約 73.4 万円
3	松新町4丁目	住宅地	203,000 円	約 67.1 万円
4	松新町2丁目	住宅地	194,000 円	約 64.1 万円
5	瑞穂通6丁目	商業地	191,000 円	約 63.1 万円
6	八幡町	住宅地	168,000 円	約 55.5 万円
7	六軒屋町字東丘	商業地	164,000 円	約 54.2 万円
8	春見町	住宅地	156,000 円	約 51.6 万円
9	妙慶町3丁目	住宅地	154,000 円	約 50.9 万円
10	勝川町3丁目	住宅地	147,000 円	約 48.6 万円

地価が低い標準地ボトム 10

所在	用途区分	㎡単価	坪単価
大泉寺町字山畑	住宅地	46,500 円	約 15.4 万円
鷹来町字下仲田	工業地	48,000 円	約 15.9 万円
押沢台3丁目	住宅地	51,600 円	約 17.1 万円
藤山台10丁目	住宅地	52,800 円	約 17.5 万円
愛知町	工業地	54,500 円	約 18.0 万円
坂下町3丁目	住宅地	54,700 円	約 18.1 万円
高森台3丁目	住宅地	57,100 円	約 18.9 万円
石尾台2丁目	住宅地	61,000 円	約 20.2 万円
牛山町字柳坪	住宅地	70,400 円	約 23.3 万円
上田楽町字郷中	住宅地	72,500 円	約 24.0 万円

町丁目別取引㎡単価ランキング

実際に成立した宅地(土地)取引の㎡単価平均を町丁目単位で集計したものです。

#	町丁目	取引件数	㎡単価(平均)	坪単価
1	角崎町	15 件	189,867 円	約 62.8 万円
2	割塚町	9 件	173,556 円	約 57.4 万円
3	松新町	20 件	160,500 円	約 53.1 万円
4	柏井町	71 件	159,634 円	約 52.8 万円
5	天神町	16 件	155,000 円	約 51.2 万円
6	町田町	11 件	152,727 円	約 50.5 万円
7	篠田町	7 件	151,429 円	約 50.1 万円
8	勝川町	51 件	149,451 円	約 49.4 万円
9	惣中町	13 件	148,385 円	約 49.1 万円
10	ことぶき町	17 件	147,647 円	約 48.8 万円

春日井市の路線価と実勢価格の差は?

愛知県春日井市の実勢価格(取引平均 94,037 円/㎡)は、路線価平均 94,609 円/㎡に対して 0.99 倍です(Grade B)。実勢価格が路線価をやや下回っています。

実勢価格(取引平均)	94,037 円 / ㎡
路線価平均	94,609 円 / ㎡
GAP 比率(実勢 ÷ 路線価)	0.99 倍
Grade	B

相続税・贈与税の土地評価は路線価が基準になります。実勢価格との乖離が大きい地域では、評価額と実際の売却可能額に差が出やすくなります。具体的な税務判断は税理士にご相談ください。

愛知県の路線価 GAP マップを見る →

春日井市の災害リスクは?

愛知県春日井市の標準地 66 地点の災害リスクスコア平均は 0 / 100 です。うち低リスク(Grade A・B)が 66 地点、高リスク(Grade D・E)が 0 地点でした。スコアは災害危険区域・大規模盛土・急傾斜地・液状化傾向の該当状況から算出しています。

リスク Grade	スコア帯	標準地数
A	0–19(低)	66 地点
B	20–39	0 地点
C	40–59	0 地点
D	60–79	0 地点
E	80–100(高)	0 地点

愛知県の災害リスクマップを見る →

春日井市の用途地域の内訳は?

愛知県春日井市の標準地でもっとも多い用途地域は第１種住居地域(22 地点)です。全 11 種類の用途地域が確認でき、建ぺい率・容積率は用途地域ごとに異なります。

用途地域	標準地数	建ぺい率	容積率	坪単価(中央値)
第１種住居地域	22	60%	200%	約 43.0 万円
第１種中高層住居専用地域	18	60%	200%	約 40.7 万円
近隣商業地域	6	80%	200%	約 42.3 万円
商業地域	6	80%	400–500%	約 55.7 万円
第１種低層住居専用地域	5	50%	100%	約 18.9 万円
準工業地域	2	60%	200%	約 39.7 万円
記載無し	2	60%	200%	約 19.3 万円
工業専用地域	2	60%	200%	約 16.9 万円
第２種中高層住居専用地域	1	60%	200%	約 31.7 万円
準住居地域	1	60%	200%	約 41.0 万円
工業地域	1	60%	200%	約 27.3 万円

近隣の市区町村と比べると?

愛知県春日井市の周辺にある市区町村の地価(標準地の㎡単価中央値)との比較です。

市区町村	距離	㎡単価(中央値)	坪単価	春日井市比
春日井市(このページ)	—	123,000 円	約 40.7 万円	—
名古屋市守山区	4.7 km	136,000 円	約 45.0 万円	+11 %
西春日井郡豊山町	6.3 km	95,300 円	約 31.5 万円	-23 %
尾張旭市	6.5 km	114,000 円	約 37.7 万円	-7 %
小牧市	6.7 km	93,000 円	約 30.7 万円	-24 %
名古屋市北区	7.9 km	204,000 円	約 67.4 万円	+66 %
名古屋市名東区	9.6 km	233,000 円	約 77.0 万円	+89 %
名古屋市千種区	9.7 km	340,000 円	約 112 万円	+176 %
北名古屋市	9.9 km	105,750 円	約 35.0 万円	-14 %
名古屋市東区	9.9 km	538,000 円	約 178 万円	+337 %
長久手市	9.9 km	181,000 円	約 59.8 万円	+47 %
瀬戸市	10.4 km	67,100 円	約 22.2 万円	-45 %
岩倉市	10.4 km	112,000 円	約 37.0 万円	-9 %

愛知県のほかの市区町村の地価

愛知県で地価データがある 66 市区町村を、標準地の㎡単価(中央値)が高い順に並べています。

春日井市の標準地レポート一覧(66 地点)

各標準地の詳細レポートでは、地価・路線価・用途地域・最寄駅・災害リスク・学区・周辺施設を 1 ページで確認できます。