愛西市の地価は上がっていますか?

愛知県愛西市の標準地の前年からの変動率は −0.7 %(中央値)で下落しており、上昇した標準地が 1 地点、下落した標準地が 7 地点です。(価格時点 2026 年、国土交通省不動産情報ライブラリ)

愛知県愛西市の土地価格相場・坪単価(1坪の値段)【2026年】

Name: 愛知県愛西市 地価・坪単価・取引価格データセット
Creator: 国土交通省
License: https://www.mlit.go.jp/policy/shingikai/kokudoseisaku_tk4_000019.html

愛西市の土地相場(1坪あたり)

約19.2万円 / 坪

1㎡あたり: 58,200 円
前年比: −0.7 %
県内順位: 60 位 / 66

土地の広さから目安を計算

約 962 万円

相場 × 面積の単純計算です。形状、接道、駅からの距離で実際の価格は変わります。

愛知県愛西市の土地の相場は 1坪あたり約 19.2 万円(1㎡あたり 58,200 円)です。国土交通省不動産情報ライブラリの標準地 11 地点(価格時点 2026 年)の中央値によります。前年からの変動率は −0.7 %(中央値)で下落しており、上昇した標準地が 1 地点、下落した標準地が 7 地点です。愛知県内の地価順位は 60 位 / 66 市区町村です。

データ更新 2026-10-20 · 出典: 国土交通省不動産情報ライブラリ · 標準地 11 地点 / 取引 2,482 件

このページの数値は AI による推計ではなく、国土交通省が公表した地価公示(標準地の鑑定評価)と実際の不動産取引価格をそのまま集計したものです。特定の業者へ誘導することはなく、個人情報の入力もありません。

愛西市の土地の坪単価はいくら?

愛知県愛西市の地価は 1㎡あたり 58,200 円、坪単価では 19.2 万円です。国土交通省不動産情報ライブラリの標準地 11 地点(価格時点 2026 年)の中央値によります。

㎡単価(中央値)58,200 円

坪単価(中央値)約 19.2 万円

㎡単価(平均)52,064 円

標準地数11 地点

愛西市の土地の値段(広さ別の目安)

愛知県愛西市の住宅地の標準地の地価(1㎡あたり 58,200 円)で計算すると、30坪の土地は約 577 万円、40坪は約 770 万円、50坪は約 962 万円が目安です。実際の値段は駅からの距離や前面道路、土地の形で上下します。

土地の広さ	㎡換算	土地の値段の目安
30 坪	約 99 ㎡	約 577 万円
40 坪	約 132 ㎡	約 770 万円
50 坪	約 165 ㎡	約 962 万円
60 坪	約 198 ㎡	約 1,154 万円
100 坪	約 331 ㎡	約 1,924 万円

住宅地の標準地の㎡単価の中央値(58,200 円)× 面積で計算した目安です。建物代や諸費用は含みません。

用途区分別の坪単価

用途区分	標準地数	㎡単価(中央値)	坪単価(中央値)
住宅地	11	58,200 円	約 19.2 万円

愛西市の地価の推移

2024 年以降の毎年価格がそろっている標準地 10 地点について、各年の㎡単価の中央値を並べたものです。

愛西市の坪単価の推移(中央値)

2026 年約 19.0 万円 / 坪

年ごとの数値を表で見る

価格時点	㎡単価(中央値)	坪単価	前年比
2026 年	57,600 円	約 19.0 万円	-1 %
2025 年	58,000 円	約 19.2 万円	-1 %
2024 年	58,500 円	約 19.3 万円	—

実際の取引価格(実勢価格)

愛知県愛西市で実際に成立した宅地(土地)の取引は 1,466 件で、㎡単価の中央値は 22,000 円(坪単価 7.3 万円)です。対象期間は 2007Q2 〜 2025Q4 です。

宅地(土地)の取引件数	1,466 件
㎡単価(中央値)	22,000 円
㎡単価(平均)	29,601 円
坪単価(中央値)	約 7.3 万円
対象期間	2007Q2 〜 2025Q4

愛西市で土地が高い・安いエリアは?

愛知県愛西市で最も地価が高い標準地は諏訪町橋本(68,500 円/㎡・坪単価 22.6 万円)、最も低い標準地は山路町西郷付(27,000 円/㎡・坪単価 8.9 万円)です。市内の価格差は約 2.5 倍です。

地価が高い標準地トップ 10

#	所在	用途区分	㎡単価	坪単価
1	諏訪町橋本	住宅地	68,500 円	約 22.6 万円
2	勝幡町塩畑	住宅地	63,500 円	約 21.0 万円
3	町方町北堤	住宅地	61,200 円	約 20.2 万円
4	柚木町中田面	住宅地	59,200 円	約 19.6 万円
5	須依町佐原	住宅地	58,300 円	約 19.3 万円
6	須依町元屋敷	住宅地	58,200 円	約 19.2 万円
7	北一色町北田面	住宅地	57,000 円	約 18.8 万円
8	渕高町上八反	住宅地	45,700 円	約 15.1 万円
9	東保町五反地	住宅地	43,200 円	約 14.3 万円
10	町方町大山田	住宅地	30,900 円	約 10.2 万円

地価が低い標準地ボトム 10

所在	用途区分	㎡単価	坪単価
山路町西郷付	住宅地	27,000 円	約 8.9 万円
町方町大山田	住宅地	30,900 円	約 10.2 万円
東保町五反地	住宅地	43,200 円	約 14.3 万円
渕高町上八反	住宅地	45,700 円	約 15.1 万円
北一色町北田面	住宅地	57,000 円	約 18.8 万円
須依町元屋敷	住宅地	58,200 円	約 19.2 万円
須依町佐原	住宅地	58,300 円	約 19.3 万円
柚木町中田面	住宅地	59,200 円	約 19.6 万円
町方町北堤	住宅地	61,200 円	約 20.2 万円
勝幡町塩畑	住宅地	63,500 円	約 21.0 万円

町丁目別取引㎡単価ランキング

実際に成立した宅地(土地)取引の㎡単価平均を町丁目単位で集計したものです。

#	町丁目	取引件数	㎡単価(平均)	坪単価
1	諏訪町	52 件	64,173 円	約 21.2 万円
2	大野町	41 件	63,229 円	約 20.9 万円
3	鰯江町	21 件	60,690 円	約 20.1 万円
4	北河田町	22 件	55,845 円	約 18.5 万円
5	勝幡町	71 件	54,186 円	約 17.9 万円
6	柚木町	39 件	51,492 円	約 17.0 万円
7	根高町	21 件	50,643 円	約 16.7 万円
8	須依町	56 件	50,268 円	約 16.6 万円
9	北一色町	66 件	43,329 円	約 14.3 万円
10	稲葉町	48 件	40,729 円	約 13.5 万円

愛西市の町丁目別の土地相場

直近 5 年に宅地(土地)の取引が十分ある 1 町丁目について、実際の取引価格から相場ページを用意しています(直近の取引㎡単価の中央値が高い順)。

町方町約 4.1 万円/坪

愛西市の災害リスクは?

愛知県愛西市の標準地 11 地点の災害リスクスコア平均は 0 / 100 です。うち低リスク(Grade A・B)が 11 地点、高リスク(Grade D・E)が 0 地点でした。スコアは災害危険区域・大規模盛土・急傾斜地・液状化傾向の該当状況から算出しています。

リスク Grade	スコア帯	標準地数
A	0–19(低)	11 地点
B	20–39	0 地点
C	40–59	0 地点
D	60–79	0 地点
E	80–100(高)	0 地点

愛知県の災害リスクマップを見る →

愛西市の小学校区別の地価

標準地が所在する小学校区ごとの地価(㎡単価の中央値)です。通学区域は国土数値情報によるもので、最新の学区は各自治体にご確認ください。

小学校区	標準地数	㎡単価(中央値)	坪単価	代表地点
北河田小学校	1	68,500 円	約 22.6 万円	諏訪町橋本
勝幡小学校	1	63,500 円	約 21.0 万円	勝幡町塩畑
佐屋小学校	3	58,300 円	約 19.3 万円	柚木町中田面
佐屋西小学校	1	58,200 円	約 19.2 万円	須依町元屋敷
草平小学校	2	46,050 円	約 15.2 万円	町方町北堤
西川端小学校	1	45,700 円	約 15.1 万円	渕高町上八反
市江小学校	1	43,200 円	約 14.3 万円	東保町五反地
立田南部小学校	1	27,000 円	約 8.9 万円	山路町西郷付

愛西市の用途地域の内訳は?

愛知県愛西市の標準地でもっとも多い用途地域は第１種住居地域(5 地点)です。全 4 種類の用途地域が確認でき、建ぺい率・容積率は用途地域ごとに異なります。

用途地域	標準地数	建ぺい率	容積率	坪単価(中央値)
第１種住居地域	5	60%	200%	約 19.6 万円
記載無し	3	60%	200%	約 10.2 万円
第１種中高層住居専用地域	2	60%	200%	約 19.5 万円
第１種低層住居専用地域	1	60%	100%	約 15.1 万円

近隣の市区町村と比べると?

愛知県愛西市の周辺にある市区町村の地価(標準地の㎡単価中央値)との比較です。

市区町村	距離	㎡単価(中央値)	坪単価	愛西市比
愛西市(このページ)	—	58,200 円	約 19.2 万円	—
津島市	1.4 km	58,400 円	約 19.3 万円	+0 %
弥富市	6.7 km	72,500 円	約 24.0 万円	+25 %
海部郡蟹江町	7.1 km	91,500 円	約 30.2 万円	+57 %
あま市	7.7 km	74,150 円	約 24.5 万円	+27 %
海部郡大治町	8.7 km	74,500 円	約 24.6 万円	+28 %
稲沢市	9.4 km	106,500 円	約 35.2 万円	+83 %
名古屋市中川区	12.1 km	162,500 円	約 53.7 万円	+179 %
清須市	12.3 km	106,000 円	約 35.0 万円	+82 %
海部郡飛島村	13.2 km	63,500 円	約 21.0 万円	+9 %
名古屋市中村区	13.3 km	405,000 円	約 134 万円	+596 %
名古屋市港区	14.4 km	108,000 円	約 35.7 万円	+86 %
名古屋市西区	14.8 km	212,500 円	約 70.2 万円	+265 %

愛知県のほかの市区町村の地価

愛知県で地価データがある 66 市区町村を、標準地の㎡単価(中央値)が高い順に並べています。

残り 53 市区町村を見る

愛西市の標準地レポート一覧(11 地点)

各標準地の詳細レポートでは、地価・路線価・用途地域・最寄駅・災害リスク・学区・周辺施設を 1 ページで確認できます。