愛知県西尾市の土地価格・坪単価相場
愛知県西尾市の地価は 1㎡あたり 60,150 円(坪単価 約19.9 万円)です。国土交通省 不動産情報ライブラリの標準地 52 地点(価格時点 2025 年)の中央値によります。 愛知県内の地価順位は 57 位 / 66 市区町村です。
西尾市の土地の坪単価はいくら?
愛知県西尾市の地価は 1㎡あたり 60,150 円、坪単価では 19.9 万円です。国土交通省 不動産情報ライブラリの標準地 52 地点(価格時点 2025 年)の中央値によります。
㎡単価(中央値)60,150 円
坪単価(中央値)約 19.9 万円
㎡単価(平均)64,898 円
標準地数52 地点
用途区分別の坪単価
| 用途区分 | 標準地数 | ㎡単価(中央値) | 坪単価(中央値) |
|---|---|---|---|
| 商業地 | 10 | 94,300 円 | 約 31.2 万円 |
| 住宅地 | 40 | 60,150 円 | 約 19.9 万円 |
| 工業地 | 2 | 37,100 円 | 約 12.3 万円 |
実際の取引価格(実勢価格)
愛知県西尾市で実際に成立した宅地(土地)の取引は 4,224 件で、㎡単価の中央値は 42,000 円(坪単価 13.9 万円)です。対象期間は 2007Q1 〜 2025Q4 です。
| 宅地(土地)の取引件数 | 4,224 件 |
|---|---|
| ㎡単価(中央値) | 42,000 円 |
| ㎡単価(平均) | 47,681 円 |
| 坪単価(中央値) | 約 13.9 万円 |
| 対象期間 | 2007Q1 〜 2025Q4 |
西尾市で土地が高い・安いエリアは?
愛知県西尾市で最も地価が高い標準地は 花ノ木町3丁目(135,000 円/㎡・坪単価 44.6 万円)、最も低い標準地は 東幡豆町越田(24,200 円/㎡・坪単価 8.0 万円)です。市内の価格差は約 5.6 倍です。
地価が高い標準地 トップ 10
| # | 所在 | 用途区分 | ㎡単価 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 花ノ木町3丁目 | 商業地 | 135,000 円 | 約 44.6 万円 |
| 2 | 高畠町6丁目 | 住宅地 | 115,000 円 | 約 38.0 万円 |
| 3 | 上町泡原 | 商業地 | 111,000 円 | 約 36.7 万円 |
| 4 | 伊藤4丁目 | 住宅地 | 108,000 円 | 約 35.7 万円 |
| 5 | 花ノ木町7丁目 | 商業地 | 106,000 円 | 約 35.0 万円 |
| 6 | 緑町4丁目 | 商業地 | 104,000 円 | 約 34.4 万円 |
| 7 | 戸ケ崎5丁目 | 住宅地 | 103,000 円 | 約 34.0 万円 |
| 8 | 緑町3丁目 | 住宅地 | 103,000 円 | 約 34.0 万円 |
| 9 | 徳次町上十五夜 | 住宅地 | 102,000 円 | 約 33.7 万円 |
| 10 | 寄住町東浦 | 商業地 | 99,100 円 | 約 32.8 万円 |
地価が低い標準地 ボトム 10
| 所在 | 用途区分 | ㎡単価 | 坪単価 |
|---|---|---|---|
| 東幡豆町越田 | 住宅地 | 24,200 円 | 約 8.0 万円 |
| 一色町養ヶ島一ノ割 | 住宅地 | 27,200 円 | 約 9.0 万円 |
| 寺部町笠 | 住宅地 | 28,000 円 | 約 9.3 万円 |
| 吉良町小牧郷中 | 住宅地 | 32,200 円 | 約 10.6 万円 |
| 鳥羽町未新田 | 住宅地 | 32,700 円 | 約 10.8 万円 |
| 寺津町二丁 | 工業地 | 33,200 円 | 約 11.0 万円 |
| 一色町松木島中切 | 住宅地 | 33,700 円 | 約 11.1 万円 |
| 東幡豆町本郷 | 商業地 | 34,000 円 | 約 11.2 万円 |
| 西幡豆町西見影 | 住宅地 | 34,800 円 | 約 11.5 万円 |
| 寺部町林添 | 住宅地 | 35,500 円 | 約 11.7 万円 |
町丁目別 取引㎡単価ランキング
実際に成立した宅地(土地)取引の㎡単価平均を町丁目単位で集計したものです。
| # | 町丁目 | 取引件数 | ㎡単価(平均) | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 鶴ケ崎町 | 2 件 | 133,000 円 | 約 44.0 万円 |
| 2 | 花ノ木町 | 11 件 | 129,091 円 | 約 42.7 万円 |
| 3 | 桜木町 | 5 件 | 125,400 円 | 約 41.5 万円 |
| 4 | 満全町 | 1 件 | 110,000 円 | 約 36.4 万円 |
| 5 | 城崎町 | 10 件 | 106,500 円 | 約 35.2 万円 |
| 6 | 高畠町 | 7 件 | 104,429 円 | 約 34.5 万円 |
| 7 | 寄住町 | 42 件 | 104,071 円 | 約 34.4 万円 |
| 8 | 伊藤 | 23 件 | 103,087 円 | 約 34.1 万円 |
| 9 | 永吉 | 16 件 | 102,938 円 | 約 34.0 万円 |
| 10 | 戸ケ崎 | 91 件 | 99,934 円 | 約 33.0 万円 |
西尾市の路線価と実勢価格の差は?
愛知県西尾市の実勢価格(取引平均 47,681 円/㎡)は、路線価平均 67,357 円/㎡ に対して 0.71 倍です(Grade B)。実勢価格が路線価をやや下回っています。
| 実勢価格(取引平均) | 47,681 円 / ㎡ |
|---|---|
| 路線価平均 | 67,357 円 / ㎡ |
| GAP 比率(実勢 ÷ 路線価) | 0.71 倍 |
| Grade | B |
相続税・贈与税の土地評価は路線価が基準になります。実勢価格との乖離が大きい地域では、 評価額と実際の売却可能額に差が出やすくなります。具体的な税務判断は税理士にご相談ください。
西尾市の災害リスクは?
愛知県西尾市の標準地 52 地点の災害リスクスコア平均は 12 / 100 です。うち低リスク(Grade A・B)が 52 地点、高リスク(Grade D・E)が 0 地点でした。スコアは災害危険区域・大規模盛土・急傾斜地・液状化傾向の該当状況から算出しています。
| リスク Grade | スコア帯 | 標準地数 |
|---|---|---|
| A | 0–19(低) | 37 地点 |
| B | 20–39 | 15 地点 |
| C | 40–59 | 0 地点 |
| D | 60–79 | 0 地点 |
| E | 80–100(高) | 0 地点 |
西尾市の用途地域の内訳は?
愛知県西尾市の標準地でもっとも多い用途地域は 第１種住居地域(22 地点)です。全 12 種類の用途地域が確認でき、建ぺい率・容積率は用途地域ごとに異なります。
| 用途地域 | 標準地数 | 建ぺい率 | 容積率 | 坪単価(中央値) |
|---|---|---|---|---|
| 第１種住居地域 | 22 | 60% | 200% | 約 21.0 万円 |
| 第１種中高層住居専用地域 | 7 | 60% | 150–200% | 約 32.4 万円 |
| 記載無し | 6 | 60% | 200% | 約 12.7 万円 |
| 近隣商業地域 | 4 | 80% | 200–300% | 約 32.0 万円 |
| 準工業地域 | 3 | 60% | 200% | 約 20.6 万円 |
| 第１種低層住居専用地域 | 2 | 60% | 100% | 約 12.1 万円 |
| 準住居地域 | 2 | 60% | 200% | 約 25.0 万円 |
| 第２種住居地域 | 2 | 60% | 200% | 約 25.9 万円 |
| 第２種中高層住居専用地域 | 1 | 60% | 150% | 約 11.5 万円 |
| 商業地域 | 1 | 80% | 400% | 約 44.6 万円 |
| 工業地域 | 1 | 60% | 200% | 約 11.0 万円 |
| 工業専用地域 | 1 | 60% | 200% | 約 13.6 万円 |
近隣の市区町村と比べると?
愛知県西尾市の周辺にある市区町村の地価(標準地の㎡単価 中央値)との比較です。
| 市区町村 | 距離 | ㎡単価(中央値) | 坪単価 | 西尾市比 |
|---|---|---|---|---|
| 西尾市(このページ) | — | 60,150 円 | 約 19.9 万円 | — |
| 碧南市 | 7.5 km | 75,800 円 | 約 25.1 万円 | +26 % |
| 額田郡幸田町 | 10.2 km | 92,700 円 | 約 30.6 万円 | +54 % |
| 高浜市 | 11.3 km | 90,750 円 | 約 30.0 万円 | +51 % |
| 知多郡武豊町 | 12.9 km | 53,950 円 | 約 17.8 万円 | -10 % |
| 半田市 | 13.0 km | 73,950 円 | 約 24.4 万円 | +23 % |
| 安城市 | 13.5 km | 171,000 円 | 約 56.5 万円 | +184 % |
| 岡崎市 | 15.2 km | 118,500 円 | 約 39.2 万円 | +97 % |
| 蒲郡市 | 15.4 km | 64,200 円 | 約 21.2 万円 | +7 % |
| 知多郡東浦町 | 16.5 km | 84,900 円 | 約 28.1 万円 | +41 % |
| 知多郡美浜町 | 16.6 km | 20,550 円 | 約 6.8 万円 | -66 % |
| 知多郡阿久比町 | 16.9 km | 70,500 円 | 約 23.3 万円 | +17 % |
| 知立市 | 17.4 km | 156,000 円 | 約 51.6 万円 | +159 % |
愛知県のほかの市区町村の地価
愛知県で地価データがある 66 市区町村を、 標準地の㎡単価(中央値)が高い順に並べています。
- 名古屋市中区約 380 万円/坪
- 名古屋市東区約 178 万円/坪
- 名古屋市中村区約 126 万円/坪
- 名古屋市千種区約 112 万円/坪
- 名古屋市昭和区約 106 万円/坪
- 名古屋市熱田区約 92.7 万円/坪
- 名古屋市瑞穂区約 90.9 万円/坪
- 名古屋市名東区約 77.0 万円/坪
- 名古屋市西区約 69.1 万円/坪
- 名古屋市北区約 67.4 万円/坪
- 名古屋市天白区約 60.2 万円/坪
- 長久手市約 59.8 万円/坪
- 刈谷市約 58.8 万円/坪
- 安城市約 56.5 万円/坪
- 名古屋市緑区約 56.2 万円/坪
- 名古屋市南区約 53.4 万円/坪
- 日進市約 52.7 万円/坪
- 名古屋市中川区約 52.1 万円/坪
- 知立市約 51.6 万円/坪
- 大府市約 50.2 万円/坪
- 名古屋市守山区約 45.0 万円/坪
- 豊田市約 44.6 万円/坪
- 豊明市約 44.6 万円/坪
- みよし市約 43.6 万円/坪
- 愛知郡東郷町約 41.0 万円/坪
- 春日井市約 40.7 万円/坪
- 岡崎市約 39.2 万円/坪
- 尾張旭市約 37.7 万円/坪
- 岩倉市約 37.0 万円/坪
- 東海市約 35.4 万円/坪
- 名古屋市港区約 35.2 万円/坪
- 北名古屋市約 35.0 万円/坪
- 稲沢市約 33.7 万円/坪
- 江南市約 33.0 万円/坪
- 清須市約 32.9 万円/坪
- 西春日井郡豊山町約 31.5 万円/坪
- 小牧市約 30.7 万円/坪
- 額田郡幸田町約 30.6 万円/坪
- 豊橋市約 30.4 万円/坪
- 高浜市約 30.0 万円/坪
- 海部郡蟹江町約 29.9 万円/坪
- 一宮市約 28.2 万円/坪
- 知多郡東浦町約 28.1 万円/坪
- 豊川市約 26.8 万円/坪
- 碧南市約 25.1 万円/坪
- 海部郡大治町約 24.6 万円/坪
- 半田市約 24.4 万円/坪
- あま市約 24.4 万円/坪
- 丹羽郡扶桑町約 24.2 万円/坪
- 丹羽郡大口町約 23.9 万円/坪
- 弥富市約 23.9 万円/坪
- 知多市約 23.3 万円/坪
- 知多郡阿久比町約 23.3 万円/坪
- 瀬戸市約 22.2 万円/坪
- 蒲郡市約 21.2 万円/坪
- 犬山市約 20.2 万円/坪
- 海部郡飛島村約 19.7 万円/坪
- 愛西市約 19.4 万円/坪
- 津島市約 19.2 万円/坪
- 知多郡武豊町約 17.8 万円/坪
- 新城市約 16.3 万円/坪
- 常滑市約 15.3 万円/坪
- 田原市約 8.3 万円/坪
- 知多郡南知多町約 6.9 万円/坪
- 知多郡美浜町約 6.8 万円/坪
西尾市の標準地レポート一覧(52 地点)
各標準地の詳細レポートでは、地価・路線価・用途地域・最寄駅・災害リスク・学区・周辺施設を 1 ページで確認できます。
- 花ノ木町3丁目商業地135,000 円/㎡
- 高畠町6丁目住宅地115,000 円/㎡
- 上町泡原商業地111,000 円/㎡
- 伊藤4丁目住宅地108,000 円/㎡
- 花ノ木町7丁目商業地106,000 円/㎡
- 緑町4丁目商業地104,000 円/㎡
- 戸ケ崎5丁目住宅地103,000 円/㎡
- 緑町3丁目住宅地103,000 円/㎡
- 徳次町上十五夜住宅地102,000 円/㎡
- 寄住町東浦商業地99,100 円/㎡
- 新在家1丁目住宅地98,000 円/㎡
- 寄住町上田住宅地95,800 円/㎡
- 今川町馬捨場住宅地95,200 円/㎡
- 亀沢町住宅地91,000 円/㎡
- 米津町久手商業地89,500 円/㎡
- 熊味町大道南住宅地85,700 円/㎡
- 山下町東八幡山住宅地84,600 円/㎡
- 富山2丁目住宅地82,800 円/㎡
- 米津町仲之畑住宅地80,100 円/㎡
- 米津町白沢住宅地77,000 円/㎡
- 大給町住宅地71,600 円/㎡
- 平坂町北新田住宅地65,100 円/㎡
- 楠村町北浜屋敷住宅地64,900 円/㎡
- 寺津町白山住宅地64,300 円/㎡
- 国森町郷北住宅地62,500 円/㎡
- 上矢田町郷後住宅地62,200 円/㎡
- 中畑町前山住宅地58,100 円/㎡
- 吉良町上横須賀菱池商業地57,600 円/㎡
- 吉良町上横須賀蔵屋敷住宅地54,600 円/㎡
- 吉良町上横須賀五反田住宅地53,500 円/㎡
- 上町稲荷山住宅地45,600 円/㎡
- 八ツ面町上泡原住宅地45,100 円/㎡
- 駒場町屋敷住宅地44,900 円/㎡
- 西浅井町コウノス工業地41,000 円/㎡
- 一色町前野東浦商業地40,300 円/㎡
- 一色町味浜乾地住宅地38,600 円/㎡
- 吉良町吉田斉藤久住宅地38,500 円/㎡
- 吉良町吉田上浜住宅地38,400 円/㎡
- 一色町一色西荒子住宅地37,600 円/㎡
- 吉良町吉田上浜商業地37,600 円/㎡
- 一色町一色上屋敷住宅地35,700 円/㎡
- 一色町赤羽水出住宅地35,700 円/㎡
- 寺部町林添住宅地35,500 円/㎡
- 西幡豆町西見影住宅地34,800 円/㎡
- 東幡豆町本郷商業地34,000 円/㎡
- 一色町松木島中切住宅地33,700 円/㎡
- 寺津町二丁工業地33,200 円/㎡
- 鳥羽町未新田住宅地32,700 円/㎡
- 吉良町小牧郷中住宅地32,200 円/㎡
- 寺部町笠住宅地28,000 円/㎡
- 一色町養ヶ島一ノ割住宅地27,200 円/㎡
- 東幡豆町越田住宅地24,200 円/㎡