愛知県犬山市の土地価格・坪単価相場

Name: 愛知県犬山市 地価・坪単価・取引価格データセット
Creator: 国土交通省
License: https://www.mlit.go.jp/policy/shingikai/kokudoseisaku_tk4_000019.html

愛知県犬山市の地価は 1㎡あたり 61,000 円(坪単価約20.2 万円)です。国土交通省不動産情報ライブラリの標準地 23 地点(価格時点 2025 年)の中央値によります。愛知県内の地価順位は 56 位 / 66 市区町村です。

データ更新 2026-05-16 · 出典: 国土交通省不動産情報ライブラリ · 標準地 23 地点 / 取引 2,803 件

犬山市の土地の坪単価はいくら?

愛知県犬山市の地価は 1㎡あたり 61,000 円、坪単価では 20.2 万円です。国土交通省不動産情報ライブラリの標準地 23 地点(価格時点 2025 年)の中央値によります。

㎡単価(中央値)61,000 円

坪単価(中央値)約 20.2 万円

㎡単価(平均)68,743 円

標準地数23 地点

用途区分別の坪単価

用途区分	標準地数	㎡単価(中央値)	坪単価(中央値)
商業地	4	91,500 円	約 30.2 万円
住宅地	18	59,900 円	約 19.8 万円
工業地	1	51,500 円	約 17.0 万円

実際の取引価格(実勢価格)

愛知県犬山市で実際に成立した宅地(土地)の取引は 1,319 件で、㎡単価の中央値は 54,000 円(坪単価 17.9 万円)です。対象期間は 2007Q1 〜 2025Q4 です。

宅地(土地)の取引件数	1,319 件
㎡単価(中央値)	54,000 円
㎡単価(平均)	53,656 円
坪単価(中央値)	約 17.9 万円
対象期間	2007Q1 〜 2025Q4

犬山市で土地が高い・安いエリアは?

愛知県犬山市で最も地価が高い標準地は天神町1丁目(137,000 円/㎡・坪単価 45.3 万円)、最も低い標準地は大字前原字天道新田(32,400 円/㎡・坪単価 10.7 万円)です。市内の価格差は約 4.2 倍です。

地価が高い標準地トップ 10

#	所在	用途区分	㎡単価	坪単価
1	天神町1丁目	商業地	137,000 円	約 45.3 万円
2	松本町3丁目	住宅地	110,000 円	約 36.4 万円
3	大字犬山字東古券	商業地	104,000 円	約 34.4 万円
4	富岡新町5丁目	住宅地	93,500 円	約 30.9 万円
5	上坂町4丁目	商業地	79,000 円	約 26.1 万円
6	大字橋爪字万願寺	住宅地	73,800 円	約 24.4 万円
7	上野新町	住宅地	73,800 円	約 24.4 万円
8	大字羽黒字東向畑	商業地	71,800 円	約 23.7 万円
9	内田東町	住宅地	70,500 円	約 23.3 万円
10	大字犬山字辰ケ池	住宅地	65,000 円	約 21.5 万円

地価が低い標準地ボトム 10

所在	用途区分	㎡単価	坪単価
大字前原字天道新田	住宅地	32,400 円	約 10.7 万円
大字羽黒字堂ケ洞	住宅地	41,800 円	約 13.8 万円
大字犬山字白山平	住宅地	47,000 円	約 15.5 万円
字惣作	工業地	51,500 円	約 17.0 万円
大字羽黒字八幡	住宅地	55,800 円	約 18.4 万円
大字五郎丸字狭間	住宅地	57,200 円	約 18.9 万円
大字犬山字西古券	住宅地	57,200 円	約 18.9 万円
字中唐曽	住宅地	58,800 円	約 19.4 万円
大字羽黒字小安	住宅地	59,000 円	約 19.5 万円
字城山	住宅地	59,100 円	約 19.5 万円

町丁目別取引㎡単価ランキング

実際に成立した宅地(土地)取引の㎡単価平均を町丁目単位で集計したものです。

#	町丁目	取引件数	㎡単価(平均)	坪単価
1	天神町	6 件	112,667 円	約 37.2 万円
2	松本町	14 件	108,571 円	約 35.9 万円
3	中山町	6 件	97,833 円	約 32.3 万円
4	富岡新町	15 件	93,067 円	約 30.8 万円
5	丸山天白町	19 件	92,263 円	約 30.5 万円
6	上坂町	64 件	87,828 円	約 29.0 万円
7	内田東町	8 件	76,500 円	約 25.3 万円
8	上野新町	13 件	71,308 円	約 23.6 万円
9	大字橋爪	91 件	65,965 円	約 21.8 万円
10	桃山台	1 件	61,000 円	約 20.2 万円

犬山市の路線価と実勢価格の差は?

愛知県犬山市の実勢価格(取引平均 53,656 円/㎡)は、路線価平均 56,100 円/㎡に対して 0.96 倍です(Grade B)。実勢価格が路線価をやや下回っています。

実勢価格(取引平均)	53,656 円 / ㎡
路線価平均	56,100 円 / ㎡
GAP 比率(実勢 ÷ 路線価)	0.96 倍
Grade	B

相続税・贈与税の土地評価は路線価が基準になります。実勢価格との乖離が大きい地域では、評価額と実際の売却可能額に差が出やすくなります。具体的な税務判断は税理士にご相談ください。

愛知県の路線価 GAP マップを見る →

犬山市の災害リスクは?

愛知県犬山市の標準地 23 地点の災害リスクスコア平均は 0 / 100 です。うち低リスク(Grade A・B)が 23 地点、高リスク(Grade D・E)が 0 地点でした。スコアは災害危険区域・大規模盛土・急傾斜地・液状化傾向の該当状況から算出しています。

リスク Grade	スコア帯	標準地数
A	0–19(低)	23 地点
B	20–39	0 地点
C	40–59	0 地点
D	60–79	0 地点
E	80–100(高)	0 地点

愛知県の災害リスクマップを見る →

犬山市の用途地域の内訳は?

愛知県犬山市の標準地でもっとも多い用途地域は第１種住居地域(7 地点)です。全 11 種類の用途地域が確認でき、建ぺい率・容積率は用途地域ごとに異なります。

用途地域	標準地数	建ぺい率	容積率	坪単価(中央値)
第１種住居地域	7	60%	200%	約 19.5 万円
第１種低層住居専用地域	3	60%	100%	約 19.4 万円
記載無し	3	60%	200%	約 15.5 万円
準工業地域	2	60%	200%	約 18.6 万円
商業地域	2	80%	400%	約 39.8 万円
第２種低層住居専用地域	1	60%	100%	約 24.4 万円
第２種中高層住居専用地域	1	60%	200%	約 21.5 万円
第１種中高層住居専用地域	1	60%	200%	約 19.5 万円
第２種住居地域	1	60%	200%	約 36.4 万円
準住居地域	1	60%	200%	約 26.1 万円
近隣商業地域	1	80%	200%	約 23.7 万円

近隣の市区町村と比べると?

愛知県犬山市の周辺にある市区町村の地価(標準地の㎡単価中央値)との比較です。

市区町村	距離	㎡単価(中央値)	坪単価	犬山市比
犬山市(このページ)	—	61,000 円	約 20.2 万円	—
丹羽郡扶桑町	3.5 km	73,300 円	約 24.2 万円	+20 %
丹羽郡大口町	4.2 km	72,300 円	約 23.9 万円	+19 %
小牧市	7.8 km	93,000 円	約 30.7 万円	+52 %
江南市	7.8 km	99,800 円	約 33.0 万円	+64 %
岩倉市	11.6 km	112,000 円	約 37.0 万円	+84 %
春日井市	12.5 km	123,000 円	約 40.7 万円	+102 %
西春日井郡豊山町	13.3 km	95,300 円	約 31.5 万円	+56 %
北名古屋市	14.7 km	105,750 円	約 35.0 万円	+73 %
一宮市	15.3 km	85,400 円	約 28.2 万円	+40 %
名古屋市守山区	17.2 km	136,000 円	約 45.0 万円	+123 %
名古屋市北区	17.5 km	204,000 円	約 67.4 万円	+234 %
尾張旭市	18.4 km	114,000 円	約 37.7 万円	+87 %

愛知県のほかの市区町村の地価

愛知県で地価データがある 66 市区町村を、標準地の㎡単価(中央値)が高い順に並べています。

犬山市の標準地レポート一覧(23 地点)

各標準地の詳細レポートでは、地価・路線価・用途地域・最寄駅・災害リスク・学区・周辺施設を 1 ページで確認できます。