名古屋市名東区の地価は上がっていますか?

愛知県名古屋市名東区の標準地の前年からの変動率は +3.1 %(中央値)で上昇しており、上昇した標準地が 31 地点、下落した標準地が 0 地点です。(価格時点 2026 年、国土交通省不動産情報ライブラリ)

愛知県名古屋市名東区の土地価格相場・坪単価(1坪の値段)【2026年】

Name: 愛知県名古屋市名東区 地価・坪単価・取引価格データセット
Creator: 国土交通省
License: https://www.mlit.go.jp/policy/shingikai/kokudoseisaku_tk4_000019.html

名古屋市名東区の土地相場(1坪あたり)

約81.3万円 / 坪

1㎡あたり: 246,000 円
前年比: +3.1 %
県内順位: 8 位 / 66

土地の広さから目安を計算

約 4,066 万円

相場 × 面積の単純計算です。形状、接道、駅からの距離で実際の価格は変わります。

愛知県名古屋市名東区の土地の相場は 1坪あたり約 81.3 万円(1㎡あたり 246,000 円)です。国土交通省不動産情報ライブラリの標準地 31 地点(価格時点 2026 年)の中央値によります。前年からの変動率は +3.1 %(中央値)で上昇しており、上昇した標準地が 31 地点、下落した標準地が 0 地点です。愛知県内の地価順位は 8 位 / 66 市区町村です。

データ更新 2026-10-20 · 出典: 国土交通省不動産情報ライブラリ · 標準地 31 地点 / 取引 7,509 件

このページの数値は AI による推計ではなく、国土交通省が公表した地価公示(標準地の鑑定評価)と実際の不動産取引価格をそのまま集計したものです。特定の業者へ誘導することはなく、個人情報の入力もありません。

名古屋市名東区の土地の坪単価はいくら?

愛知県名古屋市名東区の地価は 1㎡あたり 246,000 円、坪単価では 81.3 万円です。国土交通省不動産情報ライブラリの標準地 31 地点(価格時点 2026 年)の中央値によります。

㎡単価(中央値)246,000 円

坪単価(中央値)約 81.3 万円

㎡単価(平均)257,419 円

標準地数31 地点

名古屋市名東区の土地の値段(広さ別の目安)

愛知県名古屋市名東区の住宅地の標準地の地価(1㎡あたり 237,500 円)で計算すると、30坪の土地は約 2,355 万円、40坪は約 3,140 万円、50坪は約 3,926 万円が目安です。実際の値段は駅からの距離や前面道路、土地の形で上下します。

土地の広さ	㎡換算	土地の値段の目安
30 坪	約 99 ㎡	約 2,355 万円
40 坪	約 132 ㎡	約 3,140 万円
50 坪	約 165 ㎡	約 3,926 万円
60 坪	約 198 ㎡	約 4,711 万円
100 坪	約 331 ㎡	約 7,851 万円

住宅地の標準地の㎡単価の中央値(237,500 円)× 面積で計算した目安です。建物代や諸費用は含みません。

用途区分別の坪単価

用途区分	標準地数	㎡単価(中央値)	坪単価(中央値)
商業地	7	280,000 円	約 92.6 万円
住宅地	24	237,500 円	約 78.5 万円

名古屋市名東区の地価の推移

2024 年以降の毎年価格がそろっている標準地 31 地点について、各年の㎡単価の中央値を並べたものです。

名古屋市名東区の坪単価の推移(中央値)

2026 年約 81.0 万円 / 坪

年ごとの数値を表で見る

価格時点	㎡単価(中央値)	坪単価	前年比
2026 年	245,000 円	約 81.0 万円	+5 %
2025 年	234,000 円	約 77.4 万円	+5 %
2024 年	223,000 円	約 73.7 万円	—

実際の取引価格(実勢価格)

愛知県名古屋市名東区で実際に成立した宅地(土地)の取引は 1,745 件で、㎡単価の中央値は 190,000 円(坪単価 62.8 万円)です。対象期間は 2007Q1 〜 2025Q4 です。

宅地(土地)の取引件数	1,745 件
㎡単価(中央値)	190,000 円
㎡単価(平均)	194,550 円
坪単価(中央値)	約 62.8 万円
対象期間	2007Q1 〜 2025Q4

名古屋市名東区で土地が高い・安いエリアは?

愛知県名古屋市名東区で最も地価が高い標準地は明が丘(650,000 円/㎡・坪単価 215 万円)、最も低い標準地は梅森坂2丁目(124,000 円/㎡・坪単価 41.0 万円)です。市内の価格差は約 5.2 倍です。

地価が高い標準地トップ 10

#	所在	用途区分	㎡単価	坪単価
1	明が丘	商業地	650,000 円	約 215 万円
2	一社1丁目	住宅地	402,000 円	約 133 万円
3	上社1丁目	商業地	363,000 円	約 120 万円
4	高社1丁目	住宅地	347,000 円	約 115 万円
5	小池町	住宅地	340,000 円	約 112 万円
6	上社2丁目	商業地	333,000 円	約 110 万円
7	一社1丁目	住宅地	327,000 円	約 108 万円
8	高柳町	住宅地	314,000 円	約 104 万円
9	宝が丘	住宅地	288,000 円	約 95.2 万円
10	亀の井2丁目	住宅地	287,000 円	約 94.9 万円

地価が低い標準地ボトム 10

所在	用途区分	㎡単価	坪単価
梅森坂2丁目	住宅地	124,000 円	約 41.0 万円
延珠町	住宅地	142,000 円	約 46.9 万円
引山1丁目	住宅地	146,000 円	約 48.3 万円
香流2丁目	住宅地	150,000 円	約 49.6 万円
高針原1丁目	住宅地	158,000 円	約 52.2 万円
猪子石2丁目	商業地	164,000 円	約 54.2 万円
松井町	住宅地	167,000 円	約 55.2 万円
新宿1丁目	商業地	182,000 円	約 60.2 万円
極楽4丁目	住宅地	188,000 円	約 62.1 万円
文教台1丁目	住宅地	188,000 円	約 62.1 万円

町丁目別取引㎡単価ランキング

実際に成立した宅地(土地)取引の㎡単価平均を町丁目単位で集計したものです。

#	町丁目	取引件数	㎡単価(平均)	坪単価
1	明が丘	4 件	582,500 円	約 193 万円
2	藤が丘	4 件	365,000 円	約 121 万円
3	高社	33 件	346,970 円	約 115 万円
4	朝日が丘	7 件	322,857 円	約 107 万円
5	丁田町	3 件	290,000 円	約 95.9 万円
6	藤見が丘	11 件	286,364 円	約 94.7 万円
7	一社	41 件	280,488 円	約 92.7 万円
8	本郷	44 件	278,636 円	約 92.1 万円
9	照が丘	17 件	271,176 円	約 89.6 万円
10	宝が丘	27 件	269,259 円	約 89.0 万円

名古屋市名東区の町丁目別の土地相場

直近 5 年に宅地(土地)の取引が十分ある 1 町丁目について、実際の取引価格から相場ページを用意しています(直近の取引㎡単価の中央値が高い順)。

本郷約 104 万円/坪

名古屋市名東区の路線価はいくら?

愛知県名古屋市名東区の標準地 31 地点に付いている相続税路線価(2025 年分)の中央値は 1㎡あたり 180,000 円(坪 59.5 万円)です。同じ地点の公示地価に対する路線価の割合は中央値で 76 % です。

名古屋市名東区の路線価を標準地ごとに一覧で見る(31 地点) →

名古屋市名東区の路線価と実勢価格の差は?

愛知県名古屋市名東区の実勢価格(取引平均 194,550 円/㎡)は、路線価平均 192,677 円/㎡に対して 1.01 倍です(Grade C)。実勢価格と路線価がおおむね均衡しています。

実勢価格(取引平均)	194,550 円 / ㎡
路線価平均	192,677 円 / ㎡
GAP 比率(実勢 ÷ 路線価)	1.01 倍
Grade	C

相続税・贈与税の土地評価は路線価が基準になります。実勢価格との乖離が大きい地域では、評価額と実際の売却可能額に差が出やすくなります。具体的な税務判断は税理士にご相談ください。

愛知県の路線価 GAP マップを見る →

名古屋市名東区の災害リスクは?

愛知県名古屋市名東区の標準地 31 地点の災害リスクスコア平均は 0 / 100 です。うち低リスク(Grade A・B)が 31 地点、高リスク(Grade D・E)が 0 地点でした。スコアは災害危険区域・大規模盛土・急傾斜地・液状化傾向の該当状況から算出しています。

リスク Grade	スコア帯	標準地数
A	0–19(低)	31 地点
B	20–39	0 地点
C	40–59	0 地点
D	60–79	0 地点
E	80–100(高)	0 地点

愛知県の災害リスクマップを見る →

名古屋市名東区の小学校区別の地価

標準地が所在する小学校区ごとの地価(㎡単価の中央値)です。通学区域は国土数値情報によるもので、最新の学区は各自治体にご確認ください。

小学校区	標準地数	㎡単価(中央値)	坪単価	代表地点
藤が丘小学校	2	495,000 円	約 164 万円	明が丘
猪高小学校	1	363,000 円	約 120 万円	上社1丁目
豊が丘小学校	1	314,000 円	約 104 万円	高柳町
名東小学校	4	307,000 円	約 101 万円	一社1丁目
本郷小学校	2	305,500 円	約 101 万円	上社2丁目
北一社小学校	1	269,000 円	約 88.9 万円	社台2丁目
西山小学校	3	246,000 円	約 81.3 万円	名東本通2丁目
蓬来小学校	1	222,000 円	約 73.4 万円	よもぎ台1丁目
貴船小学校	1	207,000 円	約 68.4 万円	勢子坊3丁目
極楽小学校	2	206,000 円	約 68.1 万円	極楽1丁目
猪子石小学校	2	176,000 円	約 58.2 万円	文教台1丁目
高針小学校	2	174,500 円	約 57.7 万円	新宿1丁目
牧の原小学校	1	158,000 円	約 52.2 万円	高針原1丁目
香流小学校	1	150,000 円	約 49.6 万円	香流2丁目
引山小学校	2	144,000 円	約 47.6 万円	引山1丁目
前山小学校	1	124,000 円	約 41.0 万円	梅森坂2丁目

名古屋市名東区の用途地域の内訳は?

愛知県名古屋市名東区の標準地でもっとも多い用途地域は第１種低層住居専用地域(15 地点)です。全 7 種類の用途地域が確認でき、建ぺい率・容積率は用途地域ごとに異なります。

用途地域	標準地数	建ぺい率	容積率	坪単価(中央値)
第１種低層住居専用地域	15	40–50%	80–150%	約 75.7 万円
第１種住居地域	5	60%	200%	約 52.2 万円
近隣商業地域	5	80%	200–400%	約 92.6 万円
第２種中高層住居専用地域	2	60%	150–200%	約 67.6 万円
第１種中高層住居専用地域	2	50%	150%	約 102 万円
商業地域	1	80%	400%	約 215 万円
第２種住居地域	1	60%	200%	約 74.0 万円

近隣の市区町村と比べると?

愛知県名古屋市名東区の周辺にある市区町村の地価(標準地の㎡単価中央値)との比較です。

市区町村	距離	㎡単価(中央値)	坪単価	名古屋市名東区比
名古屋市名東区(このページ)	—	246,000 円	約 81.3 万円	—
長久手市	2.7 km	190,000 円	約 62.8 万円	-23 %
名古屋市千種区	4.5 km	362,000 円	約 120 万円	+47 %
名古屋市守山区	4.9 km	140,000 円	約 46.3 万円	-43 %
日進市	5.2 km	165,000 円	約 54.5 万円	-33 %
尾張旭市	5.5 km	118,000 円	約 39.0 万円	-52 %
名古屋市天白区	5.5 km	181,000 円	約 59.8 万円	-26 %
名古屋市昭和区	6.4 km	332,000 円	約 110 万円	+35 %
名古屋市東区	7.6 km	570,000 円	約 188 万円	+132 %
名古屋市瑞穂区	7.7 km	286,000 円	約 94.5 万円	+16 %
愛知郡東郷町	8.6 km	128,500 円	約 42.5 万円	-48 %
名古屋市北区	9.0 km	207,000 円	約 68.4 万円	-16 %
名古屋市中区	9.2 km	1,220,000 円	約 403 万円	+396 %

愛知県のほかの市区町村の地価

愛知県で地価データがある 66 市区町村を、標準地の㎡単価(中央値)が高い順に並べています。

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名古屋市名東区の標準地レポート一覧(31 地点)

各標準地の詳細レポートでは、地価・路線価・用途地域・最寄駅・災害リスク・学区・周辺施設を 1 ページで確認できます。

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