愛知県名古屋市名東区の土地価格・坪単価相場

Name: 愛知県名古屋市名東区 地価・坪単価・取引価格データセット
Creator: 国土交通省
License: https://www.mlit.go.jp/policy/shingikai/kokudoseisaku_tk4_000019.html

愛知県名古屋市名東区の地価は 1㎡あたり 233,000 円(坪単価約77.0 万円)です。国土交通省不動産情報ライブラリの標準地 31 地点(価格時点 2025 年)の中央値によります。愛知県内の地価順位は 8 位 / 66 市区町村です。

データ更新 2026-05-16 · 出典: 国土交通省不動産情報ライブラリ · 標準地 31 地点 / 取引 7,509 件

名古屋市名東区の土地の坪単価はいくら?

愛知県名古屋市名東区の地価は 1㎡あたり 233,000 円、坪単価では 77.0 万円です。国土交通省不動産情報ライブラリの標準地 31 地点(価格時点 2025 年)の中央値によります。

㎡単価(中央値)233,000 円

坪単価(中央値)約 77.0 万円

㎡単価(平均)248,161 円

標準地数31 地点

用途区分別の坪単価

用途区分	標準地数	㎡単価(中央値)	坪単価(中央値)
商業地	7	268,000 円	約 88.6 万円
住宅地	24	228,000 円	約 75.4 万円

実際の取引価格(実勢価格)

愛知県名古屋市名東区で実際に成立した宅地(土地)の取引は 1,745 件で、㎡単価の中央値は 190,000 円(坪単価 62.8 万円)です。対象期間は 2007Q1 〜 2025Q4 です。

宅地(土地)の取引件数	1,745 件
㎡単価(中央値)	190,000 円
㎡単価(平均)	194,550 円
坪単価(中央値)	約 62.8 万円
対象期間	2007Q1 〜 2025Q4

名古屋市名東区で土地が高い・安いエリアは?

愛知県名古屋市名東区で最も地価が高い標準地は明が丘(620,000 円/㎡・坪単価 205 万円)、最も低い標準地は梅森坂2丁目(121,000 円/㎡・坪単価 40.0 万円)です。市内の価格差は約 5.1 倍です。

地価が高い標準地トップ 10

#	所在	用途区分	㎡単価	坪単価
1	明が丘	商業地	620,000 円	約 205 万円
2	一社1丁目	住宅地	392,000 円	約 130 万円
3	上社1丁目	商業地	348,000 円	約 115 万円
4	高社1丁目	住宅地	336,000 円	約 111 万円
5	小池町	住宅地	325,000 円	約 107 万円
6	上社2丁目	商業地	319,000 円	約 105 万円
7	一社1丁目	住宅地	313,000 円	約 103 万円
8	高柳町	住宅地	306,000 円	約 101 万円
9	宝が丘	住宅地	274,000 円	約 90.6 万円
10	藤森2丁目	住宅地	272,000 円	約 89.9 万円

地価が低い標準地ボトム 10

所在	用途区分	㎡単価	坪単価
梅森坂2丁目	住宅地	121,000 円	約 40.0 万円
延珠町	住宅地	140,000 円	約 46.3 万円
引山1丁目	住宅地	144,000 円	約 47.6 万円
香流2丁目	住宅地	148,000 円	約 48.9 万円
高針原1丁目	住宅地	152,000 円	約 50.2 万円
猪子石2丁目	商業地	161,000 円	約 53.2 万円
松井町	住宅地	162,000 円	約 53.6 万円
新宿1丁目	商業地	178,000 円	約 58.8 万円
極楽4丁目	住宅地	182,000 円	約 60.2 万円
文教台1丁目	住宅地	184,000 円	約 60.8 万円

町丁目別取引㎡単価ランキング

実際に成立した宅地(土地)取引の㎡単価平均を町丁目単位で集計したものです。

#	町丁目	取引件数	㎡単価(平均)	坪単価
1	明が丘	4 件	582,500 円	約 193 万円
2	藤が丘	4 件	365,000 円	約 121 万円
3	高社	33 件	346,970 円	約 115 万円
4	朝日が丘	7 件	322,857 円	約 107 万円
5	丁田町	3 件	290,000 円	約 95.9 万円
6	藤見が丘	11 件	286,364 円	約 94.7 万円
7	一社	41 件	280,488 円	約 92.7 万円
8	本郷	44 件	278,636 円	約 92.1 万円
9	照が丘	17 件	271,176 円	約 89.6 万円
10	宝が丘	27 件	269,259 円	約 89.0 万円

名古屋市名東区の路線価と実勢価格の差は?

愛知県名古屋市名東区の実勢価格(取引平均 194,550 円/㎡)は、路線価平均 183,226 円/㎡に対して 1.06 倍です(Grade C)。実勢価格と路線価がおおむね均衡しています。

実勢価格(取引平均)	194,550 円 / ㎡
路線価平均	183,226 円 / ㎡
GAP 比率(実勢 ÷ 路線価)	1.06 倍
Grade	C

相続税・贈与税の土地評価は路線価が基準になります。実勢価格との乖離が大きい地域では、評価額と実際の売却可能額に差が出やすくなります。具体的な税務判断は税理士にご相談ください。

愛知県の路線価 GAP マップを見る →

名古屋市名東区の災害リスクは?

愛知県名古屋市名東区の標準地 31 地点の災害リスクスコア平均は 0 / 100 です。うち低リスク(Grade A・B)が 31 地点、高リスク(Grade D・E)が 0 地点でした。スコアは災害危険区域・大規模盛土・急傾斜地・液状化傾向の該当状況から算出しています。

リスク Grade	スコア帯	標準地数
A	0–19(低)	31 地点
B	20–39	0 地点
C	40–59	0 地点
D	60–79	0 地点
E	80–100(高)	0 地点

愛知県の災害リスクマップを見る →

名古屋市名東区の用途地域の内訳は?

愛知県名古屋市名東区の標準地でもっとも多い用途地域は第１種低層住居専用地域(15 地点)です。全 7 種類の用途地域が確認でき、建ぺい率・容積率は用途地域ごとに異なります。

用途地域	標準地数	建ぺい率	容積率	坪単価(中央値)
第１種低層住居専用地域	15	40–50%	80–150%	約 73.7 万円
第１種住居地域	5	60%	200%	約 50.2 万円
近隣商業地域	5	80%	200–400%	約 88.6 万円
第２種中高層住居専用地域	2	60%	150–200%	約 65.0 万円
第１種中高層住居専用地域	2	50%	150%	約 97.0 万円
商業地域	1	80%	400%	約 205 万円
第２種住居地域	1	60%	200%	約 73.1 万円

近隣の市区町村と比べると?

愛知県名古屋市名東区の周辺にある市区町村の地価(標準地の㎡単価中央値)との比較です。

市区町村	距離	㎡単価(中央値)	坪単価	名古屋市名東区比
名古屋市名東区(このページ)	—	233,000 円	約 77.0 万円	—
長久手市	2.7 km	181,000 円	約 59.8 万円	-22 %
名古屋市千種区	4.4 km	340,000 円	約 112 万円	+46 %
名古屋市守山区	4.9 km	136,000 円	約 45.0 万円	-42 %
日進市	5.3 km	159,500 円	約 52.7 万円	-32 %
名古屋市天白区	5.5 km	182,000 円	約 60.2 万円	-22 %
尾張旭市	5.6 km	114,000 円	約 37.7 万円	-51 %
名古屋市昭和区	6.4 km	321,000 円	約 106 万円	+38 %
名古屋市東区	7.6 km	538,000 円	約 178 万円	+131 %
名古屋市瑞穂区	7.7 km	275,000 円	約 90.9 万円	+18 %
愛知郡東郷町	8.6 km	124,000 円	約 41.0 万円	-47 %
名古屋市北区	9.0 km	204,000 円	約 67.4 万円	-12 %
名古屋市中区	9.2 km	1,150,000 円	約 380 万円	+394 %

愛知県のほかの市区町村の地価

愛知県で地価データがある 66 市区町村を、標準地の㎡単価(中央値)が高い順に並べています。

名古屋市名東区の標準地レポート一覧(31 地点)

各標準地の詳細レポートでは、地価・路線価・用途地域・最寄駅・災害リスク・学区・周辺施設を 1 ページで確認できます。