一宮市の地価は上がっていますか?

愛知県一宮市の標準地の前年からの変動率は +2.8 %(中央値)で上昇しており、上昇した標準地が 63 地点、下落した標準地が 6 地点です。(価格時点 2026 年、国土交通省不動産情報ライブラリ)

愛知県一宮市の土地価格相場・坪単価(1坪の値段)【2026年】

Name: 愛知県一宮市 地価・坪単価・取引価格データセット
Creator: 国土交通省
License: https://www.mlit.go.jp/policy/shingikai/kokudoseisaku_tk4_000019.html

一宮市の土地相場(1坪あたり)

約28.7万円 / 坪

1㎡あたり: 86,800 円
前年比: +2.8 %
県内順位: 43 位 / 66

土地の広さから目安を計算

約 1,435 万円

相場 × 面積の単純計算です。形状、接道、駅からの距離で実際の価格は変わります。

愛知県一宮市の土地の相場は 1坪あたり約 28.7 万円(1㎡あたり 86,800 円)です。国土交通省不動産情報ライブラリの標準地 77 地点(価格時点 2026 年)の中央値によります。前年からの変動率は +2.8 %(中央値)で上昇しており、上昇した標準地が 63 地点、下落した標準地が 6 地点です。愛知県内の地価順位は 43 位 / 66 市区町村です。

データ更新 2026-10-20 · 出典: 国土交通省不動産情報ライブラリ · 標準地 77 地点 / 取引 14,348 件

このページの数値は AI による推計ではなく、国土交通省が公表した地価公示(標準地の鑑定評価)と実際の不動産取引価格をそのまま集計したものです。特定の業者へ誘導することはなく、個人情報の入力もありません。

一宮市の土地の坪単価はいくら?

愛知県一宮市の地価は 1㎡あたり 86,800 円、坪単価では 28.7 万円です。国土交通省不動産情報ライブラリの標準地 77 地点(価格時点 2026 年)の中央値によります。

㎡単価(中央値)86,800 円

坪単価(中央値)約 28.7 万円

㎡単価(平均)108,653 円

標準地数77 地点

一宮市の土地の値段(広さ別の目安)

愛知県一宮市の住宅地の標準地の地価(1㎡あたり 81,750 円)で計算すると、30坪の土地は約 811 万円、40坪は約 1,081 万円、50坪は約 1,351 万円が目安です。実際の値段は駅からの距離や前面道路、土地の形で上下します。

土地の広さ	㎡換算	土地の値段の目安
30 坪	約 99 ㎡	約 811 万円
40 坪	約 132 ㎡	約 1,081 万円
50 坪	約 165 ㎡	約 1,351 万円
60 坪	約 198 ㎡	約 1,621 万円
100 坪	約 331 ㎡	約 2,702 万円

住宅地の標準地の㎡単価の中央値(81,750 円)× 面積で計算した目安です。建物代や諸費用は含みません。

用途区分別の坪単価

用途区分	標準地数	㎡単価(中央値)	坪単価(中央値)
商業地	26	125,500 円	約 41.5 万円
住宅地	46	81,750 円	約 27.0 万円
工業地	5	70,000 円	約 23.1 万円

一宮市の地価の推移

2024 年以降の毎年価格がそろっている標準地 75 地点について、各年の㎡単価の中央値を並べたものです。

一宮市の坪単価の推移(中央値)

2026 年約 28.8 万円 / 坪

年ごとの数値を表で見る

価格時点	㎡単価(中央値)	坪単価	前年比
2026 年	87,000 円	約 28.8 万円	+2 %
2025 年	85,400 円	約 28.2 万円	+2 %
2024 年	83,500 円	約 27.6 万円	—

実際の取引価格(実勢価格)

愛知県一宮市で実際に成立した宅地(土地)の取引は 6,630 件で、㎡単価の中央値は 55,000 円(坪単価 18.2 万円)です。対象期間は 2007Q1 〜 2025Q4 です。

宅地(土地)の取引件数	6,630 件
㎡単価(中央値)	55,000 円
㎡単価(平均)	62,091 円
坪単価(中央値)	約 18.2 万円
対象期間	2007Q1 〜 2025Q4

一宮市で土地が高い・安いエリアは?

愛知県一宮市で最も地価が高い標準地は栄3丁目(405,000 円/㎡・坪単価 134 万円)、最も低い標準地は蓮池字郷中(38,800 円/㎡・坪単価 12.8 万円)です。市内の価格差は約 10.4 倍です。

地価が高い標準地トップ 10

#	所在	用途区分	㎡単価	坪単価
1	栄3丁目	商業地	405,000 円	約 134 万円
2	栄1丁目	住宅地	335,000 円	約 111 万円
3	本町4丁目	商業地	293,000 円	約 96.9 万円
4	栄2丁目	商業地	254,000 円	約 84.0 万円
5	栄1丁目	商業地	242,000 円	約 80.0 万円
6	神山1丁目	住宅地	220,000 円	約 72.7 万円
7	平和1丁目	商業地	220,000 円	約 72.7 万円
8	神山1丁目	商業地	213,000 円	約 70.4 万円
9	大江3丁目	商業地	177,000 円	約 58.5 万円
10	神山2丁目	住宅地	175,000 円	約 57.9 万円

地価が低い標準地ボトム 10

所在	用途区分	㎡単価	坪単価
蓮池字郷中	住宅地	38,800 円	約 12.8 万円
浅井町大野字北一色	住宅地	41,800 円	約 13.8 万円
木曽川町里小牧字砂ノ口	住宅地	43,000 円	約 14.2 万円
春明字中石田生	住宅地	44,100 円	約 14.6 万円
千秋町小山字城	住宅地	47,000 円	約 15.5 万円
奥町字貴船前	工業地	49,000 円	約 16.2 万円
西五城字起境	住宅地	49,800 円	約 16.5 万円
明地字金屋敷	工業地	50,700 円	約 16.8 万円
冨田字東浦	住宅地	51,200 円	約 16.9 万円
小信中島字中平	住宅地	51,700 円	約 17.1 万円

町丁目別取引㎡単価ランキング

実際に成立した宅地(土地)取引の㎡単価平均を町丁目単位で集計したものです。

#	町丁目	取引件数	㎡単価(平均)	坪単価
1	栄	27 件	259,481 円	約 85.8 万円
2	本町	33 件	192,455 円	約 63.6 万円
3	神山	22 件	188,045 円	約 62.2 万円
4	新生	31 件	158,935 円	約 52.5 万円
5	八幡	26 件	154,192 円	約 51.0 万円
6	野口	16 件	152,875 円	約 50.5 万円
7	大江	30 件	151,333 円	約 50.0 万円
8	公園通	13 件	148,615 円	約 49.1 万円
9	川田町	1 件	140,000 円	約 46.3 万円
10	住吉	38 件	139,474 円	約 46.1 万円

一宮市の町丁目別の土地相場

直近 5 年に宅地(土地)の取引が十分ある 22 町丁目について、実際の取引価格から相場ページを用意しています(直近の取引㎡単価の中央値が高い順)。

残り 10 町丁目を見る

一宮市の路線価はいくら?

愛知県一宮市の標準地 70 地点に付いている相続税路線価(2025 年分)の中央値は 1㎡あたり 70,500 円(坪 23.3 万円)です。同じ地点の公示地価に対する路線価の割合は中央値で 76 % です。

一宮市の路線価を標準地ごとに一覧で見る(70 地点) →

一宮市の路線価と実勢価格の差は?

愛知県一宮市の実勢価格(取引平均 62,091 円/㎡)は、路線価平均 85,700 円/㎡に対して 0.72 倍です(Grade B)。実勢価格が路線価をやや下回っています。

実勢価格(取引平均)	62,091 円 / ㎡
路線価平均	85,700 円 / ㎡
GAP 比率(実勢 ÷ 路線価)	0.72 倍
Grade	B

相続税・贈与税の土地評価は路線価が基準になります。実勢価格との乖離が大きい地域では、評価額と実際の売却可能額に差が出やすくなります。具体的な税務判断は税理士にご相談ください。

愛知県の路線価 GAP マップを見る →

一宮市の災害リスクは?

愛知県一宮市の標準地 77 地点の災害リスクスコア平均は 0 / 100 です。うち低リスク(Grade A・B)が 77 地点、高リスク(Grade D・E)が 0 地点でした。スコアは災害危険区域・大規模盛土・急傾斜地・液状化傾向の該当状況から算出しています。

リスク Grade	スコア帯	標準地数
A	0–19(低)	77 地点
B	20–39	0 地点
C	40–59	0 地点
D	60–79	0 地点
E	80–100(高)	0 地点

愛知県の災害リスクマップを見る →

一宮市の小学校区別の地価

標準地が所在する小学校区ごとの地価(㎡単価の中央値)です。通学区域は国土数値情報によるもので、最新の学区は各自治体にご確認ください。

小学校区	標準地数	㎡単価(中央値)	坪単価	代表地点
神山小学校	8	216,500 円	約 71.6 万円	栄3丁目
大志小学校	4	169,000 円	約 55.9 万円	本町4丁目
末広小学校	4	139,000 円	約 46.0 万円	末広2丁目
富士小学校	5	113,000 円	約 37.4 万円	桜1丁目
向山小学校	3	113,000 円	約 37.4 万円	北園通3丁目
丹陽小学校	2	92,000 円	約 30.4 万円	島崎1丁目
丹陽西小学校	5	90,000 円	約 29.8 万円	森本2丁目
宮西小学校	3	88,000 円	約 29.1 万円	中島通2丁目
丹陽南小学校	2	86,950 円	約 28.7 万円	伝法寺5丁目
黒田小学校	2	85,600 円	約 28.3 万円	木曽川町黒田字北宿五の切
大和東小学校	3	83,500 円	約 27.6 万円	花池3丁目
今伊勢西小学校	1	73,000 円	約 24.1 万円	今伊勢町馬寄字郷前
木曽川東小学校	3	68,500 円	約 22.6 万円	木曽川町黒田六ノ通り
貴船小学校	1	66,300 円	約 21.9 万円	古見町
小信中島小学校	1	56,300 円	約 18.6 万円	開明字乾土
起小学校	3	51,200 円	約 16.9 万円	起字用水添
朝日東小学校	1	50,700 円	約 16.8 万円	明地字金屋敷
千秋南小学校	1	47,000 円	約 15.5 万円	千秋町小山字城
浅井北小学校	1	41,800 円	約 13.8 万円	浅井町大野字北一色
大徳小学校	1	38,800 円	約 12.8 万円	蓮池字郷中

一宮市の用途地域の内訳は?

愛知県一宮市の標準地でもっとも多い用途地域は第１種住居地域(22 地点)です。全 11 種類の用途地域が確認でき、建ぺい率・容積率は用途地域ごとに異なります。

用途地域	標準地数	建ぺい率	容積率	坪単価(中央値)
第１種住居地域	22	60%	200%	約 25.9 万円
準工業地域	21	60%	200%	約 28.5 万円
商業地域	13	80%	400–600%	約 72.7 万円
近隣商業地域	9	80%	200%	約 40.0 万円
記載無し	4	60%	200%	約 14.2 万円
第１種中高層住居専用地域	3	60%	150–200%	約 37.0 万円
第１種低層住居専用地域	1	60%	100%	約 36.0 万円
第２種住居地域	1	60%	200%	約 27.6 万円
準住居地域	1	60%	200%	約 43.3 万円
工業専用地域	1	60%	200%	約 16.8 万円
工業地域	1	60%	200%	約 23.1 万円

近隣の市区町村と比べると?

愛知県一宮市の周辺にある市区町村の地価(標準地の㎡単価中央値)との比較です。

市区町村	距離	㎡単価(中央値)	坪単価	一宮市比
一宮市(このページ)	—	86,800 円	約 28.7 万円	—
稲沢市	7.1 km	106,500 円	約 35.2 万円	+23 %
江南市	7.5 km	101,000 円	約 33.4 万円	+16 %
岩倉市	7.6 km	116,000 円	約 38.3 万円	+34 %
北名古屋市	9.9 km	115,000 円	約 38.0 万円	+32 %
丹羽郡大口町	11.3 km	72,800 円	約 24.1 万円	-16 %
清須市	11.7 km	106,000 円	約 35.0 万円	+22 %
丹羽郡扶桑町	11.9 km	73,500 円	約 24.3 万円	-15 %
小牧市	12.2 km	92,750 円	約 30.7 万円	+7 %
西春日井郡豊山町	12.7 km	95,400 円	約 31.5 万円	+10 %
あま市	13.6 km	74,150 円	約 24.5 万円	-15 %
名古屋市西区	14.3 km	212,500 円	約 70.2 万円	+145 %
海部郡大治町	15.1 km	74,500 円	約 24.6 万円	-14 %

愛知県のほかの市区町村の地価

愛知県で地価データがある 66 市区町村を、標準地の㎡単価(中央値)が高い順に並べています。

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一宮市の標準地レポート一覧(77 地点)

各標準地の詳細レポートでは、地価・路線価・用途地域・最寄駅・災害リスク・学区・周辺施設を 1 ページで確認できます。

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