愛知県一宮市の土地価格・坪単価相場

Name: 愛知県一宮市 地価・坪単価・取引価格データセット
Creator: 国土交通省
License: https://www.mlit.go.jp/policy/shingikai/kokudoseisaku_tk4_000019.html

愛知県一宮市の地価は 1㎡あたり 85,400 円(坪単価約28.2 万円)です。国土交通省不動産情報ライブラリの標準地 79 地点(価格時点 2025 年)の中央値によります。愛知県内の地価順位は 42 位 / 66 市区町村です。

データ更新 2026-05-16 · 出典: 国土交通省不動産情報ライブラリ · 標準地 79 地点 / 取引 14,348 件

一宮市の土地の坪単価はいくら?

愛知県一宮市の地価は 1㎡あたり 85,400 円、坪単価では 28.2 万円です。国土交通省不動産情報ライブラリの標準地 79 地点(価格時点 2025 年)の中央値によります。

㎡単価(中央値)85,400 円

坪単価(中央値)約 28.2 万円

㎡単価(平均)103,819 円

標準地数79 地点

用途区分別の坪単価

用途区分	標準地数	㎡単価(中央値)	坪単価(中央値)
商業地	26	121,000 円	約 40.0 万円
住宅地	48	79,650 円	約 26.3 万円
工業地	5	69,000 円	約 22.8 万円

実際の取引価格(実勢価格)

愛知県一宮市で実際に成立した宅地(土地)の取引は 6,630 件で、㎡単価の中央値は 55,000 円(坪単価 18.2 万円)です。対象期間は 2007Q1 〜 2025Q4 です。

宅地(土地)の取引件数	6,630 件
㎡単価(中央値)	55,000 円
㎡単価(平均)	62,091 円
坪単価(中央値)	約 18.2 万円
対象期間	2007Q1 〜 2025Q4

一宮市で土地が高い・安いエリアは?

愛知県一宮市で最も地価が高い標準地は栄3丁目(373,000 円/㎡・坪単価 123 万円)、最も低い標準地は蓮池字郷中(38,900 円/㎡・坪単価 12.9 万円)です。市内の価格差は約 9.6 倍です。

地価が高い標準地トップ 10

#	所在	用途区分	㎡単価	坪単価
1	栄3丁目	商業地	373,000 円	約 123 万円
2	栄1丁目	住宅地	323,000 円	約 107 万円
3	本町4丁目	商業地	271,000 円	約 89.6 万円
4	栄2丁目	商業地	231,000 円	約 76.4 万円
5	栄1丁目	商業地	220,000 円	約 72.7 万円
6	神山1丁目	住宅地	207,000 円	約 68.4 万円
7	平和1丁目	商業地	205,000 円	約 67.8 万円
8	神山1丁目	商業地	199,000 円	約 65.8 万円
9	神山2丁目	住宅地	170,000 円	約 56.2 万円
10	大江3丁目	商業地	169,000 円	約 55.9 万円

地価が低い標準地ボトム 10

所在	用途区分	㎡単価	坪単価
蓮池字郷中	住宅地	38,900 円	約 12.9 万円
浅井町大野字北一色	住宅地	41,800 円	約 13.8 万円
木曽川町里小牧字砂ノ口	住宅地	43,200 円	約 14.3 万円
春明字中石田生	住宅地	43,700 円	約 14.4 万円
千秋町小山字城	住宅地	46,500 円	約 15.4 万円
奥町字貴船前	工業地	48,600 円	約 16.1 万円
明地字金屋敷	工業地	49,200 円	約 16.3 万円
西五城字起境	住宅地	50,200 円	約 16.6 万円
冨田字東浦	住宅地	51,300 円	約 17.0 万円
小信中島字中平	住宅地	51,700 円	約 17.1 万円

町丁目別取引㎡単価ランキング

実際に成立した宅地(土地)取引の㎡単価平均を町丁目単位で集計したものです。

#	町丁目	取引件数	㎡単価(平均)	坪単価
1	栄	27 件	259,481 円	約 85.8 万円
2	本町	33 件	192,455 円	約 63.6 万円
3	神山	22 件	188,045 円	約 62.2 万円
4	新生	31 件	158,935 円	約 52.5 万円
5	八幡	26 件	154,192 円	約 51.0 万円
6	野口	16 件	152,875 円	約 50.5 万円
7	大江	30 件	151,333 円	約 50.0 万円
8	公園通	13 件	148,615 円	約 49.1 万円
9	川田町	1 件	140,000 円	約 46.3 万円
10	住吉	38 件	139,474 円	約 46.1 万円

一宮市の路線価と実勢価格の差は?

愛知県一宮市の実勢価格(取引平均 62,091 円/㎡)は、路線価平均 81,139 円/㎡に対して 0.77 倍です(Grade B)。実勢価格が路線価をやや下回っています。

実勢価格(取引平均)	62,091 円 / ㎡
路線価平均	81,139 円 / ㎡
GAP 比率(実勢 ÷ 路線価)	0.77 倍
Grade	B

相続税・贈与税の土地評価は路線価が基準になります。実勢価格との乖離が大きい地域では、評価額と実際の売却可能額に差が出やすくなります。具体的な税務判断は税理士にご相談ください。

愛知県の路線価 GAP マップを見る →

一宮市の災害リスクは?

愛知県一宮市の標準地 79 地点の災害リスクスコア平均は 0 / 100 です。うち低リスク(Grade A・B)が 79 地点、高リスク(Grade D・E)が 0 地点でした。スコアは災害危険区域・大規模盛土・急傾斜地・液状化傾向の該当状況から算出しています。

リスク Grade	スコア帯	標準地数
A	0–19(低)	79 地点
B	20–39	0 地点
C	40–59	0 地点
D	60–79	0 地点
E	80–100(高)	0 地点

愛知県の災害リスクマップを見る →

一宮市の用途地域の内訳は?

愛知県一宮市の標準地でもっとも多い用途地域は第１種住居地域(22 地点)です。全 11 種類の用途地域が確認でき、建ぺい率・容積率は用途地域ごとに異なります。

用途地域	標準地数	建ぺい率	容積率	坪単価(中央値)
第１種住居地域	22	60%	200%	約 25.2 万円
準工業地域	22	60%	200%	約 27.5 万円
商業地域	13	80%	400–600%	約 67.8 万円
近隣商業地域	10	80%	200%	約 38.0 万円
記載無し	4	60%	200%	約 14.1 万円
第１種中高層住居専用地域	3	60%	150–200%	約 35.7 万円
第１種低層住居専用地域	1	60%	100%	約 35.7 万円
第２種住居地域	1	60%	200%	約 26.4 万円
準住居地域	1	60%	200%	約 41.0 万円
工業専用地域	1	60%	200%	約 16.3 万円
工業地域	1	60%	200%	約 22.8 万円

近隣の市区町村と比べると?

愛知県一宮市の周辺にある市区町村の地価(標準地の㎡単価中央値)との比較です。

市区町村	距離	㎡単価(中央値)	坪単価	一宮市比
一宮市(このページ)	—	85,400 円	約 28.2 万円	—
稲沢市	7.1 km	102,000 円	約 33.7 万円	+19 %
江南市	7.5 km	99,800 円	約 33.0 万円	+17 %
岩倉市	7.7 km	112,000 円	約 37.0 万円	+31 %
北名古屋市	10.0 km	105,750 円	約 35.0 万円	+24 %
丹羽郡大口町	11.3 km	72,300 円	約 23.9 万円	-15 %
清須市	11.7 km	99,600 円	約 32.9 万円	+17 %
丹羽郡扶桑町	11.8 km	73,300 円	約 24.2 万円	-14 %
小牧市	12.2 km	93,000 円	約 30.7 万円	+9 %
西春日井郡豊山町	12.7 km	95,300 円	約 31.5 万円	+12 %
あま市	13.6 km	73,700 円	約 24.4 万円	-14 %
名古屋市西区	14.3 km	209,000 円	約 69.1 万円	+145 %
海部郡大治町	15.1 km	74,500 円	約 24.6 万円	-13 %

愛知県のほかの市区町村の地価

愛知県で地価データがある 66 市区町村を、標準地の㎡単価(中央値)が高い順に並べています。

一宮市の標準地レポート一覧(79 地点)

各標準地の詳細レポートでは、地価・路線価・用途地域・最寄駅・災害リスク・学区・周辺施設を 1 ページで確認できます。