名古屋市西区の地価は上がっていますか?

愛知県名古屋市西区の標準地の前年からの変動率は +1.9 %(中央値)で上昇しており、上昇した標準地が 34 地点、下落した標準地が 0 地点です。(価格時点 2026 年、国土交通省不動産情報ライブラリ)

愛知県名古屋市西区の土地価格相場・坪単価(1坪の値段)【2026年】

Name: 愛知県名古屋市西区 地価・坪単価・取引価格データセット
Creator: 国土交通省
License: https://www.mlit.go.jp/policy/shingikai/kokudoseisaku_tk4_000019.html

名古屋市西区の土地相場(1坪あたり)

約70.2万円 / 坪

1㎡あたり: 212,500 円
前年比: +1.9 %
県内順位: 9 位 / 66

土地の広さから目安を計算

約 3,512 万円

相場 × 面積の単純計算です。形状、接道、駅からの距離で実際の価格は変わります。

愛知県名古屋市西区の土地の相場は 1坪あたり約 70.2 万円(1㎡あたり 212,500 円)です。国土交通省不動産情報ライブラリの標準地 36 地点(価格時点 2026 年)の中央値によります。前年からの変動率は +1.9 %(中央値)で上昇しており、上昇した標準地が 34 地点、下落した標準地が 0 地点です。愛知県内の地価順位は 9 位 / 66 市区町村です。

データ更新 2026-10-20 · 出典: 国土交通省不動産情報ライブラリ · 標準地 36 地点 / 取引 6,518 件

このページの数値は AI による推計ではなく、国土交通省が公表した地価公示(標準地の鑑定評価)と実際の不動産取引価格をそのまま集計したものです。特定の業者へ誘導することはなく、個人情報の入力もありません。

名古屋市西区の土地の坪単価はいくら?

愛知県名古屋市西区の地価は 1㎡あたり 212,500 円、坪単価では 70.2 万円です。国土交通省不動産情報ライブラリの標準地 36 地点(価格時点 2026 年)の中央値によります。

㎡単価(中央値)212,500 円

坪単価(中央値)約 70.2 万円

㎡単価(平均)316,831 円

標準地数36 地点

名古屋市西区の土地の値段(広さ別の目安)

愛知県名古屋市西区の住宅地の標準地の地価(1㎡あたり 205,000 円)で計算すると、30坪の土地は約 2,033 万円、40坪は約 2,711 万円、50坪は約 3,388 万円が目安です。実際の値段は駅からの距離や前面道路、土地の形で上下します。

土地の広さ	㎡換算	土地の値段の目安
30 坪	約 99 ㎡	約 2,033 万円
40 坪	約 132 ㎡	約 2,711 万円
50 坪	約 165 ㎡	約 3,388 万円
60 坪	約 198 ㎡	約 4,066 万円
100 坪	約 331 ㎡	約 6,777 万円

住宅地の標準地の㎡単価の中央値(205,000 円)× 面積で計算した目安です。建物代や諸費用は含みません。

用途区分別の坪単価

用途区分	標準地数	㎡単価(中央値)	坪単価(中央値)
商業地	17	270,000 円	約 89.3 万円
住宅地	17	205,000 円	約 67.8 万円
工業地	2	93,950 円	約 31.1 万円

名古屋市西区の地価の推移

2024 年以降の毎年価格がそろっている標準地 36 地点について、各年の㎡単価の中央値を並べたものです。

名古屋市西区の坪単価の推移(中央値)

2026 年約 70.6 万円 / 坪

年ごとの数値を表で見る

価格時点	㎡単価(中央値)	坪単価	前年比
2026 年	213,500 円	約 70.6 万円	+2 %
2025 年	209,000 円	約 69.1 万円	+2 %
2024 年	204,000 円	約 67.4 万円	—

実際の取引価格(実勢価格)

愛知県名古屋市西区で実際に成立した宅地(土地)の取引は 1,819 件で、㎡単価の中央値は 170,000 円(坪単価 56.2 万円)です。対象期間は 2007Q1 〜 2025Q4 です。

宅地(土地)の取引件数	1,819 件
㎡単価(中央値)	170,000 円
㎡単価(平均)	202,913 円
坪単価(中央値)	約 56.2 万円
対象期間	2007Q1 〜 2025Q4

名古屋市西区で土地が高い・安いエリアは?

愛知県名古屋市西区で最も地価が高い標準地は牛島町(2,100,000 円/㎡・坪単価 694 万円)、最も低い標準地は十方町(93,400 円/㎡・坪単価 30.9 万円)です。市内の価格差は約 22.5 倍です。

地価が高い標準地トップ 10

#	所在	用途区分	㎡単価	坪単価
1	牛島町	商業地	2,100,000 円	約 694 万円
2	名駅3丁目	商業地	1,120,000 円	約 370 万円
3	名駅2丁目	商業地	750,000 円	約 248 万円
4	幅下2丁目	商業地	510,000 円	約 169 万円
5	城西1丁目	商業地	425,000 円	約 140 万円
6	那古野2丁目	商業地	387,000 円	約 128 万円
7	城西2丁目	商業地	375,000 円	約 124 万円
8	城西3丁目	住宅地	343,000 円	約 113 万円
9	菊井2丁目	住宅地	315,000 円	約 104 万円
10	浅間2丁目	商業地	280,000 円	約 92.6 万円

地価が低い標準地ボトム 10

所在	用途区分	㎡単価	坪単価
十方町	工業地	93,400 円	約 30.9 万円
こも原町	工業地	94,500 円	約 31.2 万円
清里町	住宅地	130,000 円	約 43.0 万円
中小田井2丁目	住宅地	135,000 円	約 44.6 万円
大野木4丁目	住宅地	145,000 円	約 47.9 万円
平出町	住宅地	147,000 円	約 48.6 万円
城町	商業地	148,000 円	約 48.9 万円
堀越3丁目	住宅地	148,000 円	約 48.9 万円
花原町	商業地	159,000 円	約 52.6 万円
中小田井4丁目	商業地	163,000 円	約 53.9 万円

町丁目別取引㎡単価ランキング

実際に成立した宅地(土地)取引の㎡単価平均を町丁目単位で集計したものです。

#	町丁目	取引件数	㎡単価(平均)	坪単価
1	牛島町	1 件	3,200,000 円	約 1,058 万円
2	名駅	24 件	958,333 円	約 317 万円
3	那古野	45 件	364,933 円	約 121 万円
4	堀端町	2 件	335,000 円	約 111 万円
5	新道	29 件	333,103 円	約 110 万円
6	幅下	22 件	305,000 円	約 101 万円
7	庄内通	9 件	288,889 円	約 95.5 万円
8	花の木	35 件	284,571 円	約 94.1 万円
9	城西	98 件	283,367 円	約 93.7 万円
10	数寄屋町	6 件	278,333 円	約 92.0 万円

名古屋市西区の町丁目別の土地相場

直近 5 年に宅地(土地)の取引が十分ある 3 町丁目について、実際の取引価格から相場ページを用意しています(直近の取引㎡単価の中央値が高い順)。

名古屋市西区の路線価はいくら?

愛知県名古屋市西区の標準地 36 地点に付いている相続税路線価(2025 年分)の中央値は 1㎡あたり 155,000 円(坪 51.2 万円)です。同じ地点の公示地価に対する路線価の割合は中央値で 76 % です。

名古屋市西区の路線価を標準地ごとに一覧で見る(36 地点) →

名古屋市西区の路線価と実勢価格の差は?

愛知県名古屋市西区の実勢価格(取引平均 202,913 円/㎡)は、路線価平均 243,667 円/㎡に対して 0.83 倍です(Grade B)。実勢価格が路線価をやや下回っています。

実勢価格(取引平均)	202,913 円 / ㎡
路線価平均	243,667 円 / ㎡
GAP 比率(実勢 ÷ 路線価)	0.83 倍
Grade	B

相続税・贈与税の土地評価は路線価が基準になります。実勢価格との乖離が大きい地域では、評価額と実際の売却可能額に差が出やすくなります。具体的な税務判断は税理士にご相談ください。

愛知県の路線価 GAP マップを見る →

名古屋市西区の災害リスクは?

愛知県名古屋市西区の標準地 36 地点の災害リスクスコア平均は 0 / 100 です。うち低リスク(Grade A・B)が 36 地点、高リスク(Grade D・E)が 0 地点でした。スコアは災害危険区域・大規模盛土・急傾斜地・液状化傾向の該当状況から算出しています。

リスク Grade	スコア帯	標準地数
A	0–19(低)	36 地点
B	20–39	0 地点
C	40–59	0 地点
D	60–79	0 地点
E	80–100(高)	0 地点

愛知県の災害リスクマップを見る →

名古屋市西区の小学校区別の地価

標準地が所在する小学校区ごとの地価(㎡単価の中央値)です。通学区域は国土数値情報によるもので、最新の学区は各自治体にご確認ください。

小学校区	標準地数	㎡単価(中央値)	坪単価	代表地点
なごや小学校	6	630,000 円	約 208 万円	牛島町
城西小学校	3	375,000 円	約 124 万円	城西1丁目
上名古屋小学校	1	250,000 円	約 82.6 万円	上名古屋4丁目
榎小学校	2	243,000 円	約 80.3 万円	浅間2丁目
栄生小学校	1	236,000 円	約 78.0 万円	栄生3丁目
児玉小学校	1	220,000 円	約 72.7 万円	児玉2丁目
南押切小学校	1	217,000 円	約 71.7 万円	則武新町2丁目
稲生小学校	2	213,000 円	約 70.4 万円	江向町6丁目
山田小学校	4	205,000 円	約 67.8 万円	八筋町
庄内小学校	5	193,000 円	約 63.8 万円	庄内通3丁目
枇杷島小学校	1	163,000 円	約 53.9 万円	枇杷島1丁目
平田小学校	2	147,500 円	約 48.8 万円	城町
大野木小学校	1	145,000 円	約 47.9 万円	大野木4丁目
比良西小学校	2	144,500 円	約 47.8 万円	花原町
中小田井小学校	3	135,000 円	約 44.6 万円	中小田井4丁目
浮野小学校	1	93,400 円	約 30.9 万円	十方町

名古屋市西区の用途地域の内訳は?

愛知県名古屋市西区の標準地でもっとも多い用途地域は商業地域(9 地点)です。全 8 種類の用途地域が確認でき、建ぺい率・容積率は用途地域ごとに異なります。

用途地域	標準地数	建ぺい率	容積率	坪単価(中央値)
商業地域	9	80%	400–600%	約 140 万円
第１種住居地域	8	60%	200%	約 70.4 万円
準工業地域	7	60%	200%	約 67.8 万円
近隣商業地域	6	80%	200–400%	約 67.9 万円
第２種中高層住居専用地域	2	60%	200%	約 45.8 万円
工業地域	2	60%	200%	約 31.1 万円
第２種住居地域	1	60%	200%	約 48.9 万円
準住居地域	1	60%	200%	約 48.9 万円

近隣の市区町村と比べると?

愛知県名古屋市西区の周辺にある市区町村の地価(標準地の㎡単価中央値)との比較です。

市区町村	距離	㎡単価(中央値)	坪単価	名古屋市西区比
名古屋市西区(このページ)	—	212,500 円	約 70.2 万円	—
名古屋市北区	3.1 km	207,000 円	約 68.4 万円	-3 %
清須市	3.2 km	106,000 円	約 35.0 万円	-50 %
名古屋市中村区	3.9 km	405,000 円	約 134 万円	+91 %
名古屋市東区	4.3 km	570,000 円	約 188 万円	+168 %
名古屋市中区	4.7 km	1,220,000 円	約 403 万円	+474 %
北名古屋市	5.1 km	115,000 円	約 38.0 万円	-46 %
西春日井郡豊山町	5.8 km	95,400 円	約 31.5 万円	-55 %
海部郡大治町	6.6 km	74,500 円	約 24.6 万円	-65 %
あま市	7.1 km	74,150 円	約 24.5 万円	-65 %
名古屋市千種区	7.4 km	362,000 円	約 120 万円	+70 %
名古屋市中川区	7.5 km	162,500 円	約 53.7 万円	-24 %
名古屋市昭和区	8.0 km	332,000 円	約 110 万円	+56 %

愛知県のほかの市区町村の地価

愛知県で地価データがある 66 市区町村を、標準地の㎡単価(中央値)が高い順に並べています。

残り 53 市区町村を見る

名古屋市西区の標準地レポート一覧(36 地点)

各標準地の詳細レポートでは、地価・路線価・用途地域・最寄駅・災害リスク・学区・周辺施設を 1 ページで確認できます。

残り 24 地点を見る