愛知県名古屋市西区の土地価格・坪単価相場

Name: 愛知県名古屋市西区 地価・坪単価・取引価格データセット
Creator: 国土交通省
License: https://www.mlit.go.jp/policy/shingikai/kokudoseisaku_tk4_000019.html

愛知県名古屋市西区の地価は 1㎡あたり 209,000 円(坪単価約69.1 万円)です。国土交通省不動産情報ライブラリの標準地 36 地点(価格時点 2025 年)の中央値によります。愛知県内の地価順位は 9 位 / 66 市区町村です。

データ更新 2026-05-16 · 出典: 国土交通省不動産情報ライブラリ · 標準地 36 地点 / 取引 6,518 件

名古屋市西区の土地の坪単価はいくら?

愛知県名古屋市西区の地価は 1㎡あたり 209,000 円、坪単価では 69.1 万円です。国土交通省不動産情報ライブラリの標準地 36 地点(価格時点 2025 年)の中央値によります。

㎡単価(中央値)209,000 円

坪単価(中央値)約 69.1 万円

㎡単価(平均)306,569 円

標準地数36 地点

用途区分別の坪単価

用途区分	標準地数	㎡単価(中央値)	坪単価(中央値)
商業地	17	260,000 円	約 86.0 万円
住宅地	17	195,000 円	約 64.5 万円
工業地	2	91,750 円	約 30.3 万円

実際の取引価格(実勢価格)

愛知県名古屋市西区で実際に成立した宅地(土地)の取引は 1,819 件で、㎡単価の中央値は 170,000 円(坪単価 56.2 万円)です。対象期間は 2007Q1 〜 2025Q4 です。

宅地(土地)の取引件数	1,819 件
㎡単価(中央値)	170,000 円
㎡単価(平均)	202,913 円
坪単価(中央値)	約 56.2 万円
対象期間	2007Q1 〜 2025Q4

名古屋市西区で土地が高い・安いエリアは?

愛知県名古屋市西区で最も地価が高い標準地は牛島町(2,030,000 円/㎡・坪単価 671 万円)、最も低い標準地は十方町(89,500 円/㎡・坪単価 29.6 万円)です。市内の価格差は約 22.7 倍です。

地価が高い標準地トップ 10

#	所在	用途区分	㎡単価	坪単価
1	牛島町	商業地	2,030,000 円	約 671 万円
2	名駅3丁目	商業地	1,080,000 円	約 357 万円
3	名駅2丁目	商業地	710,000 円	約 235 万円
4	幅下2丁目	商業地	498,000 円	約 165 万円
5	城西1丁目	商業地	405,000 円	約 134 万円
6	那古野2丁目	商業地	380,000 円	約 126 万円
7	城西2丁目	商業地	354,000 円	約 117 万円
8	城西3丁目	住宅地	320,000 円	約 106 万円
9	菊井2丁目	住宅地	300,000 円	約 99.2 万円
10	浅間2丁目	商業地	277,000 円	約 91.6 万円

地価が低い標準地ボトム 10

所在	用途区分	㎡単価	坪単価
十方町	工業地	89,500 円	約 29.6 万円
こも原町	工業地	94,000 円	約 31.1 万円
清里町	住宅地	127,000 円	約 42.0 万円
中小田井2丁目	住宅地	133,000 円	約 44.0 万円
平出町	住宅地	142,000 円	約 46.9 万円
大野木4丁目	住宅地	144,000 円	約 47.6 万円
城町	商業地	145,000 円	約 47.9 万円
堀越3丁目	住宅地	146,000 円	約 48.3 万円
花原町	商業地	156,000 円	約 51.6 万円
中小田井4丁目	商業地	157,000 円	約 51.9 万円

町丁目別取引㎡単価ランキング

実際に成立した宅地(土地)取引の㎡単価平均を町丁目単位で集計したものです。

#	町丁目	取引件数	㎡単価(平均)	坪単価
1	牛島町	1 件	3,200,000 円	約 1,058 万円
2	名駅	24 件	958,333 円	約 317 万円
3	那古野	45 件	364,933 円	約 121 万円
4	堀端町	2 件	335,000 円	約 111 万円
5	新道	29 件	333,103 円	約 110 万円
6	幅下	22 件	305,000 円	約 101 万円
7	庄内通	9 件	288,889 円	約 95.5 万円
8	花の木	35 件	284,571 円	約 94.1 万円
9	城西	98 件	283,367 円	約 93.7 万円
10	数寄屋町	6 件	278,333 円	約 92.0 万円

名古屋市西区の路線価と実勢価格の差は?

愛知県名古屋市西区の実勢価格(取引平均 202,913 円/㎡)は、路線価平均 235,111 円/㎡に対して 0.86 倍です(Grade B)。実勢価格が路線価をやや下回っています。

実勢価格(取引平均)	202,913 円 / ㎡
路線価平均	235,111 円 / ㎡
GAP 比率(実勢 ÷ 路線価)	0.86 倍
Grade	B

相続税・贈与税の土地評価は路線価が基準になります。実勢価格との乖離が大きい地域では、評価額と実際の売却可能額に差が出やすくなります。具体的な税務判断は税理士にご相談ください。

愛知県の路線価 GAP マップを見る →

名古屋市西区の災害リスクは?

愛知県名古屋市西区の標準地 36 地点の災害リスクスコア平均は 0 / 100 です。うち低リスク(Grade A・B)が 36 地点、高リスク(Grade D・E)が 0 地点でした。スコアは災害危険区域・大規模盛土・急傾斜地・液状化傾向の該当状況から算出しています。

リスク Grade	スコア帯	標準地数
A	0–19(低)	36 地点
B	20–39	0 地点
C	40–59	0 地点
D	60–79	0 地点
E	80–100(高)	0 地点

愛知県の災害リスクマップを見る →

名古屋市西区の用途地域の内訳は?

愛知県名古屋市西区の標準地でもっとも多い用途地域は商業地域(9 地点)です。全 7 種類の用途地域が確認でき、建ぺい率・容積率は用途地域ごとに異なります。

用途地域	標準地数	建ぺい率	容積率	坪単価(中央値)
商業地域	9	80%	400–600%	約 134 万円
第１種住居地域	8	60%	200%	約 69.1 万円
準工業地域	7	60%	200%	約 64.5 万円
近隣商業地域	7	80%	200–400%	約 63.5 万円
第２種中高層住居専用地域	2	60%	200%	約 44.5 万円
工業地域	2	60%	200%	約 30.3 万円
第２種住居地域	1	60%	200%	約 48.3 万円

近隣の市区町村と比べると?

愛知県名古屋市西区の周辺にある市区町村の地価(標準地の㎡単価中央値)との比較です。

市区町村	距離	㎡単価(中央値)	坪単価	名古屋市西区比
名古屋市西区(このページ)	—	209,000 円	約 69.1 万円	—
名古屋市北区	3.1 km	204,000 円	約 67.4 万円	-2 %
清須市	3.2 km	99,600 円	約 32.9 万円	-52 %
名古屋市中村区	3.9 km	382,000 円	約 126 万円	+83 %
名古屋市東区	4.3 km	538,000 円	約 178 万円	+157 %
名古屋市中区	4.7 km	1,150,000 円	約 380 万円	+450 %
北名古屋市	5.0 km	105,750 円	約 35.0 万円	-49 %
西春日井郡豊山町	5.8 km	95,300 円	約 31.5 万円	-54 %
海部郡大治町	6.6 km	74,500 円	約 24.6 万円	-64 %
あま市	7.1 km	73,700 円	約 24.4 万円	-65 %
名古屋市千種区	7.5 km	340,000 円	約 112 万円	+63 %
名古屋市中川区	7.5 km	157,500 円	約 52.1 万円	-25 %
名古屋市昭和区	8.0 km	321,000 円	約 106 万円	+54 %

愛知県のほかの市区町村の地価

愛知県で地価データがある 66 市区町村を、標準地の㎡単価(中央値)が高い順に並べています。

名古屋市西区の標準地レポート一覧(36 地点)

各標準地の詳細レポートでは、地価・路線価・用途地域・最寄駅・災害リスク・学区・周辺施設を 1 ページで確認できます。