愛知県岩倉市の土地価格・坪単価相場

Name: 愛知県岩倉市 地価・坪単価・取引価格データセット
Creator: 国土交通省
License: https://www.mlit.go.jp/policy/shingikai/kokudoseisaku_tk4_000019.html

愛知県岩倉市の地価は 1㎡あたり 112,000 円(坪単価約37.0 万円)です。国土交通省不動産情報ライブラリの標準地 15 地点(価格時点 2025 年)の中央値によります。愛知県内の地価順位は 29 位 / 66 市区町村です。

データ更新 2026-05-16 · 出典: 国土交通省不動産情報ライブラリ · 標準地 15 地点 / 取引 1,961 件

岩倉市の土地の坪単価はいくら?

愛知県岩倉市の地価は 1㎡あたり 112,000 円、坪単価では 37.0 万円です。国土交通省不動産情報ライブラリの標準地 15 地点(価格時点 2025 年)の中央値によります。

㎡単価(中央値)112,000 円

坪単価(中央値)約 37.0 万円

㎡単価(平均)113,693 円

標準地数15 地点

用途区分別の坪単価

用途区分	標準地数	㎡単価(中央値)	坪単価(中央値)
商業地	4	127,500 円	約 42.1 万円
住宅地	10	106,500 円	約 35.2 万円
工業地	1	65,800 円	約 21.8 万円

実際の取引価格(実勢価格)

愛知県岩倉市で実際に成立した宅地(土地)の取引は 818 件で、㎡単価の中央値は 75,000 円(坪単価 24.8 万円)です。対象期間は 2008Q1 〜 2025Q4 です。

宅地(土地)の取引件数	818 件
㎡単価(中央値)	75,000 円
㎡単価(平均)	74,576 円
坪単価(中央値)	約 24.8 万円
対象期間	2008Q1 〜 2025Q4

岩倉市で土地が高い・安いエリアは?

愛知県岩倉市で最も地価が高い標準地は栄町2丁目(170,000 円/㎡・坪単価 56.2 万円)、最も低い標準地は大地町蕎麦田(65,800 円/㎡・坪単価 21.8 万円)です。市内の価格差は約 2.6 倍です。

地価が高い標準地トップ 10

#	所在	用途区分	㎡単価	坪単価
1	栄町2丁目	商業地	170,000 円	約 56.2 万円
2	大地新町2丁目	住宅地	152,000 円	約 50.2 万円
3	大地町蔵本	商業地	130,000 円	約 43.0 万円
4	宮前町2丁目	住宅地	128,000 円	約 42.3 万円
5	旭町1丁目	商業地	125,000 円	約 41.3 万円
6	昭和町2丁目	住宅地	120,000 円	約 39.7 万円
7	栄町1丁目	商業地	118,000 円	約 39.0 万円
8	曽野町下街道	住宅地	112,000 円	約 37.0 万円
9	下本町城址	住宅地	110,000 円	約 36.4 万円
10	東町東市場屋敷	住宅地	103,000 円	約 34.0 万円

地価が低い標準地ボトム 10

所在	用途区分	㎡単価	坪単価
大地町蕎麦田	工業地	65,800 円	約 21.8 万円
石仏町天王	住宅地	84,800 円	約 28.0 万円
八剱町五林	住宅地	90,800 円	約 30.0 万円
八剱町郷東	住宅地	95,000 円	約 31.4 万円
大市場町郷前	住宅地	101,000 円	約 33.4 万円
東町東市場屋敷	住宅地	103,000 円	約 34.0 万円
下本町城址	住宅地	110,000 円	約 36.4 万円
曽野町下街道	住宅地	112,000 円	約 37.0 万円
栄町1丁目	商業地	118,000 円	約 39.0 万円
昭和町2丁目	住宅地	120,000 円	約 39.7 万円

町丁目別取引㎡単価ランキング

実際に成立した宅地(土地)取引の㎡単価平均を町丁目単位で集計したものです。

#	町丁目	取引件数	㎡単価(平均)	坪単価
1	大地新町	9 件	151,111 円	約 50.0 万円
2	旭町	4 件	150,000 円	約 49.6 万円
3	中央町	18 件	140,833 円	約 46.6 万円
4	新柳町	12 件	135,833 円	約 44.9 万円
5	栄町	4 件	135,000 円	約 44.6 万円
6	昭和町	6 件	129,000 円	約 42.6 万円
7	宮前町	13 件	127,615 円	約 42.2 万円
8	下本町	64 件	117,891 円	約 39.0 万円
9	泉町	6 件	112,833 円	約 37.3 万円
10	中野町	1 件	110,000 円	約 36.4 万円

岩倉市の路線価と実勢価格の差は?

愛知県岩倉市の実勢価格(取引平均 74,576 円/㎡)は、路線価平均 87,600 円/㎡に対して 0.85 倍です(Grade B)。実勢価格が路線価をやや下回っています。

実勢価格(取引平均)	74,576 円 / ㎡
路線価平均	87,600 円 / ㎡
GAP 比率(実勢 ÷ 路線価)	0.85 倍
Grade	B

相続税・贈与税の土地評価は路線価が基準になります。実勢価格との乖離が大きい地域では、評価額と実際の売却可能額に差が出やすくなります。具体的な税務判断は税理士にご相談ください。

愛知県の路線価 GAP マップを見る →

岩倉市の災害リスクは?

愛知県岩倉市の標準地 15 地点の災害リスクスコア平均は 0 / 100 です。うち低リスク(Grade A・B)が 15 地点、高リスク(Grade D・E)が 0 地点でした。スコアは災害危険区域・大規模盛土・急傾斜地・液状化傾向の該当状況から算出しています。

リスク Grade	スコア帯	標準地数
A	0–19(低)	15 地点
B	20–39	0 地点
C	40–59	0 地点
D	60–79	0 地点
E	80–100(高)	0 地点

愛知県の災害リスクマップを見る →

岩倉市の用途地域の内訳は?

愛知県岩倉市の標準地でもっとも多い用途地域は第１種中高層住居専用地域(3 地点)です。全 7 種類の用途地域が確認でき、建ぺい率・容積率は用途地域ごとに異なります。

用途地域	標準地数	建ぺい率	容積率	坪単価(中央値)
第１種中高層住居専用地域	3	60%	200%	約 39.7 万円
第２種中高層住居専用地域	3	60%	200%	約 34.0 万円
第１種住居地域	3	60%	200%	約 31.4 万円
商業地域	2	80%	400%	約 48.8 万円
近隣商業地域	2	80%	200%	約 41.0 万円
第１種低層住居専用地域	1	60%	100%	約 50.2 万円
工業地域	1	60%	200%	約 21.8 万円

近隣の市区町村と比べると?

愛知県岩倉市の周辺にある市区町村の地価(標準地の㎡単価中央値)との比較です。

市区町村	距離	㎡単価(中央値)	坪単価	岩倉市比
岩倉市(このページ)	—	112,000 円	約 37.0 万円	—
北名古屋市	3.8 km	105,750 円	約 35.0 万円	-6 %
西春日井郡豊山町	5.2 km	95,300 円	約 31.5 万円	-15 %
小牧市	5.4 km	93,000 円	約 30.7 万円	-17 %
江南市	6.4 km	99,800 円	約 33.0 万円	-11 %
丹羽郡大口町	7.7 km	72,300 円	約 23.9 万円	-35 %
清須市	7.7 km	99,600 円	約 32.9 万円	-11 %
一宮市	7.7 km	85,400 円	約 28.2 万円	-24 %
名古屋市西区	8.8 km	209,000 円	約 69.1 万円	+87 %
名古屋市北区	9.0 km	204,000 円	約 67.4 万円	+82 %
丹羽郡扶桑町	9.0 km	73,300 円	約 24.2 万円	-35 %
稲沢市	9.0 km	102,000 円	約 33.7 万円	-9 %
春日井市	10.4 km	123,000 円	約 40.7 万円	+10 %

愛知県のほかの市区町村の地価

愛知県で地価データがある 66 市区町村を、標準地の㎡単価(中央値)が高い順に並べています。

岩倉市の標準地レポート一覧(15 地点)

各標準地の詳細レポートでは、地価・路線価・用途地域・最寄駅・災害リスク・学区・周辺施設を 1 ページで確認できます。