愛知県名古屋市東区の土地価格・坪単価相場

Name: 愛知県名古屋市東区 地価・坪単価・取引価格データセット
Creator: 国土交通省
License: https://www.mlit.go.jp/policy/shingikai/kokudoseisaku_tk4_000019.html

愛知県名古屋市東区の地価は 1㎡あたり 538,000 円(坪単価約178 万円)です。国土交通省不動産情報ライブラリの標準地 27 地点(価格時点 2025 年)の中央値によります。愛知県内の地価順位は 2 位 / 66 市区町村です。

データ更新 2026-05-16 · 出典: 国土交通省不動産情報ライブラリ · 標準地 27 地点 / 取引 4,821 件

名古屋市東区の土地の坪単価はいくら?

愛知県名古屋市東区の地価は 1㎡あたり 538,000 円、坪単価では 178 万円です。国土交通省不動産情報ライブラリの標準地 27 地点(価格時点 2025 年)の中央値によります。

㎡単価(中央値)538,000 円

坪単価(中央値)約 178 万円

㎡単価(平均)855,333 円

標準地数27 地点

用途区分別の坪単価

用途区分	標準地数	㎡単価(中央値)	坪単価(中央値)
商業地	14	574,500 円	約 190 万円
住宅地	13	410,000 円	約 136 万円

実際の取引価格(実勢価格)

愛知県名古屋市東区で実際に成立した宅地(土地)の取引は 733 件で、㎡単価の中央値は 300,000 円(坪単価 99.2 万円)です。対象期間は 2007Q1 〜 2025Q4 です。

宅地(土地)の取引件数	733 件
㎡単価(中央値)	300,000 円
㎡単価(平均)	368,126 円
坪単価(中央値)	約 99.2 万円
対象期間	2007Q1 〜 2025Q4

名古屋市東区で土地が高い・安いエリアは?

愛知県名古屋市東区で最も地価が高い標準地は東桜1丁目(3,500,000 円/㎡・坪単価 1,157 万円)、最も低い標準地は砂田橋5丁目(269,000 円/㎡・坪単価 88.9 万円)です。市内の価格差は約 13.0 倍です。

地価が高い標準地トップ 10

#	所在	用途区分	㎡単価	坪単価
1	東桜1丁目	商業地	3,500,000 円	約 1,157 万円
2	泉1丁目	商業地	3,240,000 円	約 1,071 万円
3	泉1丁目	商業地	1,630,000 円	約 539 万円
4	泉1丁目	住宅地	1,610,000 円	約 532 万円
5	東桜1丁目	商業地	1,590,000 円	約 526 万円
6	葵1丁目	商業地	1,260,000 円	約 417 万円
7	代官町	商業地	866,000 円	約 286 万円
8	白壁4丁目	住宅地	800,000 円	約 264 万円
9	代官町	住宅地	755,000 円	約 250 万円
10	橦木町3丁目	住宅地	666,000 円	約 220 万円

地価が低い標準地ボトム 10

所在	用途区分	㎡単価	坪単価
砂田橋5丁目	住宅地	269,000 円	約 88.9 万円
芳野3丁目	住宅地	285,000 円	約 94.2 万円
大松町	住宅地	298,000 円	約 98.5 万円
古出来1丁目	商業地	331,000 円	約 109 万円
白壁3丁目	住宅地	334,000 円	約 110 万円
徳川1丁目	住宅地	371,000 円	約 123 万円
徳川町	住宅地	400,000 円	約 132 万円
筒井2丁目	住宅地	410,000 円	約 136 万円
筒井3丁目	商業地	414,000 円	約 137 万円
徳川町	住宅地	414,000 円	約 137 万円

町丁目別取引㎡単価ランキング

実際に成立した宅地(土地)取引の㎡単価平均を町丁目単位で集計したものです。

#	町丁目	取引件数	㎡単価(平均)	坪単価
1	東桜	22 件	909,545 円	約 301 万円
2	主税町	11 件	557,273 円	約 184 万円
3	泉	63 件	550,825 円	約 182 万円
4	葵	55 件	541,727 円	約 179 万円
5	橦木町	17 件	498,824 円	約 165 万円
6	飯田町	2 件	465,000 円	約 154 万円
7	代官町	29 件	420,000 円	約 139 万円
8	矢田南	16 件	408,188 円	約 135 万円
9	徳川町	24 件	367,917 円	約 122 万円
10	白壁	55 件	357,891 円	約 118 万円

名古屋市東区の路線価と実勢価格の差は?

愛知県名古屋市東区の実勢価格(取引平均 368,126 円/㎡)は、路線価平均 609,815 円/㎡に対して 0.60 倍です(Grade A)。実勢価格が路線価を大きく下回っており、相続税評価が割高になりやすい水準です。

実勢価格(取引平均)	368,126 円 / ㎡
路線価平均	609,815 円 / ㎡
GAP 比率(実勢 ÷ 路線価)	0.60 倍
Grade	A

相続税・贈与税の土地評価は路線価が基準になります。実勢価格との乖離が大きい地域では、評価額と実際の売却可能額に差が出やすくなります。具体的な税務判断は税理士にご相談ください。

愛知県の路線価 GAP マップを見る →

名古屋市東区の災害リスクは?

愛知県名古屋市東区の標準地 27 地点の災害リスクスコア平均は 0 / 100 です。うち低リスク(Grade A・B)が 27 地点、高リスク(Grade D・E)が 0 地点でした。スコアは災害危険区域・大規模盛土・急傾斜地・液状化傾向の該当状況から算出しています。

リスク Grade	スコア帯	標準地数
A	0–19(低)	27 地点
B	20–39	0 地点
C	40–59	0 地点
D	60–79	0 地点
E	80–100(高)	0 地点

愛知県の災害リスクマップを見る →

名古屋市東区の用途地域の内訳は?

愛知県名古屋市東区の標準地でもっとも多い用途地域は商業地域(13 地点)です。全 4 種類の用途地域が確認でき、建ぺい率・容積率は用途地域ごとに異なります。

用途地域	標準地数	建ぺい率	容積率	坪単価(中央値)
商業地域	13	80%	400–1000%	約 286 万円
第１種住居地域	6	60%	200%	約 121 万円
第２種住居地域	4	60%	200%	約 171 万円
近隣商業地域	4	80%	300%	約 157 万円

近隣の市区町村と比べると?

愛知県名古屋市東区の周辺にある市区町村の地価(標準地の㎡単価中央値)との比較です。

市区町村	距離	㎡単価(中央値)	坪単価	名古屋市東区比
名古屋市東区(このページ)	—	538,000 円	約 178 万円	—
名古屋市中区	2.4 km	1,150,000 円	約 380 万円	+114 %
名古屋市北区	3.2 km	204,000 円	約 67.4 万円	-62 %
名古屋市千種区	3.2 km	340,000 円	約 112 万円	-37 %
名古屋市昭和区	4.0 km	321,000 円	約 106 万円	-40 %
名古屋市西区	4.3 km	209,000 円	約 69.1 万円	-61 %
名古屋市中村区	4.9 km	382,000 円	約 126 万円	-29 %
名古屋市熱田区	5.9 km	280,500 円	約 92.7 万円	-48 %
名古屋市瑞穂区	6.1 km	275,000 円	約 90.9 万円	-49 %
名古屋市守山区	6.8 km	136,000 円	約 45.0 万円	-75 %
清須市	7.5 km	99,600 円	約 32.9 万円	-81 %
名古屋市名東区	7.6 km	233,000 円	約 77.0 万円	-57 %
西春日井郡豊山町	7.6 km	95,300 円	約 31.5 万円	-82 %

愛知県のほかの市区町村の地価

愛知県で地価データがある 66 市区町村を、標準地の㎡単価(中央値)が高い順に並べています。

名古屋市東区の標準地レポート一覧(27 地点)

各標準地の詳細レポートでは、地価・路線価・用途地域・最寄駅・災害リスク・学区・周辺施設を 1 ページで確認できます。