名古屋市昭和区の地価は上がっていますか?

愛知県名古屋市昭和区の標準地の前年からの変動率は +3.7 %(中央値)で上昇しており、上昇した標準地が 22 地点、下落した標準地が 0 地点です。(価格時点 2026 年、国土交通省不動産情報ライブラリ)

愛知県名古屋市昭和区の土地価格相場・坪単価(1坪の値段)【2026年】

Name: 愛知県名古屋市昭和区 地価・坪単価・取引価格データセット
Creator: 国土交通省
License: https://www.mlit.go.jp/policy/shingikai/kokudoseisaku_tk4_000019.html

名古屋市昭和区の土地相場(1坪あたり)

約110万円 / 坪

1㎡あたり: 332,000 円
前年比: +3.7 %
県内順位: 5 位 / 66

土地の広さから目安を計算

約 5,488 万円

相場 × 面積の単純計算です。形状、接道、駅からの距離で実際の価格は変わります。

愛知県名古屋市昭和区の土地の相場は 1坪あたり約 110 万円(1㎡あたり 332,000 円)です。国土交通省不動産情報ライブラリの標準地 22 地点(価格時点 2026 年)の中央値によります。前年からの変動率は +3.7 %(中央値)で上昇しており、上昇した標準地が 22 地点、下落した標準地が 0 地点です。愛知県内の地価順位は 5 位 / 66 市区町村です。

データ更新 2026-10-20 · 出典: 国土交通省不動産情報ライブラリ · 標準地 22 地点 / 取引 5,827 件

このページの数値は AI による推計ではなく、国土交通省が公表した地価公示(標準地の鑑定評価)と実際の不動産取引価格をそのまま集計したものです。特定の業者へ誘導することはなく、個人情報の入力もありません。

名古屋市昭和区の土地の坪単価はいくら?

愛知県名古屋市昭和区の地価は 1㎡あたり 332,000 円、坪単価では 110 万円です。国土交通省不動産情報ライブラリの標準地 22 地点(価格時点 2026 年)の中央値によります。

㎡単価(中央値)332,000 円

坪単価(中央値)約 110 万円

㎡単価(平均)359,364 円

標準地数22 地点

名古屋市昭和区の土地の値段(広さ別の目安)

愛知県名古屋市昭和区の住宅地の標準地の地価(1㎡あたり 327,000 円)で計算すると、30坪の土地は約 3,243 万円、40坪は約 4,324 万円、50坪は約 5,405 万円が目安です。実際の値段は駅からの距離や前面道路、土地の形で上下します。

土地の広さ	㎡換算	土地の値段の目安
30 坪	約 99 ㎡	約 3,243 万円
40 坪	約 132 ㎡	約 4,324 万円
50 坪	約 165 ㎡	約 5,405 万円
60 坪	約 198 ㎡	約 6,486 万円
100 坪	約 331 ㎡	約 1 億 810 万円

住宅地の標準地の㎡単価の中央値(327,000 円)× 面積で計算した目安です。建物代や諸費用は含みません。

用途区分別の坪単価

用途区分	標準地数	㎡単価(中央値)	坪単価(中央値)
商業地	10	371,000 円	約 123 万円
住宅地	12	327,000 円	約 108 万円

名古屋市昭和区の地価の推移

2024 年以降の毎年価格がそろっている標準地 22 地点について、各年の㎡単価の中央値を並べたものです。

名古屋市昭和区の坪単価の推移(中央値)

2026 年約 109.6 万円 / 坪

年ごとの数値を表で見る

価格時点	㎡単価(中央値)	坪単価	前年比
2026 年	331,500 円	約 110 万円	+3 %
2025 年	321,500 円	約 106 万円	+4 %
2024 年	309,000 円	約 102 万円	—

実際の取引価格(実勢価格)

愛知県名古屋市昭和区で実際に成立した宅地(土地)の取引は 1,422 件で、㎡単価の中央値は 260,000 円(坪単価 86.0 万円)です。対象期間は 2007Q1 〜 2025Q4 です。

宅地(土地)の取引件数	1,422 件
㎡単価(中央値)	260,000 円
㎡単価(平均)	273,934 円
坪単価(中央値)	約 86.0 万円
対象期間	2007Q1 〜 2025Q4

名古屋市昭和区で土地が高い・安いエリアは?

愛知県名古屋市昭和区で最も地価が高い標準地は御器所通2丁目(560,000 円/㎡・坪単価 185 万円)、最も低い標準地は円上町(256,000 円/㎡・坪単価 84.6 万円)です。市内の価格差は約 2.2 倍です。

地価が高い標準地トップ 10

#	所在	用途区分	㎡単価	坪単価
1	御器所通2丁目	商業地	560,000 円	約 185 万円
2	隼人町	商業地	541,000 円	約 179 万円
3	広路町字石坂	商業地	520,000 円	約 172 万円
4	阿由知通2丁目	商業地	412,000 円	約 136 万円
5	南山町	住宅地	404,000 円	約 134 万円
6	檀渓通1丁目	商業地	397,000 円	約 131 万円
7	荒田町2丁目	住宅地	354,000 円	約 117 万円
8	雪見町2丁目	住宅地	353,000 円	約 117 万円
9	川名本町2丁目	住宅地	350,000 円	約 116 万円
10	山手通4丁目	商業地	345,000 円	約 114 万円

地価が低い標準地ボトム 10

所在	用途区分	㎡単価	坪単価
円上町	住宅地	256,000 円	約 84.6 万円
丸屋町1丁目	商業地	271,000 円	約 89.6 万円
円上町	商業地	280,000 円	約 92.6 万円
前山町2丁目	住宅地	301,000 円	約 99.5 万円
福原町2丁目	住宅地	305,000 円	約 101 万円
塩付通5丁目	商業地	310,000 円	約 102 万円
御器所2丁目	商業地	316,000 円	約 104 万円
広路町字梅園	住宅地	317,000 円	約 105 万円
鶴舞4丁目	住宅地	323,000 円	約 107 万円
丸屋町4丁目	住宅地	327,000 円	約 108 万円

町丁目別取引㎡単価ランキング

実際に成立した宅地(土地)取引の㎡単価平均を町丁目単位で集計したものです。

#	町丁目	取引件数	㎡単価(平均)	坪単価
1	高辻町	2 件	1,325,000 円	約 438 万円
2	御器所通	3 件	776,667 円	約 257 万円
3	山手通	8 件	608,750 円	約 201 万円
4	藤成通	4 件	472,500 円	約 156 万円
5	阿由知通	21 件	446,190 円	約 148 万円
6	隼人町	5 件	408,000 円	約 135 万円
7	天神町	7 件	397,143 円	約 131 万円
8	広路通	6 件	395,000 円	約 131 万円
9	広見町	16 件	386,875 円	約 128 万円
10	南山町	15 件	371,333 円	約 123 万円

名古屋市昭和区の路線価はいくら?

愛知県名古屋市昭和区の標準地 22 地点に付いている相続税路線価(2025 年分)の中央値は 1㎡あたり 247,500 円(坪 81.8 万円)です。同じ地点の公示地価に対する路線価の割合は中央値で 76 % です。

名古屋市昭和区の路線価を標準地ごとに一覧で見る(22 地点) →

名古屋市昭和区の路線価と実勢価格の差は?

愛知県名古屋市昭和区の実勢価格(取引平均 273,934 円/㎡)は、路線価平均 267,045 円/㎡に対して 1.03 倍です(Grade C)。実勢価格と路線価がおおむね均衡しています。

実勢価格(取引平均)	273,934 円 / ㎡
路線価平均	267,045 円 / ㎡
GAP 比率(実勢 ÷ 路線価)	1.03 倍
Grade	C

相続税・贈与税の土地評価は路線価が基準になります。実勢価格との乖離が大きい地域では、評価額と実際の売却可能額に差が出やすくなります。具体的な税務判断は税理士にご相談ください。

愛知県の路線価 GAP マップを見る →

名古屋市昭和区の災害リスクは?

愛知県名古屋市昭和区の標準地 22 地点の災害リスクスコア平均は 0 / 100 です。うち低リスク(Grade A・B)が 22 地点、高リスク(Grade D・E)が 0 地点でした。スコアは災害危険区域・大規模盛土・急傾斜地・液状化傾向の該当状況から算出しています。

リスク Grade	スコア帯	標準地数
A	0–19(低)	22 地点
B	20–39	0 地点
C	40–59	0 地点
D	60–79	0 地点
E	80–100(高)	0 地点

愛知県の災害リスクマップを見る →

名古屋市昭和区の小学校区別の地価

標準地が所在する小学校区ごとの地価(㎡単価の中央値)です。通学区域は国土数値情報によるもので、最新の学区は各自治体にご確認ください。

小学校区	標準地数	㎡単価(中央値)	坪単価	代表地点
八事小学校	5	404,000 円	約 134 万円	隼人町
広路小学校	2	373,500 円	約 123 万円	檀渓通1丁目
吹上小学校	1	353,000 円	約 117 万円	雪見町2丁目
滝川小学校	1	345,000 円	約 114 万円	山手通4丁目
御器所小学校	3	327,000 円	約 108 万円	御器所通2丁目
鶴舞小学校	1	323,000 円	約 107 万円	鶴舞4丁目
伊勝小学校	2	303,000 円	約 100 万円	福原町2丁目
村雲小学校	3	280,000 円	約 92.6 万円	御器所2丁目

名古屋市昭和区の用途地域の内訳は?

愛知県名古屋市昭和区の標準地でもっとも多い用途地域は近隣商業地域(8 地点)です。全 5 種類の用途地域が確認でき、建ぺい率・容積率は用途地域ごとに異なります。

用途地域	標準地数	建ぺい率	容積率	坪単価(中央値)
近隣商業地域	8	80%	200–400%	約 109 万円
第１種低層住居専用地域	4	30–50%	100–150%	約 103 万円
第２種中高層住居専用地域	4	60%	200%	約 112 万円
第１種住居地域	4	60%	200%	約 110 万円
商業地域	2	80%	400%	約 179 万円

近隣の市区町村と比べると?

愛知県名古屋市昭和区の周辺にある市区町村の地価(標準地の㎡単価中央値)との比較です。

市区町村	距離	㎡単価(中央値)	坪単価	名古屋市昭和区比
名古屋市昭和区(このページ)	—	332,000 円	約 110 万円	—
名古屋市瑞穂区	2.2 km	286,000 円	約 94.5 万円	-14 %
名古屋市千種区	2.9 km	362,000 円	約 120 万円	+9 %
名古屋市中区	3.8 km	1,220,000 円	約 403 万円	+267 %
名古屋市東区	4.0 km	570,000 円	約 188 万円	+72 %
名古屋市熱田区	4.2 km	300,000 円	約 99.2 万円	-10 %
名古屋市天白区	4.6 km	181,000 円	約 59.8 万円	-45 %
名古屋市南区	5.7 km	164,500 円	約 54.4 万円	-50 %
名古屋市名東区	6.4 km	246,000 円	約 81.3 万円	-26 %
名古屋市中村区	6.8 km	405,000 円	約 134 万円	+22 %
名古屋市北区	7.2 km	207,000 円	約 68.4 万円	-38 %
名古屋市緑区	7.6 km	175,500 円	約 58.0 万円	-47 %
名古屋市西区	8.0 km	212,500 円	約 70.2 万円	-36 %

愛知県のほかの市区町村の地価

愛知県で地価データがある 66 市区町村を、標準地の㎡単価(中央値)が高い順に並べています。

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名古屋市昭和区の標準地レポート一覧(22 地点)

各標準地の詳細レポートでは、地価・路線価・用途地域・最寄駅・災害リスク・学区・周辺施設を 1 ページで確認できます。

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