愛知県名古屋市昭和区の土地価格・坪単価相場

Name: 愛知県名古屋市昭和区 地価・坪単価・取引価格データセット
Creator: 国土交通省
License: https://www.mlit.go.jp/policy/shingikai/kokudoseisaku_tk4_000019.html

愛知県名古屋市昭和区の地価は 1㎡あたり 321,000 円(坪単価約106 万円)です。国土交通省不動産情報ライブラリの標準地 22 地点(価格時点 2025 年)の中央値によります。愛知県内の地価順位は 5 位 / 66 市区町村です。

データ更新 2026-05-16 · 出典: 国土交通省不動産情報ライブラリ · 標準地 22 地点 / 取引 5,827 件

名古屋市昭和区の土地の坪単価はいくら?

愛知県名古屋市昭和区の地価は 1㎡あたり 321,000 円、坪単価では 106 万円です。国土交通省不動産情報ライブラリの標準地 22 地点(価格時点 2025 年)の中央値によります。

㎡単価(中央値)321,000 円

坪単価(中央値)約 106 万円

㎡単価(平均)344,000 円

標準地数22 地点

用途区分別の坪単価

用途区分	標準地数	㎡単価(中央値)	坪単価(中央値)
商業地	10	358,500 円	約 119 万円
住宅地	12	313,500 円	約 104 万円

実際の取引価格(実勢価格)

愛知県名古屋市昭和区で実際に成立した宅地(土地)の取引は 1,422 件で、㎡単価の中央値は 260,000 円(坪単価 86.0 万円)です。対象期間は 2007Q1 〜 2025Q4 です。

宅地(土地)の取引件数	1,422 件
㎡単価(中央値)	260,000 円
㎡単価(平均)	273,934 円
坪単価(中央値)	約 86.0 万円
対象期間	2007Q1 〜 2025Q4

名古屋市昭和区で土地が高い・安いエリアは?

愛知県名古屋市昭和区で最も地価が高い標準地は隼人町(520,000 円/㎡・坪単価 172 万円)、最も低い標準地は円上町(248,000 円/㎡・坪単価 82.0 万円)です。市内の価格差は約 2.1 倍です。

地価が高い標準地トップ 10

#	所在	用途区分	㎡単価	坪単価
1	隼人町	商業地	520,000 円	約 172 万円
2	御器所通2丁目	商業地	509,000 円	約 168 万円
3	広路町字石坂	商業地	498,000 円	約 165 万円
4	南山町	住宅地	390,000 円	約 129 万円
5	阿由知通2丁目	商業地	384,000 円	約 127 万円
6	檀渓通1丁目	商業地	380,000 円	約 126 万円
7	荒田町2丁目	住宅地	343,000 円	約 113 万円
8	川名本町2丁目	住宅地	338,000 円	約 112 万円
9	山手通4丁目	商業地	337,000 円	約 111 万円
10	雪見町2丁目	住宅地	333,000 円	約 110 万円

地価が低い標準地ボトム 10

所在	用途区分	㎡単価	坪単価
円上町	住宅地	248,000 円	約 82.0 万円
丸屋町1丁目	商業地	266,000 円	約 87.9 万円
円上町	商業地	268,000 円	約 88.6 万円
前山町2丁目	住宅地	294,000 円	約 97.2 万円
福原町2丁目	住宅地	296,000 円	約 97.9 万円
塩付通5丁目	商業地	300,000 円	約 99.2 万円
御器所2丁目	商業地	302,000 円	約 99.8 万円
鶴舞4丁目	住宅地	304,000 円	約 100 万円
広路町字梅園	住宅地	306,000 円	約 101 万円
丸屋町4丁目	住宅地	310,000 円	約 102 万円

町丁目別取引㎡単価ランキング

実際に成立した宅地(土地)取引の㎡単価平均を町丁目単位で集計したものです。

#	町丁目	取引件数	㎡単価(平均)	坪単価
1	高辻町	2 件	1,325,000 円	約 438 万円
2	御器所通	3 件	776,667 円	約 257 万円
3	山手通	8 件	608,750 円	約 201 万円
4	藤成通	4 件	472,500 円	約 156 万円
5	阿由知通	21 件	446,190 円	約 148 万円
6	隼人町	5 件	408,000 円	約 135 万円
7	天神町	7 件	397,143 円	約 131 万円
8	広路通	6 件	395,000 円	約 131 万円
9	広見町	16 件	386,875 円	約 128 万円
10	南山町	15 件	371,333 円	約 123 万円

名古屋市昭和区の路線価と実勢価格の差は?

愛知県名古屋市昭和区の実勢価格(取引平均 273,934 円/㎡)は、路線価平均 256,136 円/㎡に対して 1.07 倍です(Grade C)。実勢価格と路線価がおおむね均衡しています。

実勢価格(取引平均)	273,934 円 / ㎡
路線価平均	256,136 円 / ㎡
GAP 比率(実勢 ÷ 路線価)	1.07 倍
Grade	C

相続税・贈与税の土地評価は路線価が基準になります。実勢価格との乖離が大きい地域では、評価額と実際の売却可能額に差が出やすくなります。具体的な税務判断は税理士にご相談ください。

愛知県の路線価 GAP マップを見る →

名古屋市昭和区の災害リスクは?

愛知県名古屋市昭和区の標準地 22 地点の災害リスクスコア平均は 0 / 100 です。うち低リスク(Grade A・B)が 22 地点、高リスク(Grade D・E)が 0 地点でした。スコアは災害危険区域・大規模盛土・急傾斜地・液状化傾向の該当状況から算出しています。

リスク Grade	スコア帯	標準地数
A	0–19(低)	22 地点
B	20–39	0 地点
C	40–59	0 地点
D	60–79	0 地点
E	80–100(高)	0 地点

愛知県の災害リスクマップを見る →

名古屋市昭和区の用途地域の内訳は?

愛知県名古屋市昭和区の標準地でもっとも多い用途地域は近隣商業地域(8 地点)です。全 5 種類の用途地域が確認でき、建ぺい率・容積率は用途地域ごとに異なります。

用途地域	標準地数	建ぺい率	容積率	坪単価(中央値)
近隣商業地域	8	80%	200–400%	約 106 万円
第１種低層住居専用地域	4	30–50%	100–150%	約 99.5 万円
第２種中高層住居専用地域	4	60%	200%	約 107 万円
第１種住居地域	4	60%	200%	約 105 万円
商業地域	2	80%	400%	約 166 万円

近隣の市区町村と比べると?

愛知県名古屋市昭和区の周辺にある市区町村の地価(標準地の㎡単価中央値)との比較です。

市区町村	距離	㎡単価(中央値)	坪単価	名古屋市昭和区比
名古屋市昭和区(このページ)	—	321,000 円	約 106 万円	—
名古屋市瑞穂区	2.2 km	275,000 円	約 90.9 万円	-14 %
名古屋市千種区	3.0 km	340,000 円	約 112 万円	+6 %
名古屋市中区	3.8 km	1,150,000 円	約 380 万円	+258 %
名古屋市東区	4.0 km	538,000 円	約 178 万円	+68 %
名古屋市熱田区	4.2 km	280,500 円	約 92.7 万円	-13 %
名古屋市天白区	4.6 km	182,000 円	約 60.2 万円	-43 %
名古屋市南区	5.7 km	161,500 円	約 53.4 万円	-50 %
名古屋市名東区	6.4 km	233,000 円	約 77.0 万円	-27 %
名古屋市中村区	6.9 km	382,000 円	約 126 万円	+19 %
名古屋市北区	7.2 km	204,000 円	約 67.4 万円	-36 %
名古屋市緑区	7.6 km	170,000 円	約 56.2 万円	-47 %
名古屋市西区	8.0 km	209,000 円	約 69.1 万円	-35 %

愛知県のほかの市区町村の地価

愛知県で地価データがある 66 市区町村を、標準地の㎡単価(中央値)が高い順に並べています。

名古屋市昭和区の標準地レポート一覧(22 地点)

各標準地の詳細レポートでは、地価・路線価・用途地域・最寄駅・災害リスク・学区・周辺施設を 1 ページで確認できます。