愛知県北名古屋市の土地価格・坪単価相場

Name: 愛知県北名古屋市 地価・坪単価・取引価格データセット
Creator: 国土交通省
License: https://www.mlit.go.jp/policy/shingikai/kokudoseisaku_tk4_000019.html

愛知県北名古屋市の地価は 1㎡あたり 105,750 円(坪単価約35.0 万円)です。国土交通省不動産情報ライブラリの標準地 22 地点(価格時点 2025 年)の中央値によります。愛知県内の地価順位は 32 位 / 66 市区町村です。

データ更新 2026-05-16 · 出典: 国土交通省不動産情報ライブラリ · 標準地 22 地点 / 取引 3,990 件

北名古屋市の土地の坪単価はいくら?

愛知県北名古屋市の地価は 1㎡あたり 105,750 円、坪単価では 35.0 万円です。国土交通省不動産情報ライブラリの標準地 22 地点(価格時点 2025 年)の中央値によります。

㎡単価(中央値)105,750 円

坪単価(中央値)約 35.0 万円

㎡単価(平均)109,441 円

標準地数22 地点

用途区分別の坪単価

用途区分	標準地数	㎡単価(中央値)	坪単価(中央値)
商業地	2	147,000 円	約 48.6 万円
住宅地	18	105,750 円	約 35.0 万円
工業地	2	73,600 円	約 24.3 万円

実際の取引価格(実勢価格)

愛知県北名古屋市で実際に成立した宅地(土地)の取引は 1,768 件で、㎡単価の中央値は 91,000 円(坪単価 30.1 万円)です。対象期間は 2007Q1 〜 2025Q4 です。

宅地(土地)の取引件数	1,768 件
㎡単価(中央値)	91,000 円
㎡単価(平均)	90,540 円
坪単価(中央値)	約 30.1 万円
対象期間	2007Q1 〜 2025Q4

北名古屋市で土地が高い・安いエリアは?

愛知県北名古屋市で最も地価が高い標準地は西之保宮前(161,000 円/㎡・坪単価 53.2 万円)、最も低い標準地は山之腰天神東(71,900 円/㎡・坪単価 23.8 万円)です。市内の価格差は約 2.2 倍です。

地価が高い標準地トップ 10

#	所在	用途区分	㎡単価	坪単価
1	西之保宮前	住宅地	161,000 円	約 53.2 万円
2	西春駅前2丁目	商業地	150,000 円	約 49.6 万円
3	鹿田藤の木	住宅地	148,000 円	約 48.9 万円
4	西之保西若	商業地	144,000 円	約 47.6 万円
5	弥勒寺東1丁目	住宅地	141,000 円	約 46.6 万円
6	九之坪小松	住宅地	139,000 円	約 46.0 万円
7	九之坪石ノ戸	住宅地	122,000 円	約 40.3 万円
8	鹿田院田屋敷	住宅地	121,000 円	約 40.0 万円
9	沖村西ノ郷	住宅地	117,000 円	約 38.7 万円
10	能田引免地	住宅地	114,000 円	約 37.7 万円

地価が低い標準地ボトム 10

所在	用途区分	㎡単価	坪単価
山之腰天神東	工業地	71,900 円	約 23.8 万円
九之坪鴨田	工業地	75,300 円	約 24.9 万円
六ツ師町田	住宅地	75,400 円	約 24.9 万円
六ツ師中屋敷	住宅地	77,500 円	約 25.6 万円
中之郷諏訪	住宅地	85,000 円	約 28.1 万円
二子比良出	住宅地	87,700 円	約 29.0 万円
熊之庄城ノ屋敷	住宅地	88,100 円	約 29.1 万円
高田寺砂場	住宅地	90,500 円	約 29.9 万円
石橋郷	住宅地	91,000 円	約 30.1 万円
徳重米野	住宅地	96,800 円	約 32.0 万円

町丁目別取引㎡単価ランキング

実際に成立した宅地(土地)取引の㎡単価平均を町丁目単位で集計したものです。

#	町丁目	取引件数	㎡単価(平均)	坪単価
1	西春駅前	2 件	175,000 円	約 57.9 万円
2	弥勒寺東	46 件	136,543 円	約 45.1 万円
3	野崎	21 件	132,429 円	約 43.8 万円
4	弥勒寺西	12 件	129,833 円	約 42.9 万円
5	鹿田	249 件	116,402 円	約 38.5 万円
6	加島新田	22 件	115,409 円	約 38.2 万円
7	九之坪	150 件	111,745 円	約 36.9 万円
8	西之保	80 件	111,238 円	約 36.8 万円
9	能田	29 件	102,276 円	約 33.8 万円
10	徳重	66 件	94,606 円	約 31.3 万円

北名古屋市の路線価と実勢価格の差は?

愛知県北名古屋市の実勢価格(取引平均 90,540 円/㎡)は、路線価平均 84,409 円/㎡に対して 1.07 倍です(Grade C)。実勢価格と路線価がおおむね均衡しています。

実勢価格(取引平均)	90,540 円 / ㎡
路線価平均	84,409 円 / ㎡
GAP 比率(実勢 ÷ 路線価)	1.07 倍
Grade	C

相続税・贈与税の土地評価は路線価が基準になります。実勢価格との乖離が大きい地域では、評価額と実際の売却可能額に差が出やすくなります。具体的な税務判断は税理士にご相談ください。

愛知県の路線価 GAP マップを見る →

北名古屋市の災害リスクは?

愛知県北名古屋市の標準地 22 地点の災害リスクスコア平均は 0 / 100 です。うち低リスク(Grade A・B)が 22 地点、高リスク(Grade D・E)が 0 地点でした。スコアは災害危険区域・大規模盛土・急傾斜地・液状化傾向の該当状況から算出しています。

リスク Grade	スコア帯	標準地数
A	0–19(低)	22 地点
B	20–39	0 地点
C	40–59	0 地点
D	60–79	0 地点
E	80–100(高)	0 地点

愛知県の災害リスクマップを見る →

北名古屋市の用途地域の内訳は?

愛知県北名古屋市の標準地でもっとも多い用途地域は第１種中高層住居専用地域(12 地点)です。全 6 種類の用途地域が確認でき、建ぺい率・容積率は用途地域ごとに異なります。

用途地域	標準地数	建ぺい率	容積率	坪単価(中央値)
第１種中高層住居専用地域	12	60%	200%	約 35.0 万円
第１種住居地域	5	60%	200%	約 38.7 万円
準工業地域	2	60%	200%	約 24.3 万円
第１種低層住居専用地域	1	60%	100%	約 30.1 万円
商業地域	1	80%	400%	約 49.6 万円
第２種住居地域	1	60%	200%	約 47.6 万円

近隣の市区町村と比べると?

愛知県北名古屋市の周辺にある市区町村の地価(標準地の㎡単価中央値)との比較です。

市区町村	距離	㎡単価(中央値)	坪単価	北名古屋市比
北名古屋市(このページ)	—	105,750 円	約 35.0 万円	—
西春日井郡豊山町	3.5 km	95,300 円	約 31.5 万円	-10 %
岩倉市	3.8 km	112,000 円	約 37.0 万円	+6 %
清須市	4.3 km	99,600 円	約 32.9 万円	-6 %
名古屋市西区	5.0 km	209,000 円	約 69.1 万円	+98 %
名古屋市北区	5.8 km	204,000 円	約 67.4 万円	+93 %
小牧市	7.3 km	93,000 円	約 30.7 万円	-12 %
稲沢市	8.3 km	102,000 円	約 33.7 万円	-4 %
名古屋市東区	8.6 km	538,000 円	約 178 万円	+409 %
名古屋市中村区	8.6 km	382,000 円	約 126 万円	+261 %
あま市	9.1 km	73,700 円	約 24.4 万円	-30 %
海部郡大治町	9.5 km	74,500 円	約 24.6 万円	-30 %
名古屋市中区	9.6 km	1,150,000 円	約 380 万円	+987 %

愛知県のほかの市区町村の地価

愛知県で地価データがある 66 市区町村を、標準地の㎡単価(中央値)が高い順に並べています。

北名古屋市の標準地レポート一覧(22 地点)

各標準地の詳細レポートでは、地価・路線価・用途地域・最寄駅・災害リスク・学区・周辺施設を 1 ページで確認できます。