尾張旭市の地価は上がっていますか?

愛知県尾張旭市の標準地の前年からの変動率は +1.3 %(中央値)で上昇しており、上昇した標準地が 22 地点、下落した標準地が 0 地点です。(価格時点 2026 年、国土交通省不動産情報ライブラリ)

愛知県尾張旭市の土地価格相場・坪単価(1坪の値段)【2026年】

Name: 愛知県尾張旭市 地価・坪単価・取引価格データセット
Creator: 国土交通省
License: https://www.mlit.go.jp/policy/shingikai/kokudoseisaku_tk4_000019.html

尾張旭市の土地相場(1坪あたり)

約39.0万円 / 坪

1㎡あたり: 118,000 円
前年比: +1.3 %
県内順位: 28 位 / 66

土地の広さから目安を計算

約 1,950 万円

相場 × 面積の単純計算です。形状、接道、駅からの距離で実際の価格は変わります。

愛知県尾張旭市の土地の相場は 1坪あたり約 39.0 万円(1㎡あたり 118,000 円)です。国土交通省不動産情報ライブラリの標準地 23 地点(価格時点 2026 年)の中央値によります。前年からの変動率は +1.3 %(中央値)で上昇しており、上昇した標準地が 22 地点、下落した標準地が 0 地点です。愛知県内の地価順位は 28 位 / 66 市区町村です。

データ更新 2026-10-20 · 出典: 国土交通省不動産情報ライブラリ · 標準地 23 地点 / 取引 4,276 件

このページの数値は AI による推計ではなく、国土交通省が公表した地価公示(標準地の鑑定評価)と実際の不動産取引価格をそのまま集計したものです。特定の業者へ誘導することはなく、個人情報の入力もありません。

尾張旭市の土地の坪単価はいくら?

愛知県尾張旭市の地価は 1㎡あたり 118,000 円、坪単価では 39.0 万円です。国土交通省不動産情報ライブラリの標準地 23 地点(価格時点 2026 年)の中央値によります。

㎡単価(中央値)118,000 円

坪単価(中央値)約 39.0 万円

㎡単価(平均)113,083 円

標準地数23 地点

尾張旭市の土地の値段(広さ別の目安)

愛知県尾張旭市の住宅地の標準地の地価(1㎡あたり 111,000 円)で計算すると、30坪の土地は約 1,101 万円、40坪は約 1,468 万円、50坪は約 1,835 万円が目安です。実際の値段は駅からの距離や前面道路、土地の形で上下します。

土地の広さ	㎡換算	土地の値段の目安
30 坪	約 99 ㎡	約 1,101 万円
40 坪	約 132 ㎡	約 1,468 万円
50 坪	約 165 ㎡	約 1,835 万円
60 坪	約 198 ㎡	約 2,202 万円
100 坪	約 331 ㎡	約 3,669 万円

住宅地の標準地の㎡単価の中央値(111,000 円)× 面積で計算した目安です。建物代や諸費用は含みません。

用途区分別の坪単価

用途区分	標準地数	㎡単価(中央値)	坪単価(中央値)
商業地	3	129,000 円	約 42.6 万円
住宅地	20	111,000 円	約 36.7 万円

尾張旭市の地価の推移

2024 年以降の毎年価格がそろっている標準地 23 地点について、各年の㎡単価の中央値を並べたものです。

尾張旭市の坪単価の推移(中央値)

2026 年約 39.0 万円 / 坪

年ごとの数値を表で見る

価格時点	㎡単価(中央値)	坪単価	前年比
2026 年	118,000 円	約 39.0 万円	+4 %
2025 年	114,000 円	約 37.7 万円	+4 %
2024 年	110,000 円	約 36.4 万円	—

実際の取引価格(実勢価格)

愛知県尾張旭市で実際に成立した宅地(土地)の取引は 1,579 件で、㎡単価の中央値は 100,000 円(坪単価 33.1 万円)です。対象期間は 2007Q1 〜 2025Q4 です。

宅地(土地)の取引件数	1,579 件
㎡単価(中央値)	100,000 円
㎡単価(平均)	97,383 円
坪単価(中央値)	約 33.1 万円
対象期間	2007Q1 〜 2025Q4

尾張旭市で土地が高い・安いエリアは?

愛知県尾張旭市で最も地価が高い標準地は北本地ケ原町1丁目(159,000 円/㎡・坪単価 52.6 万円)、最も低い標準地は大久手町中松原(74,400 円/㎡・坪単価 24.6 万円)です。市内の価格差は約 2.1 倍です。

地価が高い標準地トップ 10

#	所在	用途区分	㎡単価	坪単価
1	北本地ケ原町1丁目	商業地	159,000 円	約 52.6 万円
2	白鳳町2丁目	住宅地	154,000 円	約 50.9 万円
3	東印場町3丁目	住宅地	150,000 円	約 49.6 万円
4	城前町2丁目	住宅地	136,000 円	約 45.0 万円
5	向町3丁目	住宅地	135,000 円	約 44.6 万円
6	南本地ケ原町3丁目	住宅地	132,000 円	約 43.6 万円
7	東大道町原田	住宅地	132,000 円	約 43.6 万円
8	三郷町中井田	商業地	129,000 円	約 42.6 万円
9	庄南町1丁目	住宅地	124,000 円	約 41.0 万円
10	印場元町5丁目	商業地	124,000 円	約 41.0 万円

地価が低い標準地ボトム 10

所在	用途区分	㎡単価	坪単価
大久手町中松原	住宅地	74,400 円	約 24.6 万円
狩宿町1丁目	住宅地	80,600 円	約 26.6 万円
城山町三ツ池	住宅地	81,100 円	約 26.8 万円
柏井町弥栄	住宅地	81,900 円	約 27.1 万円
霞ケ丘町中	住宅地	86,500 円	約 28.6 万円
北山町北新田	住宅地	86,900 円	約 28.7 万円
旭ケ丘町旭ケ丘	住宅地	88,100 円	約 29.1 万円
平子町西	住宅地	89,600 円	約 29.6 万円
井田町4丁目	住宅地	94,800 円	約 31.3 万円
吉岡町2丁目	住宅地	109,000 円	約 36.0 万円

町丁目別取引㎡単価ランキング

実際に成立した宅地(土地)取引の㎡単価平均を町丁目単位で集計したものです。

#	町丁目	取引件数	㎡単価(平均)	坪単価
1	北本地ケ原町	27 件	135,185 円	約 44.7 万円
2	印場元町	44 件	133,250 円	約 44.0 万円
3	庄中町	24 件	132,500 円	約 43.8 万円
4	南本地ケ原町	17 件	128,824 円	約 42.6 万円
5	向町	22 件	127,864 円	約 42.3 万円
6	北原山町	86 件	125,640 円	約 41.5 万円
7	東印場町	51 件	124,051 円	約 41.0 万円
8	白鳳町	9 件	122,000 円	約 40.3 万円
9	渋川町	21 件	118,619 円	約 39.2 万円
10	城前町	40 件	116,625 円	約 38.6 万円

尾張旭市の町丁目別の土地相場

直近 5 年に宅地(土地)の取引が十分ある 3 町丁目について、実際の取引価格から相場ページを用意しています(直近の取引㎡単価の中央値が高い順)。

尾張旭市の路線価はいくら?

愛知県尾張旭市の標準地 22 地点に付いている相続税路線価(2025 年分)の中央値は 1㎡あたり 93,000 円(坪 30.7 万円)です。同じ地点の公示地価に対する路線価の割合は中央値で 79 % です。

尾張旭市の路線価を標準地ごとに一覧で見る(22 地点) →

尾張旭市の路線価と実勢価格の差は?

愛知県尾張旭市の実勢価格(取引平均 97,383 円/㎡)は、路線価平均 89,409 円/㎡に対して 1.09 倍です(Grade C)。実勢価格と路線価がおおむね均衡しています。

実勢価格(取引平均)	97,383 円 / ㎡
路線価平均	89,409 円 / ㎡
GAP 比率(実勢 ÷ 路線価)	1.09 倍
Grade	C

相続税・贈与税の土地評価は路線価が基準になります。実勢価格との乖離が大きい地域では、評価額と実際の売却可能額に差が出やすくなります。具体的な税務判断は税理士にご相談ください。

愛知県の路線価 GAP マップを見る →

尾張旭市の災害リスクは?

愛知県尾張旭市の標準地 23 地点の災害リスクスコア平均は 0 / 100 です。うち低リスク(Grade A・B)が 23 地点、高リスク(Grade D・E)が 0 地点でした。スコアは災害危険区域・大規模盛土・急傾斜地・液状化傾向の該当状況から算出しています。

リスク Grade	スコア帯	標準地数
A	0–19(低)	23 地点
B	20–39	0 地点
C	40–59	0 地点
D	60–79	0 地点
E	80–100(高)	0 地点

愛知県の災害リスクマップを見る →

尾張旭市の小学校区別の地価

標準地が所在する小学校区ごとの地価(㎡単価の中央値)です。通学区域は国土数値情報によるもので、最新の学区は各自治体にご確認ください。

小学校区	標準地数	㎡単価(中央値)	坪単価	代表地点
渋川小学校	1	150,000 円	約 49.6 万円	東印場町3丁目
本地原小学校	2	145,500 円	約 48.1 万円	北本地ケ原町1丁目
瑞鳳小学校	1	124,000 円	約 41.0 万円	庄南町1丁目
白鳳小学校	4	121,000 円	約 40.0 万円	白鳳町2丁目
旭小学校	2	110,950 円	約 36.7 万円	向町3丁目
三郷小学校	4	103,900 円	約 34.3 万円	三郷町中井田
旭丘小学校	3	88,100 円	約 29.1 万円	東大道町原田

尾張旭市の用途地域の内訳は?

愛知県尾張旭市の標準地でもっとも多い用途地域は第１種住居地域(7 地点)です。全 8 種類の用途地域が確認でき、建ぺい率・容積率は用途地域ごとに異なります。

用途地域	標準地数	建ぺい率	容積率	坪単価(中央値)
第１種住居地域	7	60%	200%	約 40.3 万円
第１種中高層住居専用地域	5	60%	150–200%	約 39.0 万円
第１種低層住居専用地域	4	60%	100–150%	約 28.1 万円
第２種中高層住居専用地域	2	60%	200%	約 36.2 万円
近隣商業地域	2	80%	200%	約 46.8 万円
記載無し	1	60%	200%	約 24.6 万円
第２種低層住居専用地域	1	60%	150%	約 29.6 万円
商業地域	1	80%	400%	約 42.6 万円

近隣の市区町村と比べると?

愛知県尾張旭市の周辺にある市区町村の地価(標準地の㎡単価中央値)との比較です。

市区町村	距離	㎡単価(中央値)	坪単価	尾張旭市比
尾張旭市(このページ)	—	118,000 円	約 39.0 万円	—
長久手市	4.3 km	190,000 円	約 62.8 万円	+61 %
名古屋市守山区	4.4 km	140,000 円	約 46.3 万円	+19 %
瀬戸市	5.2 km	68,200 円	約 22.5 万円	-42 %
名古屋市名東区	5.5 km	246,000 円	約 81.3 万円	+108 %
春日井市	6.5 km	129,000 円	約 42.6 万円	+9 %
名古屋市千種区	8.6 km	362,000 円	約 120 万円	+207 %
日進市	9.4 km	165,000 円	約 54.5 万円	+40 %
名古屋市北区	10.6 km	207,000 円	約 68.4 万円	+75 %
名古屋市東区	10.9 km	570,000 円	約 188 万円	+383 %
名古屋市天白区	11.0 km	181,000 円	約 59.8 万円	+53 %
名古屋市昭和区	11.3 km	332,000 円	約 110 万円	+181 %
西春日井郡豊山町	11.6 km	95,400 円	約 31.5 万円	-19 %

愛知県のほかの市区町村の地価

愛知県で地価データがある 66 市区町村を、標準地の㎡単価(中央値)が高い順に並べています。

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尾張旭市の標準地レポート一覧(23 地点)

各標準地の詳細レポートでは、地価・路線価・用途地域・最寄駅・災害リスク・学区・周辺施設を 1 ページで確認できます。

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