愛知県尾張旭市の土地価格・坪単価相場

Name: 愛知県尾張旭市 地価・坪単価・取引価格データセット
Creator: 国土交通省
License: https://www.mlit.go.jp/policy/shingikai/kokudoseisaku_tk4_000019.html

愛知県尾張旭市の地価は 1㎡あたり 114,000 円(坪単価約37.7 万円)です。国土交通省不動産情報ライブラリの標準地 23 地点(価格時点 2025 年)の中央値によります。愛知県内の地価順位は 28 位 / 66 市区町村です。

データ更新 2026-05-16 · 出典: 国土交通省不動産情報ライブラリ · 標準地 23 地点 / 取引 4,276 件

尾張旭市の土地の坪単価はいくら?

愛知県尾張旭市の地価は 1㎡あたり 114,000 円、坪単価では 37.7 万円です。国土交通省不動産情報ライブラリの標準地 23 地点(価格時点 2025 年)の中央値によります。

㎡単価(中央値)114,000 円

坪単価(中央値)約 37.7 万円

㎡単価(平均)111,722 円

標準地数23 地点

用途区分別の坪単価

用途区分	標準地数	㎡単価(中央値)	坪単価(中央値)
商業地	3	124,000 円	約 41.0 万円
住宅地	20	109,000 円	約 36.0 万円

実際の取引価格(実勢価格)

愛知県尾張旭市で実際に成立した宅地(土地)の取引は 1,579 件で、㎡単価の中央値は 100,000 円(坪単価 33.1 万円)です。対象期間は 2007Q1 〜 2025Q4 です。

宅地(土地)の取引件数	1,579 件
㎡単価(中央値)	100,000 円
㎡単価(平均)	97,383 円
坪単価(中央値)	約 33.1 万円
対象期間	2007Q1 〜 2025Q4

尾張旭市で土地が高い・安いエリアは?

愛知県尾張旭市で最も地価が高い標準地は北本地ケ原町1丁目(156,000 円/㎡・坪単価 51.6 万円)、最も低い標準地は大久手町中松原(74,000 円/㎡・坪単価 24.5 万円)です。市内の価格差は約 2.1 倍です。

地価が高い標準地トップ 10

#	所在	用途区分	㎡単価	坪単価
1	北本地ケ原町1丁目	商業地	156,000 円	約 51.6 万円
2	白鳳町2丁目	住宅地	152,000 円	約 50.2 万円
3	東印場町3丁目	住宅地	147,000 円	約 48.6 万円
4	城前町2丁目	住宅地	135,000 円	約 44.6 万円
5	庄南町1丁目	住宅地	132,000 円	約 43.6 万円
6	向町3丁目	住宅地	132,000 円	約 43.6 万円
7	南本地ケ原町3丁目	住宅地	130,000 円	約 43.0 万円
8	東大道町原田	住宅地	130,000 円	約 43.0 万円
9	三郷町中井田	商業地	124,000 円	約 41.0 万円
10	東栄町2丁目	住宅地	120,000 円	約 39.7 万円

地価が低い標準地ボトム 10

所在	用途区分	㎡単価	坪単価
大久手町中松原	住宅地	74,000 円	約 24.5 万円
狩宿町1丁目	住宅地	80,000 円	約 26.4 万円
城山町三ツ池	住宅地	80,500 円	約 26.6 万円
柏井町弥栄	住宅地	81,300 円	約 26.9 万円
霞ケ丘町中	住宅地	86,000 円	約 28.4 万円
北山町北新田	住宅地	86,300 円	約 28.5 万円
旭ケ丘町旭ケ丘	住宅地	87,700 円	約 29.0 万円
平子町西	住宅地	89,000 円	約 29.4 万円
井田町4丁目	住宅地	94,800 円	約 31.3 万円
吉岡町2丁目	住宅地	107,000 円	約 35.4 万円

町丁目別取引㎡単価ランキング

実際に成立した宅地(土地)取引の㎡単価平均を町丁目単位で集計したものです。

#	町丁目	取引件数	㎡単価(平均)	坪単価
1	北本地ケ原町	27 件	135,185 円	約 44.7 万円
2	印場元町	44 件	133,250 円	約 44.0 万円
3	庄中町	24 件	132,500 円	約 43.8 万円
4	南本地ケ原町	17 件	128,824 円	約 42.6 万円
5	向町	22 件	127,864 円	約 42.3 万円
6	北原山町	86 件	125,640 円	約 41.5 万円
7	東印場町	51 件	124,051 円	約 41.0 万円
8	白鳳町	9 件	122,000 円	約 40.3 万円
9	渋川町	21 件	118,619 円	約 39.2 万円
10	城前町	40 件	116,625 円	約 38.6 万円

尾張旭市の路線価と実勢価格の差は?

愛知県尾張旭市の実勢価格(取引平均 97,383 円/㎡)は、路線価平均 86,318 円/㎡に対して 1.13 倍です(Grade C)。実勢価格と路線価がおおむね均衡しています。

実勢価格(取引平均)	97,383 円 / ㎡
路線価平均	86,318 円 / ㎡
GAP 比率(実勢 ÷ 路線価)	1.13 倍
Grade	C

相続税・贈与税の土地評価は路線価が基準になります。実勢価格との乖離が大きい地域では、評価額と実際の売却可能額に差が出やすくなります。具体的な税務判断は税理士にご相談ください。

愛知県の路線価 GAP マップを見る →

尾張旭市の災害リスクは?

愛知県尾張旭市の標準地 23 地点の災害リスクスコア平均は 0 / 100 です。うち低リスク(Grade A・B)が 23 地点、高リスク(Grade D・E)が 0 地点でした。スコアは災害危険区域・大規模盛土・急傾斜地・液状化傾向の該当状況から算出しています。

リスク Grade	スコア帯	標準地数
A	0–19(低)	23 地点
B	20–39	0 地点
C	40–59	0 地点
D	60–79	0 地点
E	80–100(高)	0 地点

愛知県の災害リスクマップを見る →

尾張旭市の用途地域の内訳は?

愛知県尾張旭市の標準地でもっとも多い用途地域は第１種住居地域(7 地点)です。全 8 種類の用途地域が確認でき、建ぺい率・容積率は用途地域ごとに異なります。

用途地域	標準地数	建ぺい率	容積率	坪単価(中央値)
第１種住居地域	7	60%	200%	約 39.7 万円
第１種中高層住居専用地域	5	60%	150–200%	約 37.7 万円
第１種低層住居専用地域	4	60%	100–150%	約 27.9 万円
第２種中高層住居専用地域	2	60%	200%	約 37.5 万円
近隣商業地域	2	80%	200%	約 45.6 万円
記載無し	1	60%	200%	約 24.5 万円
第２種低層住居専用地域	1	60%	150%	約 29.4 万円
商業地域	1	80%	400%	約 41.0 万円

近隣の市区町村と比べると?

愛知県尾張旭市の周辺にある市区町村の地価(標準地の㎡単価中央値)との比較です。

市区町村	距離	㎡単価(中央値)	坪単価	尾張旭市比
尾張旭市(このページ)	—	114,000 円	約 37.7 万円	—
長久手市	4.3 km	181,000 円	約 59.8 万円	+59 %
名古屋市守山区	4.4 km	136,000 円	約 45.0 万円	+19 %
瀬戸市	5.2 km	67,100 円	約 22.2 万円	-41 %
名古屋市名東区	5.6 km	233,000 円	約 77.0 万円	+104 %
春日井市	6.5 km	123,000 円	約 40.7 万円	+8 %
名古屋市千種区	8.6 km	340,000 円	約 112 万円	+198 %
日進市	9.5 km	159,500 円	約 52.7 万円	+40 %
名古屋市北区	10.7 km	204,000 円	約 67.4 万円	+79 %
名古屋市東区	10.9 km	538,000 円	約 178 万円	+372 %
名古屋市天白区	11.0 km	182,000 円	約 60.2 万円	+60 %
名古屋市昭和区	11.4 km	321,000 円	約 106 万円	+182 %
西春日井郡豊山町	11.6 km	95,300 円	約 31.5 万円	-16 %

愛知県のほかの市区町村の地価

愛知県で地価データがある 66 市区町村を、標準地の㎡単価(中央値)が高い順に並べています。

尾張旭市の標準地レポート一覧(23 地点)

各標準地の詳細レポートでは、地価・路線価・用途地域・最寄駅・災害リスク・学区・周辺施設を 1 ページで確認できます。