愛知県あま市の土地価格・坪単価相場

Name: 愛知県あま市 地価・坪単価・取引価格データセット
Creator: 国土交通省
License: https://www.mlit.go.jp/policy/shingikai/kokudoseisaku_tk4_000019.html

愛知県あま市の地価は 1㎡あたり 73,700 円(坪単価約24.4 万円)です。国土交通省不動産情報ライブラリの標準地 20 地点(価格時点 2025 年)の中央値によります。愛知県内の地価順位は 48 位 / 66 市区町村です。

データ更新 2026-05-16 · 出典: 国土交通省不動産情報ライブラリ · 標準地 20 地点 / 取引 3,989 件

あま市の土地の坪単価はいくら?

愛知県あま市の地価は 1㎡あたり 73,700 円、坪単価では 24.4 万円です。国土交通省不動産情報ライブラリの標準地 20 地点(価格時点 2025 年)の中央値によります。

㎡単価(中央値)73,700 円

坪単価(中央値)約 24.4 万円

㎡単価(平均)75,800 円

標準地数20 地点

用途区分別の坪単価

用途区分	標準地数	㎡単価(中央値)	坪単価(中央値)
商業地	2	99,750 円	約 33.0 万円
住宅地	18	72,600 円	約 24.0 万円

実際の取引価格(実勢価格)

愛知県あま市で実際に成立した宅地(土地)の取引は 1,855 件で、㎡単価の中央値は 58,000 円(坪単価 19.2 万円)です。対象期間は 2007Q1 〜 2025Q4 です。

宅地(土地)の取引件数	1,855 件
㎡単価(中央値)	58,000 円
㎡単価(平均)	55,800 円
坪単価(中央値)	約 19.2 万円
対象期間	2007Q1 〜 2025Q4

あま市で土地が高い・安いエリアは?

愛知県あま市で最も地価が高い標準地は下萱津九反田(101,000 円/㎡・坪単価 33.4 万円)、最も低い標準地は上萱津矢台(59,800 円/㎡・坪単価 19.8 万円)です。市内の価格差は約 1.7 倍です。

地価が高い標準地トップ 10

#	所在	用途区分	㎡単価	坪単価
1	下萱津九反田	商業地	101,000 円	約 33.4 万円
2	甚目寺五位田	商業地	98,500 円	約 32.6 万円
3	本郷郷中	住宅地	94,600 円	約 31.3 万円
4	甚目寺山之浦	住宅地	84,100 円	約 27.8 万円
5	木田宮西	住宅地	81,500 円	約 26.9 万円
6	上萱津銭神	住宅地	79,100 円	約 26.1 万円
7	新居屋大日	住宅地	77,600 円	約 25.7 万円
8	坂牧阿原	住宅地	77,500 円	約 25.6 万円
9	篠田森後	住宅地	75,700 円	約 25.0 万円
10	新居屋上権現	住宅地	74,500 円	約 24.6 万円

地価が低い標準地ボトム 10

所在	用途区分	㎡単価	坪単価
上萱津矢台	住宅地	59,800 円	約 19.8 万円
七宝町伊福壱町畑	住宅地	64,000 円	約 21.2 万円
七宝町徳実郷ノ西	住宅地	64,400 円	約 21.3 万円
七宝町鷹居3丁目	住宅地	64,500 円	約 21.3 万円
木田北屋敷	住宅地	67,000 円	約 22.1 万円
小橋方田中	住宅地	67,900 円	約 22.4 万円
七宝町桂山之浦	住宅地	69,000 円	約 22.8 万円
七宝町秋竹廻場	住宅地	70,100 円	約 23.2 万円
金岩江西上	住宅地	72,300 円	約 23.9 万円
新居屋辻畑	住宅地	72,900 円	約 24.1 万円

町丁目別取引㎡単価ランキング

実際に成立した宅地(土地)取引の㎡単価平均を町丁目単位で集計したものです。

#	町丁目	取引件数	㎡単価(平均)	坪単価
1	木田南	8 件	93,250 円	約 30.8 万円
2	本郷	40 件	91,200 円	約 30.1 万円
3	小路	43 件	73,814 円	約 24.4 万円
4	木田	134 件	71,917 円	約 23.8 万円
5	篠田	116 件	71,871 円	約 23.8 万円
6	甚目寺	187 件	70,877 円	約 23.4 万円
7	坂牧	51 件	70,333 円	約 23.3 万円
8	森	83 件	65,518 円	約 21.7 万円
9	下萱津	33 件	63,879 円	約 21.1 万円
10	中萱津	49 件	61,759 円	約 20.4 万円

あま市の路線価と実勢価格の差は?

愛知県あま市の実勢価格(取引平均 55,800 円/㎡)は、路線価平均 59,400 円/㎡に対して 0.94 倍です(Grade B)。実勢価格が路線価をやや下回っています。

実勢価格(取引平均)	55,800 円 / ㎡
路線価平均	59,400 円 / ㎡
GAP 比率(実勢 ÷ 路線価)	0.94 倍
Grade	B

相続税・贈与税の土地評価は路線価が基準になります。実勢価格との乖離が大きい地域では、評価額と実際の売却可能額に差が出やすくなります。具体的な税務判断は税理士にご相談ください。

愛知県の路線価 GAP マップを見る →

あま市の災害リスクは?

愛知県あま市の標準地 20 地点の災害リスクスコア平均は 0 / 100 です。うち低リスク(Grade A・B)が 20 地点、高リスク(Grade D・E)が 0 地点でした。スコアは災害危険区域・大規模盛土・急傾斜地・液状化傾向の該当状況から算出しています。

リスク Grade	スコア帯	標準地数
A	0–19(低)	20 地点
B	20–39	0 地点
C	40–59	0 地点
D	60–79	0 地点
E	80–100(高)	0 地点

愛知県の災害リスクマップを見る →

あま市の用途地域の内訳は?

愛知県あま市の標準地でもっとも多い用途地域は第１種住居地域(9 地点)です。全 5 種類の用途地域が確認でき、建ぺい率・容積率は用途地域ごとに異なります。

用途地域	標準地数	建ぺい率	容積率	坪単価(中央値)
第１種住居地域	9	60%	200%	約 24.6 万円
第１種中高層住居専用地域	5	60%	200%	約 23.2 万円
第２種中高層住居専用地域	4	60%	200%	約 21.3 万円
近隣商業地域	1	80%	200%	約 32.6 万円
第２種住居地域	1	60%	200%	約 33.4 万円

近隣の市区町村と比べると?

愛知県あま市の周辺にある市区町村の地価(標準地の㎡単価中央値)との比較です。

市区町村	距離	㎡単価(中央値)	坪単価	あま市比
あま市(このページ)	—	73,700 円	約 24.4 万円	—
海部郡大治町	1.8 km	74,500 円	約 24.6 万円	+1 %
清須市	5.0 km	99,600 円	約 32.9 万円	+35 %
名古屋市中村区	6.0 km	382,000 円	約 126 万円	+418 %
海部郡蟹江町	6.3 km	90,500 円	約 29.9 万円	+23 %
名古屋市中川区	6.4 km	157,500 円	約 52.1 万円	+114 %
津島市	6.5 km	58,200 円	約 19.2 万円	-21 %
稲沢市	6.9 km	102,000 円	約 33.7 万円	+38 %
名古屋市西区	7.1 km	209,000 円	約 69.1 万円	+184 %
愛西市	7.7 km	58,600 円	約 19.4 万円	-20 %
北名古屋市	9.1 km	105,750 円	約 35.0 万円	+43 %
名古屋市中区	9.2 km	1,150,000 円	約 380 万円	+1460 %
名古屋市港区	10.1 km	106,500 円	約 35.2 万円	+45 %

愛知県のほかの市区町村の地価

愛知県で地価データがある 66 市区町村を、標準地の㎡単価(中央値)が高い順に並べています。

あま市の標準地レポート一覧(20 地点)

各標準地の詳細レポートでは、地価・路線価・用途地域・最寄駅・災害リスク・学区・周辺施設を 1 ページで確認できます。