知多郡美浜町の地価は上がっていますか?

愛知県知多郡美浜町の標準地の前年からの変動率は −1.4 %(中央値)で下落しており、上昇した標準地が 0 地点、下落した標準地が 11 地点です。(価格時点 2026 年、国土交通省不動産情報ライブラリ)

愛知県知多郡美浜町の土地価格相場・坪単価(1坪の値段)【2026年】

Name: 愛知県知多郡美浜町 地価・坪単価・取引価格データセット
Creator: 国土交通省
License: https://www.mlit.go.jp/policy/shingikai/kokudoseisaku_tk4_000019.html

知多郡美浜町の土地相場(1坪あたり)

約6.9万円 / 坪

1㎡あたり: 21,000 円
前年比: −1.4 %
県内順位: 65 位 / 66

土地の広さから目安を計算

約 347 万円

相場 × 面積の単純計算です。形状、接道、駅からの距離で実際の価格は変わります。

愛知県知多郡美浜町の土地の相場は 1坪あたり約 6.9 万円(1㎡あたり 21,000 円)です。国土交通省不動産情報ライブラリの標準地 13 地点(価格時点 2026 年)の中央値によります。前年からの変動率は −1.4 %(中央値)で下落しており、上昇した標準地が 0 地点、下落した標準地が 11 地点です。愛知県内の地価順位は 65 位 / 66 市区町村です。

データ更新 2026-10-20 · 出典: 国土交通省不動産情報ライブラリ · 標準地 13 地点 / 取引 721 件

このページの数値は AI による推計ではなく、国土交通省が公表した地価公示(標準地の鑑定評価)と実際の不動産取引価格をそのまま集計したものです。特定の業者へ誘導することはなく、個人情報の入力もありません。

知多郡美浜町の土地の坪単価はいくら?

愛知県知多郡美浜町の地価は 1㎡あたり 21,000 円、坪単価では 6.9 万円です。国土交通省不動産情報ライブラリの標準地 13 地点(価格時点 2026 年)の中央値によります。

㎡単価(中央値)21,000 円

坪単価(中央値)約 6.9 万円

㎡単価(平均)24,331 円

標準地数13 地点

知多郡美浜町の土地の値段(広さ別の目安)

愛知県知多郡美浜町の住宅地の標準地の地価(1㎡あたり 20,000 円)で計算すると、30坪の土地は約 198 万円、40坪は約 264 万円、50坪は約 331 万円が目安です。実際の値段は駅からの距離や前面道路、土地の形で上下します。

土地の広さ	㎡換算	土地の値段の目安
30 坪	約 99 ㎡	約 198 万円
40 坪	約 132 ㎡	約 264 万円
50 坪	約 165 ㎡	約 331 万円
60 坪	約 198 ㎡	約 397 万円
100 坪	約 331 ㎡	約 661 万円

住宅地の標準地の㎡単価の中央値(20,000 円)× 面積で計算した目安です。建物代や諸費用は含みません。

用途区分別の坪単価

用途区分	標準地数	㎡単価(中央値)	坪単価(中央値)
商業地	2	34,850 円	約 11.5 万円
住宅地	11	20,000 円	約 6.6 万円

知多郡美浜町の地価の推移

2024 年以降の毎年価格がそろっている標準地 13 地点について、各年の㎡単価の中央値を並べたものです。

知多郡美浜町の坪単価の推移(中央値)

2026 年約 6.9 万円 / 坪

年ごとの数値を表で見る

価格時点	㎡単価(中央値)	坪単価	前年比
2026 年	21,000 円	約 6.9 万円	-1 %
2025 年	21,200 円	約 7.0 万円	-1 %
2024 年	21,400 円	約 7.1 万円	—

実際の取引価格(実勢価格)

愛知県知多郡美浜町で実際に成立した宅地(土地)の取引は 404 件で、㎡単価の中央値は 24,000 円(坪単価 7.9 万円)です。対象期間は 2007Q2 〜 2025Q4 です。

宅地(土地)の取引件数	404 件
㎡単価(中央値)	24,000 円
㎡単価(平均)	25,370 円
坪単価(中央値)	約 7.9 万円
対象期間	2007Q2 〜 2025Q4

知多郡美浜町で土地が高い・安いエリアは?

愛知県知多郡美浜町で最も地価が高い標準地は大字河和字北田面(42,400 円/㎡・坪単価 14.0 万円)、最も低い標準地は大字古布字善切(14,000 円/㎡・坪単価 4.6 万円)です。市内の価格差は約 3.0 倍です。

地価が高い標準地トップ 10

#	所在	用途区分	㎡単価	坪単価
1	大字河和字北田面	商業地	42,400 円	約 14.0 万円
2	河和台3丁目	住宅地	35,800 円	約 11.8 万円
3	大字河和字北田面	住宅地	32,000 円	約 10.6 万円
4	北方5丁目	住宅地	29,700 円	約 9.8 万円
5	新浦戸2丁目	商業地	27,300 円	約 9.0 万円
6	新浦戸2丁目	住宅地	26,600 円	約 8.8 万円
7	大字布土字郷下	住宅地	21,000 円	約 6.9 万円
8	大字河和字上前田	住宅地	20,000 円	約 6.6 万円
9	大字布土字中平井	住宅地	17,300 円	約 5.7 万円
10	大字奥田字海道田	住宅地	17,200 円	約 5.7 万円

地価が低い標準地ボトム 10

所在	用途区分	㎡単価	坪単価
大字古布字善切	住宅地	14,000 円	約 4.6 万円
大字野間字須賀	住宅地	15,900 円	約 5.3 万円
大字上野間字越智	住宅地	17,100 円	約 5.7 万円
大字奥田字海道田	住宅地	17,200 円	約 5.7 万円
大字布土字中平井	住宅地	17,300 円	約 5.7 万円
大字河和字上前田	住宅地	20,000 円	約 6.6 万円
大字布土字郷下	住宅地	21,000 円	約 6.9 万円
新浦戸2丁目	住宅地	26,600 円	約 8.8 万円
新浦戸2丁目	商業地	27,300 円	約 9.0 万円
北方5丁目	住宅地	29,700 円	約 9.8 万円

町丁目別取引㎡単価ランキング

実際に成立した宅地(土地)取引の㎡単価平均を町丁目単位で集計したものです。

#	町丁目	取引件数	㎡単価(平均)	坪単価
1	河和台	47 件	50,979 円	約 16.9 万円
2	北方	8 件	37,250 円	約 12.3 万円
3	新浦戸	10 件	35,200 円	約 11.6 万円
4	美浜緑苑	27 件	31,230 円	約 10.3 万円
5	大字上野間	24 件	25,758 円	約 8.5 万円
6	大字河和	45 件	25,421 円	約 8.4 万円
7	大字北方	36 件	24,047 円	約 7.9 万円
8	大字布土	39 件	24,001 円	約 7.9 万円
9	新栄	9 件	23,944 円	約 7.9 万円
10	大字古布	14 件	21,929 円	約 7.2 万円

知多郡美浜町の災害リスクは?

愛知県知多郡美浜町の標準地 13 地点の災害リスクスコア平均は 13 / 100 です。うち低リスク(Grade A・B)が 13 地点、高リスク(Grade D・E)が 0 地点でした。スコアは災害危険区域・大規模盛土・急傾斜地・液状化傾向の該当状況から算出しています。

リスク Grade	スコア帯	標準地数
A	0–19(低)	10 地点
B	20–39	3 地点
C	40–59	0 地点
D	60–79	0 地点
E	80–100(高)	0 地点

愛知県の災害リスクマップを見る →

知多郡美浜町の液状化・ハザードと地価の関係

愛知県知多郡美浜町で液状化の発生傾向が強い区域にある標準地 5 地点の地価中央値は 1㎡あたり 17,200 円で、災害リスクに該当しない標準地 5 地点(20,000 円)と比べて -14 % です。地価は駅距離や用途地域にも左右されるため、個別の土地は標準地レポートとハザードマップで確認してください。

区分	標準地数	㎡単価(中央値)	坪単価
災害リスクの該当なし(住宅地)	5	20,000 円	約 6.6 万円
液状化の発生傾向が強い(区分1〜3)(住宅地)	5	17,200 円	約 5.7 万円
大規模盛土造成地(住宅地)	1	35,800 円	約 11.8 万円

区分は重複します(液状化と盛土の両方に該当する地点など)。液状化は国土交通省の「地形区分に基づく液状化の発生傾向図」、盛土・急傾斜地・災害危険区域は各自治体の指定データによります。

知多郡美浜町の小学校区別の地価

標準地が所在する小学校区ごとの地価(㎡単価の中央値)です。通学区域は国土数値情報によるもので、最新の学区は各自治体にご確認ください。

小学校区	標準地数	㎡単価(中央値)	坪単価	代表地点
河和小学校	8	28,500 円	約 9.4 万円	大字河和字北田面
奥田小学校	1	17,200 円	約 5.7 万円	大字奥田字海道田

知多郡美浜町の用途地域の内訳は?

愛知県知多郡美浜町の標準地でもっとも多い用途地域は第１種住居地域(7 地点)です。全 4 種類の用途地域が確認でき、建ぺい率・容積率は用途地域ごとに異なります。

用途地域	標準地数	建ぺい率	容積率	坪単価(中央値)
第１種住居地域	7	60%	200%	約 5.7 万円
第２種低層住居専用地域	4	60%	150%	約 9.3 万円
記載無し	1	60%	200%	約 4.6 万円
商業地域	1	80%	400%	約 14.0 万円

近隣の市区町村と比べると?

愛知県知多郡美浜町の周辺にある市区町村の地価(標準地の㎡単価中央値)との比較です。

市区町村	距離	㎡単価(中央値)	坪単価	知多郡美浜町比
知多郡美浜町(このページ)	—	21,000 円	約 6.9 万円	—
知多郡南知多町	6.1 km	20,600 円	約 6.8 万円	-2 %
知多郡武豊町	8.1 km	55,300 円	約 18.3 万円	+163 %
半田市	13.9 km	75,500 円	約 25.0 万円	+260 %
常滑市	14.0 km	46,900 円	約 15.5 万円	+123 %
碧南市	14.9 km	76,000 円	約 25.1 万円	+262 %
西尾市	16.3 km	63,100 円	約 20.9 万円	+200 %
知多郡阿久比町	17.9 km	72,500 円	約 24.0 万円	+245 %
高浜市	19.0 km	92,700 円	約 30.6 万円	+341 %
知多郡東浦町	21.6 km	87,400 円	約 28.9 万円	+316 %
知多市	22.3 km	71,800 円	約 23.7 万円	+242 %
額田郡幸田町	26.2 km	93,700 円	約 31.0 万円	+346 %
刈谷市	26.4 km	186,000 円	約 61.5 万円	+786 %

愛知県のほかの市区町村の地価

愛知県で地価データがある 66 市区町村を、標準地の㎡単価(中央値)が高い順に並べています。

残り 53 市区町村を見る

知多郡美浜町の標準地レポート一覧(13 地点)

各標準地の詳細レポートでは、地価・路線価・用途地域・最寄駅・災害リスク・学区・周辺施設を 1 ページで確認できます。