愛知県新城市の土地価格・坪単価相場
愛知県新城市の地価は 1㎡あたり 49,200 円(坪単価 約16.3 万円)です。国土交通省 不動産情報ライブラリの標準地 9 地点(価格時点 2025 年)の中央値によります。 愛知県内の地価順位は 62 位 / 66 市区町村です。
新城市の土地の坪単価はいくら?
愛知県新城市の地価は 1㎡あたり 49,200 円、坪単価では 16.3 万円です。国土交通省 不動産情報ライブラリの標準地 9 地点(価格時点 2025 年)の中央値によります。
用途区分別の坪単価
| 用途区分 | 標準地数 | ㎡単価(中央値) | 坪単価(中央値) |
|---|---|---|---|
| 商業地 | 2 | 66,650 円 | 約 22.0 万円 |
| 住宅地 | 7 | 46,600 円 | 約 15.4 万円 |
実際の取引価格(実勢価格)
愛知県新城市で実際に成立した宅地(土地)の取引は 929 件で、㎡単価の中央値は 24,000 円(坪単価 7.9 万円)です。対象期間は 2007Q1 〜 2025Q4 です。
| 宅地(土地)の取引件数 | 929 件 |
|---|---|
| ㎡単価(中央値) | 24,000 円 |
| ㎡単価(平均) | 28,356 円 |
| 坪単価(中央値) | 約 7.9 万円 |
| 対象期間 | 2007Q1 〜 2025Q4 |
新城市で土地が高い・安いエリアは?
愛知県新城市で最も地価が高い標準地は 城北2丁目(76,600 円/㎡・坪単価 25.3 万円)、最も低い標準地は 中宇利字御屋敷(16,300 円/㎡・坪単価 5.4 万円)です。市内の価格差は約 4.7 倍です。
地価が高い標準地 トップ 9
| # | 所在 | 用途区分 | ㎡単価 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 城北2丁目 | 商業地 | 76,600 円 | 約 25.3 万円 |
| 2 | 城北1丁目 | 住宅地 | 61,000 円 | 約 20.2 万円 |
| 3 | 市場台1丁目 | 商業地 | 56,700 円 | 約 18.7 万円 |
| 4 | 字石名号 | 住宅地 | 52,000 円 | 約 17.2 万円 |
| 5 | 稲木字沢渡リ | 住宅地 | 49,200 円 | 約 16.3 万円 |
| 6 | 字西入船 | 住宅地 | 46,600 円 | 約 15.4 万円 |
| 7 | 豊栄字山下 | 住宅地 | 29,600 円 | 約 9.8 万円 |
| 8 | 大海字瀬戸貝津 | 住宅地 | 28,900 円 | 約 9.6 万円 |
| 9 | 中宇利字御屋敷 | 住宅地 | 16,300 円 | 約 5.4 万円 |
町丁目別 取引㎡単価ランキング
実際に成立した宅地(土地)取引の㎡単価平均を町丁目単位で集計したものです。
| # | 町丁目 | 取引件数 | ㎡単価(平均) | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 字二本松 | 6 件 | 65,000 円 | 約 21.5 万円 |
| 2 | 字裏野 | 8 件 | 58,000 円 | 約 19.2 万円 |
| 3 | 城北 | 17 件 | 57,824 円 | 約 19.1 万円 |
| 4 | 字西新町 | 2 件 | 56,500 円 | 約 18.7 万円 |
| 5 | 字宮ノ前 | 6 件 | 53,833 円 | 約 17.8 万円 |
| 6 | 字東入船 | 7 件 | 53,000 円 | 約 17.5 万円 |
| 7 | 字東沖野 | 4 件 | 52,250 円 | 約 17.3 万円 |
| 8 | 字西入船 | 12 件 | 51,875 円 | 約 17.1 万円 |
| 9 | 字宮ノ後 | 4 件 | 51,500 円 | 約 17.0 万円 |
| 10 | 字石名号 | 2 件 | 50,500 円 | 約 16.7 万円 |
新城市の路線価と実勢価格の差は?
愛知県新城市の実勢価格(取引平均 28,356 円/㎡)は、路線価平均 47,250 円/㎡ に対して 0.60 倍です(Grade A)。実勢価格が路線価を大きく下回っており、相続税評価が割高になりやすい水準です。
| 実勢価格(取引平均) | 28,356 円 / ㎡ |
|---|---|
| 路線価平均 | 47,250 円 / ㎡ |
| GAP 比率(実勢 ÷ 路線価) | 0.60 倍 |
| Grade | A |
相続税・贈与税の土地評価は路線価が基準になります。実勢価格との乖離が大きい地域では、 評価額と実際の売却可能額に差が出やすくなります。具体的な税務判断は税理士にご相談ください。
新城市の災害リスクは?
愛知県新城市の標準地 9 地点の災害リスクスコア平均は 1 / 100 です。うち低リスク(Grade A・B)が 9 地点、高リスク(Grade D・E)が 0 地点でした。スコアは災害危険区域・大規模盛土・急傾斜地・液状化傾向の該当状況から算出しています。
| リスク Grade | スコア帯 | 標準地数 |
|---|---|---|
| A | 0–19(低) | 9 地点 |
| B | 20–39 | 0 地点 |
| C | 40–59 | 0 地点 |
| D | 60–79 | 0 地点 |
| E | 80–100(高) | 0 地点 |
新城市の用途地域の内訳は?
愛知県新城市の標準地でもっとも多い用途地域は 第１種住居地域(3 地点)です。全 5 種類の用途地域が確認でき、建ぺい率・容積率は用途地域ごとに異なります。
| 用途地域 | 標準地数 | 建ぺい率 | 容積率 | 坪単価(中央値) |
|---|---|---|---|---|
| 第１種住居地域 | 3 | 60% | 200% | 約 17.2 万円 |
| 記載無し | 3 | 60% | 200% | 約 9.6 万円 |
| 第１種中高層住居専用地域 | 1 | 60% | 200% | 約 15.4 万円 |
| 第２種住居地域 | 1 | 60% | 200% | 約 25.3 万円 |
| 準工業地域 | 1 | 60% | 200% | 約 18.7 万円 |
近隣の市区町村と比べると?
愛知県新城市の周辺にある市区町村の地価(標準地の㎡単価 中央値)との比較です。
| 市区町村 | 距離 | ㎡単価(中央値) | 坪単価 | 新城市比 |
|---|---|---|---|---|
| 新城市(このページ) | — | 49,200 円 | 約 16.3 万円 | — |
| 豊川市 | 14.3 km | 81,200 円 | 約 26.8 万円 | +65 % |
| 豊橋市 | 18.6 km | 92,000 円 | 約 30.4 万円 | +87 % |
| 蒲郡市 | 26.5 km | 64,200 円 | 約 21.2 万円 | +30 % |
| 額田郡幸田町 | 30.4 km | 92,700 円 | 約 30.6 万円 | +88 % |
| 岡崎市 | 30.5 km | 118,500 円 | 約 39.2 万円 | +141 % |
| 豊田市 | 37.6 km | 135,000 円 | 約 44.6 万円 | +174 % |
| 田原市 | 37.6 km | 25,250 円 | 約 8.3 万円 | -49 % |
| 安城市 | 38.6 km | 171,000 円 | 約 56.5 万円 | +248 % |
| 西尾市 | 40.5 km | 60,150 円 | 約 19.9 万円 | +22 % |
| 知立市 | 42.9 km | 156,000 円 | 約 51.6 万円 | +217 % |
| みよし市 | 43.7 km | 132,000 円 | 約 43.6 万円 | +168 % |
| 刈谷市 | 45.9 km | 178,000 円 | 約 58.8 万円 | +262 % |
愛知県のほかの市区町村の地価
愛知県で地価データがある 66 市区町村を、 標準地の㎡単価(中央値)が高い順に並べています。
- 名古屋市中区約 380 万円/坪
- 名古屋市東区約 178 万円/坪
- 名古屋市中村区約 126 万円/坪
- 名古屋市千種区約 112 万円/坪
- 名古屋市昭和区約 106 万円/坪
- 名古屋市熱田区約 92.7 万円/坪
- 名古屋市瑞穂区約 90.9 万円/坪
- 名古屋市名東区約 77.0 万円/坪
- 名古屋市西区約 69.1 万円/坪
- 名古屋市北区約 67.4 万円/坪
- 名古屋市天白区約 60.2 万円/坪
- 長久手市約 59.8 万円/坪
- 刈谷市約 58.8 万円/坪
- 安城市約 56.5 万円/坪
- 名古屋市緑区約 56.2 万円/坪
- 名古屋市南区約 53.4 万円/坪
- 日進市約 52.7 万円/坪
- 名古屋市中川区約 52.1 万円/坪
- 知立市約 51.6 万円/坪
- 大府市約 50.2 万円/坪
- 名古屋市守山区約 45.0 万円/坪
- 豊田市約 44.6 万円/坪
- 豊明市約 44.6 万円/坪
- みよし市約 43.6 万円/坪
- 愛知郡東郷町約 41.0 万円/坪
- 春日井市約 40.7 万円/坪
- 岡崎市約 39.2 万円/坪
- 尾張旭市約 37.7 万円/坪
- 岩倉市約 37.0 万円/坪
- 東海市約 35.4 万円/坪
- 名古屋市港区約 35.2 万円/坪
- 北名古屋市約 35.0 万円/坪
- 稲沢市約 33.7 万円/坪
- 江南市約 33.0 万円/坪
- 清須市約 32.9 万円/坪
- 西春日井郡豊山町約 31.5 万円/坪
- 小牧市約 30.7 万円/坪
- 額田郡幸田町約 30.6 万円/坪
- 豊橋市約 30.4 万円/坪
- 高浜市約 30.0 万円/坪
- 海部郡蟹江町約 29.9 万円/坪
- 一宮市約 28.2 万円/坪
- 知多郡東浦町約 28.1 万円/坪
- 豊川市約 26.8 万円/坪
- 碧南市約 25.1 万円/坪
- 海部郡大治町約 24.6 万円/坪
- 半田市約 24.4 万円/坪
- あま市約 24.4 万円/坪
- 丹羽郡扶桑町約 24.2 万円/坪
- 丹羽郡大口町約 23.9 万円/坪
- 弥富市約 23.9 万円/坪
- 知多市約 23.3 万円/坪
- 知多郡阿久比町約 23.3 万円/坪
- 瀬戸市約 22.2 万円/坪
- 蒲郡市約 21.2 万円/坪
- 犬山市約 20.2 万円/坪
- 西尾市約 19.9 万円/坪
- 海部郡飛島村約 19.7 万円/坪
- 愛西市約 19.4 万円/坪
- 津島市約 19.2 万円/坪
- 知多郡武豊町約 17.8 万円/坪
- 常滑市約 15.3 万円/坪
- 田原市約 8.3 万円/坪
- 知多郡南知多町約 6.9 万円/坪
- 知多郡美浜町約 6.8 万円/坪
新城市の標準地レポート一覧(9 地点)
各標準地の詳細レポートでは、地価・路線価・用途地域・最寄駅・災害リスク・学区・周辺施設を 1 ページで確認できます。