愛知県新城市の土地価格相場・坪単価(1坪の値段)【2026年】

新城市の土地の坪単価はいくら?

愛知県新城市の地価は 1㎡あたり 48,500 円、坪単価では 16.0 万円です。国土交通省 不動産情報ライブラリの標準地 9 地点(価格時点 2026 年)の中央値によります。

新城市の土地の値段(広さ別の目安)

愛知県新城市の住宅地の標準地の地価(1㎡あたり 45,600 円)で計算すると、30坪の土地は約 452 万円、40坪は約 603 万円、50坪は約 754 万円が目安です。実際の値段は駅からの距離や前面道路、土地の形で上下します。

住宅地の標準地の㎡単価の中央値(45,600 円)× 面積で計算した目安です。建物代や諸費用は含みません。

用途区分別の坪単価

新城市の地価の推移

2024 年以降の毎年価格がそろっている標準地 9 地点について、各年の㎡単価の中央値を並べたものです。

実際の取引価格(実勢価格)

愛知県新城市で実際に成立した宅地(土地)の取引は 929 件で、㎡単価の中央値は 24,000 円(坪単価 7.9 万円)です。対象期間は 2007Q1 〜 2025Q4 です。

新城市で土地が高い・安いエリアは?

愛知県新城市で最も地価が高い標準地は 城北2丁目(75,800 円/㎡・坪単価 25.1 万円)、最も低い標準地は 中宇利字御屋敷(16,000 円/㎡・坪単価 5.3 万円)です。市内の価格差は約 4.7 倍です。

地価が高い標準地 トップ 9

町丁目別 取引㎡単価ランキング

実際に成立した宅地(土地)取引の㎡単価平均を町丁目単位で集計したものです。

新城市の路線価はいくら?

愛知県新城市の標準地 4 地点に付いている相続税路線価(2025 年分)の中央値は 1㎡あたり 45,500 円(坪 15.0 万円)です。同じ地点の公示地価に対する路線価の割合は中央値で 82 % です。

新城市の路線価を標準地ごとに一覧で見る(4 地点) →

新城市の路線価と実勢価格の差は?

愛知県新城市の実勢価格(取引平均 28,356 円/㎡)は、路線価平均 47,250 円/㎡ に対して 0.60 倍です(Grade A)。実勢価格が路線価を大きく下回っており、相続税評価が割高になりやすい水準です。

相続税・贈与税の土地評価は路線価が基準になります。実勢価格との乖離が大きい地域では、 評価額と実際の売却可能額に差が出やすくなります。具体的な税務判断は税理士にご相談ください。

愛知県の路線価 GAP マップを見る →

新城市の災害リスクは?

愛知県新城市の標準地 9 地点の災害リスクスコア平均は 1 / 100 です。うち低リスク(Grade A・B)が 9 地点、高リスク(Grade D・E)が 0 地点でした。スコアは災害危険区域・大規模盛土・急傾斜地・液状化傾向の該当状況から算出しています。

愛知県の災害リスクマップを見る →

新城市の用途地域の内訳は?

愛知県新城市の標準地でもっとも多い用途地域は 第１種住居地域(3 地点)です。全 5 種類の用途地域が確認でき、建ぺい率・容積率は用途地域ごとに異なります。

近隣の市区町村と比べると?

愛知県新城市の周辺にある市区町村の地価(標準地の㎡単価 中央値)との比較です。

愛知県のほかの市区町村の地価

愛知県で地価データがある 66 市区町村を、 標準地の㎡単価(中央値)が高い順に並べています。

• 名古屋市中区約 403 万円/坪
• 名古屋市東区約 188 万円/坪
• 名古屋市中村区約 134 万円/坪
• 名古屋市千種区約 120 万円/坪
• 名古屋市昭和区約 110 万円/坪
• 名古屋市熱田区約 99.2 万円/坪
• 名古屋市瑞穂区約 94.5 万円/坪
• 名古屋市名東区約 81.3 万円/坪
• 名古屋市西区約 70.2 万円/坪
• 名古屋市北区約 68.4 万円/坪
• 長久手市約 62.8 万円/坪
• 刈谷市約 61.5 万円/坪

新城市の標準地レポート一覧(9 地点)

各標準地の詳細レポートでは、地価・路線価・用途地域・最寄駅・災害リスク・学区・周辺施設を 1 ページで確認できます。

• 城北2丁目商業地75,800 円/㎡
• 城北1丁目住宅地60,000 円/㎡
• 市場台1丁目商業地55,800 円/㎡
• 字石名号住宅地51,400 円/㎡
• 稲木字沢渡リ住宅地48,500 円/㎡
• 字西入船住宅地45,600 円/㎡
• 豊栄字山下住宅地28,900 円/㎡
• 大海字瀬戸貝津住宅地28,300 円/㎡
• 中宇利字御屋敷住宅地16,000 円/㎡