豊川市の地価は上がっていますか?

愛知県豊川市の標準地の前年からの変動率は ±0.0 %(中央値)で横ばいしており、上昇した標準地が 12 地点、下落した標準地が 5 地点です。(価格時点 2026 年、国土交通省不動産情報ライブラリ)

愛知県豊川市の土地価格相場・坪単価(1坪の値段)【2026年】

Name: 愛知県豊川市 地価・坪単価・取引価格データセット
Creator: 国土交通省
License: https://www.mlit.go.jp/policy/shingikai/kokudoseisaku_tk4_000019.html

豊川市の土地相場(1坪あたり)

約27.1万円 / 坪

1㎡あたり: 81,900 円
前年比: ±0.0 %
県内順位: 44 位 / 66

土地の広さから目安を計算

約 1,354 万円

相場 × 面積の単純計算です。形状、接道、駅からの距離で実際の価格は変わります。

愛知県豊川市の土地の相場は 1坪あたり約 27.1 万円(1㎡あたり 81,900 円)です。国土交通省不動産情報ライブラリの標準地 47 地点(価格時点 2026 年)の中央値によります。前年からの変動率は ±0.0 %(中央値)で横ばいしており、上昇した標準地が 12 地点、下落した標準地が 5 地点です。愛知県内の地価順位は 44 位 / 66 市区町村です。

データ更新 2026-10-20 · 出典: 国土交通省不動産情報ライブラリ · 標準地 47 地点 / 取引 7,249 件

このページの数値は AI による推計ではなく、国土交通省が公表した地価公示(標準地の鑑定評価)と実際の不動産取引価格をそのまま集計したものです。特定の業者へ誘導することはなく、個人情報の入力もありません。

豊川市の土地の坪単価はいくら?

愛知県豊川市の地価は 1㎡あたり 81,900 円、坪単価では 27.1 万円です。国土交通省不動産情報ライブラリの標準地 47 地点(価格時点 2026 年)の中央値によります。

㎡単価(中央値)81,900 円

坪単価(中央値)約 27.1 万円

㎡単価(平均)78,189 円

標準地数47 地点

豊川市の土地の値段(広さ別の目安)

愛知県豊川市の住宅地の標準地の地価(1㎡あたり 79,250 円)で計算すると、30坪の土地は約 786 万円、40坪は約 1,048 万円、50坪は約 1,310 万円が目安です。実際の値段は駅からの距離や前面道路、土地の形で上下します。

土地の広さ	㎡換算	土地の値段の目安
30 坪	約 99 ㎡	約 786 万円
40 坪	約 132 ㎡	約 1,048 万円
50 坪	約 165 ㎡	約 1,310 万円
60 坪	約 198 ㎡	約 1,572 万円
100 坪	約 331 ㎡	約 2,620 万円

住宅地の標準地の㎡単価の中央値(79,250 円)× 面積で計算した目安です。建物代や諸費用は含みません。

用途区分別の坪単価

用途区分	標準地数	㎡単価(中央値)	坪単価(中央値)
商業地	11	96,600 円	約 31.9 万円
住宅地	34	79,250 円	約 26.2 万円
工業地	2	55,400 円	約 18.3 万円

豊川市の地価の推移

2024 年以降の毎年価格がそろっている標準地 45 地点について、各年の㎡単価の中央値を並べたものです。

豊川市の坪単価の推移(中央値)

2026 年約 27.1 万円 / 坪

年ごとの数値を表で見る

価格時点	㎡単価(中央値)	坪単価	前年比
2026 年	81,900 円	約 27.1 万円	+0 %
2025 年	81,900 円	約 27.1 万円	-0 %
2024 年	82,100 円	約 27.1 万円	—

実際の取引価格(実勢価格)

愛知県豊川市で実際に成立した宅地(土地)の取引は 3,931 件で、㎡単価の中央値は 67,000 円(坪単価 22.1 万円)です。対象期間は 2007Q1 〜 2025Q4 です。

宅地(土地)の取引件数	3,931 件
㎡単価(中央値)	67,000 円
㎡単価(平均)	63,464 円
坪単価(中央値)	約 22.1 万円
対象期間	2007Q1 〜 2025Q4

豊川市で土地が高い・安いエリアは?

愛知県豊川市で最も地価が高い標準地は諏訪3丁目(121,000 円/㎡・坪単価 40.0 万円)、最も低い標準地は上長山町東新屋(28,900 円/㎡・坪単価 9.6 万円)です。市内の価格差は約 4.2 倍です。

地価が高い標準地トップ 10

#	所在	用途区分	㎡単価	坪単価
1	諏訪3丁目	商業地	121,000 円	約 40.0 万円
2	豊川町止通	住宅地	107,000 円	約 35.4 万円
3	萩山町3丁目	住宅地	105,000 円	約 34.7 万円
4	西本町	商業地	104,000 円	約 34.4 万円
5	南大通4丁目	商業地	99,500 円	約 32.9 万円
6	諏訪4丁目	住宅地	98,500 円	約 32.6 万円
7	諏訪4丁目	商業地	98,400 円	約 32.5 万円
8	八幡町鐘鋳場	住宅地	98,300 円	約 32.5 万円
9	新栄町2丁目	商業地	97,000 円	約 32.1 万円
10	中央通4丁目	商業地	96,600 円	約 31.9 万円

地価が低い標準地ボトム 10

所在	用途区分	㎡単価	坪単価
上長山町東新屋	住宅地	28,900 円	約 9.6 万円
萩町下林	住宅地	31,800 円	約 10.5 万円
麻生田町楠木道	住宅地	34,000 円	約 11.2 万円
御津町上佐脇屋敷	住宅地	40,500 円	約 13.4 万円
平尾町下貝津	住宅地	44,100 円	約 14.6 万円
御津町御馬梅田	住宅地	44,800 円	約 14.8 万円
穂ノ原2丁目	工業地	47,000 円	約 15.5 万円
長沢町音羽	住宅地	51,600 円	約 17.1 万円
御津町下佐脇宮本	住宅地	53,300 円	約 17.6 万円
御油町井ノ口	住宅地	62,100 円	約 20.5 万円

町丁目別取引㎡単価ランキング

実際に成立した宅地(土地)取引の㎡単価平均を町丁目単位で集計したものです。

#	町丁目	取引件数	㎡単価(平均)	坪単価
1	豊川元町	2 件	115,000 円	約 38.0 万円
2	諏訪	52 件	110,808 円	約 36.6 万円
3	稲荷通	2 件	110,000 円	約 36.4 万円
4	南大通	9 件	109,000 円	約 36.0 万円
5	美和通	9 件	106,778 円	約 35.3 万円
6	明野町	12 件	104,417 円	約 34.5 万円
7	佐奈川町	5 件	104,200 円	約 34.4 万円
8	東新町	7 件	101,571 円	約 33.6 万円
9	豊川町	78 件	99,333 円	約 32.8 万円
10	千歳通	3 件	99,000 円	約 32.7 万円

豊川市の町丁目別の土地相場

直近 5 年に宅地(土地)の取引が十分ある 14 町丁目について、実際の取引価格から相場ページを用意しています(直近の取引㎡単価の中央値が高い順)。

豊川市の路線価はいくら?

愛知県豊川市の標準地 34 地点に付いている相続税路線価(2025 年分)の中央値は 1㎡あたり 69,500 円(坪 23.0 万円)です。同じ地点の公示地価に対する路線価の割合は中央値で 80 % です。

豊川市の路線価を標準地ごとに一覧で見る(34 地点) →

豊川市の路線価と実勢価格の差は?

愛知県豊川市の実勢価格(取引平均 63,464 円/㎡)は、路線価平均 68,265 円/㎡に対して 0.93 倍です(Grade B)。実勢価格が路線価をやや下回っています。

実勢価格(取引平均)	63,464 円 / ㎡
路線価平均	68,265 円 / ㎡
GAP 比率(実勢 ÷ 路線価)	0.93 倍
Grade	B

相続税・贈与税の土地評価は路線価が基準になります。実勢価格との乖離が大きい地域では、評価額と実際の売却可能額に差が出やすくなります。具体的な税務判断は税理士にご相談ください。

愛知県の路線価 GAP マップを見る →

豊川市の災害リスクは?

愛知県豊川市の標準地 47 地点の災害リスクスコア平均は 7 / 100 です。うち低リスク(Grade A・B)が 47 地点、高リスク(Grade D・E)が 0 地点でした。スコアは災害危険区域・大規模盛土・急傾斜地・液状化傾向の該当状況から算出しています。

リスク Grade	スコア帯	標準地数
A	0–19(低)	45 地点
B	20–39	2 地点
C	40–59	0 地点
D	60–79	0 地点
E	80–100(高)	0 地点

愛知県の災害リスクマップを見る →

豊川市の液状化・ハザードと地価の関係

愛知県豊川市で液状化の発生傾向が強い区域にある標準地 4 地点の地価中央値は 1㎡あたり 49,050 円で、災害リスクに該当しない標準地 30 地点(80,850 円)と比べて -39 % です。地価は駅距離や用途地域にも左右されるため、個別の土地は標準地レポートとハザードマップで確認してください。

区分	標準地数	㎡単価(中央値)	坪単価
災害リスクの該当なし(住宅地)	30	80,850 円	約 26.7 万円
液状化の発生傾向が強い(区分1〜3)(住宅地)	4	49,050 円	約 16.2 万円

区分は重複します(液状化と盛土の両方に該当する地点など)。液状化は国土交通省の「地形区分に基づく液状化の発生傾向図」、盛土・急傾斜地・災害危険区域は各自治体の指定データによります。

豊川市の小学校区別の地価

標準地が所在する小学校区ごとの地価(㎡単価の中央値)です。通学区域は国土数値情報によるもので、最新の学区は各自治体にご確認ください。

小学校区	標準地数	㎡単価(中央値)	坪単価	代表地点
豊川小学校	3	104,000 円	約 34.4 万円	豊川町止通
代田小学校	3	98,500 円	約 32.6 万円	諏訪3丁目
金屋小学校	1	96,600 円	約 31.9 万円	中央通4丁目
中部小学校	3	94,000 円	約 31.1 万円	萩山町3丁目
桜木小学校	2	93,400 円	約 30.9 万円	末広通2丁目
国府小学校	7	92,400 円	約 30.5 万円	八幡町鐘鋳場
桜町小学校	1	87,200 円	約 28.8 万円	蔵子3丁目
豊小学校	2	76,400 円	約 25.3 万円	西豊町3丁目
御油小学校	2	72,000 円	約 23.8 万円	御油町後田
東部小学校	3	67,800 円	約 22.4 万円	天神町
八南小学校	2	64,100 円	約 21.2 万円	市田町下新屋
平尾小学校	1	44,100 円	約 14.6 万円	平尾町下貝津
御津南部小学校	1	40,500 円	約 13.4 万円	御津町上佐脇屋敷

豊川市の用途地域の内訳は?

愛知県豊川市の標準地でもっとも多い用途地域は第１種住居地域(15 地点)です。全 9 種類の用途地域が確認でき、建ぺい率・容積率は用途地域ごとに異なります。

用途地域	標準地数	建ぺい率	容積率	坪単価(中央値)
第１種住居地域	15	60%	200%	約 24.7 万円
第１種中高層住居専用地域	10	60%	150–200%	約 28.9 万円
準工業地域	5	60%	200%	約 24.8 万円
記載無し	5	60%	200%	約 11.2 万円
近隣商業地域	5	80%	200%	約 31.9 万円
商業地域	4	80%	400%	約 33.5 万円
第２種住居地域	1	60%	200%	約 32.6 万円
第１種低層住居専用地域	1	60%	100%	約 25.9 万円
工業専用地域	1	60%	200%	約 15.5 万円

近隣の市区町村と比べると?

愛知県豊川市の周辺にある市区町村の地価(標準地の㎡単価中央値)との比較です。

市区町村	距離	㎡単価(中央値)	坪単価	豊川市比
豊川市(このページ)	—	81,900 円	約 27.1 万円	—
豊橋市	8.9 km	92,650 円	約 30.6 万円	+13 %
蒲郡市	12.8 km	64,200 円	約 21.2 万円	-22 %
新城市	14.3 km	48,500 円	約 16.0 万円	-41 %
額田郡幸田町	18.2 km	93,700 円	約 31.0 万円	+14 %
岡崎市	22.1 km	121,000 円	約 40.0 万円	+48 %
田原市	24.0 km	25,100 円	約 8.3 万円	-69 %
西尾市	28.1 km	63,100 円	約 20.9 万円	-23 %
安城市	29.7 km	173,000 円	約 57.2 万円	+111 %
豊田市	33.8 km	137,000 円	約 45.3 万円	+67 %
碧南市	34.3 km	76,000 円	約 25.1 万円	-7 %
知立市	34.6 km	155,500 円	約 51.4 万円	+90 %
高浜市	35.7 km	92,700 円	約 30.6 万円	+13 %

愛知県のほかの市区町村の地価

愛知県で地価データがある 66 市区町村を、標準地の㎡単価(中央値)が高い順に並べています。

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豊川市の標準地レポート一覧(47 地点)

各標準地の詳細レポートでは、地価・路線価・用途地域・最寄駅・災害リスク・学区・周辺施設を 1 ページで確認できます。

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