愛知県豊川市の土地価格・坪単価相場

Name: 愛知県豊川市 地価・坪単価・取引価格データセット
Creator: 国土交通省
License: https://www.mlit.go.jp/policy/shingikai/kokudoseisaku_tk4_000019.html

愛知県豊川市の地価は 1㎡あたり 81,200 円(坪単価約26.8 万円)です。国土交通省不動産情報ライブラリの標準地 49 地点(価格時点 2025 年)の中央値によります。愛知県内の地価順位は 44 位 / 66 市区町村です。

データ更新 2026-05-16 · 出典: 国土交通省不動産情報ライブラリ · 標準地 49 地点 / 取引 7,249 件

豊川市の土地の坪単価はいくら?

愛知県豊川市の地価は 1㎡あたり 81,200 円、坪単価では 26.8 万円です。国土交通省不動産情報ライブラリの標準地 49 地点(価格時点 2025 年)の中央値によります。

㎡単価(中央値)81,200 円

坪単価(中央値)約 26.8 万円

㎡単価(平均)77,749 円

標準地数49 地点

用途区分別の坪単価

用途区分	標準地数	㎡単価(中央値)	坪単価(中央値)
商業地	11	96,200 円	約 31.8 万円
住宅地	36	79,200 円	約 26.2 万円
工業地	2	54,850 円	約 18.1 万円

実際の取引価格(実勢価格)

愛知県豊川市で実際に成立した宅地(土地)の取引は 3,931 件で、㎡単価の中央値は 67,000 円(坪単価 22.1 万円)です。対象期間は 2007Q1 〜 2025Q4 です。

宅地(土地)の取引件数	3,931 件
㎡単価(中央値)	67,000 円
㎡単価(平均)	63,464 円
坪単価(中央値)	約 22.1 万円
対象期間	2007Q1 〜 2025Q4

豊川市で土地が高い・安いエリアは?

愛知県豊川市で最も地価が高い標準地は諏訪3丁目(121,000 円/㎡・坪単価 40.0 万円)、最も低い標準地は上長山町東新屋(29,100 円/㎡・坪単価 9.6 万円)です。市内の価格差は約 4.2 倍です。

地価が高い標準地トップ 10

#	所在	用途区分	㎡単価	坪単価
1	諏訪3丁目	商業地	121,000 円	約 40.0 万円
2	豊川町止通	住宅地	107,000 円	約 35.4 万円
3	萩山町3丁目	住宅地	105,000 円	約 34.7 万円
4	西本町	商業地	103,000 円	約 34.0 万円
5	南大通4丁目	商業地	99,500 円	約 32.9 万円
6	諏訪4丁目	住宅地	98,500 円	約 32.6 万円
7	諏訪4丁目	商業地	98,400 円	約 32.5 万円
8	八幡町鐘鋳場	住宅地	97,600 円	約 32.3 万円
9	中央通4丁目	商業地	96,600 円	約 31.9 万円
10	新栄町2丁目	商業地	96,200 円	約 31.8 万円

地価が低い標準地ボトム 10

所在	用途区分	㎡単価	坪単価
上長山町東新屋	住宅地	29,100 円	約 9.6 万円
萩町下林	住宅地	32,000 円	約 10.6 万円
麻生田町楠木道	住宅地	34,100 円	約 11.3 万円
御津町上佐脇屋敷	住宅地	40,500 円	約 13.4 万円
平尾町下貝津	住宅地	44,100 円	約 14.6 万円
御津町御馬梅田	住宅地	45,000 円	約 14.9 万円
穂ノ原2丁目	工業地	46,500 円	約 15.4 万円
長沢町音羽	住宅地	51,600 円	約 17.1 万円
御津町下佐脇宮本	住宅地	53,300 円	約 17.6 万円
赤坂町御園	住宅地	59,600 円	約 19.7 万円

町丁目別取引㎡単価ランキング

実際に成立した宅地(土地)取引の㎡単価平均を町丁目単位で集計したものです。

#	町丁目	取引件数	㎡単価(平均)	坪単価
1	豊川元町	2 件	115,000 円	約 38.0 万円
2	諏訪	52 件	110,808 円	約 36.6 万円
3	稲荷通	2 件	110,000 円	約 36.4 万円
4	南大通	9 件	109,000 円	約 36.0 万円
5	美和通	9 件	106,778 円	約 35.3 万円
6	明野町	12 件	104,417 円	約 34.5 万円
7	佐奈川町	5 件	104,200 円	約 34.4 万円
8	東新町	7 件	101,571 円	約 33.6 万円
9	豊川町	78 件	99,333 円	約 32.8 万円
10	千歳通	3 件	99,000 円	約 32.7 万円

豊川市の路線価と実勢価格の差は?

愛知県豊川市の実勢価格(取引平均 63,464 円/㎡)は、路線価平均 67,971 円/㎡に対して 0.93 倍です(Grade B)。実勢価格が路線価をやや下回っています。

実勢価格(取引平均)	63,464 円 / ㎡
路線価平均	67,971 円 / ㎡
GAP 比率(実勢 ÷ 路線価)	0.93 倍
Grade	B

相続税・贈与税の土地評価は路線価が基準になります。実勢価格との乖離が大きい地域では、評価額と実際の売却可能額に差が出やすくなります。具体的な税務判断は税理士にご相談ください。

愛知県の路線価 GAP マップを見る →

豊川市の災害リスクは?

愛知県豊川市の標準地 49 地点の災害リスクスコア平均は 7 / 100 です。うち低リスク(Grade A・B)が 49 地点、高リスク(Grade D・E)が 0 地点でした。スコアは災害危険区域・大規模盛土・急傾斜地・液状化傾向の該当状況から算出しています。

リスク Grade	スコア帯	標準地数
A	0–19(低)	47 地点
B	20–39	2 地点
C	40–59	0 地点
D	60–79	0 地点
E	80–100(高)	0 地点

愛知県の災害リスクマップを見る →

豊川市の用途地域の内訳は?

愛知県豊川市の標準地でもっとも多い用途地域は第１種住居地域(16 地点)です。全 9 種類の用途地域が確認でき、建ぺい率・容積率は用途地域ごとに異なります。

用途地域	標準地数	建ぺい率	容積率	坪単価(中央値)
第１種住居地域	16	60%	200%	約 24.7 万円
第１種中高層住居専用地域	11	60%	150–200%	約 28.4 万円
準工業地域	5	60%	200%	約 24.8 万円
記載無し	5	60%	200%	約 11.3 万円
近隣商業地域	5	80%	200%	約 31.8 万円
商業地域	4	80%	400%	約 33.3 万円
第２種住居地域	1	60%	200%	約 32.6 万円
第１種低層住居専用地域	1	60%	100%	約 25.9 万円
工業専用地域	1	60%	200%	約 15.4 万円

近隣の市区町村と比べると?

愛知県豊川市の周辺にある市区町村の地価(標準地の㎡単価中央値)との比較です。

市区町村	距離	㎡単価(中央値)	坪単価	豊川市比
豊川市(このページ)	—	81,200 円	約 26.8 万円	—
豊橋市	9.0 km	92,000 円	約 30.4 万円	+13 %
蒲郡市	12.8 km	64,200 円	約 21.2 万円	-21 %
新城市	14.3 km	49,200 円	約 16.3 万円	-39 %
額田郡幸田町	18.1 km	92,700 円	約 30.6 万円	+14 %
岡崎市	21.9 km	118,500 円	約 39.2 万円	+46 %
田原市	24.1 km	25,250 円	約 8.3 万円	-69 %
西尾市	27.9 km	60,150 円	約 19.9 万円	-26 %
安城市	29.6 km	171,000 円	約 56.5 万円	+111 %
豊田市	33.7 km	135,000 円	約 44.6 万円	+66 %
碧南市	34.2 km	75,800 円	約 25.1 万円	-7 %
知立市	34.6 km	156,000 円	約 51.6 万円	+92 %
高浜市	35.6 km	90,750 円	約 30.0 万円	+12 %

愛知県のほかの市区町村の地価

愛知県で地価データがある 66 市区町村を、標準地の㎡単価(中央値)が高い順に並べています。

豊川市の標準地レポート一覧(49 地点)

各標準地の詳細レポートでは、地価・路線価・用途地域・最寄駅・災害リスク・学区・周辺施設を 1 ページで確認できます。