名古屋市中区の地価は上がっていますか?

愛知県名古屋市中区の標準地の前年からの変動率は +4.6 %(中央値)で上昇しており、上昇した標準地が 46 地点、下落した標準地が 0 地点です。(価格時点 2026 年、国土交通省不動産情報ライブラリ)

愛知県名古屋市中区の土地価格相場・坪単価(1坪の値段)【2026年】

Name: 愛知県名古屋市中区 地価・坪単価・取引価格データセット
Creator: 国土交通省
License: https://www.mlit.go.jp/policy/shingikai/kokudoseisaku_tk4_000019.html

名古屋市中区の土地相場(1坪あたり)

約403万円 / 坪

1㎡あたり: 1,220,000 円
前年比: +4.6 %
県内順位: 1 位 / 66

土地の広さから目安を計算

約 2 億 165 万円

相場 × 面積の単純計算です。形状、接道、駅からの距離で実際の価格は変わります。

愛知県名古屋市中区の土地の相場は 1坪あたり約 403 万円(1㎡あたり 1,220,000 円)です。国土交通省不動産情報ライブラリの標準地 47 地点(価格時点 2026 年)の中央値によります。前年からの変動率は +4.6 %(中央値)で上昇しており、上昇した標準地が 46 地点、下落した標準地が 0 地点です。愛知県内の地価順位は 1 位 / 66 市区町村です。

データ更新 2026-10-20 · 出典: 国土交通省不動産情報ライブラリ · 標準地 47 地点 / 取引 7,467 件

このページの数値は AI による推計ではなく、国土交通省が公表した地価公示(標準地の鑑定評価)と実際の不動産取引価格をそのまま集計したものです。特定の業者へ誘導することはなく、個人情報の入力もありません。

名古屋市中区の土地の坪単価はいくら?

愛知県名古屋市中区の地価は 1㎡あたり 1,220,000 円、坪単価では 403 万円です。国土交通省不動産情報ライブラリの標準地 47 地点(価格時点 2026 年)の中央値によります。

㎡単価(中央値)1,220,000 円

坪単価(中央値)約 403 万円

㎡単価(平均)2,040,532 円

標準地数47 地点

名古屋市中区の土地の値段(広さ別の目安)

愛知県名古屋市中区の住宅地の標準地の地価(1㎡あたり 1,060,000 円)で計算すると、30坪の土地は約 1 億 512 万円、40坪は約 1 億 4,017 万円、50坪は約 1 億 7,521 万円が目安です。実際の値段は駅からの距離や前面道路、土地の形で上下します。

土地の広さ	㎡換算	土地の値段の目安
30 坪	約 99 ㎡	約 1 億 512 万円
40 坪	約 132 ㎡	約 1 億 4,017 万円
50 坪	約 165 ㎡	約 1 億 7,521 万円
60 坪	約 198 ㎡	約 2 億 1,025 万円
100 坪	約 331 ㎡	約 3 億 5,041 万円

住宅地の標準地の㎡単価の中央値(1,060,000 円)× 面積で計算した目安です。建物代や諸費用は含みません。

用途区分別の坪単価

用途区分	標準地数	㎡単価(中央値)	坪単価(中央値)
商業地	41	1,310,000 円	約 433 万円
住宅地	5	1,060,000 円	約 350 万円
工業地	1	269,000 円	約 88.9 万円

名古屋市中区の地価の推移

2024 年以降の毎年価格がそろっている標準地 47 地点について、各年の㎡単価の中央値を並べたものです。

名古屋市中区の坪単価の推移(中央値)

2026 年約 403.3 万円 / 坪

年ごとの数値を表で見る

価格時点	㎡単価(中央値)	坪単価	前年比
2026 年	1,220,000 円	約 403 万円	+8 %
2025 年	1,130,000 円	約 374 万円	+5 %
2024 年	1,080,000 円	約 357 万円	—

実際の取引価格(実勢価格)

愛知県名古屋市中区で実際に成立した宅地(土地)の取引は 731 件で、㎡単価の中央値は 430,000 円(坪単価 142 万円)です。対象期間は 2007Q1 〜 2025Q4 です。

宅地(土地)の取引件数	731 件
㎡単価(中央値)	430,000 円
㎡単価(平均)	619,490 円
坪単価(中央値)	約 142 万円
対象期間	2007Q1 〜 2025Q4

名古屋市中区で土地が高い・安いエリアは?

愛知県名古屋市中区で最も地価が高い標準地は栄3丁目(12,100,000 円/㎡・坪単価 4,000 万円)、最も低い標準地は金山5丁目(269,000 円/㎡・坪単価 88.9 万円)です。市内の価格差は約 45.0 倍です。

地価が高い標準地トップ 10

#	所在	用途区分	㎡単価	坪単価
1	栄3丁目	商業地	12,100,000 円	約 4,000 万円
2	栄3丁目	商業地	8,580,000 円	約 2,836 万円
3	丸の内3丁目	商業地	5,000,000 円	約 1,653 万円
4	錦2丁目	商業地	4,950,000 円	約 1,636 万円
5	栄4丁目	商業地	4,620,000 円	約 1,527 万円
6	栄4丁目	商業地	4,200,000 円	約 1,388 万円
7	栄1丁目	商業地	4,080,000 円	約 1,349 万円
8	栄3丁目	商業地	3,950,000 円	約 1,306 万円
9	丸の内2丁目	商業地	3,650,000 円	約 1,207 万円
10	金山4丁目	商業地	3,530,000 円	約 1,167 万円

地価が低い標準地ボトム 10

所在	用途区分	㎡単価	坪単価
金山5丁目	工業地	269,000 円	約 88.9 万円
正木1丁目	住宅地	405,000 円	約 134 万円
新栄3丁目	商業地	423,000 円	約 140 万円
松原2丁目	商業地	459,000 円	約 152 万円
新栄1丁目	商業地	476,000 円	約 157 万円
伊勢山1丁目	商業地	536,000 円	約 177 万円
千代田3丁目	商業地	550,000 円	約 182 万円
松原3丁目	商業地	560,000 円	約 185 万円
大須1丁目	商業地	565,000 円	約 187 万円
栄5丁目	商業地	592,000 円	約 196 万円

町丁目別取引㎡単価ランキング

実際に成立した宅地(土地)取引の㎡単価平均を町丁目単位で集計したものです。

#	町丁目	取引件数	㎡単価(平均)	坪単価
1	新栄町	1 件	1,600,000 円	約 529 万円
2	錦	36 件	1,360,833 円	約 450 万円
3	栄	101 件	1,101,683 円	約 364 万円
4	丸の内	66 件	959,394 円	約 317 万円
5	上前津	17 件	695,294 円	約 230 万円
6	伊勢山	19 件	528,421 円	約 175 万円
7	大須	85 件	522,165 円	約 173 万円
8	金山	25 件	517,200 円	約 171 万円
9	富士見町	13 件	504,615 円	約 167 万円
10	大井町	6 件	488,333 円	約 161 万円

名古屋市中区の町丁目別の土地相場

直近 5 年に宅地(土地)の取引が十分ある 3 町丁目について、実際の取引価格から相場ページを用意しています(直近の取引㎡単価の中央値が高い順)。

名古屋市中区の路線価はいくら?

愛知県名古屋市中区の標準地 47 地点に付いている相続税路線価(2025 年分)の中央値は 1㎡あたり 920,000 円(坪 304 万円)です。同じ地点の公示地価に対する路線価の割合は中央値で 75 % です。

名古屋市中区の路線価を標準地ごとに一覧で見る(47 地点) →

名古屋市中区の路線価と実勢価格の差は?

愛知県名古屋市中区の実勢価格(取引平均 619,490 円/㎡)は、路線価平均 1,511,809 円/㎡に対して 0.41 倍です(Grade A)。実勢価格が路線価を大きく下回っており、相続税評価が割高になりやすい水準です。

実勢価格(取引平均)	619,490 円 / ㎡
路線価平均	1,511,809 円 / ㎡
GAP 比率(実勢 ÷ 路線価)	0.41 倍
Grade	A

相続税・贈与税の土地評価は路線価が基準になります。実勢価格との乖離が大きい地域では、評価額と実際の売却可能額に差が出やすくなります。具体的な税務判断は税理士にご相談ください。

愛知県の路線価 GAP マップを見る →

名古屋市中区の災害リスクは?

愛知県名古屋市中区の標準地 47 地点の災害リスクスコア平均は 0 / 100 です。うち低リスク(Grade A・B)が 47 地点、高リスク(Grade D・E)が 0 地点でした。スコアは災害危険区域・大規模盛土・急傾斜地・液状化傾向の該当状況から算出しています。

リスク Grade	スコア帯	標準地数
A	0–19(低)	47 地点
B	20–39	0 地点
C	40–59	0 地点
D	60–79	0 地点
E	80–100(高)	0 地点

愛知県の災害リスクマップを見る →

名古屋市中区の小学校区別の地価

標準地が所在する小学校区ごとの地価(㎡単価の中央値)です。通学区域は国土数値情報によるもので、最新の学区は各自治体にご確認ください。

小学校区	標準地数	㎡単価(中央値)	坪単価	代表地点
栄小学校	15	2,030,000 円	約 671 万円	栄3丁目
丸の内小学校	3	1,680,000 円	約 555 万円	丸の内3丁目
大須小学校	3	1,520,000 円	約 502 万円	大須3丁目
橘小学校	2	1,140,000 円	約 377 万円	上前津2丁目
平和小学校	3	775,000 円	約 256 万円	金山4丁目
新栄小学校	5	670,000 円	約 221 万円	栄4丁目
老松小学校	4	634,500 円	約 210 万円	千代田1丁目
松原小学校	3	560,000 円	約 185 万円	松原2丁目
正木小学校	3	536,000 円	約 177 万円	正木4丁目

名古屋市中区の用途地域の内訳は?

愛知県名古屋市中区の標準地でもっとも多い用途地域は商業地域(42 地点)です。全 3 種類の用途地域が確認でき、建ぺい率・容積率は用途地域ごとに異なります。

用途地域	標準地数	建ぺい率	容積率	坪単価(中央値)
商業地域	42	80%	400–1300%	約 478 万円
近隣商業地域	4	80%	400%	約 146 万円
準工業地域	1	60%	200%	約 88.9 万円

近隣の市区町村と比べると?

愛知県名古屋市中区の周辺にある市区町村の地価(標準地の㎡単価中央値)との比較です。

市区町村	距離	㎡単価(中央値)	坪単価	名古屋市中区比
名古屋市中区(このページ)	—	1,220,000 円	約 403 万円	—
名古屋市東区	2.4 km	570,000 円	約 188 万円	-53 %
名古屋市中村区	3.1 km	405,000 円	約 134 万円	-67 %
名古屋市熱田区	3.7 km	300,000 円	約 99.2 万円	-75 %
名古屋市昭和区	3.8 km	332,000 円	約 110 万円	-73 %
名古屋市西区	4.7 km	212,500 円	約 70.2 万円	-83 %
名古屋市千種区	4.7 km	362,000 円	約 120 万円	-70 %
名古屋市北区	5.1 km	207,000 円	約 68.4 万円	-83 %
名古屋市瑞穂区	5.1 km	286,000 円	約 94.5 万円	-77 %
名古屋市中川区	5.6 km	162,500 円	約 53.7 万円	-87 %
清須市	7.4 km	106,000 円	約 35.0 万円	-91 %
名古屋市南区	7.5 km	164,500 円	約 54.4 万円	-87 %
海部郡大治町	7.8 km	74,500 円	約 24.6 万円	-94 %

愛知県のほかの市区町村の地価

愛知県で地価データがある 66 市区町村を、標準地の㎡単価(中央値)が高い順に並べています。

残り 53 市区町村を見る

名古屋市中区の標準地レポート一覧(47 地点)

各標準地の詳細レポートでは、地価・路線価・用途地域・最寄駅・災害リスク・学区・周辺施設を 1 ページで確認できます。

残り 35 地点を見る