愛知県名古屋市中区の土地価格・坪単価相場

Name: 愛知県名古屋市中区 地価・坪単価・取引価格データセット
Creator: 国土交通省
License: https://www.mlit.go.jp/policy/shingikai/kokudoseisaku_tk4_000019.html

愛知県名古屋市中区の地価は 1㎡あたり 1,150,000 円(坪単価約380 万円)です。国土交通省不動産情報ライブラリの標準地 47 地点(価格時点 2025 年)の中央値によります。愛知県内の地価順位は 1 位 / 66 市区町村です。

データ更新 2026-05-16 · 出典: 国土交通省不動産情報ライブラリ · 標準地 47 地点 / 取引 7,467 件

名古屋市中区の土地の坪単価はいくら?

愛知県名古屋市中区の地価は 1㎡あたり 1,150,000 円、坪単価では 380 万円です。国土交通省不動産情報ライブラリの標準地 47 地点(価格時点 2025 年)の中央値によります。

㎡単価(中央値)1,150,000 円

坪単価(中央値)約 380 万円

㎡単価(平均)1,959,043 円

標準地数47 地点

用途区分別の坪単価

用途区分	標準地数	㎡単価(中央値)	坪単価(中央値)
商業地	41	1,230,000 円	約 407 万円
住宅地	5	1,040,000 円	約 344 万円
工業地	1	246,000 円	約 81.3 万円

実際の取引価格(実勢価格)

愛知県名古屋市中区で実際に成立した宅地(土地)の取引は 731 件で、㎡単価の中央値は 430,000 円(坪単価 142 万円)です。対象期間は 2007Q1 〜 2025Q4 です。

宅地(土地)の取引件数	731 件
㎡単価(中央値)	430,000 円
㎡単価(平均)	619,490 円
坪単価(中央値)	約 142 万円
対象期間	2007Q1 〜 2025Q4

名古屋市中区で土地が高い・安いエリアは?

愛知県名古屋市中区で最も地価が高い標準地は栄3丁目(11,700,000 円/㎡・坪単価 3,868 万円)、最も低い標準地は金山5丁目(246,000 円/㎡・坪単価 81.3 万円)です。市内の価格差は約 47.6 倍です。

地価が高い標準地トップ 10

#	所在	用途区分	㎡単価	坪単価
1	栄3丁目	商業地	11,700,000 円	約 3,868 万円
2	栄3丁目	商業地	8,410,000 円	約 2,780 万円
3	錦2丁目	商業地	4,850,000 円	約 1,603 万円
4	丸の内3丁目	商業地	4,800,000 円	約 1,587 万円
5	栄4丁目	商業地	4,430,000 円	約 1,464 万円
6	栄1丁目	商業地	4,010,000 円	約 1,326 万円
7	栄4丁目	商業地	3,990,000 円	約 1,319 万円
8	栄3丁目	商業地	3,800,000 円	約 1,256 万円
9	丸の内2丁目	商業地	3,550,000 円	約 1,174 万円
10	金山4丁目	商業地	3,400,000 円	約 1,124 万円

地価が低い標準地ボトム 10

所在	用途区分	㎡単価	坪単価
金山5丁目	工業地	246,000 円	約 81.3 万円
正木1丁目	住宅地	401,000 円	約 133 万円
新栄3丁目	商業地	415,000 円	約 137 万円
松原2丁目	商業地	425,000 円	約 140 万円
新栄1丁目	商業地	476,000 円	約 157 万円
伊勢山1丁目	商業地	515,000 円	約 170 万円
松原3丁目	商業地	515,000 円	約 170 万円
千代田3丁目	商業地	525,000 円	約 174 万円
大須1丁目	商業地	530,000 円	約 175 万円
栄5丁目	商業地	550,000 円	約 182 万円

町丁目別取引㎡単価ランキング

実際に成立した宅地(土地)取引の㎡単価平均を町丁目単位で集計したものです。

#	町丁目	取引件数	㎡単価(平均)	坪単価
1	新栄町	1 件	1,600,000 円	約 529 万円
2	錦	36 件	1,360,833 円	約 450 万円
3	栄	101 件	1,101,683 円	約 364 万円
4	丸の内	66 件	959,394 円	約 317 万円
5	上前津	17 件	695,294 円	約 230 万円
6	伊勢山	19 件	528,421 円	約 175 万円
7	大須	85 件	522,165 円	約 173 万円
8	金山	25 件	517,200 円	約 171 万円
9	富士見町	13 件	504,615 円	約 167 万円
10	大井町	6 件	488,333 円	約 161 万円

名古屋市中区の路線価と実勢価格の差は?

愛知県名古屋市中区の実勢価格(取引平均 619,490 円/㎡)は、路線価平均 1,467,979 円/㎡に対して 0.42 倍です(Grade A)。実勢価格が路線価を大きく下回っており、相続税評価が割高になりやすい水準です。

実勢価格(取引平均)	619,490 円 / ㎡
路線価平均	1,467,979 円 / ㎡
GAP 比率(実勢 ÷ 路線価)	0.42 倍
Grade	A

相続税・贈与税の土地評価は路線価が基準になります。実勢価格との乖離が大きい地域では、評価額と実際の売却可能額に差が出やすくなります。具体的な税務判断は税理士にご相談ください。

愛知県の路線価 GAP マップを見る →

名古屋市中区の災害リスクは?

愛知県名古屋市中区の標準地 47 地点の災害リスクスコア平均は 0 / 100 です。うち低リスク(Grade A・B)が 47 地点、高リスク(Grade D・E)が 0 地点でした。スコアは災害危険区域・大規模盛土・急傾斜地・液状化傾向の該当状況から算出しています。

リスク Grade	スコア帯	標準地数
A	0–19(低)	47 地点
B	20–39	0 地点
C	40–59	0 地点
D	60–79	0 地点
E	80–100(高)	0 地点

愛知県の災害リスクマップを見る →

名古屋市中区の用途地域の内訳は?

愛知県名古屋市中区の標準地でもっとも多い用途地域は商業地域(42 地点)です。全 3 種類の用途地域が確認でき、建ぺい率・容積率は用途地域ごとに異なります。

用途地域	標準地数	建ぺい率	容積率	坪単価(中央値)
商業地域	42	80%	400–1300%	約 446 万円
近隣商業地域	4	80%	400%	約 139 万円
準工業地域	1	60%	200%	約 81.3 万円

近隣の市区町村と比べると?

愛知県名古屋市中区の周辺にある市区町村の地価(標準地の㎡単価中央値)との比較です。

市区町村	距離	㎡単価(中央値)	坪単価	名古屋市中区比
名古屋市中区(このページ)	—	1,150,000 円	約 380 万円	—
名古屋市東区	2.4 km	538,000 円	約 178 万円	-53 %
名古屋市中村区	3.2 km	382,000 円	約 126 万円	-67 %
名古屋市熱田区	3.7 km	280,500 円	約 92.7 万円	-76 %
名古屋市昭和区	3.8 km	321,000 円	約 106 万円	-72 %
名古屋市西区	4.7 km	209,000 円	約 69.1 万円	-82 %
名古屋市千種区	4.8 km	340,000 円	約 112 万円	-70 %
名古屋市北区	5.1 km	204,000 円	約 67.4 万円	-82 %
名古屋市瑞穂区	5.1 km	275,000 円	約 90.9 万円	-76 %
名古屋市中川区	5.6 km	157,500 円	約 52.1 万円	-86 %
清須市	7.4 km	99,600 円	約 32.9 万円	-91 %
名古屋市南区	7.5 km	161,500 円	約 53.4 万円	-86 %
海部郡大治町	7.8 km	74,500 円	約 24.6 万円	-94 %

愛知県のほかの市区町村の地価

愛知県で地価データがある 66 市区町村を、標準地の㎡単価(中央値)が高い順に並べています。

名古屋市中区の標準地レポート一覧(47 地点)

各標準地の詳細レポートでは、地価・路線価・用途地域・最寄駅・災害リスク・学区・周辺施設を 1 ページで確認できます。