名古屋市北区の地価は上がっていますか?

愛知県名古屋市北区の標準地の前年からの変動率は +2.0 %(中央値)で上昇しており、上昇した標準地が 28 地点、下落した標準地が 1 地点です。(価格時点 2026 年、国土交通省不動産情報ライブラリ)

愛知県名古屋市北区の土地価格相場・坪単価(1坪の値段)【2026年】

Name: 愛知県名古屋市北区 地価・坪単価・取引価格データセット
Creator: 国土交通省
License: https://www.mlit.go.jp/policy/shingikai/kokudoseisaku_tk4_000019.html

名古屋市北区の土地相場(1坪あたり)

約68.4万円 / 坪

1㎡あたり: 207,000 円
前年比: +2.0 %
県内順位: 10 位 / 66

土地の広さから目安を計算

約 3,421 万円

相場 × 面積の単純計算です。形状、接道、駅からの距離で実際の価格は変わります。

愛知県名古屋市北区の土地の相場は 1坪あたり約 68.4 万円(1㎡あたり 207,000 円)です。国土交通省不動産情報ライブラリの標準地 31 地点(価格時点 2026 年)の中央値によります。前年からの変動率は +2.0 %(中央値)で上昇しており、上昇した標準地が 28 地点、下落した標準地が 1 地点です。愛知県内の地価順位は 10 位 / 66 市区町村です。

データ更新 2026-10-20 · 出典: 国土交通省不動産情報ライブラリ · 標準地 31 地点 / 取引 6,420 件

このページの数値は AI による推計ではなく、国土交通省が公表した地価公示(標準地の鑑定評価)と実際の不動産取引価格をそのまま集計したものです。特定の業者へ誘導することはなく、個人情報の入力もありません。

名古屋市北区の土地の坪単価はいくら?

愛知県名古屋市北区の地価は 1㎡あたり 207,000 円、坪単価では 68.4 万円です。国土交通省不動産情報ライブラリの標準地 31 地点(価格時点 2026 年)の中央値によります。

㎡単価(中央値)207,000 円

坪単価(中央値)約 68.4 万円

㎡単価(平均)217,516 円

標準地数31 地点

名古屋市北区の土地の値段(広さ別の目安)

愛知県名古屋市北区の住宅地の標準地の地価(1㎡あたり 179,000 円)で計算すると、30坪の土地は約 1,775 万円、40坪は約 2,367 万円、50坪は約 2,959 万円が目安です。実際の値段は駅からの距離や前面道路、土地の形で上下します。

土地の広さ	㎡換算	土地の値段の目安
30 坪	約 99 ㎡	約 1,775 万円
40 坪	約 132 ㎡	約 2,367 万円
50 坪	約 165 ㎡	約 2,959 万円
60 坪	約 198 ㎡	約 3,550 万円
100 坪	約 331 ㎡	約 5,917 万円

住宅地の標準地の㎡単価の中央値(179,000 円)× 面積で計算した目安です。建物代や諸費用は含みません。

用途区分別の坪単価

用途区分	標準地数	㎡単価(中央値)	坪単価(中央値)
商業地	12	241,000 円	約 79.7 万円
住宅地	19	179,000 円	約 59.2 万円

名古屋市北区の地価の推移

2024 年以降の毎年価格がそろっている標準地 31 地点について、各年の㎡単価の中央値を並べたものです。

名古屋市北区の坪単価の推移(中央値)

2026 年約 68.1 万円 / 坪

年ごとの数値を表で見る

価格時点	㎡単価(中央値)	坪単価	前年比
2026 年	206,000 円	約 68.1 万円	+2 %
2025 年	202,000 円	約 66.8 万円	+2 %
2024 年	199,000 円	約 65.8 万円	—

実際の取引価格(実勢価格)

愛知県名古屋市北区で実際に成立した宅地(土地)の取引は 1,806 件で、㎡単価の中央値は 160,000 円(坪単価 52.9 万円)です。対象期間は 2007Q1 〜 2025Q4 です。

宅地(土地)の取引件数	1,806 件
㎡単価(中央値)	160,000 円
㎡単価(平均)	175,895 円
坪単価(中央値)	約 52.9 万円
対象期間	2007Q1 〜 2025Q4

名古屋市北区で土地が高い・安いエリアは?

愛知県名古屋市北区で最も地価が高い標準地は大曽根3丁目(650,000 円/㎡・坪単価 215 万円)、最も低い標準地は中味鋺1丁目(113,000 円/㎡・坪単価 37.4 万円)です。市内の価格差は約 5.8 倍です。

地価が高い標準地トップ 10

#	所在	用途区分	㎡単価	坪単価
1	大曽根3丁目	商業地	650,000 円	約 215 万円
2	志賀南通1丁目	商業地	356,000 円	約 118 万円
3	黒川本通3丁目	商業地	328,000 円	約 108 万円
4	城見通2丁目	商業地	290,000 円	約 95.9 万円
5	若葉通3丁目	商業地	290,000 円	約 95.9 万円
6	御成通1丁目	商業地	260,000 円	約 86.0 万円
7	元志賀町2丁目	住宅地	257,000 円	約 85.0 万円
8	田幡2丁目	住宅地	257,000 円	約 85.0 万円
9	清水3丁目	住宅地	254,000 円	約 84.0 万円
10	金城2丁目	住宅地	237,000 円	約 78.3 万円

地価が低い標準地ボトム 10

所在	用途区分	㎡単価	坪単価
中味鋺1丁目	住宅地	113,000 円	約 37.4 万円
楠1丁目	住宅地	114,000 円	約 37.7 万円
喜惣治1丁目	住宅地	120,000 円	約 39.7 万円
如意2丁目	住宅地	124,000 円	約 41.0 万円
若鶴町	住宅地	126,000 円	約 41.7 万円
三軒町	住宅地	129,000 円	約 42.6 万円
楠5丁目	商業地	139,000 円	約 46.0 万円
会所町	商業地	147,000 円	約 48.6 万円
安井2丁目	住宅地	162,000 円	約 53.6 万円
金城町4丁目	商業地	166,000 円	約 54.9 万円

町丁目別取引㎡単価ランキング

実際に成立した宅地(土地)取引の㎡単価平均を町丁目単位で集計したものです。

#	町丁目	取引件数	㎡単価(平均)	坪単価
1	平安通	1 件	500,000 円	約 165 万円
2	黒川本通	15 件	309,333 円	約 102 万円
3	若葉通	9 件	294,444 円	約 97.3 万円
4	敷島町	5 件	282,000 円	約 93.2 万円
5	紅雲町	6 件	278,333 円	約 92.0 万円
6	彩紅橋通	4 件	270,000 円	約 89.3 万円
7	大曽根	57 件	269,263 円	約 89.0 万円
8	田幡	20 件	267,300 円	約 88.4 万円
9	山田	23 件	265,348 円	約 87.7 万円
10	柳原	35 件	265,086 円	約 87.6 万円

名古屋市北区の町丁目別の土地相場

直近 5 年に宅地(土地)の取引が十分ある 3 町丁目について、実際の取引価格から相場ページを用意しています(直近の取引㎡単価の中央値が高い順)。

名古屋市北区の路線価はいくら?

愛知県名古屋市北区の標準地 31 地点に付いている相続税路線価(2025 年分)の中央値は 1㎡あたり 155,000 円(坪 51.2 万円)です。同じ地点の公示地価に対する路線価の割合は中央値で 77 % です。

名古屋市北区の路線価を標準地ごとに一覧で見る(31 地点) →

名古屋市北区の路線価と実勢価格の差は?

愛知県名古屋市北区の実勢価格(取引平均 175,895 円/㎡)は、路線価平均 163,871 円/㎡に対して 1.07 倍です(Grade C)。実勢価格と路線価がおおむね均衡しています。

実勢価格(取引平均)	175,895 円 / ㎡
路線価平均	163,871 円 / ㎡
GAP 比率(実勢 ÷ 路線価)	1.07 倍
Grade	C

相続税・贈与税の土地評価は路線価が基準になります。実勢価格との乖離が大きい地域では、評価額と実際の売却可能額に差が出やすくなります。具体的な税務判断は税理士にご相談ください。

愛知県の路線価 GAP マップを見る →

名古屋市北区の災害リスクは?

愛知県名古屋市北区の標準地 31 地点の災害リスクスコア平均は 0 / 100 です。うち低リスク(Grade A・B)が 31 地点、高リスク(Grade D・E)が 0 地点でした。スコアは災害危険区域・大規模盛土・急傾斜地・液状化傾向の該当状況から算出しています。

リスク Grade	スコア帯	標準地数
A	0–19(低)	31 地点
B	20–39	0 地点
C	40–59	0 地点
D	60–79	0 地点
E	80–100(高)	0 地点

愛知県の災害リスクマップを見る →

名古屋市北区の小学校区別の地価

標準地が所在する小学校区ごとの地価(㎡単価の中央値)です。通学区域は国土数値情報によるもので、最新の学区は各自治体にご確認ください。

小学校区	標準地数	㎡単価(中央値)	坪単価	代表地点
東志賀小学校	3	328,000 円	約 108 万円	志賀南通1丁目
金城小学校	4	257,000 円	約 85.0 万円	城見通2丁目
清水小学校	2	238,000 円	約 78.7 万円	清水3丁目
飯田小学校	2	232,000 円	約 76.7 万円	御成通1丁目
名北小学校	3	227,000 円	約 75.0 万円	若葉通3丁目
杉村小学校	1	203,000 円	約 67.1 万円	長田町3丁目
宮前小学校	1	179,000 円	約 59.2 万円	上飯田北町2丁目
光城小学校	3	175,000 円	約 57.9 万円	萩野通2丁目
城北小学校	2	165,500 円	約 54.7 万円	金田町4丁目
楠西小学校	2	133,500 円	約 44.1 万円	会所町
楠小学校	5	126,000 円	約 41.7 万円	楠5丁目
味鋺小学校	1	113,000 円	約 37.4 万円	中味鋺1丁目

名古屋市北区の用途地域の内訳は?

愛知県名古屋市北区の標準地でもっとも多い用途地域は第１種住居地域(10 地点)です。全 6 種類の用途地域が確認でき、建ぺい率・容積率は用途地域ごとに異なります。

用途地域	標準地数	建ぺい率	容積率	坪単価(中央値)
第１種住居地域	10	60%	200%	約 69.9 万円
商業地域	7	80%	400–800%	約 95.9 万円
準工業地域	5	60%	200–300%	約 68.4 万円
第２種中高層住居専用地域	4	60%	200%	約 39.3 万円
近隣商業地域	4	80%	200–400%	約 61.7 万円
第１種中高層住居専用地域	1	60%	200%	約 39.7 万円

近隣の市区町村と比べると?

愛知県名古屋市北区の周辺にある市区町村の地価(標準地の㎡単価中央値)との比較です。

市区町村	距離	㎡単価(中央値)	坪単価	名古屋市北区比
名古屋市北区(このページ)	—	207,000 円	約 68.4 万円	—
名古屋市西区	3.1 km	212,500 円	約 70.2 万円	+3 %
名古屋市東区	3.2 km	570,000 円	約 188 万円	+175 %
西春日井郡豊山町	4.4 km	95,400 円	約 31.5 万円	-54 %
名古屋市中区	5.1 km	1,220,000 円	約 403 万円	+489 %
名古屋市千種区	5.5 km	362,000 円	約 120 万円	+75 %
北名古屋市	5.9 km	115,000 円	約 38.0 万円	-44 %
清須市	6.1 km	106,000 円	約 35.0 万円	-49 %
名古屋市中村区	6.1 km	405,000 円	約 134 万円	+96 %
名古屋市守山区	6.3 km	140,000 円	約 46.3 万円	-32 %
名古屋市昭和区	7.2 km	332,000 円	約 110 万円	+60 %
春日井市	7.7 km	129,000 円	約 42.6 万円	-38 %
名古屋市熱田区	8.8 km	300,000 円	約 99.2 万円	+45 %

愛知県のほかの市区町村の地価

愛知県で地価データがある 66 市区町村を、標準地の㎡単価(中央値)が高い順に並べています。

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名古屋市北区の標準地レポート一覧(31 地点)

各標準地の詳細レポートでは、地価・路線価・用途地域・最寄駅・災害リスク・学区・周辺施設を 1 ページで確認できます。

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