愛知県名古屋市北区の土地価格・坪単価相場

Name: 愛知県名古屋市北区 地価・坪単価・取引価格データセット
Creator: 国土交通省
License: https://www.mlit.go.jp/policy/shingikai/kokudoseisaku_tk4_000019.html

愛知県名古屋市北区の地価は 1㎡あたり 204,000 円(坪単価約67.4 万円)です。国土交通省不動産情報ライブラリの標準地 31 地点(価格時点 2025 年)の中央値によります。愛知県内の地価順位は 10 位 / 66 市区町村です。

データ更新 2026-05-16 · 出典: 国土交通省不動産情報ライブラリ · 標準地 31 地点 / 取引 6,420 件

名古屋市北区の土地の坪単価はいくら?

愛知県名古屋市北区の地価は 1㎡あたり 204,000 円、坪単価では 67.4 万円です。国土交通省不動産情報ライブラリの標準地 31 地点(価格時点 2025 年)の中央値によります。

㎡単価(中央値)204,000 円

坪単価(中央値)約 67.4 万円

㎡単価(平均)213,161 円

標準地数31 地点

用途区分別の坪単価

用途区分	標準地数	㎡単価(中央値)	坪単価(中央値)
商業地	12	232,000 円	約 76.7 万円
住宅地	19	178,000 円	約 58.8 万円

実際の取引価格(実勢価格)

愛知県名古屋市北区で実際に成立した宅地(土地)の取引は 1,806 件で、㎡単価の中央値は 160,000 円(坪単価 52.9 万円)です。対象期間は 2007Q1 〜 2025Q4 です。

宅地(土地)の取引件数	1,806 件
㎡単価(中央値)	160,000 円
㎡単価(平均)	175,895 円
坪単価(中央値)	約 52.9 万円
対象期間	2007Q1 〜 2025Q4

名古屋市北区で土地が高い・安いエリアは?

愛知県名古屋市北区で最も地価が高い標準地は大曽根3丁目(620,000 円/㎡・坪単価 205 万円)、最も低い標準地は楠1丁目(113,000 円/㎡・坪単価 37.4 万円)です。市内の価格差は約 5.5 倍です。

地価が高い標準地トップ 10

#	所在	用途区分	㎡単価	坪単価
1	大曽根3丁目	商業地	620,000 円	約 205 万円
2	志賀南通1丁目	商業地	348,000 円	約 115 万円
3	黒川本通3丁目	商業地	319,000 円	約 105 万円
4	若葉通3丁目	商業地	282,000 円	約 93.2 万円
5	城見通2丁目	商業地	280,000 円	約 92.6 万円
6	元志賀町2丁目	住宅地	253,000 円	約 83.6 万円
7	田幡2丁目	住宅地	251,000 円	約 83.0 万円
8	御成通1丁目	商業地	250,000 円	約 82.6 万円
9	清水3丁目	住宅地	248,000 円	約 82.0 万円
10	金城2丁目	住宅地	232,000 円	約 76.7 万円

地価が低い標準地ボトム 10

所在	用途区分	㎡単価	坪単価
楠1丁目	住宅地	113,000 円	約 37.4 万円
中味鋺1丁目	住宅地	115,000 円	約 38.0 万円
喜惣治1丁目	住宅地	119,000 円	約 39.3 万円
如意2丁目	住宅地	123,000 円	約 40.7 万円
若鶴町	住宅地	125,000 円	約 41.3 万円
三軒町	住宅地	127,000 円	約 42.0 万円
楠5丁目	商業地	138,000 円	約 45.6 万円
会所町	商業地	147,000 円	約 48.6 万円
安井2丁目	住宅地	161,000 円	約 53.2 万円
金城町4丁目	商業地	164,000 円	約 54.2 万円

町丁目別取引㎡単価ランキング

実際に成立した宅地(土地)取引の㎡単価平均を町丁目単位で集計したものです。

#	町丁目	取引件数	㎡単価(平均)	坪単価
1	平安通	1 件	500,000 円	約 165 万円
2	黒川本通	15 件	309,333 円	約 102 万円
3	若葉通	9 件	294,444 円	約 97.3 万円
4	敷島町	5 件	282,000 円	約 93.2 万円
5	紅雲町	6 件	278,333 円	約 92.0 万円
6	彩紅橋通	4 件	270,000 円	約 89.3 万円
7	大曽根	57 件	269,263 円	約 89.0 万円
8	田幡	20 件	267,300 円	約 88.4 万円
9	山田	23 件	265,348 円	約 87.7 万円
10	柳原	35 件	265,086 円	約 87.6 万円

名古屋市北区の路線価と実勢価格の差は?

愛知県名古屋市北区の実勢価格(取引平均 175,895 円/㎡)は、路線価平均 159,871 円/㎡に対して 1.10 倍です(Grade C)。実勢価格と路線価がおおむね均衡しています。

実勢価格(取引平均)	175,895 円 / ㎡
路線価平均	159,871 円 / ㎡
GAP 比率(実勢 ÷ 路線価)	1.10 倍
Grade	C

相続税・贈与税の土地評価は路線価が基準になります。実勢価格との乖離が大きい地域では、評価額と実際の売却可能額に差が出やすくなります。具体的な税務判断は税理士にご相談ください。

愛知県の路線価 GAP マップを見る →

名古屋市北区の災害リスクは?

愛知県名古屋市北区の標準地 31 地点の災害リスクスコア平均は 0 / 100 です。うち低リスク(Grade A・B)が 31 地点、高リスク(Grade D・E)が 0 地点でした。スコアは災害危険区域・大規模盛土・急傾斜地・液状化傾向の該当状況から算出しています。

リスク Grade	スコア帯	標準地数
A	0–19(低)	31 地点
B	20–39	0 地点
C	40–59	0 地点
D	60–79	0 地点
E	80–100(高)	0 地点

愛知県の災害リスクマップを見る →

名古屋市北区の用途地域の内訳は?

愛知県名古屋市北区の標準地でもっとも多い用途地域は第１種住居地域(10 地点)です。全 6 種類の用途地域が確認でき、建ぺい率・容積率は用途地域ごとに異なります。

用途地域	標準地数	建ぺい率	容積率	坪単価(中央値)
第１種住居地域	10	60%	200%	約 69.1 万円
商業地域	8	80%	400–800%	約 92.9 万円
準工業地域	5	60%	200–300%	約 67.4 万円
第２種中高層住居専用地域	4	60%	200%	約 39.3 万円
近隣商業地域	3	80%	200–300%	約 54.2 万円
第１種中高層住居専用地域	1	60%	200%	約 39.3 万円

近隣の市区町村と比べると?

愛知県名古屋市北区の周辺にある市区町村の地価(標準地の㎡単価中央値)との比較です。

市区町村	距離	㎡単価(中央値)	坪単価	名古屋市北区比
名古屋市北区(このページ)	—	204,000 円	約 67.4 万円	—
名古屋市西区	3.1 km	209,000 円	約 69.1 万円	+2 %
名古屋市東区	3.2 km	538,000 円	約 178 万円	+164 %
西春日井郡豊山町	4.4 km	95,300 円	約 31.5 万円	-53 %
名古屋市中区	5.1 km	1,150,000 円	約 380 万円	+464 %
名古屋市千種区	5.5 km	340,000 円	約 112 万円	+67 %
北名古屋市	5.8 km	105,750 円	約 35.0 万円	-48 %
清須市	6.0 km	99,600 円	約 32.9 万円	-51 %
名古屋市中村区	6.1 km	382,000 円	約 126 万円	+87 %
名古屋市守山区	6.3 km	136,000 円	約 45.0 万円	-33 %
名古屋市昭和区	7.2 km	321,000 円	約 106 万円	+57 %
春日井市	7.9 km	123,000 円	約 40.7 万円	-40 %
名古屋市熱田区	8.8 km	280,500 円	約 92.7 万円	+38 %

愛知県のほかの市区町村の地価

愛知県で地価データがある 66 市区町村を、標準地の㎡単価(中央値)が高い順に並べています。

名古屋市北区の標準地レポート一覧(31 地点)

各標準地の詳細レポートでは、地価・路線価・用途地域・最寄駅・災害リスク・学区・周辺施設を 1 ページで確認できます。