半田市の地価は上がっていますか?

愛知県半田市の標準地の前年からの変動率は +1.7 %(中央値)で上昇しており、上昇した標準地が 33 地点、下落した標準地が 1 地点です。(価格時点 2026 年、国土交通省不動産情報ライブラリ)

愛知県半田市の土地価格相場・坪単価(1坪の値段)【2026年】

Name: 愛知県半田市 地価・坪単価・取引価格データセット
Creator: 国土交通省
License: https://www.mlit.go.jp/policy/shingikai/kokudoseisaku_tk4_000019.html

半田市の土地相場(1坪あたり)

約25.0万円 / 坪

1㎡あたり: 75,500 円
前年比: +1.7 %
県内順位: 46 位 / 66

土地の広さから目安を計算

約 1,248 万円

相場 × 面積の単純計算です。形状、接道、駅からの距離で実際の価格は変わります。

愛知県半田市の土地の相場は 1坪あたり約 25.0 万円(1㎡あたり 75,500 円)です。国土交通省不動産情報ライブラリの標準地 39 地点(価格時点 2026 年)の中央値によります。前年からの変動率は +1.7 %(中央値)で上昇しており、上昇した標準地が 33 地点、下落した標準地が 1 地点です。愛知県内の地価順位は 46 位 / 66 市区町村です。

データ更新 2026-10-20 · 出典: 国土交通省不動産情報ライブラリ · 標準地 39 地点 / 取引 4,941 件

このページの数値は AI による推計ではなく、国土交通省が公表した地価公示(標準地の鑑定評価)と実際の不動産取引価格をそのまま集計したものです。特定の業者へ誘導することはなく、個人情報の入力もありません。

半田市の土地の坪単価はいくら?

愛知県半田市の地価は 1㎡あたり 75,500 円、坪単価では 25.0 万円です。国土交通省不動産情報ライブラリの標準地 39 地点(価格時点 2026 年)の中央値によります。

㎡単価(中央値)75,500 円

坪単価(中央値)約 25.0 万円

㎡単価(平均)83,336 円

標準地数39 地点

半田市の土地の値段(広さ別の目安)

愛知県半田市の住宅地の標準地の地価(1㎡あたり 74,500 円)で計算すると、30坪の土地は約 739 万円、40坪は約 985 万円、50坪は約 1,231 万円が目安です。実際の値段は駅からの距離や前面道路、土地の形で上下します。

土地の広さ	㎡換算	土地の値段の目安
30 坪	約 99 ㎡	約 739 万円
40 坪	約 132 ㎡	約 985 万円
50 坪	約 165 ㎡	約 1,231 万円
60 坪	約 198 ㎡	約 1,478 万円
100 坪	約 331 ㎡	約 2,463 万円

住宅地の標準地の㎡単価の中央値(74,500 円)× 面積で計算した目安です。建物代や諸費用は含みません。

用途区分別の坪単価

用途区分	標準地数	㎡単価(中央値)	坪単価(中央値)
商業地	9	117,000 円	約 38.7 万円
住宅地	27	74,500 円	約 24.6 万円
工業地	3	25,000 円	約 8.3 万円

半田市の地価の推移

2024 年以降の毎年価格がそろっている標準地 38 地点について、各年の㎡単価の中央値を並べたものです。

半田市の坪単価の推移(中央値)

2026 年約 25.1 万円 / 坪

年ごとの数値を表で見る

価格時点	㎡単価(中央値)	坪単価	前年比
2026 年	75,900 円	約 25.1 万円	+1 %
2025 年	75,050 円	約 24.8 万円	+2 %
2024 年	73,300 円	約 24.2 万円	—

実際の取引価格(実勢価格)

愛知県半田市で実際に成立した宅地(土地)の取引は 2,151 件で、㎡単価の中央値は 69,000 円(坪単価 22.8 万円)です。対象期間は 2007Q2 〜 2025Q4 です。

宅地(土地)の取引件数	2,151 件
㎡単価(中央値)	69,000 円
㎡単価(平均)	70,991 円
坪単価(中央値)	約 22.8 万円
対象期間	2007Q2 〜 2025Q4

半田市で土地が高い・安いエリアは?

愛知県半田市で最も地価が高い標準地は広小路町(149,000 円/㎡・坪単価 49.3 万円)、最も低い標準地は日東町(23,600 円/㎡・坪単価 7.8 万円)です。市内の価格差は約 6.3 倍です。

地価が高い標準地トップ 10

#	所在	用途区分	㎡単価	坪単価
1	広小路町	商業地	149,000 円	約 49.3 万円
2	天王町1丁目	商業地	139,000 円	約 46.0 万円
3	青山2丁目	住宅地	131,000 円	約 43.3 万円
4	大和町1丁目	商業地	120,000 円	約 39.7 万円
5	青山1丁目	商業地	119,000 円	約 39.3 万円
6	天神町	住宅地	117,000 円	約 38.7 万円
7	御幸町	商業地	117,000 円	約 38.7 万円
8	清城町2丁目	住宅地	112,000 円	約 37.0 万円
9	星崎町2丁目	住宅地	111,000 円	約 36.7 万円
10	花園町4丁目	住宅地	106,000 円	約 35.0 万円

地価が低い標準地ボトム 10

所在	用途区分	㎡単価	坪単価
日東町	工業地	23,600 円	約 7.8 万円
十一号地	工業地	25,000 円	約 8.3 万円
州の崎町	工業地	25,400 円	約 8.4 万円
有脇町1丁目	住宅地	42,300 円	約 14.0 万円
有脇町12丁目	住宅地	50,000 円	約 16.5 万円
板山町13丁目	住宅地	62,000 円	約 20.5 万円
新居町4丁目	住宅地	62,500 円	約 20.7 万円
有楽町5丁目	住宅地	65,100 円	約 21.5 万円
瑞穂町1丁目	住宅地	67,700 円	約 22.4 万円
乙川畑田町3丁目	住宅地	69,100 円	約 22.8 万円

町丁目別取引㎡単価ランキング

実際に成立した宅地(土地)取引の㎡単価平均を町丁目単位で集計したものです。

#	町丁目	取引件数	㎡単価(平均)	坪単価
1	港町	15 件	502,333 円	約 166 万円
2	広小路町	3 件	196,667 円	約 65.0 万円
3	源平町	4 件	167,000 円	約 55.2 万円
4	中町	22 件	143,591 円	約 47.5 万円
5	泉町	1 件	140,000 円	約 46.3 万円
6	南末広町	5 件	135,400 円	約 44.8 万円
7	更生町	12 件	129,667 円	約 42.9 万円
8	昭和町	12 件	122,667 円	約 40.6 万円
9	北末広町	8 件	120,125 円	約 39.7 万円
10	北二ツ坂町	29 件	113,069 円	約 37.4 万円

半田市の町丁目別の土地相場

直近 5 年に宅地(土地)の取引が十分ある 3 町丁目について、実際の取引価格から相場ページを用意しています(直近の取引㎡単価の中央値が高い順)。

半田市の路線価はいくら?

愛知県半田市の標準地 37 地点に付いている相続税路線価(2025 年分)の中央値は 1㎡あたり 58,000 円(坪 19.2 万円)です。同じ地点の公示地価に対する路線価の割合は中央値で 78 % です。

半田市の路線価を標準地ごとに一覧で見る(37 地点) →

半田市の路線価と実勢価格の差は?

愛知県半田市の実勢価格(取引平均 70,991 円/㎡)は、路線価平均 64,243 円/㎡に対して 1.11 倍です(Grade C)。実勢価格と路線価がおおむね均衡しています。

実勢価格(取引平均)	70,991 円 / ㎡
路線価平均	64,243 円 / ㎡
GAP 比率(実勢 ÷ 路線価)	1.11 倍
Grade	C

相続税・贈与税の土地評価は路線価が基準になります。実勢価格との乖離が大きい地域では、評価額と実際の売却可能額に差が出やすくなります。具体的な税務判断は税理士にご相談ください。

愛知県の路線価 GAP マップを見る →

半田市の災害リスクは?

愛知県半田市の標準地 39 地点の災害リスクスコア平均は 11 / 100 です。うち低リスク(Grade A・B)が 39 地点、高リスク(Grade D・E)が 0 地点でした。スコアは災害危険区域・大規模盛土・急傾斜地・液状化傾向の該当状況から算出しています。

リスク Grade	スコア帯	標準地数
A	0–19(低)	27 地点
B	20–39	12 地点
C	40–59	0 地点
D	60–79	0 地点
E	80–100(高)	0 地点

愛知県の災害リスクマップを見る →

半田市の液状化・ハザードと地価の関係

愛知県半田市で液状化の発生傾向が強い区域にある標準地 7 地点の地価中央値は 1㎡あたり 70,000 円で、災害リスクに該当しない標準地 19 地点(75,200 円)と比べて -7 % です。地価は駅距離や用途地域にも左右されるため、個別の土地は標準地レポートとハザードマップで確認してください。

区分	標準地数	㎡単価(中央値)	坪単価
災害リスクの該当なし(住宅地)	19	75,200 円	約 24.9 万円
液状化の発生傾向が強い(区分1〜3)(住宅地)	7	70,000 円	約 23.1 万円
大規模盛土造成地(住宅地)	1	111,000 円	約 36.7 万円

区分は重複します(液状化と盛土の両方に該当する地点など)。液状化は国土交通省の「地形区分に基づく液状化の発生傾向図」、盛土・急傾斜地・災害危険区域は各自治体の指定データによります。

半田市の小学校区別の地価

標準地が所在する小学校区ごとの地価(㎡単価の中央値)です。通学区域は国土数値情報によるもので、最新の学区は各自治体にご確認ください。

小学校区	標準地数	㎡単価(中央値)	坪単価	代表地点
半田小学校	5	117,000 円	約 38.7 万円	広小路町
花園小学校	4	112,500 円	約 37.2 万円	青山2丁目
雁宿小学校	2	111,500 円	約 36.9 万円	清城町2丁目
成岩小学校	2	106,800 円	約 35.3 万円	大和町1丁目
宮池小学校	3	103,000 円	約 34.0 万円	天神町
岩滑小学校	3	75,200 円	約 24.9 万円	出口町2丁目
亀崎小学校	4	72,500 円	約 24.0 万円	亀崎高根町6丁目
さくら小学校	2	71,600 円	約 23.7 万円	東浜町1丁目
乙川東小学校	2	69,350 円	約 22.9 万円	前田町
板山小学校	1	62,000 円	約 20.5 万円	板山町13丁目
有脇小学校	2	46,150 円	約 15.3 万円	有脇町12丁目

半田市の用途地域の内訳は?

愛知県半田市の標準地でもっとも多い用途地域は第１種住居地域(13 地点)です。全 10 種類の用途地域が確認でき、建ぺい率・容積率は用途地域ごとに異なります。

用途地域	標準地数	建ぺい率	容積率	坪単価(中央値)
第１種住居地域	13	60%	200%	約 23.7 万円
第１種中高層住居専用地域	7	60%	200%	約 35.0 万円
準工業地域	4	60%	200%	約 23.7 万円
商業地域	4	80%	400–500%	約 42.8 万円
近隣商業地域	3	80%	200–300%	約 28.3 万円
第１種低層住居専用地域	2	60%	100%	約 23.5 万円
第２種中高層住居専用地域	2	60%	200%	約 38.2 万円
工業専用地域	2	60%	200%	約 8.0 万円
記載無し	1	60%	200%	約 14.0 万円
工業地域	1	60%	200%	約 8.4 万円

近隣の市区町村と比べると?

愛知県半田市の周辺にある市区町村の地価(標準地の㎡単価中央値)との比較です。

市区町村	距離	㎡単価(中央値)	坪単価	半田市比
半田市(このページ)	—	75,500 円	約 25.0 万円	—
知多郡阿久比町	4.6 km	72,500 円	約 24.0 万円	-4 %
碧南市	5.8 km	76,000 円	約 25.1 万円	+1 %
知多郡武豊町	5.8 km	55,300 円	約 18.3 万円	-27 %
高浜市	6.4 km	92,700 円	約 30.6 万円	+23 %
知多郡東浦町	7.7 km	87,400 円	約 28.9 万円	+16 %
常滑市	8.5 km	46,900 円	約 15.5 万円	-38 %
知多市	10.5 km	71,800 円	約 23.7 万円	-5 %
西尾市	12.8 km	63,100 円	約 20.9 万円	-16 %
刈谷市	12.9 km	186,000 円	約 61.5 万円	+146 %
東海市	13.3 km	109,000 円	約 36.0 万円	+44 %
大府市	13.6 km	161,000 円	約 53.2 万円	+113 %
知多郡美浜町	13.9 km	21,000 円	約 6.9 万円	-72 %

愛知県のほかの市区町村の地価

愛知県で地価データがある 66 市区町村を、標準地の㎡単価(中央値)が高い順に並べています。

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半田市の標準地レポート一覧(39 地点)

各標準地の詳細レポートでは、地価・路線価・用途地域・最寄駅・災害リスク・学区・周辺施設を 1 ページで確認できます。

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