愛知県半田市の土地価格・坪単価相場

Name: 愛知県半田市 地価・坪単価・取引価格データセット
Creator: 国土交通省
License: https://www.mlit.go.jp/policy/shingikai/kokudoseisaku_tk4_000019.html

愛知県半田市の地価は 1㎡あたり 73,950 円(坪単価約24.4 万円)です。国土交通省不動産情報ライブラリの標準地 40 地点(価格時点 2025 年)の中央値によります。愛知県内の地価順位は 47 位 / 66 市区町村です。

データ更新 2026-05-16 · 出典: 国土交通省不動産情報ライブラリ · 標準地 40 地点 / 取引 4,941 件

半田市の土地の坪単価はいくら?

愛知県半田市の地価は 1㎡あたり 73,950 円、坪単価では 24.4 万円です。国土交通省不動産情報ライブラリの標準地 40 地点(価格時点 2025 年)の中央値によります。

㎡単価(中央値)73,950 円

坪単価(中央値)約 24.4 万円

㎡単価(平均)81,328 円

標準地数40 地点

用途区分別の坪単価

用途区分	標準地数	㎡単価(中央値)	坪単価(中央値)
商業地	9	112,000 円	約 37.0 万円
住宅地	28	72,900 円	約 24.1 万円
工業地	3	23,700 円	約 7.8 万円

実際の取引価格(実勢価格)

愛知県半田市で実際に成立した宅地(土地)の取引は 2,151 件で、㎡単価の中央値は 69,000 円(坪単価 22.8 万円)です。対象期間は 2007Q2 〜 2025Q4 です。

宅地(土地)の取引件数	2,151 件
㎡単価(中央値)	69,000 円
㎡単価(平均)	70,991 円
坪単価(中央値)	約 22.8 万円
対象期間	2007Q2 〜 2025Q4

半田市で土地が高い・安いエリアは?

愛知県半田市で最も地価が高い標準地は広小路町(148,000 円/㎡・坪単価 48.9 万円)、最も低い標準地は日東町(22,300 円/㎡・坪単価 7.4 万円)です。市内の価格差は約 6.6 倍です。

地価が高い標準地トップ 10

#	所在	用途区分	㎡単価	坪単価
1	広小路町	商業地	148,000 円	約 48.9 万円
2	天王町1丁目	商業地	137,000 円	約 45.3 万円
3	青山2丁目	住宅地	126,000 円	約 41.7 万円
4	大和町1丁目	商業地	118,000 円	約 39.0 万円
5	天神町	住宅地	115,000 円	約 38.0 万円
6	青山1丁目	商業地	115,000 円	約 38.0 万円
7	御幸町	商業地	112,000 円	約 37.0 万円
8	清城町2丁目	住宅地	110,000 円	約 36.4 万円
9	星崎町2丁目	住宅地	109,000 円	約 36.0 万円
10	花園町4丁目	住宅地	104,000 円	約 34.4 万円

地価が低い標準地ボトム 10

所在	用途区分	㎡単価	坪単価
日東町	工業地	22,300 円	約 7.4 万円
十一号地	工業地	23,700 円	約 7.8 万円
州の崎町	工業地	24,000 円	約 7.9 万円
有脇町1丁目	住宅地	42,800 円	約 14.1 万円
有脇町12丁目	住宅地	46,800 円	約 15.5 万円
板山町13丁目	住宅地	61,800 円	約 20.4 万円
新居町4丁目	住宅地	62,500 円	約 20.7 万円
旭町3丁目	住宅地	64,000 円	約 21.2 万円
有楽町5丁目	住宅地	65,000 円	約 21.5 万円
瑞穂町1丁目	住宅地	67,000 円	約 22.1 万円

町丁目別取引㎡単価ランキング

実際に成立した宅地(土地)取引の㎡単価平均を町丁目単位で集計したものです。

#	町丁目	取引件数	㎡単価(平均)	坪単価
1	港町	15 件	502,333 円	約 166 万円
2	広小路町	3 件	196,667 円	約 65.0 万円
3	源平町	4 件	167,000 円	約 55.2 万円
4	中町	22 件	143,591 円	約 47.5 万円
5	泉町	1 件	140,000 円	約 46.3 万円
6	南末広町	5 件	135,400 円	約 44.8 万円
7	更生町	12 件	129,667 円	約 42.9 万円
8	昭和町	12 件	122,667 円	約 40.6 万円
9	北末広町	8 件	120,125 円	約 39.7 万円
10	北二ツ坂町	29 件	113,069 円	約 37.4 万円

半田市の路線価と実勢価格の差は?

愛知県半田市の実勢価格(取引平均 70,991 円/㎡)は、路線価平均 62,658 円/㎡に対して 1.13 倍です(Grade C)。実勢価格と路線価がおおむね均衡しています。

実勢価格(取引平均)	70,991 円 / ㎡
路線価平均	62,658 円 / ㎡
GAP 比率(実勢 ÷ 路線価)	1.13 倍
Grade	C

相続税・贈与税の土地評価は路線価が基準になります。実勢価格との乖離が大きい地域では、評価額と実際の売却可能額に差が出やすくなります。具体的な税務判断は税理士にご相談ください。

愛知県の路線価 GAP マップを見る →

半田市の災害リスクは?

愛知県半田市の標準地 40 地点の災害リスクスコア平均は 11 / 100 です。うち低リスク(Grade A・B)が 40 地点、高リスク(Grade D・E)が 0 地点でした。スコアは災害危険区域・大規模盛土・急傾斜地・液状化傾向の該当状況から算出しています。

リスク Grade	スコア帯	標準地数
A	0–19(低)	27 地点
B	20–39	13 地点
C	40–59	0 地点
D	60–79	0 地点
E	80–100(高)	0 地点

愛知県の災害リスクマップを見る →

半田市の用途地域の内訳は?

愛知県半田市の標準地でもっとも多い用途地域は第１種住居地域(13 地点)です。全 10 種類の用途地域が確認でき、建ぺい率・容積率は用途地域ごとに異なります。

用途地域	標準地数	建ぺい率	容積率	坪単価(中央値)
第１種住居地域	13	60%	200%	約 23.5 万円
第１種中高層住居専用地域	7	60%	200%	約 34.4 万円
準工業地域	5	60%	200%	約 23.0 万円
商業地域	4	80%	400–500%	約 42.1 万円
近隣商業地域	3	80%	200–300%	約 27.9 万円
第１種低層住居専用地域	2	60%	100%	約 23.1 万円
第２種中高層住居専用地域	2	60%	200%	約 36.9 万円
工業専用地域	2	60%	200%	約 7.6 万円
記載無し	1	60%	200%	約 14.1 万円
工業地域	1	60%	200%	約 7.9 万円

近隣の市区町村と比べると?

愛知県半田市の周辺にある市区町村の地価(標準地の㎡単価中央値)との比較です。

市区町村	距離	㎡単価(中央値)	坪単価	半田市比
半田市(このページ)	—	73,950 円	約 24.4 万円	—
知多郡阿久比町	4.6 km	70,500 円	約 23.3 万円	-5 %
知多郡武豊町	5.6 km	53,950 円	約 17.8 万円	-27 %
碧南市	5.8 km	75,800 円	約 25.1 万円	+3 %
高浜市	6.4 km	90,750 円	約 30.0 万円	+23 %
知多郡東浦町	7.8 km	84,900 円	約 28.1 万円	+15 %
常滑市	8.4 km	46,400 円	約 15.3 万円	-37 %
知多市	10.5 km	70,600 円	約 23.3 万円	-5 %
刈谷市	12.9 km	178,000 円	約 58.8 万円	+141 %
西尾市	13.0 km	60,150 円	約 19.9 万円	-19 %
東海市	13.5 km	107,000 円	約 35.4 万円	+45 %
大府市	13.7 km	152,000 円	約 50.2 万円	+106 %
知多郡美浜町	13.9 km	20,550 円	約 6.8 万円	-72 %

愛知県のほかの市区町村の地価

愛知県で地価データがある 66 市区町村を、標準地の㎡単価(中央値)が高い順に並べています。

半田市の標準地レポート一覧(40 地点)

各標準地の詳細レポートでは、地価・路線価・用途地域・最寄駅・災害リスク・学区・周辺施設を 1 ページで確認できます。